夫妻一方去逝另一方怎么繼承遺產(chǎn)

法律主觀：

夫妻一方去世 另一方可以通過遺囑繼承或者法定繼承都可以繼承遺產(chǎn)。法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。根據(jù)《民法典》第一千零六十一條的規(guī)定，夫妻有 相互繼承遺產(chǎn) 的權(quán)利。第一千一百二十七條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法律客觀：

《民法典》第一千零六十一條夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

去世一方的一半遺產(chǎn)另一方怎么合理繼承

《民法典》規(guī)定夫妻一方去世，另一方應(yīng)當(dāng)與同一順位的繼承人分割遺產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是夫妻共同財產(chǎn)的，只有一半的份額屬于遺產(chǎn)，另外的一半由配偶享有。

在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，雙方未對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行約定，一方死亡的，應(yīng)當(dāng)平分夫妻共同財產(chǎn)部分，注意此處分割夫妻共同財產(chǎn)與離婚時的分割辦法有所差異。離婚時對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分配應(yīng)按當(dāng)照顧無過錯方、照顧婦女、兒童一方等原則進(jìn)行分割，因為離婚后，夫妻關(guān)系解除，雙方相互喪失對方的繼承權(quán)。而在夫妻一方死亡時，生存的一方配偶享有對方的繼承權(quán)，所以，分割遺產(chǎn)時，采取平分的原則并無不妥。遺產(chǎn)分割后，繼承人所繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)化為個人的私有財產(chǎn)，即繼承權(quán)轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)所有權(quán)，繼承人可以任意處分自己的財產(chǎn)，只要符合法律的程序，他人無權(quán)干涉。例如，寡婦繼承了丈夫的遺產(chǎn)后改嫁的，完全有權(quán)利帶走其繼承的財產(chǎn)。

夫妻共同債務(wù)一方死亡由誰來償還

夫妻一方如果不幸死亡，其欠的債由誰來還，通常人們會認(rèn)為應(yīng)該由其配偶或者其子女、父母來償還，其實這都不對，法律是不支持父債子還或者子債父還的。

夫妻一方死亡后其債務(wù)如何處理，首先要弄清楚這個債務(wù)是屬于夫妻共同債務(wù)還是夫妻一方個人債務(wù)，如果是屬于夫妻共同債務(wù)，就應(yīng)當(dāng)有夫妻共同承擔(dān)，如果是夫妻一方個人債務(wù)，那就可以在其個人財產(chǎn)中劃撥清償。

通常來說，下列債務(wù)不能認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由一方以個人財產(chǎn)清償：

（一）夫妻雙方約定由個人擔(dān)負(fù)的債務(wù)，但以逃避債務(wù)為目的的除外;

（二）一方未經(jīng)對方同意，擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù);

（三）一方未經(jīng)對方同意，獨自籌資從事經(jīng)營活動，其收入確未用于共同生活而負(fù)的債務(wù);

（四）其他應(yīng)由個人承擔(dān)的債務(wù)。

夫或妻一方死亡，生存一方應(yīng)當(dāng)對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。該條明確規(guī)定了對一方死亡后，共同債務(wù)應(yīng)由生存一方清償。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：

《民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

夫妻一方突然死亡，另一方能繼承所有財產(chǎn)嗎

一、根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，被繼承人生前留有遺囑的，遺囑依法產(chǎn)生法律效力，那么按照遺囑進(jìn)行，如果突發(fā)狀況下沒有遺囑的，則應(yīng)按照法定繼承。1、被繼承人留有遺囑留有遺囑，那么就會按照遺囑的內(nèi)容來進(jìn)行繼承，但是要記住一點，這里可以拿出來作為繼承的財產(chǎn)，只能是夫妻共同財產(chǎn)的二分之一。2、被繼承人沒有留下遺囑法定繼承的第一順序：配偶、子女、父母。

