房產(chǎn)證抵押貸款利率是多少啊

房子抵押貸款利率是多少

首先貸款條件如下:

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；

2、持有有效的身份證明文件；

3、收入來源穩(wěn)定合法；

4、抵押房產(chǎn)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明確，可以上市流通；

5、是銀行規(guī)定的其他條件。

房產(chǎn)抵押年利率在4.9%-7%左右。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款。但須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

房屋抵押貸利息是多少

房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)

1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;

2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。

貸款期限：一般最長不超過30年。

貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的80%。

拓展資料：

所抵押房產(chǎn)的條件：

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)貸款年限不超過40年;

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑煲?guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

貸款人需提交的材料：

1、身份證、戶口本;

2、個人收入證明(加蓋單位公章);

3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);

4、結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;

5、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

房產(chǎn)證抵押貸款分期

1、絕大多數(shù)銀行最長期限5年，也是同樣每月還款

2、貸款比例50～60%

3、要提供貸款用途證明，銀行不會輕易放貸

公司房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料?

1、公司營業(yè)執(zhí)照，國地稅務(wù)登記證

2、組織機構(gòu)代碼證

3、公司章程及驗資報告

4、企業(yè)央行的開戶證明

5、央行核發(fā)的經(jīng)過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦)

6、企業(yè)近十二個月財務(wù)證明和銀行對賬單

7、最近兩年及最近一個月的資產(chǎn)負債表、利潤表

8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單

9、抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同(如有出租)

房產(chǎn)抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;

2、準(zhǔn)備貸款要求的資料;

3、面簽銀行;

4、銀行報卷和審批;

5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同;

6、到建委做抵押登記;

7、建委出它項權(quán)利證;

8、視情況辦理保險、公證等手續(xù);

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

房產(chǎn)證抵押貸款利息多少？

①六個月(含)以上短期貸款6.10%；

②半年至一年(含)6.56%；

③一至三年期(含)6.65%；

④三年至五年(含)6.90%；

⑤五年期以上7年期貸款利率

住房抵押貸款與住房抵押貸款的區(qū)別

1.成本差異:主要是利率方面。對于按揭貸款來說，就是商業(yè)貸款，也叫個人住房貸款。抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為擔(dān)保從銀行獲得的貸款。利率是中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率。以前房貸利率買房有優(yōu)惠。因為政策緊，額度有限，所以利率不降反升。但是房貸的漲幅是低于房貸的。

2.法律關(guān)系主體不同:在一個抵押關(guān)系中，如果債務(wù)人是抵押人，法律關(guān)系主體只有兩個，即抵押權(quán)人和抵押人。在抵押關(guān)系中，至少應(yīng)該有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)和第三人(原所有人)。

3.前置條件不同:借款人需要向銀行申請抵押貸款，抵押貸款是以一定的抵押物從銀行獲得的貸款。按揭貸款可用于購房或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購住房作為抵押物，所購住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)，但只能用于購房。

抵押和無擔(dān)保

1.從貸款性質(zhì)看，是信用貸款，抵押貸款是保證(或擔(dān)保)貸款；

第二，在貸款利率方面，的利率會遠遠高于抵押貸款的利率。一般利率會是房貸的2-3倍。

第三，貸款期限方面，的期限比較短，一般不超過3年。抵押期限可長可短，一年或長達20年。還款壓力小。

四。從貸款金額來看:金額一般比較小，根據(jù)貸款人的工資、流水、負債等來判斷。從而確定貸款金額。

抵押貸款主要根據(jù)抵押物的價值確定貸款額度。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。

5.貸款發(fā)放時間方面，審批時間短，一般3-5天就可以拿到貸款；從審批-抵押登記到發(fā)放抵押貸款需要2-3周。

房子抵押貸款利息是多少，房子貸款利息怎么算

用房子抵押貸款的利息各大銀行都會有不一樣的標(biāo)準(zhǔn)，在基準(zhǔn)利率上浮動，按照貸款期限六個月，六個月至一年等也會有不同的利率。

一、用房子抵押貸款要多少利息？

自2015年10月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的貸款利率是一年以下（含一年）貸款利率為4.35%；一年至五年（含五年）貸款利率為4.75%；五年以上貸款利率為4.90%。

