當(dāng)無(wú)力償還房屋貸款怎么辦

對(duì)于有穩(wěn)定房貸收入的人來(lái)說(shuō)沒(méi)什么大不了的，但是對(duì)于收入不穩(wěn)定的人來(lái)說(shuō)，可能就是壓垮駱駝的最后一根稻草了。失業(yè)后房貸延期，由銀行辦理。在這種情況下，貸款人不妨提前做決定。

房貸還不上怎么辦？

【1】申請(qǐng)延期還款，提供自己無(wú)力還款的證明，與貸款銀行協(xié)商。如果同意協(xié)商，一般會(huì)延期還款或者重新分期。

【2】借錢還款。困難是暫時(shí)的，不是終生的。向家人或朋友借錢，度過(guò)難關(guān)后及時(shí)還錢。

【3】賣房子，如果前兩種方法都不行，可以自己賣房子。找個(gè)好買家，還清貸款，然后過(guò)戶就行了。

[4]等待拍賣是最壞的打算。被銀行起訴后，法院仍然判決其無(wú)法還款，房屋將被依法拍賣，價(jià)值為市值的70%至80%。

買房后，貸款必須在到期還款日前按時(shí)足額償還。首先，逾期會(huì)產(chǎn)生不良信用記錄，影響你的個(gè)人信用和以后的信貸業(yè)務(wù)；其次，逾期還款會(huì)產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用；最后，長(zhǎng)期不還可能觸犯法律，銀行將保留追究的權(quán)利。

如果不能還房貸，根據(jù)自身情況選擇適合自己的方式。上帝不會(huì)關(guān)上一扇門，但他會(huì)打開(kāi)另一扇門。盡量不要等到房子拍賣，因?yàn)榕馁u價(jià)格低，而且手續(xù)費(fèi)高，最后到你手里的往往比首付還少。

無(wú)力償還房貸銀行不拍賣房子怎么辦

房貸逾期不想被拍賣可以嘗試以下這些解決辦法。

1、聯(lián)系銀行協(xié)商還款。

如果只是暫時(shí)還不上貸款導(dǎo)致逾期了，可以嘗試聯(lián)系銀行協(xié)商還款，在遇到了一些客觀情況導(dǎo)致暫時(shí)還不上房貸的情況下，如果以往的還款記錄還不錯(cuò)，還是有可能可以協(xié)商成功的。

在與銀行協(xié)商的時(shí)候，可以盡量申請(qǐng)延期還款，避免申請(qǐng)減免利息，站在銀行的角度上面來(lái)看，它自然希望能夠按約定還本付息，所以申請(qǐng)延期還款的成功率會(huì)高一些，畢竟沒(méi)有過(guò)多損害到銀行的利益。

2、向親戚朋友借錢還款。

如果銀行沒(méi)有答應(yīng)的協(xié)商申請(qǐng)，可以嘗試先找親戚朋友借錢先用來(lái)還上房貸，避免自己出現(xiàn)逾期。

在經(jīng)濟(jì)狀況好轉(zhuǎn)以后，也要及時(shí)還上自己的欠款，維護(hù)好個(gè)人的信用。

3、將資產(chǎn)變現(xiàn)獲得資金。

手中如果有一些有價(jià)值且比較容易變現(xiàn)的資產(chǎn)，比如說(shuō)汽車或者是貴重的首飾等等，可以將這些資產(chǎn)變現(xiàn)以后獲得還款資金，將這些資產(chǎn)變現(xiàn)以后可以獲得資金用來(lái)還上房貸，避免自己出現(xiàn)債務(wù)逾期，維護(hù)好自己的信用報(bào)告。

4、找第三方為自己擔(dān)保。

比如說(shuō)可以找一些資質(zhì)非常優(yōu)秀的個(gè)人或者是企業(yè)來(lái)為自己擔(dān)保，如果可以找到這些擔(dān)保人，銀行就可能會(huì)減少自己的顧慮，說(shuō)不定就會(huì)答應(yīng)的協(xié)商申請(qǐng)。

因?yàn)閾?dān)保人有連帶的債務(wù)責(zé)任，所以銀行就不會(huì)再過(guò)于擔(dān)心貸款人會(huì)出現(xiàn)還不上房貸的情況，為了盡量讓銀行放心，找的第三方擔(dān)保還是要有比較好的資質(zhì)，不能隨便找人擔(dān)保。

