房產(chǎn)抵押貸款如果還不上怎么辦

法律分析：房產(chǎn)抵押還不起的處理方法：1.延長貸款期限，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。2.在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3.將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項歸還貸款；由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

房產(chǎn)抵押貸款如果還不上怎么辦

抵押房產(chǎn)貸款還不上怎么辦

房屋抵押貸款到期后還不上的解決方法：

1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢；

2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來償還，可以向銀行申請寬限期，若情況屬實，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)；

3、若確實無力還貸，可以讓貸款機構(gòu)拍賣抵押物，所得價款將優(yōu)先用于償

還貸款本息。

房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務(wù)人（抵押人）在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人（抵押權(quán)人）以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險，為債權(quán)人收回貸款提供了有效的保證。

《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十七條 財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。

房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦

房產(chǎn)抵押貸款 還不上的處理方法： 1、申請延續(xù)展期，如果實在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限； 2、向親朋好友借錢還貸； 3、 抵押 物被拍賣。 《 城市房地產(chǎn)管理法 》第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面 轉(zhuǎn)讓合同 ，合同中應(yīng)當(dāng)載明 土地使用權(quán) 取得的方式。

房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦？

法律分析:房產(chǎn)抵押如何處理:1。需要延長貸款期限的，可以向銀行申請延長貸款期限。2.如果還不起房貸，可以找親戚朋友幫忙，盡量不要拖欠房貸。3.轉(zhuǎn)讓、出售所購房屋，以轉(zhuǎn)讓、出售所得償還貸款；新買受人與銀行訂立按揭合同，新買受人繼續(xù)履行還款義務(wù)。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第394條擔(dān)保債務(wù)的履行。債務(wù)人或者第三人將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人而不轉(zhuǎn)移對該財產(chǎn)的占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者按照當(dāng)事人的約定實現(xiàn)抵押權(quán)的，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款所稱債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

用房子抵押貸款還不上怎么辦

1、借款人如果在一段時間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將房產(chǎn)拍賣用以償還貸款。

2、如果買房人因特殊原因，暫時無法按時還貸，可以通過協(xié)商與銀行簽訂補充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長還貸期限。房產(chǎn)抵押后，債權(quán)人對抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。即到期后，債務(wù)人不能還債的，債權(quán)人可以對抵押物進(jìn)行變價，拍賣，或折價處理，就所得錢款優(yōu)先受償。不足部分仍由債務(wù)人負(fù)擔(dān)，多余部分交還抵押人。

住房抵押貸款還款方式

1、一次還本付息法

講解：現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。計算公式如下：

到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)](貸款期為一年)；

到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率(‰)×貸款期(月)](貸款期不到一年)；

其中：月利率=年利率÷12；

如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：

10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]=10236.3元。

2、等額本息還款法

講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：每月等額還本付息額=貸款本金×計算公式；

其中：還款期數(shù)=貸款年限×12；

如以商業(yè)性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：

月利率為5.04%÷12=4.2‰，還款期數(shù)為15×12=180；

200000×4.2‰×(1+4.2)；

即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年后，20萬元的借款本息就全部還清。

3、等額本金還款法

講解：等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。其計算公式如下：

每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+(本金-已歸還本金累計額)×季利率。

如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：

每季等額歸還本金：200000÷(10×4)=5000元。

第一個季度利息：200000×(5.58%÷4)=2790元。

則第一個季度還款額為5000+2790=7790元。

第二個季度利息：(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720元。

則第二個季度還款額為5000+2720=7720元。

第40個季度利息：(200000-5000×39)×(5.58%÷4)=69.75元。

則第40個季度(后一期)的還款額為5000+69.75=5069.75元。

房子抵押貸款還不上怎么辦

償還房屋抵押貸款的方法:1.向銀行申請延期。 如果暫時還不上款，可以向銀行申請延期。如果情況屬實，銀行不會這么苛刻。 可以與銀行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或延長還款期限。

