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房貸未還清離婚怎么過戶
2023.10.23 14:51:29
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
房貸未還清離婚怎么過戶
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2023.10.23 14:51:290人收看
大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
房貸未還清，離婚時是不能過戶的，要等到還清房貸，二人拿到房產(chǎn)證后，才可辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)的具體過戶流程如下：夫妻在拿到離婚證后到公證處辦理析產(chǎn)公證手續(xù);然后要準備好房屋過戶資料到交易中心辦理轉繪手續(xù);之后男女雙方再到房管局辦理免征契稅申請;在雙方辦理完析產(chǎn)登記手續(xù)后要依法繳納登記費;然后由新房產(chǎn)所有權人領取房產(chǎn)證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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問夫妻離婚房產(chǎn)過戶給兒子有哪些風險
答
夫妻離婚房產(chǎn)過戶給兒子的風險如下：
1、兒子去世后，兒子的配偶會和父母一起作為第一順位繼承人分割房子。
2、如果房子已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，但是兒子不盡贍養(yǎng)父母的，父母無權以兒子未盡贍養(yǎng)義務為由將房子收回。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法 ...
2023-10-19 14:21
婚后共同還房貸離婚分割公式(婚后共同還的房貸,離婚怎么分割)
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：有房貸的房子離婚怎么分【法律分析】：該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權，均應由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補償,如果房產(chǎn)是一方婚前付首付購買，婚后雙方共同償還房 ...
婚姻
491熱度問離婚房析產(chǎn)過戶程序是什么
答
離婚房析產(chǎn)過戶程序是：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關產(chǎn)權證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請，一般需要十五個工作日即可完成析產(chǎn)過戶。
法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條 ...
2023-09-08 10:34
夫妻雙方離婚后房子怎么過戶給一方,夫妻雙方離婚房子如何過戶
離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務必及時辦理,離婚了房子怎么過戶到一個人名下離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登 ...
法律
209熱度問離婚繼承的財產(chǎn)如何處理
答
離婚繼承的財產(chǎn)的處理方式為在婚姻存續(xù)期間若是通過法定繼承獲得的一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當協(xié)商分割，若是協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。若是通過遺囑繼承的財產(chǎn)，且在遺囑中，明確只歸一方的，則屬于個人財產(chǎn)，離婚時不需要進行分 ...
2024-01-03 15:36
房子是男方的名字離婚后怎么處理(房子是男方的名字離婚后怎么處理過戶)
第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第 ...
婚姻
775熱度問房貸未還清，離婚可以轉為按揭嗎
答
房貸未還清，離婚可以轉為按揭，但辦理轉按揭后，房產(chǎn)會成為對方的個人財產(chǎn)，當事人依法不享有房屋的所有權，尚未償還的房貸也屬于對方的個人債務，當事人不承擔清償責任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變 ...
2023-09-27 14:14
離婚房貸變更貸款人(離婚房貸變更貸款人手續(xù)流程)
一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù),離婚房產(chǎn)按揭還款人變更離婚時變更房子還款人的流程是夫妻雙方到銀行提出申請，按照銀行的要求提供相關的證明，因為已經(jīng)解除了婚姻關系， ...
婚姻
443熱度問孩子腦癱離婚財產(chǎn)怎樣分割
答
孩子腦癱離婚財產(chǎn)的分割：夫妻共同財產(chǎn)，原則上是按照男女平等的原則平均分割;如果夫妻二人之前對財產(chǎn)做了約定的，從其約定;對財產(chǎn)未做約定或約定不成的，由法院根據(jù)實際情況對財產(chǎn)進行分割。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 ...
2024-01-03 15:36
離婚后有房貸的房子怎么處理(離婚后房子有貸款怎么處理)
根據(jù)規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民不予支持,如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了 ...
法律
343熱度問我跟前夫協(xié)議離婚約定如果前夫再婚就把房產(chǎn)過戶給兒子，現(xiàn)在前夫又結婚了還有孩子，一直不肯把房子過戶給我兒子，這協(xié)議有效嗎?
答
如果站在女方的角度肯定可以以這條起訴爭取房產(chǎn)，但是很多時候這條協(xié)議是無效的，離婚協(xié)議可以分割財產(chǎn)，但是不能限制婚姻自由，離婚后您前夫就是婚姻自由的狀態(tài)，只能起訴從新分割這套房產(chǎn)的房產(chǎn)份額。
2023-11-15 16:18
如果有房貸離婚怎么分割(夫妻雙方有房貸怎么離婚)
有房貸的房產(chǎn)離婚怎么分割法律主觀：對于有房貸的房子，在離婚時應這樣分割：首先應當先協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未 ...