5、向銀行提供更多抵押。

如果手中還有一些有價(jià)值的資產(chǎn)但又不想變現(xiàn)，可以將這些資產(chǎn)暫時(shí)抵押在銀行，經(jīng)過(guò)銀行的評(píng)估以后，如果發(fā)現(xiàn)提供的抵押物確實(shí)有一定的市場(chǎng)價(jià)值，可以減少自身潛在損失的話，就可能會(huì)給更多的寬容時(shí)間，讓有足夠的時(shí)間去籌集資金用來(lái)還上貸款。

6、想辦法提高收入。

的收入是還款能力的保證，只要有穩(wěn)定且足夠的收入來(lái)源，那么以后的還款自然不會(huì)有什么問(wèn)題，因此需要想辦法提高自己的收入水平，比如說(shuō)通過(guò)兼職或者是其他的辦法先讓自己短時(shí)間內(nèi)不會(huì)多次逾期，然后提高自己能力以求獲得更多的賺錢機(jī)會(huì)。

一般情況下，的房貸逾期以后銀行不會(huì)馬上就處理抵押的房產(chǎn)，只有出現(xiàn)“連三累六”這種比較嚴(yán)重的逾期行為的時(shí)候，銀行才會(huì)采取強(qiáng)硬的管理措施，所以即便是還款有壓力，也要盡量避免“連三累六”的逾期，不給自己帶來(lái)太大的影響。

平時(shí)也要注意個(gè)人信用，不要盲目申請(qǐng)貸款，否則一旦大數(shù)據(jù)被弄花了，想要再申請(qǐng)貸款就會(huì)出現(xiàn)綜合評(píng)分不足而被拒絕貸款?？梢栽凇八南矓?shù)據(jù)”獲取一份大數(shù)據(jù)報(bào)告，清晰知曉自己在網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)方面的狀況。該數(shù)據(jù)庫(kù)與2000多個(gè)網(wǎng)貸平臺(tái)合作，查詢的數(shù)據(jù)還是比較準(zhǔn)確、完整的。

擴(kuò)展資料：

20年房貸和30年房貸的區(qū)別？

二十年房貸和三十年房貸的區(qū)別主要在于。

1、期限不同。

三十年的房貸比二十年的房貸整整多了十年時(shí)間，也就需要多承擔(dān)十年的還款壓力。

2、利息、還款總額不同。

哪怕貸款總額相同、貸款利率相同，選擇的還款方式（等額本息或等額本金）相同，但三十年房貸要比二十年房貸多還整整十年的利息，所以三十年房貸要還的利息自然比二十年房貸多得多，最終還款總額也更多。

3、月供（每月還款額）不同。

由于三十年的時(shí)間更長(zhǎng)，所以一樣的貸款金額，平攤到三十年房貸每月的數(shù)額會(huì)比二十年房貸要少，每月的還款負(fù)擔(dān)也會(huì)相對(duì)輕一些。

建議按照自身經(jīng)濟(jì)情況和還款能力來(lái)選擇合適的還款期限，如果收入不低，那可以選擇二十年房貸；若收入一般的話，為避免月供太多、逾期風(fēng)險(xiǎn)較大，選擇三十年房貸會(huì)更好。

如果按揭的房子無(wú)力還貸怎么辦

1、延長(zhǎng)貸款期限

不過(guò)有的朋友可能并不適用這種方式，由于銀行規(guī)定的房貸期限不能超過(guò)30年，如果是一開(kāi)始就選擇了30年貸款年限的朋友就沒(méi)有辦法延長(zhǎng)貸款期限了，但如果購(gòu)房者原本房貸期限是20年期，可以主動(dòng)找銀行商量，將房貸期限再延長(zhǎng)到30年期。

2、申請(qǐng)暫停還本金

貸款人可以和銀行協(xié)商暫時(shí)只還利息，不還本金。鑒于有房子作為抵押，銀行通常都會(huì)接受貸款人的要求，不同銀行規(guī)定不一樣。通過(guò)這種方式，銀行還可以賺更多的利息。只要借款人不跑路，銀行就沒(méi)有損失。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋

如果購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力根本不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，那么只能建議賣房。需要提醒購(gòu)房者的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因?yàn)閭鶅H人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。

拓展資料：

貸款買房需要注意什么?