2.向親戚朋友借錢 如果確實手頭緊，可以找親朋好友幫忙。不管能不能借，總要先試一試，但是要貸款好，經(jīng)濟(jì)寬裕了及時還錢。

3.不得已，抵押物只能拍賣。 這是最后的手段。自然，我們不希望自己的房子被拍賣。可能對于很多人來說，這是我們唯一不想失去的財產(chǎn)，但是如果沒有其他辦法，我們也只能這樣做了。 抵押物被貸款機構(gòu)拍賣后，所得款項先用于償還貸款本息，剩余款項返還給你。

民法典中的房屋抵押不是房產(chǎn)如何處理

如果債務(wù)人不還錢，債權(quán)人不得直接占有抵押物:

也許很多人認(rèn)為既然債務(wù)人無力償還，那么房屋應(yīng)當(dāng)歸債權(quán)人所有的主張是合理的，但實際上是不合法的，無效的。

我國《擔(dān)保法》明確規(guī)定，債權(quán)人與抵押人訂立抵押擔(dān)保合同時，不得在合同中約定，債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不能償還債務(wù)的，抵押物歸債權(quán)人所有。

在抵押擔(dān)保合同中，所有類似的條款都會因違反法律而無效，并且由于此類條款屬于合同的主要條款，如果合同的主要條款無效，則整個合同無效，因此這類抵押擔(dān)保合同無效。

抵押房子貸款還不起怎么辦

償還房屋抵押貸款的方法:1.向銀行申請延期。 如果暫時還不上款，可以向銀行申請延期。如果情況屬實，銀行不會這么苛刻。 可以與銀行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或延長還款期限。

2.向親戚朋友借錢 如果確實手頭緊，可以找親朋好友幫忙。不管能不能借，總要先試一試，但是要貸款好，經(jīng)濟(jì)寬裕了及時還錢。

3.不得已，抵押物只能拍賣。 這是最后的手段。自然，我們不希望自己的房子被拍賣?？赡軐τ诤芏嗳藖碚f，這是我們唯一不想失去的財產(chǎn)，但是如果沒有其他辦法，我們也只能這樣做了。 抵押物被貸款機構(gòu)拍賣后，所得款項先用于償還貸款本息，剩余款項返還給你。

民法典中的房屋抵押不是房產(chǎn)如何處理

如果債務(wù)人不還錢，債權(quán)人不得直接占有抵押物:

也許很多人認(rèn)為既然債務(wù)人無力償還，那么房屋應(yīng)當(dāng)歸債權(quán)人所有的主張是合理的，但實際上是不合法的，無效的。

我國《擔(dān)保法》明確規(guī)定，債權(quán)人與抵押人訂立抵押擔(dān)保合同時，不得在合同中約定，債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不能償還債務(wù)的，抵押物歸債權(quán)人所有。

在抵押擔(dān)保合同中，所有類似的條款都會因違反法律而無效，并且由于此類條款屬于合同的主要條款，如果合同的主要條款無效，則整個合同無效，因此這類抵押擔(dān)保合同無效。

房子抵押給銀行無力償還怎么辦

房子抵押銀行貸款無力償還怎么辦

房子抵押貸款無力償還的辦法:1、向銀行申請展期。如果還不上款只是一時的，那么是可以向銀行申請展期的，如果情況屬實，銀行不會那么苛刻。你可以通過協(xié)商與銀行簽訂補充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長還貸期限。

2、向親朋好友借錢。如果確實錢比較緊張，可以向親朋好友求助，不管能不能借到，總是要先嘗試，但是要打好借條，等經(jīng)濟(jì)寬裕了，及時還錢。

3、實在不得已，那只能任抵押物被拍賣。這種做法是不得已而為之，我們自然不希望自己的房子被拍賣掉，可能對于很多人來說只有這一套房產(chǎn)，是不想失去的，但是如果沒有其他辦法，那么只能這樣。貸款機構(gòu)拍賣抵押物后，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息，所剩的款項將會退還給你。

民法典中房屋抵押還不上怎么處理房產(chǎn)

