商業(yè)用房和住宅用房的區(qū)別在哪里?

1、土地性質(zhì)不同：商業(yè)樓的土地使用性質(zhì)通常為綜合用地或商業(yè)用地，商業(yè)樓可以作為商用、住宅使用，商業(yè)樓通常是底層通常為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。

2、土地使用年限不同 商業(yè)用房大多為40到50年，而住宅用房一般是70年。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同 住宅用房是屬于普通住宅，業(yè)主只能用于居住，而商業(yè)用房只能商用，不可用于居住。

3、土地使用年限不同 商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；普通住宅的土地使用年限為70年。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同 商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點一般是下層商業(yè)網(wǎng)點，上層為民用住宅。普通股住宅一般不會出現(xiàn)這種情況。

4、土地性質(zhì)不同。商住房的土地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為住宅用地。商業(yè)用地一般用于規(guī)劃商業(yè)、娛樂、經(jīng)營性建筑。綜合用地一般用于規(guī)劃商業(yè)和住宅。住宅用地就是規(guī)劃住宅。使用年限不同。

5、使用年限 對于商業(yè)住宅和普通住宅的使用年限是有區(qū)別的，40-50年的土地使用年限為商業(yè)住宅；70年的土地使用年限為普通住宅。交易稅費 對于交易稅費，普通住宅為5%；而商業(yè)住宅的標(biāo)準(zhǔn)會比普通住宅高。

6、產(chǎn)權(quán)不同。商業(yè)用房是指在商業(yè)用地上建造的房屋，產(chǎn)權(quán)是40到50年，而住宅用房屬于商品房，產(chǎn)權(quán)是70年，購買時要注意區(qū)分。住房性質(zhì)不同。

商用房子與住宅的區(qū)別是什么?

土地使用年限不同 商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；普通住宅的土地使用年限為70年。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同 商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點一般是下層商業(yè)網(wǎng)點，上層為民用住宅。普通股住宅一般不會出現(xiàn)這種情況。

商用房和住宅房的區(qū)別——定義不同 商用房是用于商店、飲食店、旅社等從事商業(yè)的房屋，而住宅房則是用于民用住宅的房屋，用來居住的供人長期居住的。

商業(yè)房與普通住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和生活成本的不同。土地使年限，商品房既是住宅又是房地產(chǎn)，如商品房。住宅是指提供住宅的房屋，包括別墅、公寓等。商品房包括商品房和住宅。

產(chǎn)權(quán)年限不同 商住樓因為土地性質(zhì)以商業(yè)用地或綜合用地為主，因此商住樓房屋產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年，而住宅樓的土地性質(zhì)為住宅用地，房屋產(chǎn)權(quán)年限為70年。

商業(yè)房和住宅房有什么區(qū)別

1、商業(yè)房與普通住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和生活成本的不同。土地使年限，商品房既是住宅又是房地產(chǎn)，如商品房。住宅是指提供住宅的房屋，包括別墅、公寓等。商品房包括商品房和住宅。

2、商用房子與住宅的區(qū)別在于定義不同、產(chǎn)權(quán)年限不同、落戶不同、生活成本不同。定義不同：商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。對于商住房有兩種解釋，一是既可以作店面，又可以作住房。

3、土地性質(zhì)不同：商業(yè)樓的土地使用性質(zhì)通常為綜合用地或商業(yè)用地，商業(yè)樓可以作為商用、住宅使用，商業(yè)樓通常是底層通常為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。

4、商業(yè)房和住宅房的區(qū)別主要有以下幾點：土地性質(zhì)的區(qū)別。商品房和住宅房最根本的不同在于土地性質(zhì)，商業(yè)性質(zhì)的房屋的土地性質(zhì)是商業(yè)用地（40年）；而住宅的土地性質(zhì)是居住用地（70年）。產(chǎn)權(quán)年限的區(qū)別。

5、使用年限 對于商業(yè)住宅和普通住宅的使用年限是有區(qū)別的，40-50年的土地使用年限為商業(yè)住宅；70年的土地使用年限為普通住宅。交易稅費 對于交易稅費，普通住宅為5%；而商業(yè)住宅的標(biāo)準(zhǔn)會比普通住宅高。

商業(yè)房和住宅房的區(qū)別

1、定義不同：商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。對于商住房有兩種解釋，一是既可以作店面，又可以作住房。二是樓下有商業(yè)店鋪，樓上有普通住房的商住兩用樓房。

2、土地性質(zhì)不同：商業(yè)樓的土地使用性質(zhì)通常為綜合用地或商業(yè)用地，商業(yè)樓可以作為商用、住宅使用，商業(yè)樓通常是底層通常為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。

3、土地使用年限不同 商業(yè)用房大多為40到50年，而住宅用房一般是70年。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同 住宅用房是屬于普通住宅，業(yè)主只能用于居住，而商業(yè)用房只能商用，不可用于居住。

商住樓和住宅樓有什么區(qū)別

商住樓和住宅樓的區(qū)別是商住樓應(yīng)用為商、住兩種類型。而住在樓應(yīng)用為專供居住的。從而在法律保護中也形成了兩種不同的法律。

土地性質(zhì)區(qū)別：商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地或商業(yè)用地，商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。

住宅房與商住房區(qū)別如下：定義不同。住宅房是專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房；產(chǎn)權(quán)年限不同。

商住樓和住宅樓的具體區(qū)別：土地性質(zhì)不同 商住樓的土地使用性質(zhì)通常為綜合用地或商業(yè)用地，商住樓可以作為商用、住宅使用，商住樓通常是底層通常為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。

使用年限 對于商業(yè)住宅和普通住宅的使用年限是有區(qū)別的，40-50年的土地使用年限為商業(yè)住宅；70年的土地使用年限為普通住宅。交易稅費 對于交易稅費，普通住宅為5%；而商業(yè)住宅的標(biāo)準(zhǔn)會比普通住宅高。