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抵押后的房產(chǎn)證能夠加名字嗎
2023.11.07 16:01:28
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
抵押后的房產(chǎn)證能夠加名字嗎
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2023.11.07 16:01:280人收看
大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
抵押后的房產(chǎn)證一般可以加名字，但是需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，當(dāng)事人以房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，需要辦理相應(yīng)的抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立，如果債務(wù)人沒有按時(shí)償還，抵押權(quán)人對(duì)該房產(chǎn)可以優(yōu)先受償。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
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問房產(chǎn)證上有第三人的名字離婚后房子分割嗎
答
房產(chǎn)證上有第三人的名字離婚后房子分割，但是三人另有約定的除外。若三人要分割房子，因?yàn)樯婕暗降谌齻€(gè)人的利益，所以一般是由三方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，三人可以按照出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，如果三人的出資比例相同，那么就可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行平均分 ...
2023-10-17 10:54
只有購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎(沒有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎)
2、一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款,一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款,購(gòu)房合同能用來抵押貸款嗎購(gòu)房合同是不能用來辦理抵押貸款的，辦理抵押貸款需要有合法的房產(chǎn)證，銀行需要用房產(chǎn)證辦理抵押，所以 ...
合同
828熱度問我家房子沒有房產(chǎn)證，以后我可以繼承嗎？
答
得看您房屋是什么原因沒有房產(chǎn)證，實(shí)際辦案中大致分為6類，又承租公房，軍產(chǎn)房，農(nóng)村宅基地房屋，征拆安置房，集資建房，延遲辦理房產(chǎn)證的商品房。承租公房是不可以繼承的，只能變更承租人。軍產(chǎn)房?jī)H有已辦理完軍產(chǎn)轉(zhuǎn)移私產(chǎn)手續(xù)的可以繼承過戶。沒 ...
2023-11-15 16:18
農(nóng)村的宅基地能抵押貸款嗎(農(nóng)村宅基地能辦房產(chǎn)證嗎)
而且，不僅宅基地使用權(quán)不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否則，由于存在宅基地不得抵押的法律規(guī)定而使房屋的抵押權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)房屋的抵押權(quán),宅基地自建房可以抵押貸款嗎農(nóng)民對(duì)房屋享有的是所有權(quán)，對(duì)宅基地享有的是使用權(quán),我國(guó)法律明文禁止 ...
法律
172熱度問夫妻離婚房子沒辦房產(chǎn)證
答
夫妻離婚房子沒辦房產(chǎn)證的，首先夫妻雙方可通過協(xié)議的方式進(jìn)行分割即提前寫明房子的所有權(quán)，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進(jìn)行分割;如果協(xié)商不成，雙方可以通過訴訟的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。但法院原則上是不會(huì)處分沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。所以當(dāng)事人 ...
2023-10-26 15:51
小產(chǎn)權(quán)的房子如果拆遷怎么補(bǔ)償(無房產(chǎn)證的房子如何抵押貸款)
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的 ...
法律
85熱度問房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字離婚的時(shí)候能分割財(cái)產(chǎn)嗎
答
房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字離婚的時(shí)候能分割財(cái)產(chǎn)，只要該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。若該房登記在一人名下，是夫 ...
2023-10-18 10:48
房抵押貸款利息一般是多少(自己拿房產(chǎn)證去銀行貸款)
1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，國(guó)地稅務(wù)登記證2、組織機(jī)構(gòu)代碼證3、公司章程及驗(yàn)資報(bào)告4、企業(yè)央行的開戶證明5、央行核發(fā)的經(jīng)過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦)6、企業(yè)近十二個(gè)月財(cái)務(wù)證明和銀行對(duì)賬單7、最近兩年及最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表8、最近兩年及 ...
