違反部門規(guī)章強(qiáng)制性規(guī)定的合同是否有效

違反部門規(guī)章強(qiáng)制性規(guī)定的合同當(dāng)然是無效的，違反法律行政法規(guī)的任意性規(guī)定的合同不能因此被認(rèn)定為無效;根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，違反了強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為是無效的。但是如果該強(qiáng)制性規(guī)定并不是效力性的，則不會影響民事行為的效力。

一、違反部門規(guī)章強(qiáng)制性規(guī)定的合同是否有效

《民法典》實(shí)施以后，人民法院確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同當(dāng)然是無效的，而不論當(dāng)事人在訂立合同時是否知曉，需要注意的是，違反法律行政法規(guī)的任意性規(guī)定的合同不能因此被認(rèn)定為無效;同時，違反行政規(guī)章、地方性法規(guī)和地方性規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定或者任意性規(guī)定的合同也不能因此被認(rèn)定為無效。

《民法典》第一百五十三條【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

二、合同以外的第三人能否提起確認(rèn)合同無效之訴?

合同以外的第三人(以下簡稱第三人)以起訴的方式請求法院確認(rèn)復(fù)合同無效，其必須以原告的身份起訴，因此，第三人必須符合民事訴訟法起訴條件特別是原告資格的規(guī)定。如果原告的合法權(quán)益未曾受到侵害，或者他與別人不存在民事權(quán)利義務(wù)上的爭議，就不能也制無需提起訴訟;如果其與訴訟標(biāo)的沒有利害百關(guān)系，或者只有事實(shí)上的利害關(guān)系而構(gòu)不成法律度上的利害關(guān)系，也不能作為原告起訴。

基于民事訴訟法的上述規(guī)定，第三人要提起訴訟確認(rèn)合同無效，其必須符合原告的條件，如果合同與其沒有直接利害關(guān)系，既使該合同是絕對無效的合同，他也不能起訴要求確認(rèn)合同無效。只有當(dāng)無效合同的存在直接影響到或者害及第三人的合法權(quán)益，第三人才能起訴要求確認(rèn)合同無效。否則，法院不應(yīng)受理第三人的起訴。

當(dāng)前，《民法典》實(shí)施以后違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同當(dāng)然是無效的，而不論當(dāng)事人在訂立合同時是否知曉，需要注意的是，違反法律行政法規(guī)的任意性規(guī)定的合同不能因此被認(rèn)定為無效。

違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的合同有效嗎

違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的合同通常被視為無效，但存在例外情況。

根據(jù)法律原則，違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的合同通常被視為無效。強(qiáng)制性規(guī)定是指法律明確規(guī)定的不得違反的規(guī)定，旨在保護(hù)公共利益、維護(hù)社會秩序和公平正義。強(qiáng)制性規(guī)定通常涉及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)、勞動法規(guī)定、環(huán)境保護(hù)、合同自由等方面。如果一份合同違反了這些強(qiáng)制性規(guī)定，法院通常會判定該合同無效。無效的合同意味著合同雙方不能依據(jù)該合同主張權(quán)益或追求違約責(zé)任。如果一方違反了合同條款，另一方可以向法院尋求救濟(jì)，例如要求解除合同、要求返還已支付的款項或索賠損失等。然而，需要注意的是，法律對于違反強(qiáng)制性規(guī)定的合同也可能存在例外情況。例如，有些法律可能規(guī)定違反強(qiáng)制性規(guī)定的合同只是部分無效，而不是完全無效。此外，一些特定的法律可能允許當(dāng)事人通過特定的程序或條件來修復(fù)違反強(qiáng)制性規(guī)定的合同。

無效合同是相對于有效合同而言，凡不符合法律規(guī)定的要件的合同，不能產(chǎn)生合同的法律效力，都屬于無效合同。無效合同的情形有以下幾種：

1、主體不適格簽訂的合同。即例如，無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。

2、意思表示不真實(shí)簽訂的合同。例如，行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。

3、簽訂違法違規(guī)的合同。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。

4、違背公序良俗的合同，即違背公序良俗的民事法律行為無效。

5、惡意串通損害他人利益的合同。即行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

6、免責(zé)條款無效的情形。合同中的下列免責(zé)條款無效：

（一）造成對方人身損害的；

（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

綜上所述，違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的合同通常被視為無效，無法主張權(quán)益或追求違約責(zé)任。然而，法律對于此類合同也可能存在例外情況，需要具體分析合同條款和適用法律。因此，在遇到此類問題時，建議尋求專業(yè)律師的意見，以確保獲得正確的法律指導(dǎo)和建議。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》

