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國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)期限是多久
2023.12.07 16:56:39
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)期限是多久
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2023.12.07 16:56:390人收看
大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)期限是二十年。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年，超過(guò)20年部分的租賃期限無(wú)效。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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問(wèn)合同根本違約的法律規(guī)定
答
合同根本違約的法律規(guī)定為合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合合同約定的，構(gòu)成根本違約，需要依法承擔(dān)繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履 ...
2023-12-29 14:49
發(fā)生房屋租賃糾紛怎么辦(房屋租賃合同發(fā)生糾紛怎么辦)
2)民事訴訟解決問(wèn)題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟,租房糾紛怎么解決1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人 ...
合同
47熱度問(wèn)合同除了簽名都可以打印嗎
答
合同除了簽名都可以打印，除非當(dāng)事人明確約定合同必須手寫(xiě)。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式或其他形式。其中書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，所以打印出來(lái)的合同屬于采用書(shū)面形 ...
2023-12-29 14:57
租賃合同違約金太高應(yīng)該怎么處理(租賃合同違約如何處理)
約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少,約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少,約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可 ...
合同
326熱度問(wèn)合同沒(méi)有約定生效條款
答
合同沒(méi)有約定生效條款，可以根據(jù)法律規(guī)定確定合同的生效時(shí)間。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同生效期限有約定的，從其約定，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，一般認(rèn)為依法成立的合同自成立時(shí)生效。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條
依法成立的合同 ...
2023-12-29 14:41
問(wèn)合同甲方是否需要簽字
答
合同甲方需要簽字。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。所以合同的成立需要甲乙雙方當(dāng)事人簽名、蓋章或按手印，只有一方當(dāng)事人簽字、蓋章或按手印的，合同無(wú)法成立、生效。
法律依據(jù)：
《中 ...
2023-12-29 14:41
違法建筑的租賃合同是不是有效的(違法建筑可以租賃的租賃合同有效嗎)
法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效,但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén) ...
合同
191熱度問(wèn)合同法上有哪些責(zé)任
答
合同法已失效，民法典合同編上的責(zé)任：
1、締約過(guò)失責(zé)任。合同締約階段當(dāng)事人違反誠(chéng)信原則給另一方造成損失所承擔(dān)的責(zé)任。
2、違約責(zé)任。合同當(dāng)事人不履行義務(wù)所需承擔(dān)的責(zé)任。
3、合同被撤銷(xiāo)及無(wú)效責(zé)任。對(duì)合同被撤銷(xiāo)及無(wú)效有過(guò)錯(cuò)一方承擔(dān)的責(zé)任。 ...
2023-12-29 14:49
如何判定租賃合同無(wú)效(合同不公平簽字了咋辦)
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效,違背公序良俗】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效,第一百五十三條：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效,法律 ...
法律
796熱度問(wèn)解除廠(chǎng)房租賃合同違約金如何賠付
答
解除廠(chǎng)房租賃合同違約金以合同當(dāng)事人事先約定的違約金數(shù)額或計(jì)算方式為標(biāo)準(zhǔn)賠付。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況需要向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金數(shù)額或計(jì)算方式，如果當(dāng)事人未約定的，則不能主張支付違約金，但可以要求違約方承擔(dān)損失 ...
2023-11-22 16:16
房屋租賃合同有有效期嗎(房屋租賃合同電子版免費(fèi))
合同
472熱度問(wèn)集體土地租賃合同的合法年限
答
集體土地租賃合同的合法年限最長(zhǎng)為二十年。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同中的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效，所以集體土地租賃合同最長(zhǎng)可以租二十年。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物 ...
2023-11-13 15:46
對(duì)于不定期租賃合同有爭(zhēng)議的如何處理(對(duì)于不定期租賃合同有爭(zhēng)議怎么處理)
抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)面書(shū)面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效,如果承租人已明確表示終止或解除租賃合同，則不發(fā)生所有權(quán)與租賃權(quán)的沖突問(wèn)題,有效房屋租賃合同糾紛的處理法律分析：（一）協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的， ...
合同
452熱度問(wèn)合同的催告期限限制多長(zhǎng)時(shí)間
答
合同的催告期限限制三個(gè)月的時(shí)間。催告通知到達(dá)對(duì)方之日起三個(gè)月內(nèi)不向人民法院起訴的，人民法院不會(huì)再予支持，這是解除合同的催告期限。如果是履行合同催告，其期限并沒(méi)有強(qiáng)制性的法律規(guī)定，由當(dāng)事人自行確定。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典 ...
