買房貨款30萬，20年還清，利息是多少？

一、買房貨款30萬，20年還清，利息是多少？

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3，還款方式可以選等額本息，等額本金，現(xiàn)在銀行貸款還款方式大部分都是等額本息的，利率也要看具體的是多少，本人是首套房，貸款是工商銀行的利率打了9.5折，所以利率是4.66。

4，查看每個(gè)月還款是多少錢，等額本息的就是每個(gè)月還款固定，還款方式是先利息后本金，就是每個(gè)還款利息遞減，還款本金遞增。

5，公積金貸款利息是最低的。

二、貸款30萬買房，20年還清，按銀行貸款，每月該還多少，怎么計(jì)算？

貸款金額:300000元

貸款年限:20年(240個(gè)月)

利率不變還清全部貸款時(shí)的幾種情況:

1、按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算：

年利率:7.05%(月利率5.875‰)

每月月供:2334.91元

總利息:260378.19元

2、按照商業(yè)貸款,等額本金計(jì)算：

年利率:7.05%(月利率5.875‰)

首月月供:3012.5元

逐月遞減:7.34元

末月月供:1257.34元

總利息:212381.25元

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1月利率)＾還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1月利率)^還款月數(shù)-(1月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1月利率)^還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1月利率)^還款月數(shù)-1〕

總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率

每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)

每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率

每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)總貸款額×月利率)總貸款額÷還款月數(shù)×(1月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額

說明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思)

三、30萬貸款20年一共要還多少錢

若準(zhǔn)備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

四、30萬貸款20年一共要還多少錢

若準(zhǔn)備在招行申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

30萬20年房貸利息是多少

一、30萬20年房貸利息是多少

30萬房貸20年,按人民銀行基準(zhǔn)利率6.55%測算,等額本息法還款的話,每月還款金額是還利息是2245.56元,20年累計(jì)還款金額是538934.18元,累計(jì)利息是238934.18元.

二、30萬房貸20年利息多少

用戶申請了30萬的房貸，分20萬還清，那么按照5.3%的貸款利率9元。按照等額本息的還款方式供大約在2000元之間。如果是按照等還款額會遞減5元左右。

【拓展資料】

利息是貨幣在一定時(shí)期內(nèi)的使用費(fèi)，指貨幣持有者（債權(quán)人）因貸出貨）手中獲得的報(bào)酬款利息和各種債券發(fā)生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創(chuàng)造的剩余價(jià)的一種特殊的轉(zhuǎn)化形式，是利潤的一部分。

定義：

1.因存款、放款而得到的本金以外的）。

2.利息（interest）抽象點(diǎn)說就是部門注入并回流時(shí)所帶來的增值額。利息講得不那么抽象點(diǎn)來說，一般就是指借款人（債務(wù)人）因使用借入貨幣或資本而支付給貸款人（債權(quán)人）的報(bào)酬。又稱子金，母金（本金）的對稱。利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限（也就是時(shí)間）。

利息（Interest）是資金所有者由于借出資金而取得的報(bào)酬，它來自生產(chǎn)者使用該筆資金發(fā)揮營運(yùn)職能而形成的利潤的一部分。是指貨幣資金在向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)部門注入并回流時(shí)所帶來的增金×利率×存期×100%

3.銀行利息的分類

根據(jù)銀行業(yè)務(wù)性質(zhì)的不同利息兩種。

應(yīng)收利息是指銀行將資金借給借款者，而從借款者手中獲得的報(bào)酬；它是借貸者使用資金必須支付的代價(jià)；也是銀行利潤的一部分。

應(yīng)付利息是指銀行向存款者吸收存款，而支付給存款者的報(bào)酬；它是銀的代價(jià)，也是銀行成本的一部分。

三、請問房貸30萬20年利息多少？

30萬的房貸20年利息是多少

30萬的房貸20年利息是多少

其實(shí)也有三種方式，分別是公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款。如果是單純的公積金貸款，那么銀行的基準(zhǔn)利率是3.25%，貸款30萬，如果是20年，月供就是17001元5.9分。第2種是組合貸款，每個(gè)月的還款額為1873.3美元。第3類是純粹的商業(yè)貸款，每月的還款額為2045.07.對于大多數(shù)打算買房的人而言，首付三十萬抵20年，每月2000元的房貸壓力并不算大。

購房貸款程序

1、計(jì)算出銀行要借多少錢

在買房的時(shí)候，買家會先清點(diǎn)一下房子的價(jià)格，然后再計(jì)算一下自己的存款，然后再從銀行那里借到多少錢，銀行會根據(jù)每個(gè)人的收入來決定貸款的額度。

