如果合同尚未開始履行，可以解除這個合同?！逗贤ā返诰攀臈l，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。不需要公證行。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十六條規(guī)定：“夫妻一方死亡，其房屋由另一方繼承，不需要經(jīng)過公證行的程序。”因此，夫妻一方死亡房產(chǎn)過戶不需要公證行。

依擔(dān)保法的要求，僅有房屋贈與書面協(xié)議，但對這一協(xié)議書開展公證處公證的，只有說這一份房屋贈與協(xié)議是不生效的。由于：有關(guān)房屋贈與協(xié)議具有怎樣標(biāo)準(zhǔn)才起效，國務(wù)院令公布的房地產(chǎn)管理要求規(guī)定，務(wù)必經(jīng)公證處公證處公證才起效。

贈與人去世贈與合同還有效嗎

1、法律分析：贈與人去世之后贈與合同生效的。但還需滿足遺囑人訂立遺囑時具有相應(yīng)民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律規(guī)定等條件。

2、贈與合同公證后即承裁了法定的證明力，辦理完贈與合同公證后贈與人死亡，贈與合同有效。

3、法律分析：贈與合同公證后即承裁了法定的證明力，辦理完贈與合同公證后贈與人死亡，贈與合同有效。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

4、贈與人去世時贈與合同只要符合下列法定有效條件就有效：贈與人贈與財產(chǎn)是真實(shí)的意思表示；贈與人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；贈與合同的內(nèi)容不得違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；法定其他有效條件等。

辦理贈與房產(chǎn)當(dāng)事人不在了怎么辦

1、房屋過戶本人不在可以委托人過戶。相關(guān)法律并沒有明確規(guī)定房產(chǎn)過戶必須本人親自辦理。其中一方也可以委托別人辦理，但是必須公證過的委托書。

2、可以辦理辦理授權(quán)委托。委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，被委托人在行使權(quán)力時需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項(xiàng)。

3、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下。這種情形稅費(fèi)支出最低，無需繳納增值稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。以贈與的方式辦理過戶。

4、贈與房屋的過戶需要贈與人和被贈與人同時到場簽字確認(rèn)。如果贈與人死亡，被贈與人可以依據(jù)合同向贈與人的繼承人主張債權(quán)，如果繼承人都認(rèn)可該合同，需要由所有的繼承人配合辦理過戶。

5、房子過戶一般需要的材料如下：過戶登記申請書；申請人的身份證等身份證明材料；房屋的產(chǎn)權(quán)證；登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同；需要的其它材料。房子過戶的流程為：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。

房產(chǎn)已做贈與公證,贈與人過世后,房產(chǎn)過戶還有效嗎

1、無效的！國家物權(quán)法規(guī)定，產(chǎn)權(quán)是以變更住房房產(chǎn)證為證明住房產(chǎn)權(quán)的變更。根據(jù)第7條規(guī)定，辦理不動產(chǎn)贈與公證的，經(jīng)公證后，應(yīng)及時到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則贈與行為無效。

2、一般情況下經(jīng)過公證的贈與協(xié)議，即使贈與人過世也可以辦理過戶手續(xù)。但是如果存在第三方繼承權(quán)人提出異議的情況，那就不一定了，要根據(jù)實(shí)際情況而定。

3、房產(chǎn)贈與書是否有效力 房產(chǎn)贈與書是否有效力；只要雙方簽字，不反悔就有了效力，再經(jīng)過公證就可以過戶。。 但如果房產(chǎn)在沒有過戶前，房贈與人還有權(quán)撤銷房產(chǎn)贈與的。即使經(jīng)過公證了，也一樣可以撤銷房產(chǎn)贈與公證的。

4、法律分析：是有效的。法律規(guī)定了贈與合同公證制度，并賦予贈與合同以法律效力，同時規(guī)定辦理不動產(chǎn)贈與合同公證還應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)過戶手續(xù)。

贈與房產(chǎn)在老人去世后是否有效

贈與房產(chǎn)在老人去世后是否有效 贈與這一事實(shí)發(fā)生就有效。 但是 發(fā)生 是指法律意義上的。 辦理了贈與公證的，或者有遺囑說明的——行。

贈與人死亡后，房產(chǎn)還能過戶的，不影響贈與效力，可以根據(jù)贈與合同正常辦理過戶，但因受贈人的違法行為致使贈與人死亡的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

父母的過戶行為是他們真實(shí)的意思表示，過戶行為是有效的。過戶后，房屋權(quán)利歸受贈子女。父母去世后，該房屋不屬于遺產(chǎn)。房產(chǎn)贈與需要滿足以下條件：贈與人必須是該房產(chǎn)的合法所有人，即房屋證書上的產(chǎn)權(quán)人。

法律分析：是有效的。法律規(guī)定了贈與合同公證制度，并賦予贈與合同以法律效力，同時規(guī)定辦理不動產(chǎn)贈與合同公證還應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)過戶手續(xù)。

法律主觀：老人一方去世，若房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，則房子產(chǎn)權(quán)一半歸配偶，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。若房產(chǎn)為老人個人財產(chǎn)，則按法定繼承處理，第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房產(chǎn)贈與人死亡后,贈與公證書是否有效

法律分析：有效。房屋贈與人死亡后贈與是否有效，相關(guān)條款還規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同具有不可撤銷的效力，也就是說經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人必須受合同義務(wù)的法律約束，不能行使撤銷權(quán)。

法律分析：是有效的。法律規(guī)定了贈與合同公證制度，并賦予贈與合同以法律效力，同時規(guī)定辦理不動產(chǎn)贈與合同公證還應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)過戶手續(xù)。

贈與合同公證后即承裁了法定的證明力，辦理完贈與合同公證后贈與人死亡，贈與合同有效。

贈與房產(chǎn)在老人去世后是否有效 贈與這一事實(shí)發(fā)生就有效。 但是 發(fā)生 是指法律意義上的。 辦理了贈與公證的，或者有遺囑說明的——行。

生前房產(chǎn)贈與死后還有效嗎 要看是否公證，有沒有簽訂房屋贈與合同等等，如生前贈與公證房產(chǎn)，贈與人死后仍然有效。