第一百四十四條有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

民法典關(guān)于無效合同的法律規(guī)定

根據(jù)民法典規(guī)定，無效合同的效力等同于未訂立合同，需承擔(dān)返還財產(chǎn)、賠償損失等法律責(zé)任。無效合同通常有虛假合同、過度保密、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定等情形。

無效合同是指符合合同形式但違背法律規(guī)定導(dǎo)致效力不生效的合同。民法典規(guī)定，無效合同的效力等同于未訂立合同，需要承擔(dān)返還財產(chǎn)、賠償損失等法律責(zé)任。民法典中規(guī)定了多種無效合同的情形，包括但不限于：虛假合同、以不正當(dāng)手段取得意思表示、過度保密、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定等情形。對于無效合同的處理，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷確定。一般來說，如果無效合同系因雙方共同錯誤所成立，則可要求恢復(fù)原狀；如果是因某一方故意或重大過失而造成的，則一般應(yīng)按照無效合同對方因此承擔(dān)民事責(zé)任。同時，需要注意的是，在一些特定的合同類型中，其無效性可能會受到限制。例如，房屋買賣合同、建設(shè)工程施工合同等合同，如果因一方違約而導(dǎo)致合同無效，則應(yīng)根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

在什么情況下可以認(rèn)定合同為虛假合同？根據(jù)《合同法》的規(guī)定，虛假合同是指不真實(shí)反映當(dāng)事人真實(shí)意思的合同。具體來說，一般情況下可以認(rèn)為以下情況構(gòu)成虛假合同：1. 當(dāng)事人故意提供虛假信息；2. 當(dāng)事人隱瞞重要事實(shí)；3. 被欺詐人處于明顯劣勢地位，被迫簽訂合同。

無效合同對于當(dāng)事人來說都不是好事情，但遵循法律規(guī)定并保證誠信，可以避免出現(xiàn)無效合同的情況。如果出現(xiàn)了無效合同，建議當(dāng)事人及時咨詢專業(yè)律師以便處理。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第三百五十四條 有下列情形之一的，合同無效：

（一）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；

（二）損害國家利益、社會公共利益的；

（三）背離公序良俗的。

物業(yè)服務(wù)合同無效的法律依據(jù)

法律主觀：

一、物業(yè)服務(wù)合同的無效情形

1、根據(jù)《民法典》第一百四十四條的規(guī)定，無民事行為能力人訂立的合同無效。

2、根據(jù)《民法典》第一百五十三條的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效

強(qiáng)制性規(guī)定可以區(qū)分為要求當(dāng)事人必須采用特定行為模式的強(qiáng)制性規(guī)定，以及禁止當(dāng)事人采用特定行為模式的強(qiáng)制性規(guī)定。

(1)針對必須采用特定行為模式的強(qiáng)制性規(guī)定，比如沒有法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，合同的法定特別生效條件不具備，那么合同并非絕對無效。按照法定的要求采取特定行為模式后合同仍然可以生效。

(2)針對禁止當(dāng)事人采用特定行為模式的強(qiáng)制性規(guī)定分為兩種情況：一種是管理性的強(qiáng)制性規(guī)定，一種是效力性的強(qiáng)制性規(guī)定。違反管理性的強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人要承受行政法甚至刑法上的不利法律后果，而該合同在民法上并非絕對無效;違反效力性的強(qiáng)制性規(guī)定，合同對被認(rèn)定為絕對無效。

3、根據(jù)《民法典》第一百五十三條的規(guī)定，違背公序良俗的合同無效。

合同存在損害國家利益、社會公共利益等公共利益的情形，那么合同會被認(rèn)定為絕對無效。

4、根據(jù)《民法典》第一百五十四條的規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無效。

二、物業(yè)合同怎么變更

在物業(yè)管理企業(yè)接管物業(yè)之后，可能會由于業(yè)主的其他要求或環(huán)境的變化，導(dǎo)致合部分內(nèi)容不再符合實(shí)際，此時應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會商議，對委托服務(wù)合同的及時進(jìn)行修改。

1、物業(yè)服務(wù)合同變更的特點(diǎn)。

①協(xié)商一致性。即合同的修改須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并在原有合同基礎(chǔ)之上達(dá)成新的的協(xié)議。