2、按揭申請

大部分房產(chǎn)的銷售網(wǎng)點(diǎn)都有合作銀行，這樣就可以免去了尋找銀行的麻煩。因此，在選定房屋后，首先要咨詢銀行，詢問銀行有關(guān)抵押貸款的相關(guān)條款，然后按照銀行的要求，填寫《按揭貸款申請書》，然后交給銀行，由銀行審核。

3、等待銀行審核的結(jié)果

在購房者遞交申請后，銀行會對購房者的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審核，一旦審核不通過，銀行就會拒絕貸款，那么購房者就只能另謀高就了，因?yàn)楹芏嗳硕紩驗(yàn)闆]有足夠的資金來源而放棄。

4、簽訂貸款協(xié)議

等銀行同意了，他們就會跟銀行簽協(xié)議，支付各種費(fèi)用，辦理抵押和保險(xiǎn)。這個(gè)過程很耗時(shí)，銀行要審核，要花多少時(shí)間，不同的銀行，不同的地方，不同的銀行。然后，購房者要等到銀行的通知，再到銀行確認(rèn)資料，確認(rèn)之后，才會通知客戶，讓他們把資料送到房產(chǎn)管理局。

5、等待銀行貸款

有些銀行還要求顧客再次到銀行辦理貸款手續(xù)。貸款之后，要記得要一張貸款合同，借據(jù)。另外，還要復(fù)印兩份房產(chǎn)證的副本，記得要蓋上銀行的章，這是一些機(jī)關(guān)的工作。

6、開設(shè)專用還貸帳戶，以開始償還

在房管局注冊完成后，銀行會根據(jù)協(xié)議為買方指定一家金融公司，并允許其開設(shè)專門的還貸帳戶。該代理公司每月都會從買家的銀行帳戶中扣款。

30萬貸款20年多少利息？

根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計(jì)算可得30萬房貸20年月供額具體如下：

一、商業(yè)貸款

1、等額本息還款法30萬房貸20年的每月月供為1963.33元。

2、等額本金還款法30萬房貸20年的首月月供為2475元，隨后逐月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法30萬房貸20年的每月月供為1701.59元。

2、等額本金還款法30萬房貸20年的首月月供為2062.5元，隨后逐月遞減。

房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款后月供不同，兩種貸款方式的月供額計(jì)算方式具體如下：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個(gè)月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

銀行貸款30萬20年利息是多少？

貸款30萬，20年還清，按照商業(yè)貸款來計(jì)算，是等額本息計(jì)算，年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:2245.56元總利息:238934.18元。按照公積金貸款來計(jì)算年利率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:1897.95元總利息:155507.55元，想要買房子的人群可以自己考慮選擇方法來貸款買房。

一、貸款30萬，20年還清，每月本金還多少，利息還多少？

買房子貸款30萬20年還每月多少利息貸款本金:300000元貸款年限:20年(240個(gè)月)利率不變還清全部貸款時(shí)的2種情況:1、按照商業(yè)貸款，等額本金計(jì)算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:2887.5元逐月遞減:6.82元末月月供:1256.82元總利息:197318.75元.2、按照公積金貸款，等額本金計(jì)算年利率:4.5%(月利率3.75‰)

二、貸款買房注意事項(xiàng)

1、申請住貸款款前先不要動用公積金。如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用于支付房款，那么您的公積金個(gè)人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

另外要注意，貸款后租賃住宅不要忘記通知義務(wù)。當(dāng)租賃貸款期間抵押的房子時(shí)，你必須書面通知承租人抵押的事實(shí)。不要失去貸款合同及借條。抵押貸款申請、銀行與你簽訂的貸款合同及借據(jù)都是重要的法律文件。貸款期限最多30年，作為貸款人，你要保管好你的合同和借條。

按揭買房貸款30萬貸20年銀行5厘7的利息多少

一、買房貸款30萬20年交清利息是多少?

1、純公積金貸款

純公積金貸款的銀行基準(zhǔn)利率為3.25%，貸款為30萬，按揭時(shí)間為20年，故貸款總利息為108380.95元，月供為1701.59元。

2、組合貸款

根據(jù)目前房地產(chǎn)市場情況，商業(yè)貸款5年以上一般會有10%的利率上浮。

假設(shè)有15萬商業(yè)資金、15萬公積金、30萬貸款、20年期房貸、149598.65元總利息和1873.33元月供。

3、純商業(yè)貸款

根據(jù)目前房地產(chǎn)市場情況，5年以上商業(yè)貸款10%的利率上調(diào)。貸款30萬元，抵押期20年，利息190816.35元，月供2045.07元。

二、買房貸款辦理流程是什么?

