民法典離婚可以分割房子嗎

法律主觀：

一、民法典離婚房產(chǎn)如何分割

（一）房產(chǎn)增值部分，離婚財產(chǎn)如何分割

確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。

（二）婚內(nèi)房屋贈與，離婚財產(chǎn)如何分割

針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產(chǎn)的，先過戶。

（三）一方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。

（四）雙方父母出資買房，離婚財產(chǎn)如何分割

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額 按份共有 ，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進行分割。

（五）婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚財產(chǎn)如何分割

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn) 買賣合同 ，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用 夫妻共同財產(chǎn) 還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實施）第1087條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。

《民法典》第一千零八十七條?離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

二、夫妻離婚財產(chǎn)分割房產(chǎn)怎么評估?

夫妻離婚財產(chǎn)分割房產(chǎn)應當申請法院委托評估機構(gòu)進行評估。由持有《房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價師注冊證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，在特定時間最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。

隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的新的增長點，但同時房地產(chǎn)也是最容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟、引發(fā)金融風險的行業(yè)，因此，作為聯(lián)系銀行金融風險和房地產(chǎn)市場紐帶的房地產(chǎn)抵押貸款評估體系的健全就顯得極為重要。

三、離婚房產(chǎn)分割需要多久

離婚房產(chǎn)分割如果雙方協(xié)商一致的，不需要多久，雙方共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記，經(jīng)過三十天冷靜期，申請發(fā)給離婚證的，就可以辦理過戶手續(xù)。如果是訴訟分割的，要三個月以上。

以上就是為您整理的最新民法典離婚房產(chǎn)如何分割的相關(guān)內(nèi)容。綜上，離婚房產(chǎn)的分割要根據(jù)具體情況，比如是哪一方出資購房、婚前還是婚后等。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

男方出軌離婚財產(chǎn)分割及夫妻財產(chǎn)分割要點

男方出軌離婚財產(chǎn)分割是怎樣的?夫妻共同財產(chǎn)分割的范圍是什么?夫妻離婚財產(chǎn)分割要點有哪些?以下就是針對這三個問題給大家答疑解惑。

一、男方出軌離婚財產(chǎn)分割是怎樣的

出軌是破壞婚姻關(guān)系的元兇，男方出軌也會給女方帶來非常大的傷害，你知道男方出軌離婚財產(chǎn)分割標準是怎樣的嗎?

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》離婚第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第五章救助措施與法律責任第四十六條 有重婚的，與他人同居導致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：

男方出軌屬于過錯方，在分割財產(chǎn)時，應照顧無過錯方，另外無過錯方可以要求對方承擔損害賠償責任，包括物質(zhì)的和精神的。

二、夫妻共同財產(chǎn)分割的范圍是什么

了解夫妻共同財產(chǎn)的范圍及其存在形態(tài)是掌握夫妻共同財產(chǎn)分割的前提，所以在研究夫妻共同財產(chǎn)分割制度之前，有必要了解夫妻共同財產(chǎn)的范圍。我國《婚姻法》和相關(guān)司法解釋界定了夫妻共同財產(chǎn)的范圍。

1、《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資獎金、生產(chǎn)經(jīng)營的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或贈與所得的財產(chǎn)等屬于夫妻共同所有。

2、根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋)第十一條的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金，男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費也屬于夫妻共同財產(chǎn)。

三、夫妻離婚財產(chǎn)分割要點

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)如工資、獎金，生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，除婚姻法另有規(guī)定以外的繼承或贈予所得的財產(chǎn)等，歸夫妻共同所有。

1、分割夫妻共同財產(chǎn)的程序。先由當事人雙方協(xié)商，協(xié)商不成時，由人民法院判決。

2、明確夫妻共同財產(chǎn)的范圍。如沒有與其他家庭成員分家的，要把夫妻共同財產(chǎn)與其他家庭成員財產(chǎn)區(qū)分，然后再把夫妻共同財產(chǎn)與夫妻個人財產(chǎn)區(qū)分開來。對究竟屬于個人財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)難以認定，可推定為夫妻共同財產(chǎn)。

3、分割夫妻共同財產(chǎn)的原則。一是男女平等;二是照顧子女和女方;三是照顧困難一方和無過錯一方利益;四是對盡家庭義務和協(xié)助另一方工作付出義務較多的一方予以補償;五是約定優(yōu)先于法定;六是方便生產(chǎn)、生活、學習和工作，利于發(fā)揮財產(chǎn)價值;七是不違反國家法律和社會公德，不侵犯國家、集體和第三人財產(chǎn)利益的原則。

民法典中離婚如何分割財產(chǎn)

根據(jù)我國 民法典 的規(guī)定，夫妻 離婚 分割財產(chǎn)，需要先區(qū)分是個人財產(chǎn)，還是 夫妻共同財產(chǎn) 。個人財產(chǎn)包括婚前個人財產(chǎn)和婚后約定歸個人的財產(chǎn)，在離婚時如無特別約定，另一方無權(quán)主張分割。對于夫妻共同財產(chǎn)的分割，以平均分割為原則，具體的分割方式，可以雙方協(xié)商確定。若達不成一致意見的，可以由人民法院根據(jù)實際情況，采取實物分割、變價分割、作價補償?shù)确绞?，實現(xiàn) 離婚財產(chǎn)分割 的目的。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的 共同財產(chǎn) ，歸夫妻共同所有： (一) 工資 、獎金、勞務報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三) 知識產(chǎn)權(quán) 的收益; (四) 繼承 或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條【 夫妻個人財產(chǎn) 】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： (一)一方的 婚前財產(chǎn) ; (二)一方因受到 人身損害 獲得的賠償或者補償; (三) 遺囑 或者 贈與合同 中確定只歸一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的 債務 ，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭 土地承包 經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

新民法典安裝關(guān)于婚姻法中婚后公婆買的房離婚時怎么分割

婚后購買的公房屬于共同財產(chǎn)的，分割方式是：共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院按照照顧無過錯方的原則進行分配。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應當給予補償。

婚后婆婆買房離婚按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行財產(chǎn)分割。假如房產(chǎn)在父母或岳父母名下，離婚后夫妻無權(quán)分到房子，因為不在法定繼承人之列。但是婚后買房不管是在夫妻雙方名下或一方名下，都是屬共同所有房產(chǎn)權(quán)，離婚房產(chǎn)應按平均分割，一人一半?；楹筚彿渴菍俟菜袡?quán)的。所以離婚時應平均分割房產(chǎn)，即獲得房產(chǎn)一方應補償另一方的。如果是雙方達成協(xié)議，也可以在離婚協(xié)議上說明，其中一方放棄獲得房產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)由另一方獲得。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

離婚財產(chǎn)分割把握的要點有哪些

法律分析：1、男女平等原則。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔共同債務的義務。

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列人夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時，不應損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方；在對共同財產(chǎn)中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。

4、夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。

5、照顧無過錯方的原則。就是指在一方存在過錯的時候，離婚財產(chǎn)分割照顧無過錯方，及對無過錯方對分財產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

離婚財產(chǎn)分割的要點有哪些

法律分析：離婚財產(chǎn)分割的要點有： 1.明確夫妻共同財產(chǎn)的范圍； 2.先由當事人雙方協(xié)商，協(xié)商不成時，由人民法院判決； 3.明確分割夫妻共同財產(chǎn)的原則；

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

離婚財產(chǎn)分割的要點有什么

法律分析：夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。