個人住房借款合同逾期解除合法嗎

合法。

個人住房借款合同逾期屬于違約行為，違約行為如果構成根本違約，守約方可以根據(jù)法律規(guī)定可以解除合同，所以個人住房借款合同逾期解除合法。

合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。

借款合同未到期是否可以解除？

法律分析：借款合同未到期的，可以協(xié)商提前解除，如果借款方出現(xiàn)違約的，出借方可提前解除。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。同時，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條　當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條　有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第六百七十三條　借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

個人購房借款及擔保合同如何解除

法律分析：個人購房借款及擔保合同解除應當通知對方當事人，雙方協(xié)商一致解除。我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

貸款合同能終止嗎

貸款可以撤銷嗎?

可以。若在放貸之前，材料還在遞交或者審核期間，是可以提出撤銷的。1、如是正常程序申請的貸款，在貸款審批完后，會有一個借款借據(jù)簽字手續(xù)，只要沒有簽字，該貸款就無法發(fā)放，也就自然終止貸款發(fā)放流程。2、如果貸款正在審批中，可向客戶經(jīng)理提出申請，終止貸款審批流程。一般在銀行辦理房屋抵押貸款，都會有固定的客戶經(jīng)理協(xié)助申請人辦理有關貸款事宜。若在放貸之前，材料還在遞交或者審核期間，是可以提出撤銷的。具體內容如下：如果是正常程序申請的貸款，在貸款審批完后，會有一個借款借據(jù)簽字手續(xù)(六聯(lián)張），只要沒有簽字，該貸款就無法發(fā)放，也就自然終止貸款發(fā)放流程。 《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第三十七條 商業(yè)銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

貸款申請了可以取消嗎

; 越來越多的小伙伴都開始嘗試貸款，但也有小伙伴由于之前沒有充分考慮清楚，在申請貸款后又不想要了，那么貸款申請可以取消嗎？下面就讓來給大家說說。

貸款申請一般情況是可以取消的，申請人只需要聯(lián)系貸款機構的客服，表明自己想取消貸款即可。而對于貸款進入到審批環(huán)節(jié)或者已經(jīng)放款的貸款，申請人要想取消就麻煩很多了。對于在審批中的貸款，如銀行貸款，申請人要想取消，往往會要求支付違約金，而對于已經(jīng)下款成功的貸款，申請人一般是不能取消貸款了，只能選擇提前還款，若貸款機構不支持提前還款，那么就只能接收貸款了。

此外，不同貸款機構的貸款規(guī)定也不相同。對于銀行類，在申請人申請后再取消貸款，貸款人因申請貸款而支付的費用不會退換，甚至在簽訂貸款合同后取消會被索取違約金。而手機類貸款一般情況都可以取消的，除非已經(jīng)放款成功。并且取消貸款，是不會進入征信記錄的。

【溫馨提醒】

提醒大家，貸款申請再取消是一件不劃算的事情，尤其是審批通過后再取消是件麻煩事，首先在貸款申請階段要將自己個人信息上報，配合電話回訪，這就是件費時費力的事情，最后取消也要通過貸款機構允許。所以大家要申請貸款時先三思，不要最后白忙活。

銀行貸款審批中可以取消嗎

是可以的取消的，但是要根據(jù)實際情況下。若沒有下款，且審核電話還沒打過來的話，那就在審核時說清楚情況再取消。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十九條商業(yè)銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規(guī)定：(一)資本充足率不得低于百分之八二)流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低于百分之二十五三)對同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行資本余額的比例不得超過百分之十四)國務院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構對資產負債比例管理的其他規(guī)定。本法施行前設立的商業(yè)銀行，在本法施行后，其資產負債比例不符合前款規(guī)定的，應當在一定的期限內符合前款規(guī)定。具體辦法由國務院規(guī)定。

貸款合同簽了不想貸能撤銷嗎

不能。貸款合同簽完了不允許反悔。依法成立的貸款合同一經(jīng)簽字或蓋章產生法律效力，雙方需要根據(jù)貸款合同履行，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平等情形否則不可隨意反悔。

款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。貸款簽合同了就不可以退了。貸款簽訂了合同后，如果用戶想要解約，那么必須支付一定的違約金，這樣才能將合同解除。想要直接撤銷貸款合同，貸款機構是不會同意的。

將會受到以下限制：

1.該次違約記錄入個人征信記錄。

2.貸款初期產生費用不退不補。

3.需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由。

4.同銀行簽訂提前還款合同。

5.繳納一定的違約金。

6.對以后貸款申請有一定影響。

貸款合同約定了貸款雙方的責任，如果貸款機構最終沒有放款或者放款失敗，那么貸款合同也會自動解除。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第五百零二條　依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

第六百六十九條　訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況。

第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

借款合同未到期是否可以提前解除?

