房屋損壞賠償賠償?shù)囊罁?jù)有什么

法律主觀：

房屋損壞賠償賠償?shù)囊罁?jù)是：有約定的按照合同約定賠償，沒有約定或約定不明確的可以按照損失發(fā)生時該房的市場價格賠償。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致在客觀允許的情況下，有權(quán)請求施工方將該房恢復(fù)原狀。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百三十七條 造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。 《中華人民共和國民法典》第二百三十八條 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。 《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條 侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計(jì)算。 《中華人民共和國民法典》第一千一百八十七條 損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請求提供相應(yīng)的擔(dān)保。

房子被撞一般賠償標(biāo)準(zhǔn)

房子被撞的賠償標(biāo)準(zhǔn)通常是根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)來確定的。一般來說，房屋被撞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個方面：

1、 修復(fù)費(fèi)用：如果房屋受到了損壞，賠償標(biāo)準(zhǔn)通常會包括修復(fù)房屋所需的費(fèi)用。這包括材料成本、人工費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。

2、 價值損失：如果房屋的市場價值因?yàn)樽矒舳陆?，賠償標(biāo)準(zhǔn)可能會包括這部分損失。通常會通過評估房屋在事故前后的市場價值差異來確定。

3、暫時搬遷費(fèi)用：如果因?yàn)樽矒魧?dǎo)致房屋無法居住，賠償標(biāo)準(zhǔn)可能會包括臨時搬遷的費(fèi)用，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。

4、個人財(cái)物損失：如果房屋內(nèi)的個人財(cái)物也受到了損壞，賠償標(biāo)準(zhǔn)可能會包括這部分損失，如家具、電器等。

交通事故致房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)是直道路交通事故造成的財(cái)產(chǎn)利益的直接減損。通常包括車輛、隨身攜帶財(cái)產(chǎn)損失、車載貨物損失、現(xiàn)場搶救、善后處理的費(fèi)用等。因道路交通事故損壞的車輛、物品、設(shè)施等，應(yīng)當(dāng)修復(fù)，不能修復(fù)的，折價賠償。牲畜因傷失去使用價值或者死亡的，折價賠償。

房子被撞通常需要提供以下材料：

1、保險單或保險保障計(jì)劃等證明文件；

2、事故或損失的書面報(bào)告或申報(bào)書；

3、有關(guān)權(quán)利證書和證明房屋價值的文件，如產(chǎn)權(quán)證、購房合同、評估報(bào)告等；

4、證明損失所需維修、重建、清理等費(fèi)用的報(bào)價單據(jù)；

5、與事故或損失相關(guān)的調(diào)查記錄和鑒定報(bào)告；

6、其他行政部門或司法機(jī)關(guān)要求提供的證明文件。

綜上所述，房屋損壞的賠償計(jì)算方法是一個綜合考慮多個因素的過程，需要專業(yè)人士進(jìn)行評估和計(jì)算。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國保險法》

第三十七條

保險人與被保險人訂立保險合同時，應(yīng)當(dāng)明確約定保險標(biāo)的、保險金額、保險期間、保險費(fèi)、保險責(zé)任等內(nèi)容；保險人應(yīng)當(dāng)為被保險人頒發(fā)保險單。

第三十九條

被保險人未按照保險合同約定及時通知保險人的，可以減輕保險人的賠償責(zé)任。被保險人未按照約定申報(bào)的，保險人有權(quán)拒絕賠償。

第四十四條

保險人有權(quán)在賠款或者給付保險金前要求被保險人提供與事故或者損失有關(guān)的資料，有權(quán)查詢與保險事故有關(guān)的人員。

房屋損壞賠償

在租房或者購房過程中，房屋損壞是一個極其常見的問題。當(dāng)發(fā)生房屋損壞時，房屋所有者和租戶之間的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)是非常重要的。本文將介紹如何確定責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。

責(zé)任的確定

當(dāng)房屋損壞發(fā)生時，首先需要確定責(zé)任。責(zé)任可以分為以下幾種情況：

1.房屋所有者的責(zé)任：如果房屋損壞是由于房屋本身的問題，例如房屋結(jié)構(gòu)問題、房屋老化等，那么房屋所有者應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。

2.租戶的責(zé)任：如果房屋損壞是由于租戶的原因，例如意外損壞、過度使用等，那么租戶應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。

3.第三方責(zé)任：如果房屋損壞是由于第三方的原因，例如自然災(zāi)害、鄰居的行為等，那么責(zé)任應(yīng)該由第三方承擔(dān)。

賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定

一旦責(zé)任確定，接下來就需要確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。賠償標(biāo)準(zhǔn)可以分為以下幾種情況：

