夫妻雙方名字房產(chǎn)證一方拿去抵押

法律主觀：

房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款 起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過(guò)5年，最長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期 商業(yè)貸款利率 執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。 (二)辦理貸款的流程： 1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂 房地產(chǎn)抵押 合同。再次，借款人與銀行 簽訂借款合同 。第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。 2、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

法律客觀：

《 民法典 》第一千一百二十三條規(guī)定， 繼承 開(kāi)始后，按照 法定繼承 辦理；有遺囑的，按照 遺囑繼承 或者遺贈(zèng)辦理；有 遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議 的，按照協(xié)議辦理。

一套房子夫妻各百分之五十,一方由于替別人擔(dān)保導(dǎo)致拍買房子,另一方可不可不同？

一套房子夫妻各占百分之五十，由于一方替別人擔(dān)保導(dǎo)致拍賣房子，另一方不同意也是不可以的，只要是夫妻在沒(méi)有離婚的情況下，任何一方都是不可以不同意，因?yàn)檫@個(gè)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者債務(wù)，就算一方不同意法院也會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行的。

夫妻共同房產(chǎn)一方可以抵押貸款嗎

夫妻共同房產(chǎn)一方是否可以抵押貸款，應(yīng)根據(jù)情況而定，具體如下：

1、如果房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻一方可以做，但是只能由能擁有該財(cái)產(chǎn)的一方主體處理該財(cái)產(chǎn)；

2、如果是婚后共同財(cái)產(chǎn)，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉蚱迣?duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，因此一方對(duì)婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，須征得配偶的同意。

夫妻房產(chǎn)的過(guò)戶流程如下：

1、夫妻雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易將對(duì)夫妻提供的材料進(jìn)行審核，若申請(qǐng)符合條件，房管局初審后將報(bào)送市房屋產(chǎn)權(quán)登記；

2、登記土地變更程序受理申請(qǐng)，資料齊備予以受理，資料不齊或不合規(guī)定，說(shuō)明理由，需補(bǔ)交材料，并說(shuō)明需要補(bǔ)交的材料和補(bǔ)交期限，補(bǔ)交材料齊備后予以受理，對(duì)受理編號(hào)，發(fā)放回執(zhí)單；

3、產(chǎn)權(quán)審核，登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，若申請(qǐng)符合規(guī)定，則報(bào)上級(jí)核準(zhǔn)，直至終審核階段通過(guò)；

4、繳納費(fèi)用，領(lǐng)取證件，申請(qǐng)人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書(shū)及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記繳納相關(guān)費(fèi)用，然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。

綜上所述，夫妻共有房產(chǎn)一個(gè)人不能抵押貸款，需要夫妻的另一方同意房產(chǎn)抵押貸款，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

夫妻婚后房產(chǎn)在一方不知情的情況下拿去低押了怎么辦

夫妻婚后房產(chǎn)在一方不知情的情況下拿去低押了具體處理辦法如下：

1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方抵押的屬于私自抵押，另一方可以向法院申請(qǐng)?jiān)摰盅簾o(wú)效；

2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有，共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意抵押無(wú)效。

屬于婚前財(cái)產(chǎn)的有：

1、婚前取得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

2、婚前取得方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

3、婚前取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

4、婚前繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)認(rèn)定應(yīng)注意如下方面：

1、如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>

綜上所述，夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方抵押的屬于私自抵押，另一方可以向法院申請(qǐng)?jiān)摰盅簾o(wú)效，夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有，共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意抵押無(wú)效。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

法院因一方債務(wù)能強(qiáng)制拍賣夫妻唯一按揭房銀行會(huì)同意嗎

會(huì)，個(gè)人欠下的債務(wù)，人民法院在權(quán)利人申請(qǐng)的情況下，可以對(duì)夫妻共同按揭的房屋查封，但能不能執(zhí)行，要依據(jù)房屋是否為生活必需的房屋而定。對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。

夫妻一方如果能夠證明該不知情的債務(wù)，為另一方的個(gè)人債務(wù)，不知情方就不用承擔(dān)償還義務(wù)。夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，是指夫妻為了維持正常的家庭生活、家庭支出包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所負(fù)的債務(wù)。法律規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間以一方名義所欠的債務(wù)，原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)該由夫妻共同償還。

法院強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)程序

1.查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；

2.評(píng)估房屋價(jià)值；

3.確定拍賣保留價(jià)；

4.委托拍賣公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣；

5.競(jìng)拍成功的由法院裁定拍賣結(jié)果的法律效力；

6.無(wú)人競(jìng)拍或拍賣失敗的降價(jià)10

20%再次委托拍賣公司拍賣；

7.二次拍賣仍失敗的再降價(jià)拍賣，最多進(jìn)行三次拍賣。

法律依據(jù)：

《民法典》

第1065條，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

夫妻共同房產(chǎn)法院可以拍賣嗎

法律主觀：

一、法院能拍賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

按實(shí)際情況，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方向外形成的債務(wù)，另一方也需要承擔(dān)連帶責(zé)任。所以，由于房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，法院在債務(wù)人無(wú)法償還債務(wù)的時(shí)候，按法律規(guī)定將房產(chǎn)拍賣來(lái)償還債務(wù)。另外，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，一方有債務(wù)，另一方也不需要承擔(dān)連帶責(zé)任。