1、辦理按揭申請

購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。

2、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

3、簽訂按揭合同

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)

購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

5、開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

房貸的還款情況，是需要根據(jù)當(dāng)事人申請的貸款事項(xiàng)來進(jìn)行計(jì)算的，不同的貸款方式所認(rèn)定的還款結(jié)果也是不同的，對于商業(yè)貸款而言，其所需要還款的事項(xiàng)是比較多的，當(dāng)事人在辦理時(shí)需要向銀行的工作人員了解相關(guān)事項(xiàng)。

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公積金貸款20萬，20年還清，每月利息多少

[律師回復(fù)]住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)?！　?、申請?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章;信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結(jié)清貸款并簽名?！　?、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。 只要提前一個(gè)月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定(一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條)，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn)。

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買房貸款40萬，20年還清，要20多萬的利息，如果提前還完，利息還是20萬么？

[律師回復(fù)]銀行貸款有兩種方式，一種是等額本金，一種是等額本息。簡單的說，第一種前期還的月供比較多，后期越來越來，它是先還的利息，隨著你本金的減少，利息也隨之減少。第二種，是把你20年的利息和本金平均攤在每個(gè)月的月供里，所以，每個(gè)月的還款額是一樣的。這樣你仔細(xì)算算，如果你短期內(nèi)打算還清貸款。等額本息是劃算的。如果你打算長期供房，等額本金還款方式，20年期利息是最少的。至于提前還款現(xiàn)在絕大多數(shù)銀行，針對還滿一年以上的客戶不收取違約金。

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貸款40萬，20年還清，利息是多少

[律師回復(fù)]銀行貸款有兩種方式，一種是等額本金，一種是等額本息。簡單的說，

第一種前期還的月供比較多，后期越來越來，它是先還的利息，隨著你本金的減少，利息也隨之減少。

第二種，是把你20年的利息和本金平均攤在每個(gè)月的月供里，所以，每個(gè)月的還款額是一樣的。這樣你仔細(xì)算算，如果你短期內(nèi)打算還清貸款。等額本息是劃算的。如果你打算長期供房，等額本金還款方式，20年期利息是最少的。至于提前還款現(xiàn)在絕大多數(shù)銀行，針對還滿一年以上的客戶不收取違約金。

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信用卡30萬利息怎么算？

信用卡欠了三十萬利息一般是按照當(dāng)事人與銀行約定的計(jì)算方式計(jì)算的（一般是萬分之五的利率，所以一個(gè)月的利息費(fèi)用為4500元），如果沒有約定的話可以向人民法院申請計(jì)算利息。

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貸款糾紛

貸款40萬20年還清，利息怎么算

[律師回復(fù)]銀行貸款有兩種方式，一種是等額本金，一種是等額本息。簡單的說，

第一種前期還的月供比較多，后期越來越來，它是先還的利息，隨著你本金的減少，利息也隨之減少。

第二種，是把你20年的利息和本金平均攤在每個(gè)月的月供里，所以，每個(gè)月的還款額是一樣的。這樣你仔細(xì)算算，如果你短期內(nèi)打算還清貸款。等額本息是劃

30萬房貸20年月供多少利息

1、純公積金貸款

純公積金貸款的銀行基準(zhǔn)利率為3.25%，貸款30萬，按揭時(shí)間為20年，那么貸款總利息為108380.95元，月供1701.59元。

2、組合型貸款

按照目前的樓市行情，五年以上的商業(yè)貸款一般還會有10%的利率上浮。

這里假設(shè)商業(yè)15萬，公積金15萬，貸款30萬，按揭時(shí)間為20年，需要支付的總利息為149598.65元，月供1873.33元。

3、純商業(yè)貸款

按照目前的樓市行情，五年以上的商業(yè)貸款10%的利率上浮，貸款30萬，按揭時(shí)間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元.

擴(kuò)展資料：

注意事項(xiàng)

1、向銀行提供資料要真實(shí)，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時(shí)要及時(shí)通知銀行；

2、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實(shí)；

3、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)；

6、要按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據(jù)，對于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個(gè)月與銀行溝通才可以辦理。

參考資料：百度百科：貸款