法律分析：如果借款合同已經(jīng)全部履行完畢，則合同終止，因此只有合同未履行完畢時涉及解除問題。

未履行完畢的借款合同尚未到期時，能否可以提前解除，可以分為以下情況：

（1）協(xié)議解除。借款合同當事人協(xié)商一致，可以提前解除合同。

（2）法定解除。有下列情形之一的，借款合同當事人一方可以提前解除合同：①因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；②在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；③當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；④當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；⑤法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期借款合同，當事人可以隨時解除，但是應當在合理期限之前通知對方。

（3）約定解除：當事人在借款合同中約定一方當事人保留解除權，當解除條件成就時，可以提前解除借款合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條：當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第六百七十三條：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

在銀行貸款簽了合同能撤銷嗎?

貸款合同簽了能批下來嗎？

簽完合同貸款不一定能下來，銀行還會對貸款進行審核，通過后才會放款。而只要沒有放款到賬，一切都是未知數(shù)，像貸款人簽了合同可是在放款期間仍然被拒貸了也是可能發(fā)生的。

而放款到賬后簽的貸款合同才會正式生效，放款失敗合同是無效的。如果因為貸款人原因導致貸款被拒的，還需要承擔相關違約責任。

法律分析

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百七十二條的規(guī)定，貸款人具有監(jiān)督、檢查權，根據(jù)貸款條件和貸款程序自主審查和決定貸款，有權拒絕任何單位和個人強令其發(fā)放貸款或者提供擔保。

一、要求借款人提供與借款有關的資料；根據(jù)借款人的條件，決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等；

二、了解借款人的生產經(jīng)營活動和財務活動，對借款使用情況的監(jiān)督檢查權，貸款人可以按照約定監(jiān)督、監(jiān)察貸款的使用情況。

三、有權請求返還本金和利息，依合同約定從借款人帳戶上劃收貸款本金和利息；

四、停止發(fā)放借款、提前收回借款和解除合同權。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同；

五、在貸款將受或已受損失時，可依據(jù)合同規(guī)定，采取使貸款免受損失的措施。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第六百六十八條 借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

貸款合同已經(jīng)簽了，但還沒放款，可以撤銷合同的嗎？

貸款合同已經(jīng)簽了，你是可以撤銷合同的，在沒放款之前，但是你還是要交一部分的手續(xù)費，因為你一開始簽了合同就說明你已經(jīng)承認了這個貸款。

貸款簽合同了沒下款算違約嗎

貸款簽合同了，貸款人在約定的期限內沒下款，構成違約。

根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第六百七十一條規(guī)定，貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。

借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。

拓展資料

貸款渠道

一、傳統(tǒng)貸款（也叫線下貸款，指通過銀行等，在實際生活中提交貸款申請）

二、網(wǎng)上貸款（也叫在線貸款，指在網(wǎng)上進行貸款提交申請）即P2P金融貸款。

P2P的建立就是為籌資者和投資者之間而生。與傳統(tǒng)的貸款相比，互聯(lián)網(wǎng)金融可以避免非法集資、壞賬、跑路等風險，且互聯(lián)網(wǎng)金融沒有固定的投資群體，可以有效的解決平臺運營安全性，保障投資人的利益。

手機移動貸款（指通過手機貸APP提交貸款申請，隨時隨地、靈活便捷）

需要提供的申請材料：

（1）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。

（2）保證人的資信證明材料。

（3）社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。

（4）建設銀行規(guī)定的其他文件和資料。

（5）借款人有效身份證件的原件和復印件。

（6）當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料。

（7）借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

（8）借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。

（9）借款人還需提供公司場地的水電物業(yè)的繳費單據(jù)及個人住址的水電物業(yè)的繳費單。

還款方式

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時貸款銀行會終止借款人的貸款，并辦理相應的解除手續(xù)。

（6）隨借隨還：借款后利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

借款合同未到期的是否可以提前解除

借款合同未到期的一般可以提前解除。具體方法有以下：

1、單純存在借款合同未到期的，當事人可以協(xié)商提前解除；

2、如果借款方出現(xiàn)違約的，出借方可提前解除。

是否可以口頭約定借款合同

是否可以口頭約定借款合同，需要根據(jù)具體情況進行決定：

1、自然人之間借款，一般可以是口頭協(xié)議方式；

2、訂立合同的當事人具有相應的民事行為能力，通常是不可以口頭約定的，應以書面形式訂立。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第五百二十八條

當事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力且未提供適當擔保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務，中止履行的一方可以解除合同并可以請求對方承擔違約責任。

第六百七十三條

借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。