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房貸未還清，離婚可以轉(zhuǎn)為按揭嗎
2023.09.27 14:14:44
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大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
房貸未還清，離婚可以轉(zhuǎn)為按揭嗎
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大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
房貸未還清，離婚可以轉(zhuǎn)為按揭，但辦理轉(zhuǎn)按揭后，房產(chǎn)會成為對方的個人財產(chǎn)，當(dāng)事人依法不享有房屋的所有權(quán)，尚未償還的房貸也屬于對方的個人債務(wù)，當(dāng)事人不承擔(dān)清償責(zé)任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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問夫妻共同購買按揭房屬誰的
答
夫妻共同購買按揭房屬于夫妻二人共同所有，因為這是夫妻共同房產(chǎn)。在離婚時，房產(chǎn)先由雙方協(xié)議分割，協(xié)商不成的，夫妻二人可以待還清貸款后，依法向法院提起訴訟，由法院根據(jù)房產(chǎn)的實際情況對按揭房進行判決。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》 ...
2023-10-11 11:43
如果有房貸離婚怎么分割(夫妻雙方有房貸怎么離婚)
有房貸的房產(chǎn)離婚怎么分割法律主觀：對于有房貸的房子，在離婚時應(yīng)這樣分割：首先應(yīng)當(dāng)先協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未 ...
婚姻
584熱度問房貸未還清離婚辦理轉(zhuǎn)按揭法律允許嗎
答
房貸未還清，離婚辦理轉(zhuǎn)按揭法律是允許的，但轉(zhuǎn)按揭手續(xù)在辦理后，房產(chǎn)會成為對方的個人財產(chǎn)，當(dāng)事人依法喪失房屋的所有權(quán)，尚未償還的房貸也屬于對方的個人債務(wù)，當(dāng)事人無需對房貸承擔(dān)清償責(zé)任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 ...
2023-09-26 11:19
離婚按揭房子怎么分割(離婚按揭房子怎么過戶給一方)
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時 ...
婚姻
439熱度問房貸未還清離婚怎么過戶
答
房貸未還清，離婚時是不能過戶的，要等到還清房貸，二人拿到房產(chǎn)證后，才可辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)的具體過戶流程如下：夫妻在拿到離婚證后到公證處辦理析產(chǎn)公證手續(xù);然后要準備好房屋過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù);之后男女雙方再到房管局辦理免征契 ...
2023-10-23 14:51
婚前男方按揭買的房子離婚怎么分(男方婚前買的房子離婚怎么處理)
男方婚前貸款買的房子離婚怎么分配以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定,男方婚前按 ...
婚姻
913熱度問對尚未還清銀行按揭貸款的共有房屋，該如何分割？
答
實務(wù)中，法院對于尚未還清銀行按揭貸款的房屋的所有權(quán)歸屬一般不做判決處理。如在調(diào)解過程中，雙方當(dāng)事人可以自行協(xié)商對尚未還清銀行按揭貸款的房屋所有權(quán)作出安排。
2023-08-29 14:28
離婚房貸變更貸款人(離婚房貸變更貸款人手續(xù)流程)
一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù),離婚房產(chǎn)按揭還款人變更離婚時變更房子還款人的流程是夫妻雙方到銀行提出申請，按照銀行的要求提供相關(guān)的證明，因為已經(jīng)解除了婚姻關(guān)系， ...
婚姻
443熱度問夫妻共同購買按揭房屬歸屬情況是怎樣的
答
夫妻共同購買按揭房的歸屬情況：夫妻共同購買的按揭房是夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，房產(chǎn)在離婚時先由雙方協(xié)議分割，不能就協(xié)商達成一致意見的，待貸款還清后，依法向法院起訴，由法院根據(jù)實際情況對按揭房進行判決。
法律依據(jù)：
《中華人民共和 ...
2023-11-17 15:28
房貸需要擔(dān)保人嗎(辦理房貸需要擔(dān)保人嗎)
同時現(xiàn)在的房貸都是按揭貸款，借款人需要支付一部分首付，房產(chǎn)證抵押與首付款，都成功讓銀行規(guī)避了一部分風(fēng)險，不會再要求貸款人找擔(dān)保人進行擔(dān)保,以下情況辦房貸會需要擔(dān)保人1、辦房貸的借款人年齡太小2、辦房貸的借款人還款能力不足，再稅后工資 ...
法律
817熱度問離婚6年了，當(dāng)時法院判決離婚時，沒有分配按揭的房子，現(xiàn)在還能起訴分配嗎？
答
根據(jù)法律規(guī)定，起訴離婚房產(chǎn)分配方式是：如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，由不動 ...