法律
16熱度問夫妻共有房產(chǎn)證需要寫份額嗎
答
夫妻共有房產(chǎn)證可以寫份額，房屋共有情況分為共同共有和按份共有，如果寫了份額，離婚財(cái)產(chǎn)分割按照房產(chǎn)證所占份額來確定產(chǎn)權(quán)，不注明份額的為共同共有就是夫妻兩人各占一半。夫妻離婚時(shí)對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割：1.離婚時(shí),夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理， ...
2023-12-08 15:33
抵押貸款提前還款流程(房產(chǎn)抵押貸款提前還款流程)
房屋抵押貸款提前還款流程房屋抵押貸款提前還款流程具體如下：1、首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》,房貸提前還款解押流程提前還款解押流程：1.借款人貸款結(jié)清后， ...
法律
328熱度問房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字離婚的時(shí)候怎么分割財(cái)產(chǎn)
答
房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字，如果該房是夫妻共同房產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則對(duì)房產(chǎn)作出判決。如果房產(chǎn)登記在一人名下，且是夫妻個(gè)人所有的房產(chǎn)，那么該房在離婚時(shí) ...
2023-10-20 15:34
共同貸款買房離婚了怎么辦(共同貸款買房離婚了怎么辦房產(chǎn)證)
但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況,2、但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買并辦理了房屋按揭貸款的 ...
法律
332熱度問房產(chǎn)證是一方名字是否能算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
答
房產(chǎn)證是一方名字能算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要房產(chǎn)是用夫妻財(cái)產(chǎn)共同購(gòu)買的。法律規(guī)定，夫妻婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子即使只登記在一方名下也屬于共同房產(chǎn)，離婚時(shí)二人均可對(duì)該房主張所有權(quán)。但若該房是一人在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)所買，登記在自己名下，那么 ...
2023-10-17 10:59
拆遷房閣樓怎么賠償(閣樓沒有房產(chǎn)證拆遷怎么補(bǔ)償)
城鎮(zhèn)房屋拆遷，必須嚴(yán)格依法規(guī)范進(jìn)行，必須充分尊重被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)确矫娴囊庠?綜上所述，閣樓拆遷的賠償是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予補(bǔ)償?shù)?補(bǔ)償三種法定評(píng)估依據(jù)：1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn) ...
法律
637熱度問抵押后的房產(chǎn)證能夠加名字嗎
答
抵押后的房產(chǎn)證一般可以加名字，但是需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，當(dāng)事人以房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，需要辦理相應(yīng)的抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立，如果債務(wù)人沒有按時(shí)償還，抵押權(quán)人對(duì)該房產(chǎn)可以優(yōu)先受償。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第 ...
2023-11-07 16:01
房屋二次抵押需要什么條件(房產(chǎn)二次抵押不看征信)
房屋可以二次抵押貸款嗎,房屋二次抵押貸款需要滿足的條件是什么,用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房,房子二次抵押貸款需要材料如下：房產(chǎn)二次抵押需要的材料：1、抵押人和抵押權(quán)人的身份證明、戶口本等,2、該房產(chǎn)抵押 ...
法律
448熱度問房產(chǎn)證上有第三人的名字離婚時(shí)怎么分割
答
房產(chǎn)證上有第三人名字的離婚時(shí)的分割：因?yàn)榉指钤撎追慨a(chǎn)涉及到第三個(gè)人的利益，所以一般是由三人協(xié)議分割，三人協(xié)議一致的，按照協(xié)議分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的，三人可以將房產(chǎn)變賣，然后將所得價(jià)款按照出資比例進(jìn)行分割，三人出資比例相同的，對(duì)價(jià)款進(jìn) ...
2023-11-06 15:40
不看征信的房產(chǎn)抵押貸款(不看征信的房產(chǎn)抵押貸款平臺(tái)有哪些)
房產(chǎn)二次抵押不看征信的來房貸二次抵押是要看征信的，因?yàn)檫@是還貸時(shí)個(gè)人房貸中進(jìn)行抵押貸款，貸款機(jī)構(gòu)可以通過查詢信用，了解借款人是否按時(shí)還款，從而判斷其是否具備還款能力，如果發(fā)現(xiàn)房貸逾期，就會(huì)質(zhì)疑借款人的還款能力，不會(huì)輕易批貸,房屋抵 ...
