公積金貸款要收入證明嗎

一、公積金貸款要收入證明嗎

公積金貸款需要收入證明。如果沒有收入證明，也可提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明。除了收入證明還需要以下資料：

（1）借款人及共同貸款人的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書。

（2）婚姻狀況證明。

（3）合法的購房合同或協(xié)議。

（4）借款人及共同貸款人所在單位提供的資信證明。

（5）借款人已支付所購房產(chǎn)總價的30%，且持有憑證。

（6）借款人能提供有效的擔(dān)保證明。

二、公積金貸款如果個人收入證明不夠可以擔(dān)保嘛？

不可以擔(dān)保的。一般公積金繳存基數(shù)和收入多少有關(guān)系，銀行只看公積金的繳存基數(shù)和你的工資流水。

三、公積金貸款不用收入證明嗎?

不用！因為它不是商貸，商貸要看你要看你的還款能力，所以要看你的收入證明，但是公積金不看這些所以不用收入證明！

純公積金貸款要收入證明嗎

法律分析：公積金貸款需要收入證明。如果沒有收入證明，也可提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明。除了收入證明還需要以下資料：婚姻狀況證明；合法的購房合同或協(xié)議；借款人及共同貸款人所在單位提供的資信證明。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

公積金貸款要收入證明和銀行流水嗎

辦公積金貸款也是需要收入證明和銀行流水的，公積金貸款和商業(yè)貸款一樣都有一個審核階段，審核內(nèi)容也和商業(yè)貸款沒有區(qū)別，收入證明和銀行流水是銀行考慮貸款人收入能力的指標，辦理公積金貸款的時候是用得上的。

公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別

1、貸款對象有區(qū)別

住房公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工，只有你繳納了公積金才能選擇住房公積金貸款。而商業(yè)貸款屬于個人住房貸款，面向所有人群，只要滿足銀行的貸款條件，一般都可以貸款成功。

2、貸款利率有區(qū)別

因為公積金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，所以它的利率相對較低，5年以上房貸利率是3.25%。而商業(yè)貸款不同，它是以盈利為目的，利率相對較高，5年以上的基準利率為4.9%，而且不同地區(qū)的不同銀行還會進行調(diào)整。在房貸額度相同的情況下，公積金貸款能節(jié)省更多的利息。

3、貸款房屋類型有區(qū)別

公積金貸款只能用于購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時使用，除此之外的商辦房等類型的房屋是不能申請公積金貸款的。而商業(yè)貸款能購買的房屋類型則較為寬松，除了住宅以外，公寓也是可以的。所以大家在貸款買房前，一定要了解清楚自己所購買的房屋屬于那種類型。

4、比例有區(qū)別

一般來說，如果商業(yè)貸款和公積金貸款購置同樣的一套房子，那么商業(yè)貸款的首套房子只可以貸到70%，而純公積金貸款的首套最多可貸款到80%。

5、貸款來源有區(qū)別

住房公積金貸款的主要資金來源是繳費者繳納的住房公積金，貸款產(chǎn)生的利息有規(guī)定的用途，一般只能用于保障性住房建設(shè)。而商業(yè)貸款主要是商業(yè)銀行放貸，目的是為了盈利，利息歸屬相關(guān)的銀行投資人。

6、貸款流程和審批時間有區(qū)別

商業(yè)貸款一般是在購房者辦理過戶之前審核貸款，審批時間大約是20個工作日，主要審核機構(gòu)是銀行，即決定權(quán)在銀行;而住房公積金貸款一般是在辦理過戶之后審核貸款，審批時間大約是40個工作日，并且需要通過住房公積金管理中心審批，決定權(quán)在住房公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機構(gòu)。

公積金貸款需要流水和收入證明嗎

客戶在辦理個人住房公積金貸款的時候，是需要提供銀行流水和其他收入證明資料的。不只是辦理公積金貸款需要，在辦理個人商業(yè)性住房貸款以及車貸、其他的抵押貸款、信用貸款等貸款，一般也需要客戶提供經(jīng)濟收入證明。

因為銀行需要客戶以此來證明自己擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，具備按期償還貸款本息的能力。如果客戶沒能提供充足的收入證明，那銀行很可能會擔(dān)心客戶的還款能力不足，也就很有可能會因此而拒絕批貸。

所以客戶在辦貸時一定要提供充足的收入證明，銀行流水是最基本的(最好是有代發(fā)工資字樣的流水，因為工資流水最能證明客戶本人的收入情況)，除此之外，若客戶有一定資產(chǎn)，還可以提供額外的資產(chǎn)財力證明資料，比如大額存單、汽車行駛證、房屋產(chǎn)權(quán)證等等，越豐富越好。

公積金余額可以還貸款嗎?