夫妻一方突然死亡，另一方有權(quán)繼承所有財產(chǎn)嗎？婚姻法這樣解答！王某在工地工作了二十多年了，一直兢兢業(yè)業(yè)也沒有出過什么事。但王某的妻子一直不愿意王某從事這份工作，因為這個行業(yè)是在是太危險了，如果出現(xiàn)了事故，那家庭生活就會出現(xiàn)問題。女兒正在上學(xué)，學(xué)費生學(xué)費補(bǔ)習(xí)班的各種費用，也讓王某不得不從事這份工作。

然而天有不測風(fēng)云，在一次高空作業(yè)中，王某不幸摔下，醫(yī)院搶救無效當(dāng)場去世。這葬禮剛結(jié)束沒多久，王某的父母就開始嚷著要分割王某的財產(chǎn)，要讓王某的妻子小麗搬出去住。王某父母本身重男輕女的思想就很重，認(rèn)為王某出事都是因為小麗生的是個女兒。

但小麗卻認(rèn)為，王某的財產(chǎn)，是屬于夫妻共同財產(chǎn)，不能拿出來進(jìn)行分割。那么這種情況下，財產(chǎn)應(yīng)該怎么分割呢？因此，在這個案件中，王某的父母是可以有權(quán)要求進(jìn)行財產(chǎn)的分割的，但是王某的兄弟姐妹是不可能的。

夫妻一方過世遺產(chǎn)怎么繼承

夫妻一方死亡的，應(yīng)該將夫妻共同財產(chǎn)的一半分給在世一方，然后剩下的一半才是死者的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)首先應(yīng)該按照遺囑分配，沒有遺囑的應(yīng)該由第一順序繼承人分配。

遺產(chǎn)繼承份額怎么確定

根據(jù)我國繼承法對繼承份額規(guī)定，遺產(chǎn)繼承份額的確定，按下列規(guī)定辦理：

1、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時要予以照顧。

2、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人。分配遺產(chǎn)時，可以多分。

3、同一水平繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

4、對有撫養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不分。

5、對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人撫養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

繼承權(quán)糾紛提起的訴訟期限是多長時間

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第188條規(guī)定，繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為3年。

繼承權(quán)訴訟時效期限應(yīng)當(dāng)從繼承人知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。這就是說，繼承人一旦知道自己的權(quán)利被侵犯，就可以請求人民法院予以保護(hù)，并且在知道自己權(quán)利被侵犯之日起兩年內(nèi)必須行使，否則就將失去法律的保護(hù)。

但在出現(xiàn)法定事由時，3年訴訟時效可能被中止、中斷或延長。所謂訴訟時效中止，就是指由于一定事實的發(fā)生（如發(fā)生戰(zhàn)爭、大規(guī)模自然災(zāi)害、遺產(chǎn)管理人尚未確定等），訴訟時效暫停計算，從中止原因消滅之日起，時效期限連同中止前的期限繼續(xù)計算。但訴訟時效中止的法定事由須在訴訟時效期限的最后6個月內(nèi)容發(fā)生，如在之前發(fā)生的不發(fā)生訴訟時效的中止。所謂訴訟的中斷，是指在訴訟時效期限內(nèi)，發(fā)生了某種特定事由，致使已經(jīng)進(jìn)行的訴訟時效期限全歸于無效，該法定事由結(jié)束后，重新計算訴訟時效，最常見的訴訟時效中斷是繼承人因遺產(chǎn)繼承糾紛向人民法院提起訴訟。所謂訴訟時效延長，是指在訴訟時效屆滿后，繼承人因有正當(dāng)理由，向人民法院提出請求時，法院經(jīng)審查認(rèn)為確有正當(dāng)理由的，可延長時效。

法律依據(jù):

