沒有房產證的房子可以辦理過戶公證嗎

沒有房產證不能過戶公證無用。我國實行不動產統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產以物權登記為準，進行公證不能使權利人獲得物權效力，但可以依法獲得債權效力。

【法律依據(jù)】

《公證法》第二條

公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

第三十六條

經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

《民法典》第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。

第二百一十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

沒有房產證只有購房合同可以辦理公證嗎

法律分析：沒有房產證，只有購房合同，只要提供的購房合同材料真實、合法、充分的，是可以辦理公證的。公證機構辦理公證，應當根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項：（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；（二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》 第二十八條 公證機構辦理公證，應當根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項:(一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利﹔

(二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全﹔(三）提供的證明材料是否真實、合法、充分;

(四）申請公證的事項是否真實、合法。

沒有拿到房產證,只有購房合同可以公證嗎

法律主觀：

不是的，有購房合同可以進行公證，有房產證也是可以進行公證的。用購房合同辦理公證，當事人需提供的材料： 1、當事人身份證明。 2、委托書及代理人身份證明。 3、房地產權證。 4、內（外）銷 商品房預售許可證 。 5、建設工程規(guī)劃許可證。 6、房地產權證或 房屋所有權證 和 國有土地使用證 （現(xiàn)房）。

法律客觀：

《公證法》第三十一條 有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證： （一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的； （二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的； （三）申請公證的事項屬專業(yè)技術鑒定、評估事項的； （四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的； （五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的； （六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的； （七）申請公證的事項不真實、不合法的； （八）申請公證的事項違背社會公德的； （九）當事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。

房子沒有房產證可以公證嗎

房子沒有房產證的情況下，也是可以辦理公證的，不過在辦理公證的時候也有一些限制的條件。

沒有房產證的房子只能夠對交易行為進行公證，并不可以對房子的合法性進行公證，所以說公證的內容會受到一定的限制。

但如果你購買的是有房產證的房子，那么就可以對房子的合法性進行公證了，能夠公證的內容會更全面一些，從而也能夠更好地保障個人的合法權益。

房產公正需要什么手續(xù)?

1、當事人準備材料。應攜帶以下資料：個人身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內容有關的財產所有的權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票。雙方已經草擬好的協(xié)議書。關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和簽訂日期一般要求空著，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證申請表格。關鍵提示：委托他人或者一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

3、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議內容、審查財產的權利證明、查問當事人訂約是否受到欺瞞或者誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。在公證人核對信息之后，雙方當事人當著公證員面在婚前財產協(xié)議上簽名。

沒有房產證的房屋買賣協(xié)議可以公證嗎

法律分析：沒有房產證的房屋進行交易時，是可以辦理公證的，公證的內容只能是對交易行為進行公證，不能對房屋合法性進行公證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第十一條規(guī)定，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈與、遺囑;(四)財產分割;(五)招標投標、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系;(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。第二十七條 申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。

買房子到公正處公正可以嗎？沒有房產證

不可以的。

根據(jù)《司法部關于公證執(zhí)業(yè)“五不準”的通知》規(guī)定：

不準辦理涉及不動產處分的全項委托公證。公證機構、公證員辦理涉及不動產處分的委托公證，應當按照“重大事項一次一委托”的原則，告知當事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法律后果，不得辦理一次性授權全部重要事項的委托公證，不得在公證書中設定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款等內容；

擴展資料：

不準為未查核真實身份的公證申請人辦理公證。公證機構、公證員應嚴格審查公證申請人的身份，未經證件視讀、單獨談話、交叉印證、身份證識別儀核驗等程序，不得辦理公證；

申請人使用臨時身份證，公證員未到公安部門核實的，不得受理公證申請；不準辦理非金融機構融資合同公證。在有關管理辦法出臺之前，公證機構不得辦理自然人、法人、其他組織之間及其相互之間的融資合同公證及賦予強制執(zhí)行效力公證；不準辦理涉及不動產處分的全項委托公證；

公證機構、公證員辦理涉及不動產處分的委托公證時，不得辦理一次性授權全部重要事項的委托公證，不得在公證書中設定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款等內容；不準辦理具有擔保性質的委托公證；

房產公證的流程及所需材料：

（一）房產公證所需材料

1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；

2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發(fā)票）；

3、要求公證的協(xié)議書或合同；

4、公證人員認為必須的其它材料；

（二）提出公證申請

1、提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；

2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認；

（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；

3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成；

三、進行房產公證的注意事項

1、房產公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；

2、在準備材料時，協(xié)議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；

3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益；

參考資料：百度百科-司法部關于公證執(zhí)業(yè)“五不準”的通知

參考資料：百度百科-房屋產權證

參考資料：百度百科-身份證明

參考資料：百度百科-房產公證

無房產證房屋買賣協(xié)議可以公證嗎

無房產證房屋買賣協(xié)議不可以公證。因為沒有房屋產權證的房子是不被允許進行交易的。而且法律規(guī)定房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記(就是所謂的過戶)為標準，沒有房屋產權證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產權交易。

怎么辦理房產委托公證

1、首先提出公證申請：當事人向有管轄權的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。

2、其次進行公證受理：公證部門對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。

3、最后進行公證審查：公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權對交易雙方進行調查。

4、出具公證書：公證部門經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。

房屋過戶的哪些情形需要進行公證

1、繼承房產辦理過戶：繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書也是必不可缺的，所以繼承人應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。

2、贈與房產辦理過戶：產權人如果要把個人合法的房產贈給自己的親朋好友，那就應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人的“接受贈與公證書”，或者雙方共同辦理“贈與合同公證書”，然后才能到產權交易中心辦理更名手續(xù)。

3、作為遺產分割的房產辦理過戶：首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內容分割遺產時，對于協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續(xù)。

4、涉外和港澳臺的過戶房產：該類房產的買賣協(xié)議必須經公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。