夫妻離婚了還有居住權(quán)嗎

雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)約定并設(shè)立居住權(quán)的，離婚后擁有居住權(quán)的一方依然能夠居住在該房產(chǎn)內(nèi)。

雙方在離婚協(xié)議中約定一方對(duì)房屋的部分使用權(quán)，若該約定系雙方真實(shí)意思表示且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，則應(yīng)認(rèn)定該條款合法有效，對(duì)雙方具有拘束力。，也就是說(shuō)，只要離婚協(xié)議上約定房產(chǎn)居住權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)沒有欺詐、脅迫等法定協(xié)議無(wú)效情形的，居住權(quán)的設(shè)立就有效。雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)約定并設(shè)立居住權(quán)的，離婚后擁有居住權(quán)的一方依然能夠居住在該房產(chǎn)內(nèi)。，該項(xiàng)制度設(shè)計(jì)的目的是賦予特定的人以居住權(quán)，使其可以擁有用于居住的房屋，并較為長(zhǎng)期穩(wěn)定地使用，且在居住權(quán)諸多功能中，保障困難群體的利益是其核心價(jià)值。，二人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有共同房產(chǎn)，因此女方在離婚后將面臨沒有住處的困境。盡管涉訴房屋所有權(quán)不屬于二人所有，但雙方的離婚協(xié)議約定已寫明女方可以暫住在涉訴房屋內(nèi)，且設(shè)定了期限。，這樣就在涉訴房屋上為女方設(shè)立了一個(gè)居住權(quán)，保障了處于弱勢(shì)地位一方的女方利益。故，法院根據(jù)離婚協(xié)議，判決女方“離婚不離家”，仍然可居住。，設(shè)立居住權(quán)應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立合同，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。同時(shí)，設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)一旦設(shè)立，就意味著居住權(quán)人有權(quán)居住至死亡之時(shí)，即使是產(chǎn)權(quán)人也無(wú)法要求居住權(quán)人騰房。

居住權(quán)解除的條件是什么：

1、在執(zhí)行居住幫助期間，生活困難方另行結(jié)婚或者死亡的，對(duì)方可終止幫助；

2、原定居住幫助期限執(zhí)行完畢后，生活困難方又要求對(duì)方繼續(xù)給予居住幫助的，除非對(duì)方愿意繼續(xù)提供居住幫助，一般不予支持；

3、非因提供幫助的人的原因，居住的房產(chǎn)受毀損或滅失時(shí)，居住權(quán)中止或終止。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十八條

居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百七十條

居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

民法典中離婚協(xié)議能否約定永久居住權(quán)

《中華人民共和國(guó)民法典》中離婚協(xié)議能約定永久居住權(quán)。居住權(quán)的期限可由當(dāng)事人在合同中協(xié)商約定，對(duì)居住權(quán)期限沒有作出明確規(guī)定的，可以推定居住權(quán)的期限為居住權(quán)人的終身，與居住權(quán)人生命共始終。

離婚協(xié)議上寫的永久居留權(quán)，只要得到雙方的同意就可以依法的處理。法律沒有明確規(guī)定房屋永久居住權(quán)，而居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，一般由所有權(quán)決定的，房屋居住權(quán)的年限由合同規(guī)定。只要夫妻協(xié)商一致，那么都可以作為書寫的主體。并且雙方同意自愿簽字這份離婚協(xié)議書，那么就算是有效的。

婚前購(gòu)買的商品房，該房屋屬于婚前購(gòu)買房屋的一方所有，居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

離婚后女方有房屋永久居住權(quán)

法律分析：一般有所有權(quán)才會(huì)有居住權(quán)，如果離婚協(xié)議規(guī)定了居住權(quán)，也是可以的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

離婚后永久居住權(quán)一生有效嗎

離婚后永久居住權(quán)一生有效，但是他把房子賣了，對(duì)你還是有影響的。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

2、住宅的位置；

3、居住的條件和要求；

4、居住權(quán)期限；

5、解決爭(zhēng)議的方法。

由此可知，有效的離婚協(xié)議須具備以下條件：

1、行為人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力；

2、離婚的意思表示真實(shí)，且就財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)以及子女撫養(yǎng)等問(wèn)題達(dá)成一致；