婚姻
584熱度問離婚的房產(chǎn)過戶費用大概多少
答
離婚房產(chǎn)的過戶費用如下：
1、新房產(chǎn)證的工本費是20元;
2、辦理房產(chǎn)過戶登記的手續(xù)費是80元;
3、房產(chǎn)的交易手續(xù)費按照房產(chǎn)價值的百分之二收取。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記 ...
2023-12-11 16:38
離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過戶(離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過戶,能賣掉嗎)
如果離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸子女，但實際上未經(jīng)過戶，房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方仍然享有共同的權益,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,離婚 ...
婚姻
63熱度問離婚后車子需要過戶嗎
答
離婚后，如果車輛所有權人變更的，需要到車管所辦理過戶手續(xù)。根據(jù)法律規(guī)定，車輛過戶的，申請人應攜帶以下資料：
1、身份證明;
2、機動車登記證書;
3、機動車行駛證。
法律依據(jù)：
《機動車登記規(guī)定》第十七條
申請變更登記的，機動車所有人應當交 ...
2023-09-28 10:34
離婚后怎樣辦理房產(chǎn)過戶(離婚后怎樣辦理房產(chǎn)過戶都交什么費用)
離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是：1、協(xié)議離婚的，雙方共同到不動產(chǎn)登記機關，并且攜帶身份證、離婚協(xié)議書和房屋所有權證，進行申請登記,1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房 ...
婚姻
40熱度問房貸未還清離婚能不能辦理轉按揭
答
房貸未還清，離婚能辦理轉按揭。但辦理轉按揭手續(xù)后，房產(chǎn)會成為受讓人的個人財產(chǎn)，當事人依法不對房產(chǎn)享有所有權，尚未償還的房貸也屬于受讓人的個人債務，當事人對房貸也不承擔清償責任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動 ...
2023-11-06 15:20
離婚后房子貸款沒有還完怎么辦理(離婚后房子貸款沒有還完怎么辦理過戶)
離婚房子貸款沒有還完怎么處理房貸未還清離婚怎么辦【輸入面積，免費獲取裝修報價】要知道按揭房和一般的房屋是有所不同的，很多夫妻按揭房貸的時間都很長，很多時候房貸還沒還清就可能離婚了，而房貸未還清離婚的話，這個時候應該怎么來分割這個房 ...
法律
19熱度問房貸未還清離婚辦理轉按揭法律允許嗎
答
房貸未還清，離婚辦理轉按揭法律是允許的，但轉按揭手續(xù)在辦理后，房產(chǎn)會成為對方的個人財產(chǎn)，當事人依法喪失房屋的所有權，尚未償還的房貸也屬于對方的個人債務，當事人無需對房貸承擔清償責任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 ...
2023-09-26 11:19
婚內房產(chǎn)離婚后怎么解決(婚內房產(chǎn)過戶給一方單獨所有)
2.婚后由一方父母出首付，房屋登記在一方子女名下的，一般認定房屋屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，父母出的首付視為對一方子女的贈予，離婚時分割房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權各一半，但沒有支付首付款的一方需要補償給另一方首付款,婚內房產(chǎn)份額,離婚時怎么處理法律主觀 ...
婚姻
361熱度問房貸未還清離婚怎么過戶
答
房貸未還清，離婚時是不能過戶的，要等到還清房貸，二人拿到房產(chǎn)證后，才可辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)的具體過戶流程如下：夫妻在拿到離婚證后到公證處辦理析產(chǎn)公證手續(xù);然后要準備好房屋過戶資料到交易中心辦理轉繪手續(xù);之后男女雙方再到房管局辦理免征契 ...
2023-10-23 14:51
按揭房過戶需要還清貸款嗎(離婚后按揭房過戶需要還清貸款嗎)
有貸款的房子都辦了抵押登記，在還清貸款前,房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，所以，一般確實得先還貸解押，然后才能過戶,5、如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中， ...
法律
761熱度問和精神分裂的人是否可以離婚
答
和精神分裂的人可以離婚。法律規(guī)定，當事人要和患有精神分裂的配偶離婚的，可以直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當對二人進行調解;如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千 ...
2024-01-03 15:44
夫妻有房貸離婚怎么處理(夫妻有房貸離婚怎么處理好)
法律
593熱度雙方夫妻如何自動離婚(雙方夫妻離婚房貸如何處理)
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證,經(jīng)人民法院 ...
婚姻
591熱度離婚按揭房子怎么分割(離婚按揭房子怎么過戶給一方)
根據(jù)相關法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時 ...
婚姻
439熱度財產(chǎn)分割房產(chǎn)過戶要錢嗎(離婚財產(chǎn)分割房產(chǎn)過戶需要交稅嗎)
4、最后是對于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題，根據(jù)國家稅務總局《關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》的規(guī)定，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉移行為,一、國家 ...
婚姻
757熱度