債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。

《民法典》第1062條

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

二、司法拍賣的房子可以買嗎

司法拍賣的房子是能買的。司法拍賣的房子是指?jìng)鶆?wù)人不能清償?shù)狡趥鶛?quán)，法院將其作為抵押的房子進(jìn)行拍賣來(lái)償還債務(wù)。司法拍賣的房子具有價(jià)格低、房源少的特點(diǎn)，一般是拍賣成功后，房屋物權(quán)就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)：

《民法典》第二百二十九條

因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

《最高人民法院關(guān)于適用 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 的司法解釋》第四百九十三條

拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標(biāo)的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達(dá)買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時(shí)轉(zhuǎn)移。

三、一方的債務(wù)法院能不能執(zhí)行拍賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)

如果能證明對(duì)方的過(guò)錯(cuò)，可以要求適當(dāng)多分財(cái)產(chǎn)，但不會(huì)全部剝奪對(duì)方的財(cái)產(chǎn)權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移小三是不是違法是違法行為，對(duì)方可向法院提起訴訟，請(qǐng)求分割未處理的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零九十二條 規(guī)定：

離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

離婚后房子歸一方,但因按揭款沒(méi)還完未過(guò)戶,另一方有債務(wù)能拍賣此房嗎?

法律主觀：

事實(shí)上是可以的，但是需要辦理的手續(xù)是十分復(fù)雜的。 由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態(tài)，雙方的交易一段時(shí)間內(nèi)可能不能完成，而雙方已經(jīng)達(dá)成了買賣的意向，為了避免房屋交易條件具備時(shí)賣方不出售房屋或買方不購(gòu)買房屋，可由雙方訂立締約定金合同。 1、締約定金合同的意義在于，當(dāng)滿足合同約定的締約條件時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)訂立正式的房屋買賣合同并按合同履行各自的義務(wù)，否則，收取定金的一方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，支付定金的一方不得索取定金。 2、貸款沒(méi)有還清的情況下，房產(chǎn)證都是押在銀行的，不可能過(guò)戶的。如果你們協(xié)商好了房子歸你，準(zhǔn)備由你還清剩下的貸款，可以咨詢一下能否把你的名字加上。 可行的辦法是這樣的：先到原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，一般在銀行成功受理后，會(huì)告訴你具體的扣款時(shí)間，借貸人需要在銀行通知的扣款時(shí)間前將足夠的貸款余額存進(jìn)原供款存折或帳號(hào)上，一般還清貸款后一個(gè)月左右即可取回房產(chǎn)證原件(緊記必須在房管局涂銷抵押登記)，即可辦理后續(xù)的過(guò)戶手續(xù)。 房子沒(méi)有供完不影響離婚后房子的過(guò)戶，只要雙方達(dá)成房屋歸屬協(xié)議，然后對(duì)未供完的尾款雙方做適當(dāng)處理，當(dāng)事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關(guān)證件按法定程序向當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾聿块T申請(qǐng)過(guò)戶。 離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，由雙方共同申請(qǐng)登記，提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚提交：離婚證及復(fù)印件、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚提交需生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。 夫妻雙方在辦理了婚姻登記手續(xù)后，雙方的收入都是屬于共同財(cái)產(chǎn)，在處置和使用共同財(cái)產(chǎn)時(shí)也會(huì)需要征求配偶的意見(jiàn)，如果在婚后雙方貸款購(gòu)置了房產(chǎn)后，在離婚時(shí)也是需要將該房產(chǎn)進(jìn)行平均分割，同時(shí)因?yàn)榉蚱揠x婚而辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，是不需要支付房屋契稅的。

夫妻單方抵押房產(chǎn)有效嗎？

夫妻單方抵押房產(chǎn)，如果房產(chǎn)屬于抵押方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，抵押有效，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同所有的，原則上抵押無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l規(guī)定，夫妻在 婚姻關(guān)系存續(xù)期間 所得的下列財(cái)產(chǎn)，為 夫妻的共同財(cái)產(chǎn) ，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、 投資的收益 ； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn) ，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

我老公以個(gè)人名義給別人擔(dān)保貸款,法院能拍賣我們夫妻共有的唯一房產(chǎn)嗎?

一般是不可以拍賣擔(dān)保人夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)殡m然是夫妻中一人提供了擔(dān)保，另一方并不屬于擔(dān)保人，一方不用承擔(dān)其擔(dān)保債務(wù)，不能夠直接就將財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣，而是應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)，分割之后對(duì)于擔(dān)保人一方的財(cái)產(chǎn)予以拍賣。但是夫妻協(xié)議同意的除外。

法律分析

擔(dān)保人的責(zé)任：1、擔(dān)保人(保證人)在債務(wù)人到期不能清償債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。2、一般保證責(zé)任的保證人，享有先訴抗辯權(quán)。即在借款人的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行前，保證人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任，不需要償還欠款。如經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行無(wú)法履行，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。3、連帶責(zé)任保證的保證人，與債務(wù)人承擔(dān)同一的還款責(zé)任，不享有先訴抗辯權(quán)。即不論債務(wù)人是否有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行，保證人都有義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，向債權(quán)人償還借款。4、當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。