房地產(chǎn)破產(chǎn)政府一般怎么處理

法律主觀：

房地產(chǎn)商未交房破產(chǎn)應(yīng)該如何處理可以申報(bào)債權(quán)，作為債權(quán)人參與破產(chǎn)清算，要求退還已經(jīng)繳納的房款并要求開發(fā)商賠償你因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。買房問答問：房企破產(chǎn)有效嗎答：在期房銷售中，如果剛交完首付，但并未辦理按揭貸款，此時(shí)開發(fā)商破產(chǎn)，簽署的商品房買賣合同仍舊是有效的。因開發(fā)商破產(chǎn)而導(dǎo)致商品房買賣合同無法繼續(xù)履行，開發(fā)商已經(jīng)構(gòu)成根本違約，應(yīng)退還首付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。問：開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主有權(quán)要求退房嗎答：房屋已交付，未辦理房產(chǎn)證開發(fā)商此時(shí)破產(chǎn)的，按照法律規(guī)定，應(yīng)該優(yōu)先保護(hù)已支付全款的業(yè)主利益，如果開發(fā)商因此而無法辦理房產(chǎn)證時(shí)，業(yè)主可以要求退房。因?yàn)榉课蓦m已交付，房款亦全部支付，但并未進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，無法發(fā)生物權(quán)變更的效力，所以合同并未履行完畢。問：開發(fā)商破產(chǎn)能否原價(jià)收回未辦理過戶的房屋答：開發(fā)商不能基于破產(chǎn)而要求業(yè)主原價(jià)返還房屋，在此期間房屋升值的，升值后的收益歸業(yè)主所有，原價(jià)收回房屋對業(yè)主是有損失的，也沒有法律依據(jù)。問：開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主是否就破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先清償權(quán)答：這得分多種情況，如果業(yè)主已支付全部房款，那業(yè)主是有優(yōu)先受償權(quán)的。業(yè)主購買期房，繳納了首付款簽訂商品房買賣合同后開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主可要求解除合同，返還首付款以及利息。開發(fā)商破產(chǎn)，法院一旦裁定進(jìn)入破產(chǎn)程序，破產(chǎn)之前發(fā)生的債務(wù)，只是普通債權(quán)，無法優(yōu)先清償，只能等到優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后才能清償。問：開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主可以不交房貸嗎答：房屋已交房正按揭還房貸，還未辦理房產(chǎn)證，雖然開發(fā)商已破產(chǎn)，但業(yè)主仍需繼續(xù)還房貸，因?yàn)橘J款是業(yè)主跟銀行之間的借款關(guān)系，跟開發(fā)商沒直接關(guān)系，開發(fā)商承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。業(yè)主斷供銀行可凍結(jié)其賬戶如果業(yè)主不按期交房貸，造成逾期后，基于和擔(dān)保合同銀行會(huì)將業(yè)主及開發(fā)商同時(shí)訴上法庭，一般開發(fā)商都在銀行留有保證金。此時(shí)銀行通常會(huì)先執(zhí)行開發(fā)商的保證金抵償房貸款，銀行會(huì)凍結(jié)業(yè)主的賬戶甚至拍賣該房屋。

房地產(chǎn)債務(wù)糾紛類型有哪些怎么解決

法律主觀：

與他人債務(wù)的問題沒有解決，手頭上還有債務(wù)糾紛官司，但有些人看中了一套房子，其價(jià)格、地段等等都非常的合適，就打算將房子給買下來。

沒有被法院限制高消費(fèi)就可以購買。

債務(wù)糾紛的法律程序：

當(dāng)前，企業(yè)間的債務(wù)糾紛顯得日益突出，一些企業(yè)被債務(wù)糾紛所困，資金不能及時(shí)回籠，影響了企業(yè)正常的營運(yùn)，甚至危及到企業(yè)的生存。依靠法律保護(hù)自身權(quán)益，是企業(yè)追債討債應(yīng)該重視的問題，而企業(yè)如何高效的自行解決債務(wù)糾紛是企業(yè)一直關(guān)心的問題，由于我們信用體制建設(shè)的不夠完善，企業(yè)依靠自己的力量來追債的難度較大，但是企業(yè)在面臨債務(wù)糾紛時(shí)仍可選擇自己前期處理一下，如解決不了，在委托相關(guān)的追債公司進(jìn)行解決。下面介紹幾種追債討債的方略，以供企業(yè)借鑒。

