根據(jù)法律規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)另一方是可以賣(mài)的，但是房產(chǎn)屬于夫妻一方所有的則不能賣(mài)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三章第三十五條規(guī)定：“夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，一方有權(quán)處分；但房屋、家用電器、家具等為夫妻一方所有的，不得處分”。因此，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)另一方可以賣(mài)出去；但是房產(chǎn)屬于夫妻一方所有的是不能賣(mài)出去的。

夫妻剩一人可以賣(mài)房子嗎

法律分析：如果是婚后房產(chǎn)，現(xiàn)在規(guī)范管理后，單方是不能賣(mài)的。如果是婚后房產(chǎn)，房產(chǎn)證是一方名字，如果要單方變賣(mài)，（需要另一記同意），并且還需要雙方到場(chǎng)簽字的。如果另一方不到場(chǎng)簽字，就需要提供單身證明，或者離婚證。

夫妻一方是否能單獨(dú)賣(mài)房需視情況而定：如果房屋是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則夫妻可以單方賣(mài)房；如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則一方不能擅自賣(mài)房，要經(jīng)過(guò)對(duì)方同意后方可賣(mài)房。符合夫妻個(gè)人債務(wù)的情況如下：夫妻一方的婚前債務(wù)。

如果已經(jīng)確定這個(gè)房子是夫妻的房產(chǎn)，任何一方都不能夠隱瞞另外一個(gè)人，將房產(chǎn)進(jìn)行出售。因?yàn)槿绻銓⒎孔淤u(mài)掉了，就會(huì)損害配偶的權(quán)益。

一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后才取得房產(chǎn)證的一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻共有房產(chǎn)一個(gè)人不能賣(mài)，單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制。

法律主觀：夫妻單方可以買(mǎi)賣(mài)個(gè)人房屋，如果一方擅自單方買(mǎi)賣(mài)共同房屋的另一方可以主張返還。但第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)一個(gè)人能賣(mài)嗎

1、如果已經(jīng)確定這個(gè)房子是夫妻的房產(chǎn)，任何一方都不能夠隱瞞另外一個(gè)人，將房產(chǎn)進(jìn)行出售。因?yàn)槿绻銓⒎孔淤u(mài)掉了，就會(huì)損害配偶的權(quán)益。

2、不能，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方共同支配，夫妻雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有平等的權(quán)利。如果所賣(mài)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么由于賣(mài)房對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)屬于大事，因此必須雙方都要同意才行。

3、法律主觀：夫妻共有房產(chǎn)離婚后一個(gè)人不一定可以賣(mài)，如果產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確可以賣(mài)。如果房子歸兩人共同所有，那么一人是不能賣(mài)掉的。

4、夫妻共有房產(chǎn)一個(gè)人不能賣(mài)，單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制。

夫妻雙方共同買(mǎi)的房可以賣(mài)掉嗎

1、房產(chǎn)兩人共有，其中一方可以出售。夫妻共有房產(chǎn)登記在一方名下，未經(jīng)另一方同意房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。夫妻共有房產(chǎn)一方擅自處分的，屬于無(wú)權(quán)處分，但是善意第三人基于對(duì)產(chǎn)權(quán)登記信息的信賴(lài)，訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)予保護(hù)。

2、夫妻共同房產(chǎn)一方是不可以賣(mài)掉的，尤其是在婚后共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，是屬于夫妻雙方共同享有，共同支配，需要在雙方都同意的情況之下，才有資格出售共同購(gòu)買(mǎi)的房屋。

3、夫妻共有房產(chǎn)需要雙方同意一個(gè)人不能出賣(mài)夫妻共有的房產(chǎn)，單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制。

4、夫妻共有房產(chǎn)一方在沒(méi)有與對(duì)方協(xié)商的情況下一般是不可以賣(mài)的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋，雙方享有平等的處理權(quán)，一方不得在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下擅自處分，關(guān)于夫妻共有房產(chǎn)一方是否可以賣(mài)的問(wèn)題，下面我為您詳細(xì)解

總之，當(dāng)夫妻共同擁有一處房產(chǎn)時(shí)，另一方是否可以賣(mài)掉這處房產(chǎn)，取決于該房產(chǎn)的所有權(quán)。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么兩方都必須同意才能出售該房產(chǎn)。但是，如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方所有，那么另一方就沒(méi)有權(quán)利對(duì)其進(jìn)行出售。因此，在夫妻共同擁有一處房產(chǎn)的時(shí)候，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定所有權(quán)歸屬問(wèn)題，以確保另一方的權(quán)益得到保障。

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