二、房子抵押貸款需要什么材料？

1.房產(chǎn)證。

2.權(quán)利人及配偶的身份證。

3.權(quán)利人及配偶的戶口本。

4.權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）。

5.收入證明。

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C。

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。

8.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）

用房子抵押貸款的利息大家可以對照著相關(guān)利率計算一下，在辦理抵押貸款的時候也要帶上上述的這些資料，才能更加順利的完成貸款。

房產(chǎn)證抵押貸款利率

①六個月(含)以上短期貸款6.10%；

②半年至一年(含)6.56%；

③一至三年期(含)6.65%；

④三年至五年(含)6.90%；

⑤五年期以上7年期貸款利率

住房抵押貸款與住房抵押貸款的區(qū)別

1.成本差異:主要是利率方面。對于按揭貸款來說，就是商業(yè)貸款，也叫個人住房貸款。抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為擔(dān)保從銀行獲得的貸款。利率是中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率。以前房貸利率買房有優(yōu)惠。因為政策緊，額度有限，所以利率不降反升。但是房貸的漲幅是低于房貸的。

2.法律關(guān)系主體不同:在一個抵押關(guān)系中，如果債務(wù)人是抵押人，法律關(guān)系主體只有兩個，即抵押權(quán)人和抵押人。在抵押關(guān)系中，至少應(yīng)該有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)和第三人(原所有人)。

3.前置條件不同:借款人需要向銀行申請抵押貸款，抵押貸款是以一定的抵押物從銀行獲得的貸款。按揭貸款可用于購房或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購住房作為抵押物，所購住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)，但只能用于購房。

抵押和無擔(dān)保

1.從貸款性質(zhì)看，是信用貸款，抵押貸款是保證(或擔(dān)保)貸款；

第二，在貸款利率方面，的利率會遠遠高于抵押貸款的利率。一般利率會是房貸的2-3倍。

第三，貸款期限方面，的期限比較短，一般不超過3年。抵押期限可長可短，一年或長達20年。還款壓力小。

四。從貸款金額來看:金額一般比較小，根據(jù)貸款人的工資、流水、負債等來判斷。從而確定貸款金額。

抵押貸款主要根據(jù)抵押物的價值確定貸款額度。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。

5.貸款發(fā)放時間方面，審批時間短，一般3-5天就可以拿到貸款；從審批-抵押登記到發(fā)放抵押貸款需要2-3周。

房子抵押貸款利息多少？

銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動執(zhí)行的，銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%。辦理抵押貸款可以去信譽比較高的摩爾龍，該平臺不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，口碑好，值得選擇。

房屋抵押貸款的步驟:

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額

2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

4、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);

5、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;購房人收房，按月還款。

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房屋抵押銀行貸款利率一般是多少

住房抵押銀行貸款利率：

根據(jù)央行規(guī)定，銀行基準(zhǔn)年利率低于一年（含一年）.基準(zhǔn)利率為35%，一年至五年(含五年).475%，5年以上.90%。各銀行的住房抵押貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動。

以中國人民銀行住房抵押貸款利率為例：

中國人民銀行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月）.35%；6個月至1年(含1年)年利率:4.35%；1-3年(含3年)年利率:4.75%；3-5年(含5年)年利率:4.75%；5-30年(含30年)年利率:4.90%。

此外，利率需要結(jié)合申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合評估，經(jīng)辦網(wǎng)點批準(zhǔn)后方可確定。

住房抵押貸款步驟：

1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付、貸款和余額；

2、買方及配偶向銀行申請貸款，賣方及配偶到場確認；

3、銀行調(diào)查審批貸款申請；買方與銀行簽訂貸款擔(dān)保合同；賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，賣方向買方取得首付款；

四、購房人與銀行辦理房地產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保)；

5.銀行向賣方賬戶發(fā)放貸款；買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)算，賣方向買方取得余額；買方收到房屋并按月還款。

房產(chǎn)證抵押貸款利率是多少？

一、房產(chǎn)證抵押貸款利率是多少？

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋以以實際放款利率為準(zhǔn)。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款保，以保證貸款的保存，不易損耗，容易股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

拓展資料

抵押貸款分類:

一、個人住房貸款

1．個人住房商業(yè)性貸款

個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

2．個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

3．個人住房組合貸款

凡符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。

二、企業(yè)抵押貸款

企中小企業(yè)客戶，經(jīng)營情況良

企業(yè)貸款期限：一

企業(yè)貸款金額：一般為50萬~10億元

二、房產(chǎn)證抵押貸款利率多少

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

若是想了解貸款基準(zhǔn)利率信息，請您打開以下網(wǎng)址（網(wǎng)頁鏈接）了解一下。

三、房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款利息是多少

4.35%左右。房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

四、公寓抵押利息多少？

首先，是公寓抵押貸款額度。公寓抵押貸款利率跟住宅抵押貸款的額度基本上是一樣的，只是公寓可以做到的成數(shù)相對比住宅的要少一點而已，也就是貸款額度稍微低一點。

