婚前父母出首付買房離婚怎么分

法律主觀：

離婚后父母出首付買的房子的分割，子女結婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結婚之后的配偶無關，此時該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產(chǎn)，不參與離婚時的共同財產(chǎn)分割。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十五條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

法律客觀：

《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

婚前父母出首付貸款買房，離婚怎么辦

一.如登記在一方名下，屬一方所有，可以進行協(xié)議處理；不能進行協(xié)議處理由產(chǎn)權登記方對另一方進行補償。

二.根據(jù)《<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》：

第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

婚前男方父母貸款買房離婚怎么分

不參與分割，只歸一方所有。

根據(jù)查詢律圖網(wǎng)得知，婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證，此時根據(jù)法律規(guī)定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

婚前買房男方父母付首付,婚后房產(chǎn)證寫的兩個人的名字,婚后由男方父母還房貸,離婚,房子怎么分配？

一、婚前買房男方父母付首付,婚后房產(chǎn)證寫的兩個人的名字,婚后由男方父母還房貸,離婚,房子怎么分配？

房子分配給男方。根據(jù)《新婚姻法》第六

婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民可以規(guī)定處理。

第七條：

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定額按份共有，但當事人另有約定的除外。擴展資料：

《新婚姻法》第十條規(guī)定：

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合，另一方主張追回該房屋的，人民不予支持

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋時另一方請求賠償損失的，人民應予支持

婚前父母出錢首付買的房子離婚怎么分配

婚前一方父母付首付房屋登記在自己子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有。對于婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償?；楹蟾改父妒赘峨p方共同還貸，房屋落在出資方子女名下或雙方子女名下，房屋應認為夫妻共同財產(chǎn)，父母出資視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女可以適當多分。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

婚前父母出資買房離婚怎么分

法律分析：婚前父母出錢買房給子女，離婚分割需要根據(jù)具體情況決定。在購買房產(chǎn)時，如果婚前一方父母全額出錢買房，且產(chǎn)權登記在自己的子女名下，則房產(chǎn)屬于婚前的個人財產(chǎn)。在離婚時，另一方無權要求分割。如果在婚前購房時，父母只付了首付，剩余的房款由婚后夫妻雙方按揭償還，則應該按比例償還給未得到房子的一方。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

婚前男方父母出錢付首付買房，房產(chǎn)證寫的女方姓名，兩人共同還貸，若將來離婚房子歸誰，權益怎么分割

該住房是婚前購買，又登記在女方一人名下，所以，住房產(chǎn)權屬于女方婚前個人所有。離婚時，住房產(chǎn)權歸女方。

男方的權益是自領取結婚證兩位還貸起數(shù)額的一半，以及婚后還貸起住房增值部分權益的一半。

男方父母出資可以作為債權主張。男方父母可以憑出資憑據(jù)要求女方歸還首付款。

《婚姻法》司法解釋三：

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

婚前父母出資首付離婚怎么分配

一、婚前父母出資首付離婚怎么分配

1、婚前父母出資首付離婚需要分情況進行分配：

（1）由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外；

（2）婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割；

（3）一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產(chǎn)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、婚后房產(chǎn)離婚如何分配

婚后房產(chǎn)如何分配要看情況：

1、 婚后雙方父母全款買房，如果雙方有協(xié)議就按協(xié)議分割，如果沒有協(xié)議就按照雙方父母出資的比例分割；

2、 婚后共同財產(chǎn)買房，離婚時要平均分割；

3、婚后一方以個人財產(chǎn)出資全款買房，房屋屬于個人財產(chǎn)，不予分割。

婚前買房男方父母付首付,婚后房產(chǎn)證寫的兩個人的名字,婚后由男方父母還房貸,離婚,房子怎么分配 ？

婚前買房男方父母把房產(chǎn)證寫兒子兒媳兩個人的名字，可以視為對兒子兒媳的贈與，但是婚后由男方父母還房貸，還房貸部分在男方父母提出證據(jù)的情況下，應視為兒子兒媳的共同債務，由夫妻共同財產(chǎn)負責償還，離婚時房子產(chǎn)權夫妻各人一半，也就是說房子應該歸男方家庭所有，但應給予女方一定經(jīng)濟補償。

婚前父母首付買房婚后共同還貸離婚怎么分

法律分析：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

法律依據(jù)：最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)

第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

第二十九條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。