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

夫妻一方死后，遺產(chǎn)繼承是如何繼承的？

1、夫妻一方死亡后，遺產(chǎn)繼承的規(guī)定如下：(1)首先要對遺產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定。如果遺產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，遺產(chǎn)的一半應(yīng)當(dāng)分給未死亡的配偶，再對剩余的遺產(chǎn)進(jìn)行分割。(2)如果訂立了遺產(chǎn)的，按遺囑約定由遺囑繼承人取得遺產(chǎn)。(3)如果法定繼承遺產(chǎn)的，按法定繼承人按以下順序繼承遺產(chǎn)：①第一順序：配偶、子女、父母;②第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條。第一千一百五十三條

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條 【遺產(chǎn)的認(rèn)定】夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

再婚夫妻一方去世 另一方能繼承其房產(chǎn)嗎

依據(jù)我國繼承法的規(guī)定，在法定繼承的情況下，配偶是屬于第一順序的繼承人，有權(quán)繼承配偶遺留下的房產(chǎn)。

房產(chǎn)證上是夫妻兩個人的名字，表明該房產(chǎn)為夫妻共同擁有財產(chǎn)，夫妻一方去世，其中去世一方的房產(chǎn)屬于在世的另一方所有，即死者配偶擁有。去世一方若有遺囑，按遺囑繼承；若沒有遺囑的，按法定順序繼承。

所以夫妻其中一方去世之后，另一半有權(quán)利繼承其房屋所有權(quán)。

擴(kuò)展資料：

根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定：

第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國繼承法

夫妻一方去世,共同財產(chǎn)怎么繼承？

一、夫妻共有房產(chǎn)，則夫妻各一半，一半歸對方，剩余的一半根據(jù)繼承法由繼承人繼承。可以去學(xué)習(xí)了解下，二、配偶、子女、父母都是第一順序繼承，繼承份額應(yīng)平均繼承。繼承步驟：辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

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夫妻共同房產(chǎn),一方去世,另一方能否立遺囑方式把屬于他自己的份額權(quán)利贈給某個子女？

夫妻共同房產(chǎn)，一方去世，另一方能立遺囑方式把屬于他自己的份額權(quán)利贈給某個子女。夫妻的共同財產(chǎn)，即使兩個人都活著，也可以把屬于自己的份額用立遺囑的形式，贈與某個子女。遺囑是本人去世以后，作為遺產(chǎn)繼承人根據(jù)遺囑才可以得到的。

法律分析

一方去世的，配偶可以訂立遺囑，自己的份額指定由一人有來繼承自己的遺產(chǎn)。1、夫妻另一方立遺囑把自己所得的財產(chǎn)給指定兒子，該遺囑有效，同時，其他子女仍有贍養(yǎng)義務(wù)。2、夫妻一方去世后，另一方所得的財產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)，因此，另一方當(dāng)然有處分權(quán)，另一方有權(quán)立遺囑將自己所得的全部財產(chǎn)給指定的兒子，這樣的遺囑不違法，是有效的。3、其他子女也不得因未得到或者少得了遺產(chǎn)而拒絕履行贍養(yǎng)義務(wù)。但需要分清哪些為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)包括：1、工資、獎金。包括基本工資、各種形式的補(bǔ)貼、獎金、福利以及一定范圍的實物。2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。3、知識產(chǎn)權(quán)的收益，是婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益。4、因繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外。5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。分清夫妻共同財產(chǎn)后，一般夫妻共同財產(chǎn)需要平均分配，剩下的就按遺產(chǎn)處理。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

如果夫妻一方去世怎樣把房產(chǎn)過戶給另一方

夫妻在婚姻存續(xù)期間取得住房，在沒有事先特殊書面約定前提，屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益，死者只有一半產(chǎn)權(quán)，另一半歸死者配偶所有。

死者死亡，先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑，就按照遺囑執(zhí)行繼承。

無遺囑，有死者第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方平分繼承。

需要第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取死者配偶一人繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，取得公證書，再由死者配偶到住房所屬房管部門辦理繼承這一半房產(chǎn)份額手續(xù)。

《繼承法》：

第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第九條 繼承權(quán)男女平等。

第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

《房屋登記辦法》：

第三十二條

發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈；

（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

（六）以房屋出資入股；

（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十三條

申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。