在二手房屋買賣過程中，土地證需要過戶。二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產(chǎn)證和身份證戶口本結(jié)婚證。帶著原房主持老土地證，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦事窗口。辦理相應(yīng)手續(xù)。繳納一定稅費(fèi)，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。

法律分析：建議通過各種渠道盡快找到業(yè)主辦理過戶手續(xù)，如業(yè)主不協(xié)助可向法院起訴要求履行。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

房子買的時(shí)候沒過戶可以與原房主協(xié)商，讓原房主履行合同義務(wù)，配合過戶。如果協(xié)商不一致，可以委托律師，向法院起訴，要求過戶。

我買的二手房房產(chǎn)證已經(jīng)過戶,土地證沒過戶。怎么辦

屬于夫妻共有。根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十七條相關(guān)規(guī)定，我國(guó)實(shí)行房地一體主義，在個(gè)人住宅所有上實(shí)行地隨房走，即個(gè)人房屋所有權(quán)屬于誰，土地使用權(quán)就屬于誰。

土地證需要過戶。二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產(chǎn)證和身份證戶口本結(jié)婚證。帶著原房主持老土地證，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦事窗口。辦理相應(yīng)手續(xù)。繳納一定稅費(fèi)，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。

方法如下：如果辦理時(shí)原房主可以配合買主過戶，請(qǐng)?jiān)恐鲾y帶身份證一起辦理過戶手續(xù)，如無法配合，可以通過免費(fèi)公告15個(gè)工作日的方式，滿15個(gè)工作日后，即可直接辦理過戶手續(xù)。

房產(chǎn)證過戶后再去補(bǔ)辦土地證過戶手續(xù)就可以了，房地產(chǎn)的土地是跟著房產(chǎn)的所有權(quán)走的，不能進(jìn)行單獨(dú)交易。

通常沒有影響的，以房產(chǎn)證為主，房產(chǎn)已經(jīng)過戶，說明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于你的了，但是土地證也應(yīng)該盡快過戶。

買房土地使用證沒過戶怎么辦理

只要有產(chǎn)權(quán)證就可以自行辦理過戶國(guó)土證的，一般是要求產(chǎn)權(quán)證過戶三個(gè)月后產(chǎn)權(quán)人就可以自行辦理土地證更名手續(xù)。

法律主觀：沒有 土地使用證 是不能辦理過戶手續(xù)的。只有 房產(chǎn)證 ，土地證， 契稅 證，三者都有的情況下才能辦理過戶。所以，不存在沒有土地使用證怎么過戶的問題。

帶著原房主持老土地證，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦事窗口。辦理相應(yīng)手續(xù)。繳納一定稅費(fèi)，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。