土地使用證的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要哪些手續(xù)和費(fèi)用？一般來(lái)說(shuō)，土地使用證的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要辦理以下手續(xù)：一、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提出書面申請(qǐng)；二、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)法律文件；三、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上國(guó)土行政部門報(bào)告并準(zhǔn)予過(guò)戶；四、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上國(guó)土行政部門登記過(guò)戶。此外，還需要辦理相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書手續(xù)和相關(guān)的法律文件。此外，還需要支付相關(guān)的費(fèi)用。總之，土地使用證的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要辦理各類手續(xù)和支付相關(guān)的費(fèi)用。

土地證過(guò)戶需要多少錢

繳納土地證過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算是：契稅按房?jī)r(jià)的5%征收；印花稅按房?jī)r(jià)的5‰征收；如果是從中介買房，需要付給中介*費(fèi)5%；如果需要貸款，還需要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等等。

應(yīng)交土地證過(guò)戶費(fèi)用為：契稅1．5％，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2．5％，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。

權(quán)屬調(diào)查費(fèi)最高不超過(guò)30元。 土地測(cè)繪費(fèi)通常是0.5-1元/平方，不同地區(qū)的土地測(cè)繪費(fèi)不同；除此之外我們還需要繳納10元的工本費(fèi)；80元的登記費(fèi)等等。通常我們辦理土地證過(guò)戶需要支付幾百元的費(fèi)用。

土地證過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算主要分為兩種不同的情況。其一就是如果原圖地址上的土地來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，那么就只需要繳納手續(xù)費(fèi)。據(jù)了解，其具體的費(fèi)用計(jì)算方法為：契稅5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，還需付給中介代理費(fèi)1%。

元 工本費(fèi)幾十元一般不超過(guò)100元 如果是劃撥或是集體性質(zhì)土地證，那么，是過(guò)戶不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關(guān)?？词菐最愅恋?，按照土地評(píng)估價(jià)格40%繳納。

房產(chǎn)土地證過(guò)戶費(fèi)用一般由買賣雙方約定并承擔(dān)，具體涉及到土地使用稅、契稅、公證費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)等多種費(fèi)用，根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。建議在協(xié)商過(guò)程中了解清楚相關(guān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，以避免發(fā)生糾紛。

土地證過(guò)戶需要什么手續(xù)?流程介紹

資料準(zhǔn)備在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，辦理過(guò)戶手續(xù)是很重要的一步。你要去當(dāng)?shù)貒?guó)土局，如果是私人土地則帶土地使用許可證，如果是集體土地則需要土地所有集體法人代表開(kāi)具證明以及集體土地使用許可證。

需簽訂土地合同：買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪。

土地使用證過(guò)戶需要什么手續(xù)？ 持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。

土地過(guò)戶需由買賣雙方當(dāng)事人攜帶雙方身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書，村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)等有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。

需要的手續(xù)有：房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，付款發(fā)票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證。我國(guó)的土地所有權(quán)歸屬于國(guó)家，居民只能通過(guò)購(gòu)買招標(biāo)等方式獲得土地使用權(quán)，其憑證就是土地使用證。

房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶后，土地證過(guò)戶還需要過(guò)戶好的房產(chǎn)證，戶主的身份證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票、戶口本原件及復(fù)印件。然后到土地部門申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告。

土地使用證過(guò)戶流程是什么

土地使用證辦理過(guò)戶的具體流程如下：新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

土地證過(guò)戶流程有哪些 新建房屋土地登記需要提交土地，以及規(guī)劃部門建房批件。買賣分宗或是繼承，還有贈(zèng)與分宗需要雙方共同到局去辦理。房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需要提交房屋買賣協(xié)議，還有房照和原土地使用證。

到土地管理部門申請(qǐng)。④需要繳納費(fèi)用并且領(lǐng)證：在土地管理部門受理之后，需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，然后可以出具新的土地證。如果過(guò)戶的時(shí)候已經(jīng)繳納過(guò)了契稅，那此時(shí)可以不重復(fù)收取，只要繳納工本費(fèi)即可。

若是屬于土地使用證丟失的情況是可以先辦理過(guò)戶手續(xù)的，之后再向國(guó)土資源局提出補(bǔ)辦申請(qǐng)，然后就是登報(bào)進(jìn)行土地證聲明。在規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)有異議的話就可以重新頒發(fā)新的土地使用證了。這個(gè)補(bǔ)辦的過(guò)程大概需要一個(gè)半月左右。

農(nóng)村土地使用證的過(guò)戶僅限于本村村民。可以持原土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對(duì)方）、用地申請(qǐng)書、身份證和戶口本到村委會(huì)申請(qǐng)同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門審核后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。然后進(jìn)行土地登記確權(quán)。

法律主觀：土地使用證辦理更名手續(xù)的流程如下：用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供證明材料；根據(jù)土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量；審核通過(guò)后更換土地證書變更登記。

土地使用證的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要哪些手續(xù)和費(fèi)用？土地使用證的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要辦理一系列的手續(xù)，其中包括：一、雙方當(dāng)事人須準(zhǔn)備好相關(guān)證件，如原土地使用權(quán)人的《戶口本》、《身份證》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》等；二、受讓方應(yīng)提供書面申請(qǐng)書；三、受讓方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)的審批文件；四、辦理縣級(jí)以上政府部門審批手續(xù)；五、辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同注冊(cè)手續(xù)。此外還要注意一些其他手續(xù)。 此外，還有一些相關(guān)的費(fèi)用需要考慮。通常情況下，受讓方必須支付相應(yīng)的審核和注冊(cè)費(fèi)用。此外，兩方當(dāng)事人之間還會(huì)有買賣補(bǔ)償金的問(wèn)題。買賣補(bǔ)償金是控制買賣補(bǔ)償金數(shù)額的重要依據(jù)之一。總之，辦理土地使用權(quán)出讓過(guò)戶時(shí)必須遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)并根據(jù)不同情況選擇不同的流程辦理。

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