②局部變更性。即委托服務(wù)合同的變更只能是對原有合同內(nèi)容的局部修改和補(bǔ)充。

③相對消滅性。合同的變更必然意味著有新的內(nèi)容產(chǎn)生，它的履行相應(yīng)不能再按照原有合同進(jìn)行，而應(yīng)按變更后的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系履行。

2、物業(yè)服務(wù)合同變更的要件。要構(gòu)成委托管理合同的變更，還必須具有以下一些形式要件。

①已存在合同關(guān)系基礎(chǔ)。合同的變更必須建立在已有合同基礎(chǔ)之上，否則就不可能發(fā)生變更問題。

②具有法律依據(jù)或當(dāng)事人約定。物業(yè)服務(wù)合同的變更可以依據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生，也可通過當(dāng)事人雙方協(xié)商產(chǎn)生。

③具備法定形式合同的變更。應(yīng)當(dāng)從形式和實(shí)質(zhì)上符合法律規(guī)定。

④非實(shí)質(zhì)性條款發(fā)生變化。非實(shí)質(zhì)性條款是指不會導(dǎo)致原合同關(guān)系破滅和新合同關(guān)系產(chǎn)生的合同條款，即除合同標(biāo)的之外的其他條款。

3、物業(yè)服務(wù)合同變更的效力。

物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就合同變更的內(nèi)容做出明確的規(guī)定，若變更內(nèi)容不明確，則從法律上可推定為未變更。委托服務(wù)合同一旦發(fā)生變化，當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照變更后的內(nèi)容履行合同，任何一方違反變更后的合同內(nèi)容都將構(gòu)成違約。如果合同的變更對一方當(dāng)事人造成了損害，則另一方當(dāng)事人應(yīng)付相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂原則是什么

1.主體平等原則

合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。任何民事主體在法律人格上也是一律平等的，享有獨(dú)立人格，不受他人的支配、干涉和控制。只有合同當(dāng)事人的人格平等，才能實(shí)現(xiàn)合同當(dāng)事人的法律地位平等。合同當(dāng)事人平等是商品經(jīng)濟(jì)的必然前提和必然產(chǎn)物，也是社會主義市場經(jīng)濟(jì)對交易秩序和經(jīng)濟(jì)秩序的基本要求。

2.合同自愿(自由)原則

當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。合同自愿原則又叫合同自由原則，其意思就在于締結(jié)合同、選擇合同方式、決定合同內(nèi)容、變更和解釋合同的自愿或自由。實(shí)行合同自愿原則，并不排除國家對合同的適當(dāng)限制。

3.權(quán)利義務(wù)公平原則

公平原則規(guī)范合同當(dāng)事人之間的利益關(guān)系，制約濫用合同自愿(自由)原則，要求形式的公平和實(shí)質(zhì)的公平。合同的實(shí)質(zhì)公平，是指雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)必須大體相當(dāng)?shù)膶Φ?。對于顯失公平的"霸王合同"和不利對方權(quán)益的"格式合同"，當(dāng)事人有權(quán)要求法院或仲裁機(jī)關(guān)予以撤銷或變更。

4.誠實(shí)信用原則

又叫誠信原則，是民法、合同法最基本的原則，它是指民事主體在從事包括合同行為在內(nèi)的民事活動時，應(yīng)誠實(shí)守信，以善意的方式行使自己的權(quán)利和履行自己的義務(wù)，不得有欺詐行為。該原則具有確定行為規(guī)則、平衡利益沖突、解釋法律和合同三大功能。

5.守法和維護(hù)社會公益原則

當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會公共秩序，損害社會公共利益。它是社會公共生活的基本原則。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，若物業(yè)服務(wù)合同違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或違背公序良俗的合同則為無效合同。

違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定簽訂的合同效力?()

法律主觀：

違反法律強(qiáng)制性規(guī)定合同無效的相關(guān)規(guī)定有：當(dāng)事人以虛假的意思表示訂立的合同無效；當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無效；無民事行為能力人簽訂的合同無效。

法律客觀：

根據(jù)《民法典》第五百零二條：依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

合同違反效力性強(qiáng)制性規(guī)定一定無效嗎

法律主觀：

違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的合同沒有效，合同有效應(yīng)當(dāng)滿足行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的生效要件。,《民法典》第一百五十三條【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。,合同依法成立時生效，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。,根據(jù)《民法典》第五百零二條第一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。,合同簽訂后可以約定解除和法定解除。,根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。,第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：,（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；,（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；,（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；,（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；,（五）法律規(guī)定的其他情形。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。