離婚時(shí)還在還房貸的房子怎么處理

離婚時(shí)還在還房貸的房子處理流程如下：

1、婚前買房，婚后還按揭款。 如果是夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，婚后還了部份按揭，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購(gòu)買者的但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財(cái)富進(jìn)行分割。

2、婚后購(gòu)房，共同還按揭。 這種情況下，該房做為夫妻共同財(cái)富進(jìn)行分割，一般是這種房產(chǎn)處置是歸誰(shuí)所有，就由誰(shuí)歸還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計(jì)算的雖然該利自息會(huì)實(shí)際發(fā)生。

3、婚后以一方名義辦理按揭。 如果男女雙方婚后以雙方名義購(gòu)買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無(wú)論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、婚后以婚前個(gè)人財(cái)富購(gòu)房。 這種情況下，該房仍依照夫妻共同財(cái)富來(lái)進(jìn)行處理，但是處置前需先減去購(gòu)買該房產(chǎn)的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的數(shù)額。

辦理離婚的材料：

1、離婚申請(qǐng)書：由申請(qǐng)離婚的一方填寫并簽字，申請(qǐng)書應(yīng)包括離婚事由、離婚方式、子女撫養(yǎng)等相關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明；

2、結(jié)婚證：提供結(jié)婚證原件或復(fù)印件，以證明夫妻雙方的婚姻關(guān)系；

3、身份證：提供離婚雙方的身份證原件或復(fù)印件；

4、戶口簿：提供戶口簿原件或復(fù)印件，以證明離婚雙方戶籍情況；

5、財(cái)產(chǎn)證明：提供夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)證明材料，如房產(chǎn)證、車輛證等；

6、子女撫養(yǎng)協(xié)議書：如果有子女，需要提供子女撫養(yǎng)協(xié)議書，協(xié)議應(yīng)包括子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)的約定；

7、其他證明材料：如離婚協(xié)議、調(diào)解書、法院判決書等。

綜上所述，離婚預(yù)約流程可能因地區(qū)和部門不同而有所不同。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

離婚有房貸的怎么處理方法？

一、離婚有房貸的怎么處理方法？

離婚者有房貸的，如果是夫妻倆共同財(cái)產(chǎn)一人一半的話，那么留房子的一方將房子原值分給對(duì)方一半現(xiàn)款即可。

二、離婚了房貸怎么辦

離婚了房貸的處理如下：1、夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)；2、如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來(lái)償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還；3、如果離婚后購(gòu)買房屋的一方無(wú)力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。根據(jù)規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民判決。

三、離婚房貸怎么辦

屬于你們共同財(cái)產(chǎn)，可以均分，也可按出資額比例分配

四、離婚了房貸怎么辦

法律分析：離婚后房貸屬于共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。但雙方也可以約定由獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方承擔(dān)后續(xù)的貸款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民提起離婚訴訟。

人民審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過(guò)協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理

夫妻共同貸款的房子離婚后的處理方式如下：1、房子歸男方，由男方給予女方金錢補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸；2、房子歸女方所有，由女方給予男方金錢補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸；3、房子賣掉，把未還的房貸還完，剩下的錢雙方協(xié)商分割。

一、夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理

1、夫妻共同貸款的房子離婚后的處理方式如下：

（1）房子歸男方，由男方給予女方金錢補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸；

（2）房子歸女方所有，由女方給予男方金錢補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸；

（3）房子賣掉，把未還的房貸還完，剩下的錢雙方協(xié)商分割。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、在外地辦理訴訟離婚手續(xù)的流程

在外地只能辦理訴訟離婚，手續(xù)如下：

1、一方向法院提起離婚訴訟；

2、符合受理?xiàng)l件的法院受理立案；

3、法院根據(jù)當(dāng)事人的意愿安排庭前調(diào)解；

4、調(diào)解無(wú)效的開庭審理；

5、法院作出判決。

夫妻離婚有房貸的房子如何分配

法律主觀：

如果夫妻離婚房貸處理如下： 夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻 雙方共同財(cái)產(chǎn) ，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。 如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來(lái)償還。 但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。

法律客觀：

一、離婚時(shí)怎么分割婚后按揭房離婚時(shí)，對(duì)于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問(wèn)題，在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行。若將房屋判決給非產(chǎn)權(quán)登記名義方，實(shí)質(zhì)上等于變更債務(wù)人，應(yīng)征得債權(quán)人（銀行）的同意，若銀行不同意，則無(wú)法判決。通常情況下婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按揭的房屋也不例外。如無(wú)證據(jù)證明該房屋是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時(shí)也應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，與通常意義下的房屋并無(wú)區(qū)別。銀行拒絕辦理轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)是沒有理論依據(jù)的。一方面，不能以未經(jīng)債權(quán)人（銀行）同意而變更債務(wù)人（名義還款人）為由拒絕辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。按照上述的分析，這類案件在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的實(shí)際還貸人是夫妻雙方，并不是產(chǎn)權(quán)證上名義產(chǎn)權(quán)人或還貸人。另一方面，房屋產(chǎn)權(quán)在離婚時(shí)判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，任何人作為還款名義人都不影響房屋作為抵押財(cái)產(chǎn)對(duì)債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。法院在判決時(shí)也不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標(biāo)準(zhǔn)，將房屋判決給償貸能力較強(qiáng)的一方。應(yīng)該考慮對(duì)房屋的需要程度，依然堅(jiān)持保護(hù)婦女利益或照顧撫養(yǎng)子女一方的原則進(jìn)行判決。第三，根據(jù)夫妻對(duì)婚姻存續(xù)期間的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的原則，銀行可以向離婚當(dāng)事人任何一方追究責(zé)任。而根據(jù)規(guī)定，即使法院在離婚判決中或者夫妻雙方離婚協(xié)議中對(duì)于夫妻之間債權(quán)債務(wù)的分配，也只在離婚當(dāng)事人之間產(chǎn)生內(nèi)部效力。判決或離婚協(xié)議確定由哪一方承擔(dān)剩余債務(wù)中的具體的比例，不能對(duì)抗債權(quán)人（銀行）。而離婚當(dāng)事人一方因?yàn)檫B帶責(zé)任超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的比例承擔(dān)債務(wù)的，可以向?qū)Ψ阶穬敗６?、夫妻離婚房貸怎么還按揭貸款購(gòu)買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋（二）》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問(wèn)題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問(wèn)題；2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過(guò)協(xié)商或訴至人民法院處理。在購(gòu)買按揭房的時(shí)候必然會(huì)涉及到以后還貸的問(wèn)題，而這也可以算作是夫妻雙方或一方的債務(wù)。在夫妻離婚的時(shí)候?qū)嶋H獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方，則相應(yīng)的也要獨(dú)資承擔(dān)房貸才償還。因此說(shuō)到夫妻離婚房貸怎么還，其實(shí)處理起來(lái)并不是復(fù)雜的。如果您難以解決，也可以通過(guò)找尋離婚律師來(lái)給你幫助。

