農(nóng)村征地苗木賠償標準

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補償標準。

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元。

菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。

菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

擴展資料;

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發(fā)布《關于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。

在2012年11月28日召開的國務院常務會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，對農(nóng)民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

新補償標準

第三章 補償

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

參考資料：百度百科-征地補償

新農(nóng)村建設征地補償政策是如何規(guī)定的

隨著新農(nóng)村建設的不斷加快，農(nóng)村土地被征用是常見的事，但是對于農(nóng)民來說土地是最直接的經(jīng)濟來源，如果土地被征用意味著家庭收入的減少，因此必須要獲得相應的補償，那么新農(nóng)村建設征地補償政策是如何規(guī)定的呢?

通常來說農(nóng)村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

土地補償費：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

目前按照新農(nóng)村建設的相關政策，開展新農(nóng)村建設對于農(nóng)村宅基地進行了征收的農(nóng)民朋友可以選擇獲得征地補償或者是通過土地置換新農(nóng)村房屋等方式來解決，對于新農(nóng)村建設原有農(nóng)村宅基地能否在進行蓋房等問題，國家沒有明確的規(guī)定，一切都需要以農(nóng)民自愿為基礎才行，同時對于拆遷安置不得低于拆遷之前的水平。

當然如果農(nóng)民不愿意入住新農(nóng)村，可以重新申請宅基地修建房屋，如果已經(jīng)入住了新農(nóng)村的，原有農(nóng)村宅基地是不能夠建設房屋的，這一點大家要知曉，因為你已經(jīng)獲得宅基地拆遷的相關補貼，原有宅基地則會被集體收回。

還有一些農(nóng)民在新農(nóng)村建設時原有的宅基地沒有被征收，而自己在新農(nóng)村也購買了房屋，或者由于家庭貧困、危房改造等情況享受補貼入住到新農(nóng)村，這時原有的宅基地還是屬于農(nóng)民自己所有，但是不能夠在重新建設房屋，可以選擇宅基地復耕、宅基地有償退出等方式享受補貼。

可以看出國家對于新農(nóng)村建設過程中土地征用的補償規(guī)定是比較全面且細致的，一切以農(nóng)民利益為重，在不影響正常生活水平的前提下，為農(nóng)民提供多種補償方案，這對于促進新農(nóng)村建設，提升農(nóng)民生活水平都起到了極其重要的作用。

農(nóng)村房屋拆補償?shù)臉藴始把a償方式有哪些

摘要：農(nóng)村房屋拆補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償，由房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費組成；補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權調換、農(nóng)民自建三種；補償標準分為農(nóng)村補償和國家用地補償。政府需要事先告知征地情況，再通過確定調查結果，組織聽證，簽訂賠償協(xié)議，公開批準事項，支付賠償款一系列程序完成征地。下面我們一起來了解一下農(nóng)村房屋拆補償?shù)南嚓P知識。農(nóng)村房屋拆補償有哪些

1、房屋補償費（房屋重置費）

用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算?

2、周轉補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

農(nóng)村房屋拆補償方式

1、貨幣補償

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價，被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應區(qū)分房屋結構、等級分別計算合并補償。

2、產(chǎn)權調換

被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于（25-30）平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在（25～60）平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。其中，2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。

3、農(nóng)民自建

農(nóng)民自建應符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關規(guī)定進行建設。下面分兩種情況討論：

（1）本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地此時可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設住宅，如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權區(qū)位補償價給予補償；如由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設住宅，拆遷人給予村集體經(jīng)濟組織補償，由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

（2）本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地這種情況下，可轉為非農(nóng)建設用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉建設用地等手續(xù)和支付相關費用，對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

農(nóng)村房屋拆補償?shù)臉藴视心男?/p>

1、標準分為農(nóng)村集體和國有土地二類：

（1）農(nóng)村補償標準，依據(jù)我國土地法及土地法實施條例確定?？上虍?shù)貒临Y源部門咨詢。

（2）國有土地的標準，參照當?shù)貒敛块T公布的不同地類地價確定。

2、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

3、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。

農(nóng)村征地的程序是什么

1、告知征地情況

在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調查結果

國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查，調查結果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證

在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議

國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準事項

經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項?？h（市）國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。

6、支付征地補償安置費

征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準后應按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。

農(nóng)村房屋土地拆遷，一般都是從村委會獲取信息，關于拆遷的標準和程序，村民未必會很了解。以上有關農(nóng)村房屋拆補償?shù)臉藴?，農(nóng)村征地的程序的內(nèi)容可以幫助房屋被拆遷的村民了解相關知識。但是，在現(xiàn)實生活中，面對房屋拆遷的一系列事項，最好尋求律師的幫助，否則自己的合法權益很難得到有效保護。

農(nóng)村征地拆遷按人口補償還是面積？補償怎么領？補多少？一文解讀

近兩年，國家針對三農(nóng)方面有著一系列的大動作，其中農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展自然是首要任務之一，因此會涉及到不少的征地拆遷工作。