2023-12-13 15:46
宅基地租賃合同最長(zhǎng)能簽多少年(宅基地租賃合同最長(zhǎng)可以簽多少年)
”《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》（中農(nóng)發(fā)〔2019〕11號(hào)）規(guī)定，城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農(nóng)房居住或開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的，要嚴(yán)格遵守合同法的規(guī)定，租賃合同的期限不得超過(guò)二十年,法律規(guī)定，土地租賃期限不得 ...
合同
550熱度問(wèn)合同期限已到,但是合同沒(méi)有履行完,怎么辦
答
合同期限已到，但是合同沒(méi)有履行完的，合同當(dāng)事人可以要求未履行完畢的一方當(dāng)事人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人沒(méi)有完全履行合同條款的，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和 ...
2023-12-12 14:59
租賃合同中的定金能夠退嗎(租賃合同定金可以退嗎)
租房定金可以退嗎租房定金可以退還與否，取決于具體的租房合同、房東和租戶(hù)之間的協(xié)商以及法律規(guī)定，以下是租房定金可以退嗎的詳細(xì)介紹：1、房屋條件不符合承諾：假設(shè)房東承諾在簽訂合同時(shí)提供一定的裝修或設(shè)施，但實(shí)際入住后發(fā)現(xiàn)承諾未能兌現(xiàn)，租 ...
合同
358熱度問(wèn)承租人死亡后，租賃合同是否屬于可繼承遺產(chǎn)
答
承租人死亡，租賃合同不屬于可繼承遺產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于租賃的房子，承租人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不屬于承租人的合法財(cái)產(chǎn)，不能成為遺產(chǎn)，不能被繼承。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十二條
承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其 ...
2023-10-17 10:49
問(wèn)合同解除提出異議的期限有什么規(guī)定
答
合同解除提出異議的期限的規(guī)定：
1、合同解除提出異議期限應(yīng)當(dāng)由雙方約定，有約定的從其約定;
2、當(dāng)事人沒(méi)有約定異議期間的，應(yīng)當(dāng)在解除合同或者債務(wù)抵銷(xiāo)通知到達(dá)之日起三個(gè)月之內(nèi)向人民法院起訴。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十 ...
2023-10-30 15:23
租賃合同甲方違約怎么賠償(房東單方面違約不租怎么賠償)
在實(shí)際租房過(guò)程中，房東和租客可以在合同中約定違約責(zé)任和賠償問(wèn)題，一般無(wú)論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數(shù)額的違約金，少數(shù)是按照合同未履行的時(shí)間來(lái)計(jì)算具體的違約金,如果房東在沒(méi)有合法理由的情況下，超過(guò)了15天才返還押金, 租客可以 ...
合同
425熱度問(wèn)居住證租賃合同要求
答
居住證租賃合同要求寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的基本身份信息;租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途;租賃期限;租金及其支付期限和方式;租賃物維修;違約責(zé)任;解決爭(zhēng)議辦法等。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、 ...
2023-11-14 16:08
撤銷(xiāo)合同是何種訴訟(撤銷(xiāo)合同的訴訟期限)
合同
321熱度問(wèn)機(jī)械租賃合同該怎么寫(xiě)
答
機(jī)械租賃合同的書(shū)寫(xiě)方式：
1、寫(xiě)明出租人、承租人的基本信息;
2、寫(xiě)明租賃物的相關(guān)信息;
3、寫(xiě)明租賃期限及租金;
4、寫(xiě)明違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
( ...
2023-12-29 14:49
撤銷(xiāo)合同的法律規(guī)定(撤銷(xiāo)合同的法律規(guī)定期限)
《民法典》第一百五十條規(guī)定，一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo),《民法典》第一百四十九條規(guī)定，第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施 ...
法律
299熱度問(wèn)合同期限已到,但是沒(méi)有履行完畢要怎么辦
答
合同期限已到，但是沒(méi)有履行完畢，合同當(dāng)事人可以要求未履行完畢的一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，合同條款沒(méi)有完全履行的，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第五 ...
2023-10-31 16:34
合同撤銷(xiāo)權(quán)的行使方法是什么(合同撤銷(xiāo)權(quán)期限)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十一條撤銷(xiāo)權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使,第一百五十二條 有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅： （一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo) ...
合同
502熱度問(wèn)國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)期限是多久
答
國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)期限是二十年。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年，超過(guò)20年部分的租賃期限無(wú)效。
法律依據(jù)：
《中華人民共 ...
2023-12-07 16:56
欺詐合同的撤銷(xiāo)期限(民法典規(guī)定了7種無(wú)效合同)
法律規(guī)定有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：1、當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán),第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知 ...
法律
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