近年來(lái)，青島二手房土地使用證的過(guò)戶問題一直備受關(guān)注。針對(duì)此問題，中國(guó)政府出臺(tái)了一系列相關(guān)的法律法規(guī)，主要包括《國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉的決定》、《城市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》等。根據(jù)這些法律法規(guī)，青島市委市政府制定了有關(guān)的規(guī)定，明確要求企業(yè)或個(gè)人申請(qǐng)過(guò)戶時(shí)必須提供有效的土地使用證以及相關(guān)的資料。同時(shí)，還要向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)，并繳納一定的費(fèi)用?？傊鄭u二手房土地使用證怎么過(guò)戶是一件復(fù)雜而又費(fèi)時(shí)間的工作，但是通過(guò)正式手續(xù)辦理后能夠保障企業(yè)和個(gè)人的合法權(quán)益。

土地使用證可以過(guò)戶嗎?商品房土地使用證怎么辦理?

土地使用證可以過(guò)戶，但是又因?yàn)橥恋厥褂米C分為很多種，所以不是每一種土地使用證都可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。

如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等，也就是可以過(guò)戶；如果是集體土地證，那么其上的房屋就不能抵押、買賣、贈(zèng)與，其土地交易需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。

若是在當(dāng)時(shí)使用這塊地的時(shí)候是沒有經(jīng)過(guò)正規(guī)而合法的審批手續(xù)的，就屬于違規(guī)拿地，這就不能辦理過(guò)戶了，若是被發(fā)現(xiàn)，還有可能面臨收回的風(fēng)險(xiǎn)?？梢赞k理過(guò)戶的情況土地使用證丟失了。

土地使用證怎么過(guò)戶

1、土地證過(guò)戶流程有哪些 新建房屋土地登記需要提交土地，以及規(guī)劃部門建房批件。買賣分宗或是繼承，還有贈(zèng)與分宗需要雙方共同到局去辦理。房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需要提交房屋買賣協(xié)議，還有房照和原土地使用證。

2、買二手房先辦好房權(quán)證過(guò)戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告。

3、若是屬于土地使用證丟失的情況是可以先辦理過(guò)戶手續(xù)的，之后再向國(guó)土資源局提出補(bǔ)辦申請(qǐng)，然后就是登報(bào)進(jìn)行土地證聲明。在規(guī)定的期限內(nèi)沒有異議的話就可以重新頒發(fā)新的土地使用證了。這個(gè)補(bǔ)辦的過(guò)程大概需要一個(gè)半月左右。

4、公民可以將土地這種資源租賃或者直接過(guò)戶給他人，不過(guò)土地的實(shí)際使用權(quán)發(fā)生了變更以后，自然要給土地使用證過(guò)戶。

5、可以持原土地使用證、土地使用權(quán)移交證明(對(duì)方)、用地申請(qǐng)書、身份證和戶口本到村委會(huì)申請(qǐng)同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門審核后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。然后進(jìn)行土地登記確權(quán)。二手房交易中，房屋過(guò)戶是很常見的一種現(xiàn)象。

房屋土地使用證怎么過(guò)戶

1、攜帶身份證明、房產(chǎn)證等材料到人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用證變更登記；提交上述材料；經(jīng)工作人員核實(shí)后，更換土地使用證。

2、持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。

3、簽訂土地合同：買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶合同。之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪。

土地使用證過(guò)戶有哪些條件

1、國(guó)有土地證過(guò)戶分兩種情況：若國(guó)有土地系劃撥性質(zhì)的，不能直接過(guò)戶，需要先改變土地性質(zhì)；若國(guó)有土地系出讓性質(zhì)的，能過(guò)戶。

2、如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等，也就是可以過(guò)戶；如果是集體土地證，那么其上的房屋就不能抵押、買賣、贈(zèng)與，其土地交易需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。

3、農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過(guò)戶的辦法。宅基地可以“宅基地調(diào)劑”方式過(guò)戶給同村村民。

二手房辦理土地證過(guò)戶需要什么手續(xù)

土地證過(guò)戶需要的資料包括：土地申請(qǐng)表；新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；原先的土地證原件；買賣雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)??；契稅發(fā)票復(fù)印件。帶著以上相關(guān)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理土地證過(guò)戶手續(xù)即可。

土地使用證過(guò)戶條件 辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、契稅、房產(chǎn)證等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。

土地證過(guò)戶有什么要求在土地證過(guò)戶的這個(gè)過(guò)程中，對(duì)于辦理者也是有要求的：辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、土地出讓金。

土地使用證過(guò)戶條件在土地證過(guò)戶的這個(gè)過(guò)程中，對(duì)于辦理者也是有要求的：辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。

土地證過(guò)戶流程有哪些 新建房屋土地登記需要提交土地，以及規(guī)劃部門建房批件。買賣分宗或是繼承，還有贈(zèng)與分宗需要雙方共同到局去辦理。房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需要提交房屋買賣協(xié)議，還有房照和原土地使用證。

買了二手房土地證的辦理：簽訂土地合同：買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶合同。

青島二手房土地使用證怎么過(guò)戶是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的問題，但只要按照有關(guān)規(guī)定辦理，就可以順利完成過(guò)戶。首先，買賣雙方要準(zhǔn)備好有效身份證明、交易合同、收付款憑證和土地使用權(quán)證等法律文書。然后，應(yīng)到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)：買方向機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；機(jī)關(guān)核實(shí)相關(guān)文件；機(jī)關(guān)將信息錄入不動(dòng)產(chǎn)信息庫(kù)并開具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。最后，買賣雙方要到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門簽字蓋章并開具《宅基地使用權(quán)變更通知書》，這樣就完成了過(guò)戶手續(xù)?？傊鄭u二手房土地使用證的過(guò)戶一般是要依法依規(guī)、步步為營(yíng)的正常流程。

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