3、不違反法律的強(qiáng)制性禁止性規(guī)定或者社會(huì)公共利益。

居住權(quán)的內(nèi)容：

1、居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的；

2、居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等；

3、居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對(duì)房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)；

4、居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關(guān)的法律要求。例如承租人轉(zhuǎn)租承租的房屋必須先經(jīng)過(guò)原出租人的同意。

永久居住權(quán)需要注意的事項(xiàng)具體如下：

1、設(shè)置的期限不宜過(guò)長(zhǎng)，盡量不能設(shè)置永久居住權(quán)；

2、離婚協(xié)議中，要有限制居住人數(shù)的條款。在對(duì)方暫無(wú)居所的時(shí)候，給他設(shè)置一定期限的居住權(quán)，是個(gè)人居住權(quán)，僅僅限于他個(gè)人居住，不能允許帶第三者進(jìn)入及居??；

3、協(xié)議中應(yīng)設(shè)置居住權(quán)消失的條件。比如對(duì)方結(jié)婚、對(duì)方與異性朋友在外同居等等情況出現(xiàn)的時(shí)候，居住權(quán)消失；

4、應(yīng)設(shè)立房產(chǎn)出售、出租的附帶條件。比如產(chǎn)權(quán)人急需用款，將房產(chǎn)變現(xiàn)時(shí)，居住權(quán)人不得繼續(xù)居住。產(chǎn)權(quán)人在附近提供相同條件的住房給其免費(fèi)居住。

綜上所述，設(shè)立房屋居住權(quán)時(shí)，如果約定永久居住權(quán)的，一般情況下視為約定不明確，不影響居住權(quán)合同的效力，但房屋所有人有權(quán)隨時(shí)解除合同。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十六條

承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。

因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形，需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的，應(yīng)當(dāng)依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定辦理。

離婚協(xié)議永久居住權(quán)有用嗎

法律主觀：

一、離婚協(xié)議規(guī)定說(shuō)給永久居住權(quán)有效么

民法典規(guī)定，夫妻離婚時(shí)，可以在離婚協(xié)議書中約定房屋居住權(quán)，包括居住其期限、居住權(quán)人等。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條：設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭(zhēng)議的方法。

二、居住權(quán)性質(zhì)

1、居住權(quán)作為一種獨(dú)立的用益權(quán)制度，屬于物權(quán)，是一種他物權(quán)。由于居住權(quán)人可以對(duì)房屋直接行使其權(quán)利，但房屋所有人并無(wú)為之有積極作為的義務(wù)，故居住權(quán)屬于物權(quán)。同時(shí)，又由于居住權(quán)只有在他人所有的房屋上設(shè)定，因而居住權(quán)又屬于他物權(quán)。

2、居住權(quán)的主體范圍限定為特定的自然人。法人或其他非法人團(tuán)體(如合伙團(tuán)體)不可以成為居住權(quán)主體，其主體范圍具有有限性。

3、居住權(quán)的客體為他人的所有的建筑的全部或一部分，還包括其他附著物。如中國(guó)物權(quán)法征求意見稿就明確規(guī)定：居住權(quán)的客體為他人的住房以及其附著物。故在自己的房屋上不能設(shè)立居住權(quán)。

4、居住權(quán)是因居住而對(duì)房屋進(jìn)行使用的權(quán)利，也就是為特定的自然人的生活用房的需要而設(shè)定的權(quán)利。居住權(quán)人只能把所取得的房屋用于生活需要，對(duì)房屋的使用只能限于為居住的目的，而不能挪作他用，比如用作商業(yè)房等。但也有學(xué)者認(rèn)為當(dāng)雙方當(dāng)事人有約定和在某些特殊情況下，居住權(quán)人可以將少量的房屋予以出租以獲取收益。