1.房屋所有者的賠償標(biāo)準(zhǔn)：如果房屋所有者承擔(dān)責(zé)任，那么他應(yīng)該賠償租戶損失的費(fèi)用。這些費(fèi)用包括修理房屋的費(fèi)用、租戶因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（例如住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等）。

2.租戶的賠償標(biāo)準(zhǔn)：如果租戶承擔(dān)責(zé)任，那么他應(yīng)該賠償房屋所有者的損失。這些損失包括修理房屋的費(fèi)用、房屋不能出租的損失等。

3.第三方的賠償標(biāo)準(zhǔn)：如果第三方承擔(dān)責(zé)任，那么他應(yīng)該賠償受損方的損失。這些損失包括修理房屋的費(fèi)用、無法出租的損失等。

操作步驟

1.確定責(zé)任：當(dāng)發(fā)生房屋損壞時，首先需要確定責(zé)任。房屋所有者和租戶需要仔細(xì)檢查房屋損壞的原因，并確定責(zé)任。

2.確定賠償標(biāo)準(zhǔn)：一旦責(zé)任確定，接下來就需要確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。房屋所有者和租戶需要協(xié)商并達(dá)成一致。

3.簽署協(xié)議：當(dāng)責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定后，房屋所有者和租戶需要簽署協(xié)議。協(xié)議需要詳細(xì)說明責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方簽字確認(rèn)。

4.執(zhí)行協(xié)議：一旦協(xié)議簽署，雙方需要按照協(xié)議執(zhí)行。房屋所有者需要及時修理房屋，并賠償租戶的損失。租戶需要按照協(xié)議支付賠償費(fèi)用。

農(nóng)村房屋損壞怎么賠償

農(nóng)村房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、可修復(fù)的賠償金額為修復(fù)費(fèi)用加上相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，即：賠償金額=修復(fù)費(fèi)用+相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失；

2、不可修復(fù)的賠償金額為房地產(chǎn)價值減損額，即：賠償金額=損害前的房地產(chǎn)價值-損害后的房地產(chǎn)價值；

3、可修復(fù)一定程度的，但不能完全恢復(fù)房地產(chǎn)價值的，賠償金額為部分修復(fù)費(fèi)用、房地產(chǎn)價值減損額、相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失之和，即：賠償金額=部分修復(fù)費(fèi)用+房地產(chǎn)價值減損額+相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失；

4、造成不可挽回?fù)p失的，賠償金額為重置成本；

5、損害賠償評估對建筑等專業(yè)知識要求更高，需要大量專業(yè)幫助，需要損害程度鑒定；

6、損害當(dāng)事人雙方對估價結(jié)果都很關(guān)注，要求估價更加精準(zhǔn)，說服力強(qiáng)。

農(nóng)村房屋補(bǔ)償方式有：

1、貨幣補(bǔ)償，通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；

3、結(jié)合型補(bǔ)償，由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式或者二者結(jié)合補(bǔ)償。

綜上所述，農(nóng)村房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一條

為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

房屋被損壞賠償法律規(guī)定

法律主觀：

房屋租賃損壞應(yīng)按下列方式予以賠償：

1、如果因承租人的原因造成房屋出現(xiàn)損壞的，由出租人進(jìn)行賠償，一般根據(jù)造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償?shù)模?/p>

2、如果承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任；

3、如果承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

法律客觀：

《 建筑法 》第八十條 在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量不合格受到損害的，有權(quán)向責(zé)任者要求賠償。 房屋的所有者可依據(jù)上述 法規(guī) 向質(zhì)量責(zé)任人申請賠償。如與責(zé)任人交涉無果可向項(xiàng)目所在地人民法院提起索賠 訴訟 。

房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋的實(shí)際損失。如果房屋因自然災(zāi)害、交通事故等原因受到損壞，那么賠償標(biāo)準(zhǔn)就是房屋的實(shí)際損失。賠償金額應(yīng)該包括修復(fù)房屋的費(fèi)用、房屋的減值損失、以及因?yàn)榉课輷p壞而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

2、房屋的租金損失。如果房屋因?yàn)閾p壞而無法正常出租，那么賠償標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)該包括租金損失。賠償金額應(yīng)該根據(jù)房屋的出租情況、出租價格等因素來確定。

3、房屋的人身傷害賠償。如果因?yàn)榉课輷p壞導(dǎo)致人員受傷或死亡，那么賠償標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)該包括人身傷害賠償。賠償金額應(yīng)該根據(jù)受害人的實(shí)際損失情況、醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)用等因素來確定。