1、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策

現(xiàn)在在很多一線城市買房都會(huì)受到限購(gòu)政策的影響，所以購(gòu)房者要注意了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，在貸款買房前很有必要了解所在城市的購(gòu)房信貸政策，如購(gòu)房資格、首付比例等。

2、做好購(gòu)房計(jì)劃

貸款買房時(shí)，購(gòu)房者要做好長(zhǎng)遠(yuǎn)財(cái)務(wù)規(guī)劃，除了要了解購(gòu)房貸款的政策，做好家庭的財(cái)務(wù)規(guī)劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基于你日常的消費(fèi)習(xí)慣，比如家里老人經(jīng)常生病，孩子要讀書，除去還房貸的部分，要將資金進(jìn)行合理的規(guī)劃。

3、選擇合適的還款方式

買房常見(jiàn)的還款方式主要是等額本金和等額本息。等額本金：適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，比如工作年限較長(zhǎng)的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息：每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭，特別是年輕人，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，可以選擇這種方式。

4、每月按時(shí)足額還款

按時(shí)還款，是說(shuō)貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。

無(wú)力償還房貸怎么減少損失

已經(jīng)無(wú)力償還房貸的情況下，貸款人主動(dòng)出售房產(chǎn)可以較大程度上減少損失。因?yàn)?，主?dòng)出售房產(chǎn)一般可以賣到比較理想的價(jià)格，但如果因?yàn)榻杩钊硕啻位蜷L(zhǎng)期不按時(shí)還款，導(dǎo)致銀行將貸款人房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)的拍賣和變賣的話，這樣成交的價(jià)格會(huì)比較低，最終成交價(jià)格可能還會(huì)出現(xiàn)不足以還清銀行貸款的情況，這樣貸款人不僅沒(méi)有房子了，還要繼續(xù)承擔(dān)債務(wù)，銀行會(huì)凍結(jié)借款人的銀行存款，通過(guò)各種途徑要求借款人還清欠款。

償還房貸困難的補(bǔ)救辦法

1.努力償試自救

倘若是因被老板開(kāi)除或是辭職等原因而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)暫時(shí)性困難，萬(wàn)萬(wàn)不要?dú)怵H，人都有工作不順的時(shí)候，這份工作做著不開(kāi)心，換一份就是了，或許你會(huì)發(fā)現(xiàn)新的工作更加適合你?？傊?，想想你的家人，想想自己身上的重任，盡快調(diào)整心態(tài)，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭(zhēng)取恢復(fù)房貸還款。

2.向親朋好友求援

假如自己的業(yè)務(wù)能力實(shí)在有限，未能在短期內(nèi)找尋到合適的好工作，無(wú)法通過(guò)“自救”來(lái)為月供解圍的你也不要就此恢心，勇于償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應(yīng)急的資金，向人們?nèi)鐚?shí)告之你目前遇到的困境，也許你會(huì)獲得他們的支援與幫助。

3.向銀行方面求助

當(dāng)你沒(méi)實(shí)在沒(méi)能力再按時(shí)償還月供了，你可以向銀行發(fā)出求助信號(hào)。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會(huì)充分考慮到貸款者的現(xiàn)狀，人性化地為你打開(kāi)一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請(qǐng)延期還貸。當(dāng)然，首先，你得向借你款的銀行提出書面申請(qǐng)，請(qǐng)求銀行為你延長(zhǎng)借款期限。

獲批后，你還要與銀行簽一份個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議，辦理完相關(guān)手續(xù)后，你還要找一位擔(dān)保人，讓他在此協(xié)議上簽字。注意了，你只有一次機(jī)會(huì)申請(qǐng)延期哦，且原借款期限與延長(zhǎng)期限相加的期限得小于30年。

4.轉(zhuǎn)讓或賣掉房子

此外，你還有種辦法可以幫你解決眼下的還貸危機(jī)，那就是你可以將你買的房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓與出售，用轉(zhuǎn)讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后，方可采取此方法。

在你轉(zhuǎn)讓或賣掉房子后，還款義務(wù)將由新的購(gòu)買方繼續(xù)履行。這種方法要比我們下面提到通過(guò)銀行拍賣或是訴訟的方式，要擁有更多的主動(dòng)權(quán)，另外，你的經(jīng)濟(jì)損失也會(huì)少出很多。