5、居住權(quán)具有時(shí)間性，期限一般具有為長(zhǎng)期性、終身性。這點(diǎn)也是居住權(quán)的一項(xiàng)重要特征。居住權(quán)的期限可由當(dāng)事人在合同或遺囑中確定或約定，如果沒有對(duì)期限作出明確規(guī)定，則應(yīng)推定居住權(quán)的期限為居住權(quán)人的終身。這是因?yàn)榫幼?quán)是用來(lái)供沒有房屋的人居住的，所以權(quán)利人對(duì)房屋的居住權(quán)如果沒有約定的話，應(yīng)當(dāng)理解為與其生命共始終。

6、居住權(quán)一般具有無(wú)償性，居住權(quán)人無(wú)需向房屋的所有人支付對(duì)價(jià)，所以被稱為“恩惠行為”。這也是由居住權(quán)的性質(zhì)、本質(zhì)而決定了其應(yīng)當(dāng)是一種無(wú)須支付對(duì)價(jià)的無(wú)償行為，即使居住權(quán)人在其居住期間可能需要支付給所有人一定的費(fèi)用，但它必然要低于租金，否則也就無(wú)設(shè)立之必要。

7、居住權(quán)具有不可轉(zhuǎn)讓性。在中國(guó)，對(duì)居住權(quán)中是否包含租賃權(quán)，學(xué)者們意見還有紛爭(zhēng)。

三、離婚協(xié)議的生效需要滿足哪些條件

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議或者意見。由此可知，有效的離婚協(xié)議須具備以下條件：

1、行為人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力;

2、離婚的意思表示真實(shí)，且就財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)以及子女撫養(yǎng)等問(wèn)題達(dá)成一致;

3、不違反法律的強(qiáng)制性禁止性規(guī)定或者社會(huì)公共利益。

離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。男女雙方在辦理離婚登記手續(xù)時(shí)提交婚姻登記機(jī)關(guān)，婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)離婚已經(jīng)確認(rèn)的離婚協(xié)議，而不是未經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的離婚協(xié)議。

關(guān)于居住權(quán)的問(wèn)題，只要符合我國(guó)《民法典》的規(guī)定即可生效，但一定要的相關(guān)部門登記設(shè)立居住權(quán)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

離婚房產(chǎn)分割女方有居住權(quán)怎么辦

法律主觀：

離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？由于房產(chǎn)的價(jià)值較高，離婚時(shí)容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。而且房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此分割房產(chǎn)的情況相當(dāng)復(fù)雜。根據(jù)房產(chǎn)的購(gòu)置時(shí)間，主要可分為婚后房產(chǎn)、婚前房產(chǎn)、父母幫助出資購(gòu)置的房產(chǎn)三種類型。具體 離婚房產(chǎn)分割 方式如下： 一、婚后購(gòu)置的房產(chǎn)如何分割 夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。該房產(chǎn)可以作為 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 進(jìn)行分割。 二、婚前購(gòu)置的房產(chǎn)如何分割 一夫妻一方婚前支付了全部房款，產(chǎn)證登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求進(jìn)行 離婚財(cái)產(chǎn)分割 。 二一方婚前以按揭方式貸款購(gòu)買房屋，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c償還貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在 離婚分割財(cái)產(chǎn) 時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)、剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。 三對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的。離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。 四若配偶方有證據(jù)證明，雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊、且婚后確未共同生活或 婚姻關(guān)系存續(xù)期間 較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當(dāng)時(shí)的出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。 三、父母出資的房產(chǎn)如何分割 一結(jié)婚前，一方父母為購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但出資父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 二結(jié)婚后，一方父母為購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但出資父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

離婚后女方有房屋終身居住權(quán)

這個(gè)是不一定的。要看離婚協(xié)議是怎么簽的？如果離婚協(xié)議鐘就明確約定了。女方有房屋的終身居住權(quán)。那就是按照協(xié)議執(zhí)行了。如果沒有簽這樣的協(xié)議。這個(gè)房子又是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。那么離婚的時(shí)候女方要住這個(gè)房子。就應(yīng)該把這個(gè)房子按市場(chǎng)價(jià)。折算后。他拿出一半的錢給男方。然后房子歸他居住。