房屋維修基金的標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、不同地區(qū)的房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)可能會有所不同，一般來說，城市比農(nóng)村的標(biāo)準(zhǔn)要高；

2、不同類型的房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)也會有所不同，比如公寓、別墅、商業(yè)物業(yè)等；

3、一般來說，房屋維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照建筑面積來計(jì)算的。不同面積的房屋，標(biāo)準(zhǔn)也會有所不同；

4、房屋的建筑年限是考慮維修基金標(biāo)準(zhǔn)的另一個因素。建筑年限越長，房屋需要的維修基金也會越多；

5、不同類型的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，對房屋維修基金的標(biāo)準(zhǔn)也會有所不同。

綜上所述，具體的房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)、時間、政策等因素而有所不同，建議業(yè)主在繳納房屋維修基金時，了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和政策，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行繳納。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條

商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

損壞他人房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋被損害后，賠償標(biāo)準(zhǔn)按照損壞程度有相應(yīng)的賠償計(jì)算方式：1、如果損壞的房屋可以完全修繕時，賠償標(biāo)準(zhǔn)按照修復(fù)金額賠償。2、如果損壞的房屋可以部分修繕時，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是修繕的費(fèi)用和不可修復(fù)造成的其他損失之和。3、如果損壞的房屋完全不可修復(fù)時，則賠償金額為重新購買或者重建房屋所需的費(fèi)用。如有造成人身傷害等等其他情況，可以依據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)進(jìn)行具體計(jì)算。

法律依據(jù)：《民法典》第一千一百八十二條 侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償；被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。

租客損壞房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

租客損壞房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、因承租人的過錯致使房屋損壞的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于造成的損失；

2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋損壞的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

由承租人造成的損壞：

1、承租人末按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2、因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。

3、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4、承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

非由承租人造成的損壞。

正常損耗：

出租人對于其房屋具有維修義務(wù)。如果房屋的損壞是正常損耗，并非由承租人的故意或過失造成，承租人對此不承擔(dān)賠償責(zé)任。正常損耗是指由于房屋老化造成的損壞問題，因此出租人應(yīng)對此承擔(dān)維修義務(wù)。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

如果出租房東西損壞，租賃期內(nèi)房東和租客應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，租客應(yīng)及時通知房東修復(fù)。房東應(yīng)在接到租客通知后的七天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，租客可代為維修，費(fèi)用由房東承擔(dān)。因維修房屋影響租客使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因租客保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

如果出租房東西損壞是火災(zāi)等因素造成，則屬于意外原因，按照公平原則賠償。

出租房東西損壞主觀上看東西是自然老化還是人為損壞。

出租房東西損壞是個人租房糾紛，主體是以個人為單位的，如果以單位的形式進(jìn)行房屋的租賃，同時又發(fā)生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛范疇。個人租房糾紛通常情況下以協(xié)商的形式解決，如果協(xié)商不能達(dá)到雙方的共同意愿，則可以由第三方或者是相關(guān)法律機(jī)構(gòu)介入進(jìn)行解決。糾紛通常由于合同未對相關(guān)事項(xiàng)做詳細(xì)說明，所以在約定時應(yīng)當(dāng)對相關(guān)事項(xiàng)予以說明。

如果損壞的東西是屬于易耗品，沒有寫明的話就租客修理。

租賃用房居住注意事項(xiàng)有以下內(nèi)容：

1、勿擾民、勿影響到周圍鄰居的休息。

2、留票據(jù)、合同、押金條、租金條、水電燃?xì)獾葰v史繳費(fèi)單據(jù)保留。

3、愛護(hù)公用物品，保持房間及公共區(qū)域衛(wèi)生。

4、互留聯(lián)系方式，方便聯(lián)系。

5、避免使用大功率超負(fù)荷的電器及危險設(shè)備設(shè)施。

6、準(zhǔn)時繳納房租，避免因晚交房租產(chǎn)生費(fèi)用或造成違約。留好繳費(fèi)帶章有效憑據(jù)。

7、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各種費(fèi)用繳納要及時，可輪流負(fù)責(zé)。

8、禁止養(yǎng)寵物。

9、更換聯(lián)系方式及時通知管理員進(jìn)行登記備案。

10、遇節(jié)假日需外出請關(guān)好門窗及水、電、氣總閥門。

11、盡量不要在房間內(nèi)留有現(xiàn)金、金、銀等貴重物品。

12、鄰里之間和睦相處，遇事多承擔(dān)，不讓陌生人留宿。

13、不允許私自轉(zhuǎn)租。