債務(wù)人不還錢，債權(quán)人不得直接占有抵押物：

或許很多人認(rèn)為既然債務(wù)人無力還款，那房屋就應(yīng)該歸債權(quán)人所有的訴訟請求合情合理，但事實上，這是違法無效的。

我國擔(dān)保法明確規(guī)定，在訂立抵押擔(dān)保合同時，債權(quán)人與抵押人不得在合同中約定：如果債務(wù)人還款期限屆滿時無力償還債務(wù)，抵押物歸債權(quán)人所有。

在抵押擔(dān)保合同中，所有類似條款都會因違法而無效，又因為此類條款屬于合同的主要條款，合同主要條款無效的，整個合同無效，所以此類抵押擔(dān)保合同無效。

房子抵押給銀行到期還不上怎么辦

房屋抵押銀行貸款到期還不上，用戶可以與銀行進(jìn)行協(xié)商還款，協(xié)商成功后，可以按照協(xié)商約定的內(nèi)容來還款。而協(xié)商失敗的話，用戶如果還要房屋，那么需要像身邊的親朋好友借錢來歸還貸款，不要房屋可以讓銀行拍賣房產(chǎn)，將拍賣所得的資金用于歸還貸款。

實際上，房屋抵押到期了還不上，用戶應(yīng)該及時與銀行聯(lián)系，如果是特殊原因?qū)е聼o力還款，銀行是會同意協(xié)商還款的。

拓展資料

抵押貸款風(fēng)險

違約風(fēng)險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權(quán)益理論認(rèn)為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小，作出違約與否的決策。當(dāng)房地產(chǎn)市場價格上升時，借款人可以轉(zhuǎn)讓房屋還清貸款，收回成本并能掙取一定的利潤;當(dāng)房地產(chǎn)市場價格下降時，借款人為了轉(zhuǎn)嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。

流動性風(fēng)險是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險，流動性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則?，F(xiàn)如今流動性風(fēng)險體現(xiàn)在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風(fēng)險。二是銀行持有的資產(chǎn)債權(quán)不易變現(xiàn)，極易導(dǎo)致流動性風(fēng)險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。

經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險是指在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對于經(jīng)濟(jì)周期具有更高的敏感性。經(jīng)濟(jì)擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產(chǎn)的需求量增大，房屋的變現(xiàn)不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預(yù)期，銀行發(fā)放的住房抵押貸款數(shù)量也急劇增加。經(jīng)濟(jì)蕭條時，失業(yè)率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產(chǎn)業(yè)的疲軟無法變現(xiàn)。這時抵押風(fēng)險轉(zhuǎn)變?yōu)殂y行的不良債權(quán)和損失，銀行則面臨大量的“呆壞賬”，極易導(dǎo)致銀行的信用危機甚至破產(chǎn)。

利率風(fēng)險是指利率水平的變動給銀行資產(chǎn)價值帶來的風(fēng)險，它是由其業(yè)務(wù)短存長貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調(diào)，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風(fēng)險。如果利率下降，借款人又有可能從當(dāng)前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款，給銀行帶來風(fēng)險，主要表現(xiàn)在，提前貸款的發(fā)生使得住房貸款的現(xiàn)金流量發(fā)生不確定性，給銀行的集約化資產(chǎn)負(fù)債帶來一定的困難。

房子抵押貸款無力償還怎么辦

一、房子抵押貸款無力償還怎么辦

法律分析：1、可以向銀行申請延續(xù)展期。如果實在是不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。2、向親朋好友借錢還貸。3、抵押物被拍賣。無力償還貸款時，銀行會將抵押物進(jìn)行折價或者拍賣，以此用來償還貸款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

二、房子貸款無力償還怎么辦呢?