法律
330熱度問房產(chǎn)證只男方名字，離婚會(huì)分割房產(chǎn)嗎
答
房產(chǎn)證只有男方的名字，只要房產(chǎn)是夫妻共同房產(chǎn)，離婚會(huì)分割房產(chǎn)。法律規(guī)定，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以通過協(xié)議的方式進(jìn)行分割，協(xié)議不成的，由法院依法判決。如果房產(chǎn)證只有男方一人的名字，且房產(chǎn)也確實(shí)是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則該房 ...
2023-10-18 10:47
買房只有購(gòu)房合同沒有房產(chǎn)證怎么辦(買房有購(gòu)房合同沒有房產(chǎn)證能要不能)
辦理房屋過戶手續(xù)需要提供身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)材料，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記過戶,辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、 身份證 、 戶口 本、 結(jié)婚證 / 未婚證明 、貸款用途資料等,1、一手房可以辦理按揭貸款，憑 ...
法律
467熱度問房產(chǎn)證上只有丈夫名字,離婚房子會(huì)全判給他嗎
答
房產(chǎn)證上只有丈夫名字，離婚房子不會(huì)全判給他，只要該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，對(duì)于夫妻共同房產(chǎn)，法院一般會(huì)按照男女平等的原則進(jìn)行分割，如果男方在婚內(nèi)有變賣房產(chǎn)的行為，那么法院在分割房產(chǎn)時(shí)還可讓其不分或少分房產(chǎn)。不過如果房產(chǎn)是丈夫 ...
2023-10-18 10:52
拆遷沒有房產(chǎn)證的房子怎么賠(2023年無證房新規(guī)定)
【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理,法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、 ...
法律
263熱度問房產(chǎn)證已婚夫妻一方婚前付全部款離婚時(shí)房子可以分割嗎
答
房產(chǎn)證已婚夫妻一方婚前付全部款離婚時(shí)房子不可以分割，因?yàn)樵摲繉儆诜蚱抟环降膫€(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。但是如果雙方約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同所有，或者是房屋所有權(quán)人婚后在房產(chǎn)證上有加配偶的名字，那么房產(chǎn)就可以由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出 ...
2023-10-18 10:48
問房產(chǎn)證上有第三人的名字的離婚時(shí)按什么方案分割
答
房產(chǎn)證上有第三人名字的離婚時(shí)的分割方案：因?yàn)樯婕暗降谌齻€(gè)人的利益，所以一般是由三方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，三人可以按照出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割?；蛘呷丝梢詫⒎慨a(chǎn)進(jìn)行變賣，然后將所得錢款按照出資比例進(jìn)行分割。
法律依據(jù)：
《中華人民共和 ...
2023-10-26 15:46
房產(chǎn)證貸款需要把證抵押?jiǎn)?房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)和條件)
貸款購(gòu)買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí),而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,房產(chǎn)抵押貸款最大的優(yōu)勢(shì)就是年限長(zhǎng)、額度高，房押是需要押房產(chǎn)證，即房子抵押必須要有房產(chǎn)證,房產(chǎn)證做抵押貸款需要什么條件,雖然借款人 ...
債權(quán)
444熱度用房產(chǎn)證做抵押是否需要登記(用房產(chǎn)證抵押借款合同怎么寫)
房產(chǎn)抵押登記的流程：1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查,10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2個(gè)工作日)，終審人員按要求審核 ...
民事
577熱度抵押貸款能提前還款嗎(房產(chǎn)抵押貸款能提前還款嗎)
提前還房產(chǎn)抵押貸款，還款一方需要提前15-出提前還款的申請(qǐng)，銀行同意后，再帶上還款時(shí)要用的資料到銀行辦理相關(guān)的手續(xù),【拓展資料】個(gè)人房屋抵押貸款產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營(yíng),房抵貸先息后本5年可以提前還 ...
法律
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