一、選擇管轄法院

我國《民事訴訟法》第24條規(guī)定：“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”。第25條規(guī)定：“合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反對級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定”。通常的經(jīng)濟(jì)合同，雙方當(dāng)事人都不規(guī)定發(fā)生經(jīng)濟(jì)訴訟時(shí)法院的管轄屬地，一旦發(fā)生經(jīng)濟(jì)訴訟行為，必須按第24條之規(guī)定到被告住所地或者合同履行地人民法院去打官司。

這樣如果當(dāng)事雙方不在一處，甚至有的相隔遙遠(yuǎn)，就會(huì)增加人力、財(cái)力、時(shí)間上的負(fù)擔(dān)，特別是少數(shù)地方存在地方保護(hù)現(xiàn)象，造成官司的被動(dòng)。為此，當(dāng)事人可以引用第25條之規(guī)定，一是事前防范。在簽訂合同時(shí)，為防止日后發(fā)生爭議糾紛，爭取并注明對自己有利的法院管轄案件；二是事后補(bǔ)救。即發(fā)生合同糾紛后的協(xié)商調(diào)解中，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方約定法院管轄地，以防在協(xié)議執(zhí)行不了時(shí)，能向有利于自己的法院提出訴訟。

二、申請財(cái)產(chǎn)保全

《民事訴訟法》第92條規(guī)定：“人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其它原因，使判決不能執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定”。第93條規(guī)定：“利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在起訴前向人民法院申請采取財(cái)產(chǎn)保全措施”。這就是說，當(dāng)事人可根據(jù)“財(cái)產(chǎn)保全和先予執(zhí)行”的規(guī)定，及時(shí)采取財(cái)產(chǎn)保全措施，防止或減輕經(jīng)濟(jì)損失。

在當(dāng)前資金緊張、組織生產(chǎn)要素困難的情況下，確實(shí)有不少債務(wù)人貨款不按合同及時(shí)結(jié)清，拖債、搪債現(xiàn)象相當(dāng)普遍，有的即使公證機(jī)關(guān)作出裁決或人民法院作出判決，也往往難以執(zhí)行；有的債務(wù)人實(shí)質(zhì)上是在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)詐騙活動(dòng)。遇到這些情況，債權(quán)人可根據(jù)上述規(guī)定，在向人民法院提出債務(wù)訴訟的同時(shí)遞交一份財(cái)產(chǎn)保全申請，并提供有關(guān)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)情況，以便于人民法院采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其它方法。如遇債務(wù)人經(jīng)濟(jì)詐騙，債權(quán)人可在起訴前向人民法院申請財(cái)產(chǎn)保全措施，以防債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，造成債權(quán)人經(jīng)濟(jì)損失。

三、申請支付令

《民事訴訟法》第189條規(guī)定：“債權(quán)人請求債務(wù)人給付金錢、有價(jià)證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令：（一）債權(quán)人與債務(wù)人沒有其它債務(wù)糾紛的；（二）支付令能夠送達(dá)債務(wù)人的”。第191條規(guī)定：“債務(wù)人應(yīng)當(dāng)自收到支付令之日起15日內(nèi)清償債務(wù)，或者向人民法院提出書面異議”，“債務(wù)人在前款規(guī)定的期間不提出異議又不履行支付令的，債權(quán)人可以向人民法院申請執(zhí)行”。

為了使申請支付令能起到應(yīng)有的效果，債權(quán)人在向法院申請支付令之前，要做好以下準(zhǔn)備工作：一是理順債權(quán)債務(wù)關(guān)系，提出書面?zhèn)鶛?quán)債務(wù)文書；二是沒有債據(jù)的，要向債務(wù)人出具表明拖欠金錢或有價(jià)證券數(shù)額的書面憑證；三是核實(shí)清楚債務(wù)人名稱、所在地等基本情況，以便支付令能夠送達(dá)債務(wù)人。

