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離婚房析產(chǎn)過戶程序是什么
2023.09.08 10:34:41
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大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
離婚房析產(chǎn)過戶程序是什么
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大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
離婚房析產(chǎn)過戶程序是：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請，一般需要十五個工作日即可完成析產(chǎn)過戶。
法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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問我跟前夫協(xié)議離婚約定如果前夫再婚就把房產(chǎn)過戶給兒子，現(xiàn)在前夫又結(jié)婚了還有孩子，一直不肯把房子過戶給我兒子，這協(xié)議有效嗎?
答
如果站在女方的角度肯定可以以這條起訴爭取房產(chǎn)，但是很多時候這條協(xié)議是無效的，離婚協(xié)議可以分割財產(chǎn)，但是不能限制婚姻自由，離婚后您前夫就是婚姻自由的狀態(tài)，只能起訴從新分割這套房產(chǎn)的房產(chǎn)份額。
2023-11-15 16:18
夫妻雙方離婚后房子怎么過戶給一方,夫妻雙方離婚房子如何過戶
離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時辦理,離婚了房子怎么過戶到一個人名下離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登 ...
法律
209熱度問離婚訴訟外調(diào)解要經(jīng)過哪些程序
答
訴訟外調(diào)解，也稱訴前調(diào)解、行政調(diào)解，是指對夫妻一方要求離婚的，可以先經(jīng)有關(guān)部門進行調(diào)解。這里的有關(guān)部門，是指法院以外的有關(guān)部門，包括當(dāng)事人所在單位、婦聯(lián)、基層調(diào)解組織和行政主管部門。
訴訟外的調(diào)解不是當(dāng)事人要求離婚的必經(jīng)程序，不具 ...
2023-09-01 09:46
離婚房屋過戶有離婚證怎么過戶,離婚證房產(chǎn)過戶
1、離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時辦理,夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手 ...
法律
284熱度問夫妻離婚時財產(chǎn)保全的程序是怎樣的
答
夫妻離婚時財產(chǎn)保全的程序：
1、申請人首先依法向法院提出財產(chǎn)保全申請，并提供擔(dān)?；蛘呓患{保證金;
2、法院認為當(dāng)事人符合保全條件的，會對產(chǎn)生爭議的財產(chǎn)依法進行訴訟保全;
3、法院對財產(chǎn)采取訴訟保全措施后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日之內(nèi)就財產(chǎn)分割案件 ...
2023-10-23 14:51
離婚房子過戶給孩子嗎，怎么辦理,離婚把房子過戶給孩子需要交稅嗎
夫妻離婚，房子可以過戶給孩子嗎 夫妻離婚的，房子可以過戶給孩子，房產(chǎn)過戶至孩子名下的需要當(dāng)事人帶齊房屋所有權(quán)證(附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份)、雙方的身份證件等材料到房產(chǎn)登記管理部門辦理過戶手續(xù),2、離婚后房子給孩子，需要辦理過戶手續(xù) ...
法律
55熱度問夫妻離婚房產(chǎn)過戶給兒子有哪些風(fēng)險
答
夫妻離婚房產(chǎn)過戶給兒子的風(fēng)險如下：
1、兒子去世后，兒子的配偶會和父母一起作為第一順位繼承人分割房子。
2、如果房子已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，但是兒子不盡贍養(yǎng)父母的，父母無權(quán)以兒子未盡贍養(yǎng)義務(wù)為由將房子收回。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法 ...
2023-10-19 14:21
財產(chǎn)分割房產(chǎn)過戶要錢嗎(離婚財產(chǎn)分割房產(chǎn)過戶需要交稅嗎)
4、最后是對于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題，根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為,一、國家 ...
婚姻
757熱度問存在程序瑕疵的審查離婚行為能否撤銷？
答
【案情介紹】
2011年5月，劉某與王某到民政局辦理離婚登記，雙方約定自愿離婚，并就財產(chǎn)進行了分割。雙方在離婚登記聲明書、離婚登記審查處理表上簽了名，但王某簽的名字是“王小某”?？h民政局當(dāng)場辦理了離婚登記，發(fā)放了離婚證，離婚證上的名字分 ...
2023-09-01 10:06
女方異地起訴離婚程序(女方異地起訴離婚程序需要多久)
若夫妻雙方離開住所地均超過一年，一方起訴離婚的，由被告經(jīng)常居住地的人民法院管轄,對于夫妻一方離開住所地超過一年，另一方起訴離婚的案件，由原告住所地的人民法院管轄,女方提起離婚訴訟需要到被告住所地人民法院,4、調(diào)解不成的，開庭審理,一方 ...
法律
349熱度問離婚房析產(chǎn)過戶程序是什么
答
離婚房析產(chǎn)過戶程序是：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請，一般需要十五個工作日即可完成析產(chǎn)過戶。
法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條 ...