就在前不久，國家發(fā)改委印發(fā)的《2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務》也表明要積極促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展，推動鄉(xiāng)村振興成果。

像目前四川、湖北等地都相繼發(fā)布了一批征收土地公告，不僅是為了加快任務進程，同時也是為了有效解決農(nóng)村“空心化”等問題。

當然，公告都發(fā)了，補償問題就成為了大家收藏的重點。

農(nóng)村征地拆遷是按人口補償還是面積？

這個具體得因情況而異，而且根據(jù)土地性質的不同，補償標準也是不一樣的。

一般情況下，按人口補償?shù)那闆r，通常都是集體土地上的房屋拆遷，而對于國有土地，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規(guī)定，所涉及到的補償則一般與面積有關。

不過具體怎么補，除了法律有關規(guī)定外，還會受到地方政策影響，因此按人口補償或者按面積補償?shù)那闆r都會存在，一般在當?shù)氐恼鞯夭疬w補償方案中都會有詳細說明。

但多數(shù)情況還是按面積進行補償，而按照《土地管理法》的相關規(guī)定，目前與人口有關補償?shù)闹挥懈嘏渲醚a助費及安置補助等等。

2022農(nóng)村征地拆遷補償標準

無論怎么補，按照規(guī)定，土地補償費，安置補助費，農(nóng)村村民住宅，其他地上附著物和青苗等的補償費用，被征地農(nóng)民的社會保障費用，這五項法定補償項目是一個都不能少的。

具體補償標準如下：

1、湖北省宜昌市

2022年6月9日-15日，宜昌市點軍區(qū)人民政府發(fā)布2則征地補償安置方案公告。

拆遷名單包括有范家湖村、巴王店村、石堰村、偏巖村等。

補償標準按照《湖北省人民政府關于公布實施湖北省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（鄂政發(fā)〔2019〕22號）的規(guī)定執(zhí)行。

2、湖南省湘潭市

2022年5月23日，據(jù)湘潭市自然資源和規(guī)劃局征收土地公告可知，湘潭市2022年最新拆遷村名單包括有仙女村、新泉村、馮家村、桂花村等。

征地補償標準按照《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》(湘政發(fā)〔2021〕3號)文件規(guī)定執(zhí)行；安置補償標準按照《湖南省人民政府辦公廳〈關于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作〉的通知》(湘政辦發(fā)〔2016〕80號)和潭政發(fā)〔2020〕9號執(zhí)行。

3、四川省綿陽市

2022年5月25日，綿陽市游仙區(qū)最新拆遷村名單公布，包括有石埡村5、6組，長明村2組等。

補償標準按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的0.5倍進行補償，其中土地補償費計30%，安置補償費計70%。

備注：具體的補償標準，建議大家以當?shù)毓颊鞯匮a償標準的通知為準。

湖南省征地補償標準，單位：元/畝農(nóng)村征地拆遷補償怎么領？先拿補償還是先搬遷？

在進行農(nóng)村征地拆遷的過程中，都是有一套嚴格的法定流程的，大致可以概括為：發(fā)布征地公告→辦理征收補償?shù)怯洝炗喺魇昭a償協(xié)議→擬定和公布補償方案→舉行聽證會（如對補償有異議，要在這一環(huán)節(jié)及時申請聽證）→上報備案→發(fā)放補償，開始征地。

詳細內(nèi)容同樣建議以地方政策要求為準。

另外，很多地方都是先拆后補償，其實這是不合法的，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條明文規(guī)定說實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

因此，一定要確保自身先拿到補償后，再進行搬遷，從而更好地保障自身的合法權益。

非農(nóng)戶口能獲得征地拆遷補償嗎？

非農(nóng)戶口一般是沒有征地拆遷補償?shù)摹?/p>

但要明確的是，宅基地和房屋是分開的，房屋我們是擁有繼承權和使用權的，不會因為將農(nóng)村戶口遷出而改變權益。

因此，當房子被面臨拆遷的時候，非農(nóng)戶口也是可以獲得房屋拆遷補償款。

另外，以下五類人在面臨農(nóng)村土地征收補償時，只要符合條件的同樣也可以領到相應的補償：

1、戶口在家庭中的女兒，不管女兒是否出嫁。

2、剛出生的孩子且已經(jīng)取得了本地的戶口。

3、因上學將戶口遷到外地的學生。

4、常年在外服兵役，但戶口依然在本地的青年。

5、補償人員意外離世的可由親人代領。

總的來說，近些年來農(nóng)村建設發(fā)展很快，甚至有些的還成為了示范級村莊。

而鄉(xiāng)村建設是實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要任務，這一點從5月23日中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)的《鄉(xiāng)村建設行動實施方案》中也做出了明確的精神指示。

也正是如此，很多地區(qū)目前都開始了征地建設，并且及時的公布了征地補償安置方案。

而作為征地拆遷補償?shù)膶嶋H參與者，大家還是應該熟知其法律流程，避免自身權益受到損害。

最后，對此2022年最新的征地拆遷補償政策，大家還有什么想要了解的，歡迎在評論區(qū)留言討論。