在新婚姻法實(shí)施之前，結(jié)婚前購(gòu)買的房產(chǎn)歸誰(shuí)是一個(gè)常見的法律問題，因?yàn)樵诨橐鲫P(guān)系存在的時(shí)候，夫妻之間的財(cái)產(chǎn)自動(dòng)共同所有。那么如果雙方在結(jié)婚之前已經(jīng)購(gòu)買了一套房子，該房子應(yīng)該怎樣劃分財(cái)產(chǎn)歸屬呢？下面將圍繞這個(gè)問題進(jìn)行探討和解答。

原因：

在新婚姻法頒布之前，夫妻所持有的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，包括婚前已經(jīng)購(gòu)買的房產(chǎn)。然而，如果在婚前購(gòu)買的房子只以一方的名義登記，那么在離婚時(shí)，該房屋歸屬將成為一項(xiàng)爭(zhēng)議。此外，如果夫妻在結(jié)婚前已經(jīng)簽訂了財(cái)產(chǎn)公證或婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，這將對(duì)財(cái)產(chǎn)分配產(chǎn)生影響。

問題解決方式：

對(duì)于夫妻中的一方所有的婚前財(cái)產(chǎn)，可以采取如下幾種方式進(jìn)行保護(hù)。

1. 編寫婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議

雙方可以在結(jié)婚之前簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，明確婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)。該協(xié)議應(yīng)該詳細(xì)說(shuō)明哪些資產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)、如何管理婚前財(cái)產(chǎn)、如何分配婚姻期間增加的財(cái)產(chǎn)以及離婚時(shí)如何處理財(cái)產(chǎn)等問題。

2. 財(cái)產(chǎn)公證

夫妻在結(jié)婚之前可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證，以明確雙方的婚前財(cái)產(chǎn)狀況。在公證過(guò)程中，公證機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)雙方的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查和證明，雙方可以在離婚時(shí)憑證公證證明來(lái)分配財(cái)產(chǎn)。

3. 登記財(cái)產(chǎn)證書

夫妻也可以在婚前將自己的財(cái)產(chǎn)登記在財(cái)產(chǎn)證書上。財(cái)產(chǎn)證書一旦登記，即可作為證明雙方婚前財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的憑據(jù)。在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)，財(cái)產(chǎn)證書上的財(cái)產(chǎn)歸屬權(quán)將被當(dāng)作重要的證據(jù)。

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定外，由夫妻共同所有，離婚時(shí)由雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，依法判決。

案例分析：

小張和小李在婚前，小張已經(jīng)購(gòu)買了一套房子并以自己的名義進(jìn)行了登記。結(jié)婚后，小張和小李一起住在了這個(gè)房子里，并繳納了房屋的水電費(fèi)等。但是當(dāng)他們離婚時(shí)，小李堅(jiān)稱她也應(yīng)該擁有該房產(chǎn)。

根據(jù)上述情況，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，由于小張?jiān)诨榍耙呀?jīng)購(gòu)買了這套房子，并且僅以自己的名義登記，所以該房子可以視為小張的婚前財(cái)產(chǎn)。因此，在離婚時(shí)，該房產(chǎn)仍然屬于小張的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，小李無(wú)權(quán)主張自己擁有該房子的所有權(quán)。

預(yù)防方法：

夫妻在結(jié)婚之前，應(yīng)該及早了解婚姻法和相關(guān)法律規(guī)定，并制定詳細(xì)的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議或財(cái)產(chǎn)公證，明確雙方的財(cái)產(chǎn)歸屬權(quán)，并在結(jié)婚后更好地維護(hù)自己的利益。

總結(jié)：

在婚姻關(guān)系中，如何處理婚前所持有的財(cái)產(chǎn)是一個(gè)常見的問題。通過(guò)制定婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議、進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證或注冊(cè)財(cái)產(chǎn)證書等方式，可以有效地保護(hù)婚前財(cái)產(chǎn)，避免因?yàn)樨?cái)產(chǎn)問題導(dǎo)致婚姻關(guān)系破裂。