婚內(nèi)買房房產(chǎn)寫單獨(dú)所有時(shí)離婚怎么分

1、房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有的，不一定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，分以下幾種情況：雙方有約定屬于個(gè)人或?qū)儆陔p方的，按照約定。婚后購(gòu)買或婚后雙方一起還貸的，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)?；榍百?gòu)買，由個(gè)人還貸的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、財(cái)產(chǎn)寫為單獨(dú)所有時(shí)，離婚歸一方所有，不需要作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。分別所有權(quán)是指夫妻雙方只有一方擁有。如果房產(chǎn)證上注明歸對(duì)方所有，也就是說房產(chǎn)所有權(quán)100%歸他所有。首先，婚前買房，婚后領(lǐng)房產(chǎn)證，屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、法律主觀：房產(chǎn)單獨(dú)所有的，離婚后依法不予分割，仍歸房產(chǎn)所有權(quán)人所有。法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻二人只對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，對(duì)于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割。

4、法律分析：房產(chǎn)寫單獨(dú)所有的，在離婚的時(shí)候，不用分割，直接歸一方所有。在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，對(duì)于其他的財(cái)產(chǎn)不用分割，財(cái)產(chǎn)原來是屬于誰的，在離婚時(shí)就屬于誰。

5、房屋單獨(dú)所有離婚時(shí)的分配：婚后房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有，離婚一般按照共同財(cái)產(chǎn)分割。

6、在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，對(duì)于其他的財(cái)產(chǎn)不用分割，財(cái)產(chǎn)原來是屬于誰的，在離婚時(shí)就屬于誰；婚后房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有，離婚一般按照共同財(cái)產(chǎn)分割。

婚前單獨(dú)所有房產(chǎn)離婚后怎么分

1、法律主觀：房產(chǎn)單獨(dú)所有的，離婚后依法不予分割，仍歸房產(chǎn)所有權(quán)人所有。法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻二人只對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，對(duì)于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割。

2、房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有的，不一定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，分以下幾種情況：雙方有約定屬于個(gè)人或?qū)儆陔p方的，按照約定?；楹筚?gòu)買或婚后雙方一起還貸的，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。婚前購(gòu)買，由個(gè)人還貸的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、離婚后，婚前的房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，登記在他個(gè)人名下的，那么房產(chǎn)歸一方所有。若婚前買的房產(chǎn)，婚后共同還款的，在分割房產(chǎn)時(shí)候，取得房子所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方。

4、房產(chǎn)寫單獨(dú)所有時(shí)離婚歸屬于其中一方個(gè)人所有，無需作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，單獨(dú)所有是指夫妻雙方僅一方擁有。如果房產(chǎn)證上注明單獨(dú)所有那說明是對(duì)方個(gè)人所有，也就是說房產(chǎn)所有權(quán)百分百歸他個(gè)人。

5、房子產(chǎn)權(quán)是單獨(dú)所有的，在離婚的時(shí)候是不需要分配的，單獨(dú)所有的房產(chǎn)并不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚自動(dòng)變成夫妻共有房產(chǎn)，所以離婚時(shí)對(duì)方無權(quán)分割，離婚時(shí)只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證單獨(dú)所有算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律分析：房子單獨(dú)所有不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方是在婚前買房，且是用自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，房子登記在自己名下，貸款也是由個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還的，該房子為一方單獨(dú)所有應(yīng)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會(huì)注明《單獨(dú)所有》。

房產(chǎn)證單獨(dú)所有是夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要看以下幾點(diǎn)：（1）如果房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有，而房屋是婚后購(gòu)買的，沒有特別約定的，還是屬于共同財(cái)產(chǎn)。（2）如果房產(chǎn)證寫單獨(dú)所有，而房屋是婚前全款購(gòu)買的，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。

房子單獨(dú)所有不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方是在婚前買房，且是用自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，房子登記在自己名下，貸款也是由個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還的，該房子為一方單獨(dú)所有應(yīng)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。