5.房屋被銀行拍賣

拍賣房屋屬于下下策。一般是在貸款者連續(xù)半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會(huì)向法院提起申請(qǐng)，你的房子就會(huì)被銀行收回并進(jìn)行低價(jià)(一般拍賣價(jià)將低于市場(chǎng)價(jià)格10%-20%以上)拍賣。所以，這種方法最不劃算，為此，你的經(jīng)濟(jì)損失會(huì)很慘重，而且會(huì)影響到你的個(gè)人信譽(yù)。

按揭的房子還不起貸款怎么辦

抵押房子貸款還不起怎么辦

償還房屋抵押貸款的方法:1.向銀行申請(qǐng)延期。 如果暫時(shí)還不上款，可以向銀行申請(qǐng)延期。如果情況屬實(shí)，銀行不會(huì)這么苛刻。 可以與銀行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或延長(zhǎng)還款期限。

2.向親戚朋友借錢 如果確實(shí)手頭緊，可以找親朋好友幫忙。不管能不能借，總要先試一試，但是要貸款好，經(jīng)濟(jì)寬裕了及時(shí)還錢。

3.不得已，抵押物只能拍賣。 這是最后的手段。自然，我們不希望自己的房子被拍賣?？赡軐?duì)于很多人來(lái)說(shuō)，這是我們唯一不想失去的財(cái)產(chǎn)，但是如果沒(méi)有其他辦法，我們也只能這樣做了。 抵押物被貸款機(jī)構(gòu)拍賣后，所得款項(xiàng)先用于償還貸款本息，剩余款項(xiàng)返還給你。

民法典中的房屋抵押不是房產(chǎn)如何處理

如果債務(wù)人不還錢，債權(quán)人不得直接占有抵押物:

也許很多人認(rèn)為既然債務(wù)人無(wú)力償還，那么房屋應(yīng)當(dāng)歸債權(quán)人所有的主張是合理的，但實(shí)際上是不合法的，無(wú)效的。

我國(guó)《擔(dān)保法》明確規(guī)定，債權(quán)人與抵押人訂立抵押擔(dān)保合同時(shí)，不得在合同中約定，債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不能償還債務(wù)的，抵押物歸債權(quán)人所有。

在抵押擔(dān)保合同中，所有類似的條款都會(huì)因違反法律而無(wú)效，并且由于此類條款屬于合同的主要條款，如果合同的主要條款無(wú)效，則整個(gè)合同無(wú)效，因此這類抵押擔(dān)保合同無(wú)效。

房子抵押貸款無(wú)力還，怎么辦？

1、申請(qǐng)延續(xù)展期。

如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來(lái)還的話可以向銀行申請(qǐng)寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。

2、向親朋好友借錢還貸。

如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會(huì)給予幫助。

3、抵押物被拍賣。

如果實(shí)在窮盡所有辦法。都無(wú)力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價(jià)值會(huì)比市場(chǎng)價(jià)格要低，所得的價(jià)款會(huì)優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會(huì)返還本人。所以，不到最后，都不要走到拍賣房屋這一步。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條 【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

無(wú)力償還房貸怎么辦？

如果房貸無(wú)力償還怎么辦

1 、向銀行申請(qǐng)暫停還款

有些人可能因?yàn)橐恍┰虮热缡I(yè)，導(dǎo)致的家庭財(cái)務(wù)緊張，可以向銀行申請(qǐng)暫停還款，不過(guò)這個(gè)暫停還款只能暫停幾期。而且只是先暫停還本金，每個(gè)月的利息還是要給的。但是這種情況下也能稍微環(huán)節(jié)一下壓力。趁這段時(shí)間，趕緊找工作，想辦法開(kāi)源，把房貸還上。

2、向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限

除了暫停還款以外，還可以申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限。雖說(shuō)這樣利息成本就更高，但是分擔(dān)到每個(gè)月的壓力就少了很多?？梢钥匆幌拢?0年期的比20年期的，每個(gè)月的還款負(fù)擔(dān)就少1k+，也是可以緩解一下家庭的財(cái)務(wù)壓力。

3、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十五條規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十六條規(guī)定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

房貸還不上怎么辦

銀行貸款到期無(wú)力償還的，可以與貸款銀行協(xié)商分期償還或者申請(qǐng)法院裁決分期償還。經(jīng)協(xié)商或者法院裁決后仍拒不償還的，由法院依法強(qiáng)制執(zhí)行?！睹穹ㄍ▌t》第一百零八條 債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時(shí)無(wú)力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還而拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。房產(chǎn)抵押貸款不還的后果：若一次未還款，銀行將會(huì)通過(guò)電話或短信的方式通知并提醒你按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣產(chǎn)生罰息。若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上，這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。若借款人和銀行商量無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程續(xù)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。