離婚后房貸怎么處理

隨著離婚率的不斷上升，離婚后房貸問(wèn)題也成為了許多離婚夫妻需要面對(duì)的現(xiàn)實(shí)難題。離婚帶來(lái)的痛苦已經(jīng)足夠讓人應(yīng)接不暇，如果還要為房貸問(wèn)題爭(zhēng)吵不休，可能會(huì)使雙方矛盾進(jìn)一步升級(jí)。那么，離婚后房貸怎么處理。

離婚后房貸怎么處理

1、首先協(xié)商與溝通

離婚夫妻首先需要進(jìn)行協(xié)商和溝通，明確雙方對(duì)于房貸的態(tài)度和理解。有些夫妻在婚后購(gòu)買的房產(chǎn)是雙方共同還清的，這樣的情況下，雙方需要商議解決方案。如果一方付出了更多的款項(xiàng)購(gòu)買了房產(chǎn)，那么可以通過(guò)財(cái)產(chǎn)分割的方式解決。如果雙方都沒有付出太多，但一方希望繼續(xù)負(fù)責(zé)房貸，那么可以將房產(chǎn)劃歸給對(duì)方，以此來(lái)支付未來(lái)的房貸。

2、協(xié)商還款方式

離婚夫妻需要協(xié)商確定房貸的還款方式。通常來(lái)說(shuō)，房貸還款使用夫妻共同賬戶扣款的方式比較常見。然而，在離婚后，夫妻間的財(cái)務(wù)關(guān)系已經(jīng)解除，因此使用共同賬戶扣款可能并不可行。此時(shí)，可以考慮申請(qǐng)擔(dān)保貸款，即通過(guò)其他擔(dān)保人的名義替代。這樣一來(lái)，房貸的還款責(zé)任就由擔(dān)保人承擔(dān)，而不再由離婚夫妻共同承擔(dān)。雙方可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇最合適的還款方式。

3、尋求法律援助

如果離婚夫妻無(wú)法就房貸問(wèn)題達(dá)成協(xié)議，或者協(xié)議無(wú)法得到執(zhí)行，可以尋求法律援助。專業(yè)律師可以根據(jù)實(shí)際情況提供專業(yè)的法律建議，幫助離婚夫妻解決糾紛并尋找最合適的解決方案。法律援助可以確保雙方權(quán)益得到保護(hù)，也可以減少雙方因房貸問(wèn)題而再次發(fā)生矛盾的可能性。

4、出售房產(chǎn)

如果離婚夫妻無(wú)法就房貸問(wèn)題達(dá)成一致，并且在法律援助的幫助下仍然無(wú)法解決，那么最后的選擇可能是出售房產(chǎn)。出售房產(chǎn)可以獲得資金以償還剩余的房貸，并且可以將雙方與房產(chǎn)相關(guān)的矛盾全面化解。當(dāng)然，出售房產(chǎn)也意味著雙方將失去這個(gè)共同資產(chǎn)，因此在做出決定之前需要慎重考慮。

海豹搬家

房子貸款離婚了怎么處理

一、房子貸款離婚了怎么處理

1、房子貸款離婚了處理方法如下：

（1）如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力；

（2）進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十九條

離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

二、離婚時(shí)貸款房屋怎么分割，如何處理

離婚時(shí)貸款房屋怎么分割，處理如下：

1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，市場(chǎng)價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)；

2、如果夫妻雙方都要房，可采取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋。競(jìng)價(jià)方式在理論上是公平的，但實(shí)際上對(duì)弱勢(shì)的一方并不公平，也容易造成新的社會(huì)問(wèn)題，所以在有些情況不適用競(jìng)價(jià)方式。如女方帶著哺乳期的孩子，并且沒有其他住房生活困難等情況，如果男方采用競(jìng)價(jià)方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下可由人民法院判決確定住房歸屬，得房者給對(duì)方一半補(bǔ)償，計(jì)算依據(jù)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)；

3、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價(jià)款平均分割。

有房貸離婚怎么處理

婚前按揭買房，離婚有的房屋如何分割：1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)屋并，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分?

該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。

2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分?

此情形下的按揭房為一方的，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。

法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。