2023-09-12 10:45
按揭房離婚時怎么處理(按揭房離婚時怎么處理剩余利息)
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋 （一）》第七十六條，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張 房屋所有權(quán) 并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許,法律 ...
法律
209熱度問房貸未還清，離婚可以轉(zhuǎn)為按揭嗎
答
房貸未還清，離婚可以轉(zhuǎn)為按揭，但辦理轉(zhuǎn)按揭后，房產(chǎn)會成為對方的個人財產(chǎn)，當(dāng)事人依法不享有房屋的所有權(quán)，尚未償還的房貸也屬于對方的個人債務(wù)，當(dāng)事人不承擔(dān)清償責(zé)任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變 ...
2023-09-27 14:14
2021年房貸利率(2021年房貸利率表一覽表)
六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%,06、建設(shè)銀行6個月以內(nèi)（含6個月）的貸款利率為4.35%,2.中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%,05、中國銀行1年以內(nèi)含1年的貸款利率是4.35%，1-5年（含5年）的是4.75%，5年以上的是4.9%,具體分 ...
法律
533熱度問被刑事拘留轉(zhuǎn)為逮捕后會怎樣呢
答
被刑事拘留轉(zhuǎn)為逮捕后，檢察機關(guān)審查后進行起訴，并由審判機關(guān)進行審理判決。公安機關(guān)對被拘留的人，認為需要逮捕的，應(yīng)當(dāng)在拘留后的三日以內(nèi)，提請人民檢察院審查批準。
法律依據(jù)：
《刑事訴訟法》第一百七十六條
人民檢察院認為犯罪嫌疑人的犯罪 ...
2023-12-12 15:31
夫妻離婚后房屋按揭款怎么處理(夫妻離婚后房屋按揭款怎么處理女方再買房算首套嗎)
具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變 ...
婚姻
338熱度問房貸未還清離婚能不能辦理轉(zhuǎn)按揭
答
房貸未還清，離婚能辦理轉(zhuǎn)按揭。但辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)后，房產(chǎn)會成為受讓人的個人財產(chǎn)，當(dāng)事人依法不對房產(chǎn)享有所有權(quán)，尚未償還的房貸也屬于受讓人的個人債務(wù)，當(dāng)事人對房貸也不承擔(dān)清償責(zé)任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動 ...
2023-11-06 15:20
如果房子爛尾了房貸怎么辦(逾期多久房子會被拍賣)
房產(chǎn)爛尾貸款怎么辦一、房子爛尾了貸款怎么辦房子爛尾了貸款需要先繼續(xù)保持還款，房屋質(zhì)量是購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣關(guān)系里的，房貸是購房者與銀行之間的接待關(guān)系里的,《中華人民共和國民法典》第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借 ...
法律
178熱度夫妻有房貸離婚怎么處理(夫妻有房貸離婚怎么處理好)
法律
593熱度按揭房無逾期其他債務(wù)人可以拍賣嗎
可行的辦法是這樣的：先到原貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，一般在銀行成功受理后，會告訴你具體的扣款時間，借貸人需要在銀行通知的扣款時間前將足夠的貸款余額存進原供款存折或帳號上，一般還清貸款后一個月左右即可取回房產(chǎn)證原件(緊記必須在房管局涂銷 ...
民事
109熱度住房貸款提前還款利息怎么算(住房貸款提前還款利息怎么算建設(shè)銀行)
原貸款擔(dān)保方式選擇抵押保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限:貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心,原貸款擔(dān)保方式選擇抵押保險仍在保險期內(nèi)，且抵押登記 ...
法律
562熱度房貸利息一般是多少(房貸利息一般是多少厘)
銀行房貸利率如下：1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率為435%,銀行房貸的最新利率如下：1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率為4.35%,徐州房貸利率何時再降國家從2020年1月1日開始，將房貸利率按LPR浮動利率進行計算，這就意味著中國 ...
法律
486熱度離婚后有房貸的房子怎么處理(離婚后房子有貸款怎么處理)
根據(jù)規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民不予支持,如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了 ...
法律
343熱度離婚房產(chǎn)有按揭判給一方怎么辦理(房子還在按揭兩個人離婚怎么辦)
離婚房子歸一方的貸款如何處理,要由雙方協(xié)商來進行認定,可以由房屋的所有人繼續(xù)償還相應(yīng)的房屋貸款,離婚時,對于婚后辦理按揭手續(xù),但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題,在司法實踐中比較難處理,三、貸款房離婚歸一方如何處理離婚房子歸一 ...
法律
265熱度