2023-09-08 10:34
離婚后怎樣辦理房產(chǎn)過戶(離婚后怎樣辦理房產(chǎn)過戶都交什么費用)
離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是：1、協(xié)議離婚的，雙方共同到不動產(chǎn)登記機關(guān)，并且攜帶身份證、離婚協(xié)議書和房屋所有權(quán)證，進行申請登記,1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房 ...
婚姻
40熱度問房貸未還清離婚怎么過戶
答
房貸未還清，離婚時是不能過戶的，要等到還清房貸，二人拿到房產(chǎn)證后，才可辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)的具體過戶流程如下：夫妻在拿到離婚證后到公證處辦理析產(chǎn)公證手續(xù);然后要準(zhǔn)備好房屋過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù);之后男女雙方再到房管局辦理免征契 ...
2023-10-23 14:51
房子是男方的名字離婚后怎么處理(房子是男方的名字離婚后怎么處理過戶)
第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第 ...
婚姻
775熱度問離婚的房產(chǎn)過戶費用大概多少
答
離婚房產(chǎn)的過戶費用如下：
1、新房產(chǎn)證的工本費是20元;
2、辦理房產(chǎn)過戶登記的手續(xù)費是80元;
3、房產(chǎn)的交易手續(xù)費按照房產(chǎn)價值的百分之二收取。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記 ...
2023-12-11 16:38
離婚按揭房子怎么分割(離婚按揭房子怎么過戶給一方)
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時 ...
婚姻
439熱度問軍人離婚案件程序有哪些
答
根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，人民法院收到起訴狀或者口頭起訴，經(jīng)審查，認為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案。
不予受理的特殊情形包括：女方在懷孕期間、分娩后1年內(nèi)或中止妊娠后6個月內(nèi)，男方不得提出離婚;判決不準(zhǔn)離婚和調(diào)解和好的離婚案件，沒 ...
2023-09-01 09:46
離婚后房屋過戶怎么辦理,離婚后房屋過戶怎么辦理的
離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時辦理,離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民 ...
法律
269熱度問離婚后車子需要過戶嗎
答
離婚后，如果車輛所有權(quán)人變更的，需要到車管所辦理過戶手續(xù)。根據(jù)法律規(guī)定，車輛過戶的，申請人應(yīng)攜帶以下資料：
1、身份證明;
2、機動車登記證書;
3、機動車行駛證。
法律依據(jù)：
《機動車登記規(guī)定》第十七條
申請變更登記的，機動車所有人應(yīng)當(dāng)交 ...
2023-09-28 10:34
按揭房過戶需要還清貸款嗎(離婚后按揭房過戶需要還清貸款嗎)
有貸款的房子都辦了抵押登記，在還清貸款前,房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，所以，一般確實得先還貸解押，然后才能過戶,5、如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中， ...
法律
761熱度離婚后房子貸款沒有還完怎么辦理(離婚后房子貸款沒有還完怎么辦理過戶)
離婚房子貸款沒有還完怎么處理房貸未還清離婚怎么辦【輸入面積，免費獲取裝修報價】要知道按揭房和一般的房屋是有所不同的，很多夫妻按揭房貸的時間都很長，很多時候房貸還沒還清就可能離婚了，而房貸未還清離婚的話，這個時候應(yīng)該怎么來分割這個房 ...
法律
19熱度離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過戶(離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過戶,能賣掉嗎)
如果離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸子女，但實際上未經(jīng)過戶，房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方仍然享有共同的權(quán)益,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記,離婚 ...
婚姻
63熱度起訴離婚需要什么程序(起訴離婚需要什么程序 多久可以離)
二、訴訟離婚程序夫妻雙方無法達成離婚意見的，可以向人法院提起離婚訴訟，訴訟程序為：1、原告一方向被告住所地人民法院或是經(jīng)常居住地人民法院提起訴訟,經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚,人民 ...
法律
14熱度婚內(nèi)房產(chǎn)離婚后怎么解決(婚內(nèi)房產(chǎn)過戶給一方單獨所有)
2.婚后由一方父母出首付，房屋登記在一方子女名下的，一般認定房屋屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，父母出的首付視為對一方子女的贈予，離婚時分割房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)各一半，但沒有支付首付款的一方需要補償給另一方首付款,婚內(nèi)房產(chǎn)份額,離婚時怎么處理法律主觀 ...
婚姻
361熱度離婚去法院起訴流程怎么走(離婚去法院起訴流程怎么走程序)
男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟,三、訴訟離婚訴訟離婚，是婚姻當(dāng)事人向人民法院提出離婚請求，由人民法院調(diào)解或判決而解除其婚姻關(guān)系的一項離婚制度,對于離婚糾紛，訴訟外調(diào)解并不是當(dāng)事人要求離婚的必經(jīng)程 ...
法律
658熱度