公積金余額是可以用來還貸款的，你可以直接用公積金賬戶里的錢去沖抵貸款，只要去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心窗口申請即可。

在簽訂好《代扣個人住房公積金還款協(xié)議》后，系統(tǒng)每月就會自動從你的個人住房公積金賬戶里劃扣余額來沖還當(dāng)月的住房公積金貸款本息。只是不同的地區(qū)，相關(guān)規(guī)定會有所差別。而你要辦理代扣住房公積金沖還貸款業(yè)務(wù)的話，建議先去咨詢一下當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的工作人員，詢問清楚具體的規(guī)定都有哪些。

像目前長沙地區(qū)的“按月對沖還貸”就是在每月的20號直接用借款人的住房公積金賬戶余額當(dāng)月的應(yīng)還款額。而賬戶余額不足的話，借款人就需要及時向還款賬戶里充入資金。

公積金買房貸款要收入證明嗎

需要的。到所在單位開具公積金繳款證明，收入證明，并填寫申請表到派出所開具戶籍證明。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房首付款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

【法律依據(jù)】

《住房公積金管理條例》

職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;8、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

公積金貸款一定要提供收入證明嗎

需要的。到所在單位開具公積金繳款證明，收入證明，并填寫申請表到派出所開具戶籍證明。

借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：

1、購買商品房、經(jīng)濟適用房，需提供《商品房（經(jīng)濟適用房）預(yù)售合同》及不低于房價總額20%的首付款單據(jù)；

2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設(shè)或房產(chǎn)行政主管部門批準的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證，建筑施工合同及工程預(yù)算或決算；

3、購買二手房，需提供《房地產(chǎn)買賣契約》及契稅完稅憑證；

4、單位集資建房，需提供集資建房批準文件、集資建房交款單據(jù)、集資建房或買房協(xié)議書；

5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；

6、房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；

7、保證人出具的擔(dān)保證明及保證人的有效身份證明；

8、房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保證明；

9、公積金中心要求提供的其他材料。

擴展資料：

貸款用途

住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標準。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款

貸款程序

①政策咨詢

凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡稱擔(dān)保公司）咨詢，了解擔(dān)保借款對象、條件和程序，以主貸款擔(dān)保金額、期限和利率等情況。

同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔(dān)保條件及貸款擔(dān)保最高限額和最低期限。

當(dāng)借款人提出借款申請時，由擔(dān)保公司提供《個人住房公積金購房擔(dān)保借款申請書》供借款人填寫。

②申請受理

借款申請人提供相關(guān)資料，經(jīng)擔(dān)保公司初審后符合擔(dān)保借款條件的，借款申請人憑擔(dān)保公司的《個人住房公積金購房擔(dān)保借款受理單》，按收費清單支付費用，并在《個人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》上簽字。

③房產(chǎn)公司蓋章

借款人請房產(chǎn)公司在《個人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保。

④落實還款方式

借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委托還款協(xié)議。

⑤辦理抵押登記

借款申請人持相關(guān)資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。

⑥通知銀行放款

借款申請人憑辦妥抵押登記手續(xù)的憑證及經(jīng)合同各方當(dāng)事人承諾的《個人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》向擔(dān)保公司遞交相關(guān)資料。擔(dān)保公司審批同意后，向貸款銀行發(fā)出《放款通知書》通知其放款。

⑦領(lǐng)取個人資料

所有手續(xù)辦完后，擔(dān)保公司通知借款人來領(lǐng)取個人保管資料。

參考資料來源：百度百科-公積金貸款

公積金貸款需要收入證明

法律主觀：

在我國在金融機構(gòu)貸款是需要出具收入證明的，因為金融機構(gòu)需要確定借款人擁有經(jīng)濟能力償還貸款，沒有收入證明銀行是不會放貸的。一、公積金貸款收入證明怎么開公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負責(zé)。需要注意的是，有些朋友在申請貸款的時候，已經(jīng)處于離職狀態(tài)，或者剛?cè)バ鹿静痪?，這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前不要輕易換工作。對于像個體戶這樣無法開具工資證明的，可以向銀行說明情況，并一個銀行流水做還款能力輔助證明。公積金貸款工資證明的填寫要求如下：1、工資金額要如實填寫，填寫金額以實發(fā)工資為準；2、收入證明盡量使用打印件，以免出錯；3、工資證明一定要提供原件，即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章，不能使用復(fù)印件(不論是黑白件還是彩印)；4、一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章，印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致；5、證明出具時間為申請日當(dāng)月或上月；6、住房公積金貸款月還款額扣減家庭成員公積金月繳存額后金額不超過家庭月收入的百分之50，且人均剩余收入不得低于福州市的基本生活保障費用的3倍。二、公積金貸款的條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。三、公積金貸款查詢工具通過公積金貸款篩選器的使用，詳細了解公積金貸款辦理的政策及還款情況。公積金貸款查詢器操作步驟：第1步：按照提示填寫公積金貸款的基本情況；用戶在辦理公積金貸款時，公積金貸款查詢不管是一手房還是二手房，均需要選擇是否引入擔(dān)保公司承擔(dān)階段性的擔(dān)保責(zé)任(擔(dān)保公司的引入可以使賣方在過戶后就拿到全部的資金)；第2步：完成上述操作步驟后，用戶點“查詢”按鈕；通常情況下，公積金貸款借款人在辦理公積金貸款時需要公積金管理中心承擔(dān)擔(dān)保，借款人需支付擔(dān)保費用。根據(jù)法律規(guī)定可以得知，公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負責(zé)，當(dāng)然也可以委托他人到用人單位開具。

法律客觀：

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應(yīng)具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意愿和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。 《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。 《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。