四、申請破產(chǎn)還債

《民事訴訟法》第199條規(guī)定：“企業(yè)法人因嚴(yán)重虧損，無力清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院申請宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)還債”。第204條規(guī)定：“破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先撥付破產(chǎn)費(fèi)用后，按照下列順序清償：（一）破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用；（二）破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款；（三）破產(chǎn)還債，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足清償同一順序的清償要求的，按照比例分配”。

申請破產(chǎn)還債是債務(wù)人資不抵債，無法清償債務(wù)情況下，債權(quán)人采取的萬不得已的行動(dòng)。因?yàn)榘凑掌飘a(chǎn)財(cái)產(chǎn)的清償順序，從一些地方的實(shí)施情況看，債權(quán)人難以保障全部的權(quán)益，沒有得到償還的債務(wù)也不再償還。為此，經(jīng)常出現(xiàn)企業(yè)法人和債權(quán)人在宣告破產(chǎn)清償程序開始后，往往就債務(wù)清償?shù)钠谙藓娃k法進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的，經(jīng)人民法院認(rèn)可后，而中止破產(chǎn)還債程序。

五、申請法院執(zhí)行

《民事訴訟法》第216條規(guī)定：“發(fā)生法律效力的民事判決，裁定當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行”。第221條規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向銀行、信用合作社和其它有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的單位查詢被執(zhí)行人的存款情況，有權(quán)凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人的存款”。

第222條規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入”。第223條規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)”。為了使申請法院執(zhí)行能及時(shí)得到批準(zhǔn)和順利執(zhí)行，債權(quán)人應(yīng)采取必要措施和手段，搜集債務(wù)人的有關(guān)存款、收入、財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，為法院提出并實(shí)施執(zhí)行措施提供可靠的依據(jù)。

六、辦理公證債權(quán)文書

《民事訴訟法》第218條規(guī)定：“對公證機(jī)關(guān)依法賦子強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行”。在一般的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，合同雙方一般都以協(xié)議的方式明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。這種協(xié)議不具備法律效力，為此，債權(quán)人在協(xié)商還債的過程中，應(yīng)先爭取辦理文書公證，并在公征的文書中明確所欠債務(wù)金額、償還債務(wù)時(shí)限，抵押擔(dān)保的財(cái)物或擔(dān)保人、計(jì)息辦法等事項(xiàng)。這樣，債務(wù)償還期限到后，對方當(dāng)事人如不履行義務(wù)，可直接向法院提出申請執(zhí)行，不必再經(jīng)過訴訟程序。

七、責(zé)任連帶

1989年1月3日，最高人民法院以法（經(jīng)）復(fù)（1989）1號(hào)文件，發(fā)出《關(guān)于單位負(fù)責(zé)人被追究刑事責(zé)任后，單位應(yīng)否承擔(dān)返還其預(yù)收貨款的責(zé)任問題的批復(fù)》，十分明確地指出：企業(yè)法人代表因犯法被迫究刑事責(zé)任后，并不影響原單位的債務(wù)關(guān)系；所欠債務(wù)的單位若被上級(jí)撤銷，上級(jí)負(fù)有連帶責(zé)任，其所欠債務(wù)應(yīng)由宣布撤銷的上級(jí)單位負(fù)責(zé)償還。在自己有債務(wù)糾紛的情況下，如果債務(wù)人有錢買房子，建議最好能先解決糾紛，避免雙方關(guān)系繼續(xù)惡化。