如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。

一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。

這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。

所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

三、房子貸款還不上怎么辦

如果房貸還不上怎么辦？

1、努力償試自救。若是因被老板開除或是辭職等原因而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)暫時性困難，萬萬不要氣餒，人都有工作不順的時候，這份工作做著不開心，換一份就是了，或許你會發(fā)現(xiàn)新的工作更加適合你?？傊?，想想你的家人，想想自己身上的重任，盡快調(diào)整心態(tài)，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭取恢復(fù)房貸還款。

2、向親朋好友求援。如自己的業(yè)務(wù)能力實在有限，未能在短期內(nèi)找尋到合適的好工作，無法通過“自救”來為月供解圍的你也不要就此恢心，勇于償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應(yīng)急的資金，向人們?nèi)鐚嵏嬷隳壳坝龅降睦Ь?，也許你會獲得他們的支援與幫助。

3、向銀行方面求助。你沒實在沒能力再按時償還月供了，你可以向銀行發(fā)出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會充分考慮到貸款者的現(xiàn)狀，人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請延期還貸。當(dāng)然，首先，你得向借你款的銀行提出書面申請，請求銀行為你延長借款期限。

房貸還不上怎么自救？

1、轉(zhuǎn)讓或賣掉房子。你買的房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓與出售，用轉(zhuǎn)讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后，方可采取此方法。在你轉(zhuǎn)讓或賣掉房子后，還款義務(wù)將由新的購買方繼續(xù)履行。這種方法要比我們下面提到通過銀行拍賣或是訴訟的方式，要擁有更多的主動權(quán)，另外，你的經(jīng)濟(jì)損失也會少出很多。

2、房屋被銀行拍賣。拍賣房屋屬于下下策。一般是在貸款者連續(xù)半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向提起申請，你的房子就會被銀行收回并進(jìn)行低價（一般拍賣價將低于市場價格10％－20％以上）拍賣。所以，這種方法最不劃算，為此，你的經(jīng)濟(jì)損失會很慘重，而且會影響到你的個人信譽。

房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦

償還房屋抵押貸款的方法:1.向銀行申請延期。 如果暫時還不上款，可以向銀行申請延期。如果情況屬實，銀行不會這么苛刻。 可以與銀行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或延長還款期限。

2.向親戚朋友借錢 如果確實手頭緊，可以找親朋好友幫忙。不管能不能借，總要先試一試，但是要貸款好，經(jīng)濟(jì)寬裕了及時還錢。

3.不得已，抵押物只能拍賣。 這是最后的手段。自然，我們不希望自己的房子被拍賣?？赡軐τ诤芏嗳藖碚f，這是我們唯一不想失去的財產(chǎn)，但是如果沒有其他辦法，我們也只能這樣做了。 抵押物被貸款機構(gòu)拍賣后，所得款項先用于償還貸款本息，剩余款項返還給你。

民法典中的房屋抵押不是房產(chǎn)如何處理

如果債務(wù)人不還錢，債權(quán)人不得直接占有抵押物:

也許很多人認(rèn)為既然債務(wù)人無力償還，那么房屋應(yīng)當(dāng)歸債權(quán)人所有的主張是合理的，但實際上是不合法的，無效的。

我國《擔(dān)保法》明確規(guī)定，債權(quán)人與抵押人訂立抵押擔(dān)保合同時，不得在合同中約定，債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不能償還債務(wù)的，抵押物歸債權(quán)人所有。

在抵押擔(dān)保合同中，所有類似的條款都會因違反法律而無效，并且由于此類條款屬于合同的主要條款，如果合同的主要條款無效，則整個合同無效，因此這類抵押擔(dān)保合同無效。

房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么處理

房產(chǎn)抵押貸款還不上可以申請延續(xù)展期或者是向親朋好友借錢，如果實在無力償還貸款，就只能讓銀行拍賣房屋。

1、申請延續(xù)展期

如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來還，可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。

2、向親朋好友借錢還貸

如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢還銀行的貸款。

3、抵押物被拍賣

如果實在無力償還貸款，就只能讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價格會比市場價格要低，所得的價款會優(yōu)先償還貸款，剩余的部分返還本人。

更多關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么處理，進(jìn)入：查看更多內(nèi)容