房貸還不起怎么辦該怎么解決

1.如果只是短期資金周轉(zhuǎn)，其實(shí)可以向親戚朋友借，脫困后再把錢還給他們。

2.如果資金問(wèn)題嚴(yán)重，需要半年甚至更長(zhǎng)時(shí)間才能解決，光靠貸款可能不行。這時(shí)候可以嘗試向銀行申請(qǐng)延期還款。特別是有些用戶的房貸期限只有10年，月供壓力大，可以申請(qǐng)貸款期限能否改為20年，很容易承受壓力。

3.房屋的轉(zhuǎn)讓或出售。如果資金問(wèn)題還沒(méi)解決，房貸還沒(méi)還，那么銀行有權(quán)拍賣房子。在此之前，用戶可以轉(zhuǎn)讓或出售房屋，以償還銀行剩余房貸的本息。

按揭房無(wú)力償還最好處理辦法

用戶無(wú)力償還房貸，如果還需要房產(chǎn)，那么可以聯(lián)系房貸銀行，申請(qǐng)延期還款。而用戶不需要房產(chǎn)了，可以聯(lián)系銀行，讓銀行拍賣房產(chǎn)來(lái)償還債務(wù)。由于房產(chǎn)的所有權(quán)是歸屬銀行的，用戶無(wú)力還款時(shí)，銀行是可以拍賣房產(chǎn)的。

當(dāng)然，大部分用戶的房產(chǎn)用途都是自住，那么這時(shí)候無(wú)力還款，聯(lián)系銀行協(xié)商延期還款才是比較合適的做法。

因?yàn)橹夭o(wú)力償還房貸怎么辦

1．努力償試自救：倘若是因身體等原因而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)暫時(shí)性困難，看看自己有沒(méi)有積蓄，爭(zhēng)取恢復(fù)房貸還款。

2．向親朋好友求援：假如自己的業(yè)務(wù)能力實(shí)在有限，未能在短期內(nèi)找尋到合適的好工作，無(wú)法通過(guò)“自救”來(lái)為月供解圍的，可以向周邊的親戚朋友同事們籌措些應(yīng)急的資金，向人們?nèi)鐚?shí)告之你目前遇到的困境，也許你會(huì)獲得他們的支援與幫助。

3．向銀行方面求助：當(dāng)你沒(méi)實(shí)在沒(méi)能力再按時(shí)償還月供了，你可以向銀行發(fā)出求助信號(hào)。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會(huì)充分考慮到貸款者的現(xiàn)狀，同意申請(qǐng)延期還貸。當(dāng)然，首先，你得向借你款的銀行提出書面申請(qǐng)，請(qǐng)求銀行為你延長(zhǎng)借款期限。獲批后，你還要與銀行簽一份個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議，辦理完相關(guān)手續(xù)后，你還要找一位擔(dān)保人，讓他在此協(xié)議上簽字。要注意的是只有一次機(jī)會(huì)申請(qǐng)延期哦，且原借款期限與延長(zhǎng)期限相加的期限得小于30年。

4．轉(zhuǎn)讓或賣掉房子：可以將你買的房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓與出售，用轉(zhuǎn)讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后，方可采取此方法。在你轉(zhuǎn)讓或賣掉房子后，還款義務(wù)將由新的購(gòu)買方繼續(xù)履行。這種方法要比我們下面提到通過(guò)銀行拍賣或是訴訟的方式，要擁有更多的主動(dòng)權(quán)，另外，你的經(jīng)濟(jì)損失也會(huì)少出很多。

5．房屋被銀行拍賣：。一般是在貸款者連續(xù)半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會(huì)向法院提起申請(qǐng)，你的房子就會(huì)被銀行收回并進(jìn)行低價(jià)（一般拍賣價(jià)將低于市場(chǎng)價(jià)格10％－20％以上）拍賣。所以，這種方法最不劃算，為此，你的經(jīng)濟(jì)損失會(huì)很慘重，而且會(huì)影響到你的個(gè)人信譽(yù)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；

（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；

（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。

有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

第五百八十一條當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強(qiáng)制履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費(fèi)用。

第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。