法律客觀：

債務(wù)糾紛有哪些注意事項(xiàng)?1、重視訴訟時(shí)效。我國《民法通則》第135條規(guī)定：“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年”。第140條規(guī)定：“訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算”。為此債權(quán)人要充分重視到這一點(diǎn)，否則時(shí)效一過，債權(quán)就失去了法律的保護(hù)。2、重視擔(dān)保期間?！稉?dān)保法》第25條規(guī)定：“一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行屆滿之日起6個(gè)月”、“在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任”。這就是說，在期間內(nèi)債權(quán)人不僅要求保證人承擔(dān)責(zé)任，還必須對債務(wù)人提起訴訟或仲裁，否則保證人免除責(zé)任。3、申請執(zhí)行的期限。根據(jù)生效的法律文書，享有權(quán)利的債權(quán)人，在債務(wù)人拒絕履行義務(wù)時(shí)，可以請求人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行，但申誚執(zhí)行的權(quán)利必須在申請的期限內(nèi)行使?！睹袷略V訟法》第29條規(guī)定：“申請執(zhí)“的期限，雙方或者一方當(dāng)事人是公民的為一年。雙方是法人或者其它組織的為6個(gè)月”，無正當(dāng)理由超過申請執(zhí)行期限的，人民法院不再執(zhí)行。4、搞好證據(jù)收集。訴訟證據(jù)在民事訴訟中占有重要的地位，債權(quán)人只有憑借證據(jù)才能證明白己訴訟請求的正確性和合法性。為此，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人必須重視平時(shí)文書、文件、各類合同文本、各類單據(jù)、票據(jù)、函件電報(bào)等書證的保存，也要重視物證以及電話錄音、傳真資料等視聽資料的收集。

房地產(chǎn)公司破產(chǎn)重組利與弊

法律分析：開發(fā)商破產(chǎn)對業(yè)主一般是沒有好處的，地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房未建成。

1、有新的房地產(chǎn)商接盤，無問題。

2、無接盤，房子爛尾，貸款要還。提起訴訟，等破產(chǎn)清算后分錢。

房地產(chǎn)商破產(chǎn)，期房已交付使用。

1、房產(chǎn)證辦妥沒有，沒有的話就麻煩了。因?yàn)殚_發(fā)商那部分的錢沒交，看找政府能不能解決。

2、貸款一定要還，因?yàn)橹袊鴤€(gè)人不能破產(chǎn)，具有無限責(zé)任，就是說除非借款人死亡，拍賣名下資產(chǎn)不能清償債務(wù)時(shí)，才能核銷貸款。不然就老老實(shí)實(shí)還錢，這就是現(xiàn)狀。銀行破產(chǎn)，貸款還是要還。因?yàn)樾刨J資產(chǎn)要被拍賣，新接手銀行要繼續(xù)找你還錢。

法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》

第七條 債務(wù)人有本法第二條規(guī)定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請：債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對債務(wù)人進(jìn)行重整或者破產(chǎn)清算的申請。企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，依法負(fù)有清算責(zé)任的人應(yīng)當(dāng)向人民法院申請破產(chǎn)清算。

第八條 向人民法院提出破產(chǎn)申請，應(yīng)當(dāng)提交破產(chǎn)申請書和有關(guān)證據(jù)。破產(chǎn)申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：申請人、被申請人的基本情況請目的請的事實(shí)和理由民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)載明的其他事項(xiàng)。債務(wù)人提出申請的，還應(yīng)當(dāng)向人民法院提交財(cái)產(chǎn)狀況說明、債務(wù)清冊、債權(quán)清冊、有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、職工安置預(yù)案以及職工工資的支付和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納情況。

房地產(chǎn)破產(chǎn)重組和破產(chǎn)清算的區(qū)別

法律主觀：

破產(chǎn)重組是在法院宣告公司破產(chǎn)之前，破產(chǎn)清算是在法院宣告公司破產(chǎn)之后。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在破產(chǎn)重組期間，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)提出重組方案。債務(wù)人、債權(quán)人可以申請破產(chǎn)。

法律客觀：

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二條 企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。 企業(yè)法人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進(jìn)行重整。 《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第七十條 債務(wù)人或者債權(quán)人可以依照本法規(guī)定，直接向人民法院申請對債務(wù)人進(jìn)行重整。 債權(quán)人申請對債務(wù)人進(jìn)行破產(chǎn)清算的，在人民法院受理破產(chǎn)申請后、宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)前，債務(wù)人或者出資額占債務(wù)人注冊資本十分之一以上的出資人，可以向人民法院申請重整。

房地產(chǎn)公司欠錢不還怎么處理

地產(chǎn)商欠錢不還可以和公司進(jìn)行協(xié)商或者請求支付令。當(dāng)然支付令他發(fā)出的時(shí)候是需要有一定的條件的，必須請求債務(wù)人給付金錢或者是有價(jià)債券，能夠送達(dá)給債務(wù)人。除此之外也可以向法院進(jìn)行訴訟。

一、地產(chǎn)商欠錢不還怎么辦?