接下來，就是公寓抵押貸款利率了。據(jù)了解，目前公寓抵押貸款利率最低的可以做到年化利率4.35%，這個貸款利率是跟普通住房抵押貸款最低利率是一樣的，但是住房普遍可以貸總價7成，而公寓卻只能貸到總價的4-6成。公寓類型不同，可貸款的成數(shù)也會有所區(qū)別，一般是4-6成，只有部分70年產(chǎn)權(quán)的公寓可以做到將近7成。

雖然公寓的面積沒有商品房那么大，但公寓還是值得擁有的，公寓具有不限購不限貸的優(yōu)點，適合大多數(shù)購房者的購買使用和投資。

抵押房產(chǎn)貸款利率一般多少?

房產(chǎn)證抵押貸款利息:一年期是6%。五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%。十年的是6.55%。

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

房屋抵押貸款利息多少

房屋抵押貸款的利率：

一、短期貸款

一年以內(nèi)4.35

二、中長期貸款

一至五年(含五年)4.75

五年以上4.90

擴展資料：

房產(chǎn)抵押貸款條件：

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);

2、房屋的面積要大于50平米;

3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。

這些房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：

1、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。

2、房齡太久、面積過小的二手房

銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。

3、公益用途房屋

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。

4、未結(jié)清貸款的房子

已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。因此答案是否定的。

5、拆遷范圍內(nèi)的房子

已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

6、部分公房

如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進行抵押貸款。

7、文物保護建筑

列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

8、違章建筑

違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

9、權(quán)屬有爭議的房子

權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、未滿5年的經(jīng)濟適用房

未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。

房產(chǎn)抵押貸款利率一般多少

房產(chǎn)抵押貸款利率因貸款金額、期限、銀行、地區(qū)以及個人信用狀況等因素而異，因此無法給出一個確切的數(shù)字。一般來說，常見的抵押貸款利率范圍在3.5%至6%之間。然而，這只是一個大致的范圍，具體的利率還需要根據(jù)貸款人的具體情況和銀行政策來確定。

在選擇貸款銀行時，您應(yīng)該考慮多個因素，包括利率、貸款金額、期限、還款方式以及銀行的信譽和可靠性。一些銀行可能會提供較低的利率，但可能需要更高的首付或更嚴(yán)格的信用評估。另外，一些地區(qū)可能也有影響利率的因素，例如某些地區(qū)的房地產(chǎn)市場相對穩(wěn)定，銀行的風(fēng)險也較低，因此可能會提供較低的利率。

對于個人信用狀況，良好的信用記錄通常會降低貸款利率。如果您的信用記錄良好，那么您可能會獲得更優(yōu)惠的利率。然而，如果您的信用記錄不佳，那么您可能需要更高的利率或更嚴(yán)格的貸款條件。

總的來說，房產(chǎn)抵押貸款利率是一個復(fù)雜的問題，需要綜合考慮許多因素。在做出決定之前，最好咨詢多個銀行和貸款顧問，以獲取最適合您的貸款方案。

房產(chǎn)抵押貸款利率一般多少

房產(chǎn)抵押貸款利率通常會根據(jù)貸款金額、貸款期限、抵押房產(chǎn)的估值、借款人的信用記錄等因素來決定。

一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的利率范圍在3%-6%左右，具體利率會根據(jù)借款人的具體情況和貸款機構(gòu)的風(fēng)險評估而有所不同。

如果你的信用記錄良好，通?？梢垣@得較低的利率。而貸款期限也會影響利率，長期貸款通常會有更高的利率。

此外，如果你的房產(chǎn)估值較高，貸款機構(gòu)可能會要求更高的利率來平衡風(fēng)險。

當(dāng)然，不同的貸款機構(gòu)和不同的貸款產(chǎn)品，其具體的利率可能會有所不同。

在選擇貸款機構(gòu)和產(chǎn)品時，你需要了解各種利率的詳細信息，并根據(jù)自己的實際情況做出最佳選擇。

此外，一些特定的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品可能會有一些優(yōu)惠條件，如較低的初始利率、較長的還款期限等。這些優(yōu)惠條件可能會對利率產(chǎn)生影響，因此在選擇產(chǎn)品時，你需要仔細考慮這些因素。

總的來說，房產(chǎn)抵押貸款利率的具體數(shù)值會因各種因素而有所不同，你需要根據(jù)自己的實際情況和需求，選擇最適合自己的貸款產(chǎn)品。