(一) 協(xié)商

遇到公司欠錢不還的情況，首選的方式是協(xié)商，這種方法是最省時(shí)省力的。

(二) 請求支付令

支付令是指人民法院根據(jù)債權(quán)人的申請，依法作出的督促債務(wù)人為一定給付義務(wù)的法律文書。

法院向債務(wù)人發(fā)出支付令是有一定條件的:

1、請求債務(wù)人給付金錢或有價(jià)證券;

2、請求給付的金錢或有價(jià)證券已到期且數(shù)額確定，并寫明了請求所根據(jù)的事實(shí)和證據(jù);

3、債權(quán)人與債務(wù)人沒有其他債務(wù)糾紛;

4、支付令能夠送達(dá)債務(wù)人。

(三)起訴

如果支付令發(fā)出后，對方有異議，那就只能選擇起訴了。公司欠錢不還的訴訟適用我國民事第一審普通程序。

二、公司債務(wù)追討的方法有哪些?

(一)追討公司債務(wù)的商務(wù)方法

1、電話催收付款。電話催款人員應(yīng)具備以下條件:一是專業(yè)知識(shí)，比如合同、付款條件、供應(yīng)商和客戶的權(quán)利和義務(wù)等;二是談話技巧比如步驟、說話口氣、火候的掌握等。

2、信函催收付款。信函催帳有以下的優(yōu)點(diǎn):采用信函進(jìn)行催帳是非常正式的，最重要的是信函是訴訟時(shí)效中斷非常有效的證據(jù)。

3、傳真催收付款，傳真的最大優(yōu)點(diǎn)就是速度快，可以在最短的時(shí)間內(nèi)以書面形式讓客戶了解的要求。

4、索要確認(rèn)函和書面付款計(jì)劃。書面確認(rèn)和付款計(jì)劃比較正式，能給客戶留下比較深刻的印象。另外，書面確認(rèn)和付款計(jì)劃對于日后通過法律或其他嚴(yán)厲手段追收欠款將起到至關(guān)重要的作用。

5、商業(yè)懲罰措施。商業(yè)懲罰措施包括:一是停止供貨。停止供貨不僅是一項(xiàng)商業(yè)懲罰措施，更是降低信用風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。二是對逾期帳款收取利息，逾期帳款利息銷售合同中一般都規(guī)定有延期付款的利息，供應(yīng)商有權(quán)收取。

(二)追討公司債務(wù)的法律方法。

法律訴訟法律訴訟是供應(yīng)商為收回債務(wù)人欠款所作的最后努力。追討公司債務(wù)的法律方法有以下幾個(gè):

1、委托專業(yè)合法追帳機(jī)構(gòu)進(jìn)行追收(比如律師)供應(yīng)商把逾期帳款委托給律師追收是一種商業(yè)性的懲罰措施，同時(shí)也是供應(yīng)商所作的最后努力的一部分。

2、訴前證據(jù)準(zhǔn)備。首先，要確認(rèn)債務(wù)人的投訴已經(jīng)解決，避免在法庭上面臨債務(wù)人的反訴請求。其次，要確認(rèn)債務(wù)人有足夠資產(chǎn)清償債務(wù)，否則即使獲得有利于自己的判決也無法執(zhí)行。

3、訴訟財(cái)產(chǎn)保全。對被告的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)向法院申請?jiān)V訟保全是保證判決能夠迅速執(zhí)行的重要方式。但向法院申請?jiān)V訟保全時(shí)，需要向法院繳納一定金額的保證金。

當(dāng)代社會(huì)地產(chǎn)商在建造房屋的過程當(dāng)中，可能會(huì)存在著一些借款，當(dāng)然這樣的一種借款之后必須要按期還款，否則的話對方是有權(quán)利到法院進(jìn)行訴訟的。在訴訟過程當(dāng)中，如果發(fā)現(xiàn)對方有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)象，可以申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。