農(nóng)村廢棄宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2023年農(nóng)村宅基地新政策出臺

宅基地2023最新政策如下：

1、征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計算；

2、附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價補(bǔ)償；

3、農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元；農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元；

4、農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償：一般是按照等價方式進(jìn)行補(bǔ)償，異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

國家征用宅基地拆遷補(bǔ)償形式有：

1、貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額；

2、產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。補(bǔ)償費(fèi)用包括：

（1）土地補(bǔ)償費(fèi)，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；

（3）附著物補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；

（4）安置補(bǔ)助費(fèi)，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

永久退出土地使用權(quán)，那么每畝能夠補(bǔ)償多少錢呢？

在農(nóng)村，承包地和宅基地是農(nóng)民最珍貴的財富，目前國家鼓勵承包地和宅基地有償退出，那么，永久退出土地使用權(quán)，每畝能夠補(bǔ)償多少錢呢？這是很多朋友最為關(guān)注的。

一、永久退出土地使用權(quán)，每畝能夠補(bǔ)償多少錢？

農(nóng)村土地有償退出包括：承包地有償退出和宅基地有償退出。

（一）承包地有償退出

2015年印發(fā)的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的意見》明確指出：“在農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)穩(wěn)妥開展農(nóng)戶承包地有償退出試點(diǎn)，引導(dǎo)有穩(wěn)定非農(nóng)就業(yè)收入、長期在城鎮(zhèn)居住生活的農(nóng)戶自愿退出土地承包經(jīng)營權(quán)。“那么，退出土地承包經(jīng)營權(quán)，每畝能補(bǔ)多少錢呢？

1.四川內(nèi)江市

內(nèi)江市規(guī)定，農(nóng)戶可選擇永久退出和長期退出兩種退出形式。

（1）針對主要經(jīng)濟(jì)來源不依賴土地的農(nóng)戶，可選擇3萬元/畝買斷。

（2）針對不愿永久退地的農(nóng)戶，按照每畝1000元年均產(chǎn)值補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)戶可自愿選擇永久退出或長期退出。截至2020年5月初，內(nèi)江市共退出農(nóng)村土地55.38畝，涉及農(nóng)戶50戶。

2.江蘇金湖縣

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)和集體收益分配權(quán)合并補(bǔ)償，以退出的承包地實(shí)測面積計算補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2.7萬元/畝。

綜上，各地的承包地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

（二）宅基地有償退出

因每個地方經(jīng)濟(jì)水平不一樣，宅基地有償退出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣，下面為大家整理了部分地區(qū)宅基地有償退出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1、天津薊州區(qū)

根據(jù)《薊州區(qū)宅基地管理暫行辦法》（薊州政發(fā)〔2017〕4號）第二十五條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人可以向村民委員會申請自愿退出宅基地，由本村回購。宅基地使用權(quán)人根據(jù)自身情況自主選擇貨幣補(bǔ)償或者實(shí)物安置。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模刭弮r格由村民委員會與宅基地使用權(quán)人協(xié)商確定；選擇實(shí)物安置的，可以按優(yōu)惠政策購買農(nóng)民住宅小區(qū)房屋，或者進(jìn)入鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建設(shè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

2.江蘇揚(yáng)州市

揚(yáng)州規(guī)定，集體土地宅基地使用權(quán)有償退出補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等由縣（市、區(qū)）人民政府、功能區(qū)管理委員會制定指導(dǎo)意見。

3.江蘇省淮安市盱眙縣

盱眙縣規(guī)定，退出戶可選擇貨幣安置或?qū)嵨锇仓?，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可查看《盱眙縣農(nóng)村宅基地零散退出工作實(shí)施方案》。

綜上，各地宅基地有償退出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，補(bǔ)償方式也是多樣的。除了貨幣補(bǔ)償方式、實(shí)物安置方式，有的地區(qū)還可選擇用“三權(quán)”資產(chǎn)置換“養(yǎng)老金”（權(quán)益金）。像萍鄉(xiāng)武功山就規(guī)定，只要愿意有償退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，就可用“三權(quán)”資產(chǎn)置換“養(yǎng)老金”（權(quán)益金）。

二、農(nóng)村土地有償退出流程是怎樣的？

土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)退出必須嚴(yán)格遵循個人自愿申請、村公示、鄉(xiāng)審批、第三方評估等流程。以下是上海市金山區(qū)宅基地有償退出的實(shí)施流程，供參考。

1.個人申報。退出人經(jīng)充分考慮并符合退出要求的，向所在集體經(jīng)濟(jì)組織書面提出宅基地有償退出申請，所在集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行條件審查，村委會復(fù)審后，提交所在鎮(zhèn)人民政府（工業(yè)區(qū)管委會）。

2.項目立項。鎮(zhèn)人民政府（工業(yè)區(qū)管委會）在收到經(jīng)審查通過后的個人申請后，將有償退出的農(nóng)戶納入進(jìn)城鎮(zhèn)集中居住實(shí)施方案和增減掛鉤方案，并按有關(guān)程序報批。

3.項目實(shí)施。鎮(zhèn)人民政府（工業(yè)區(qū)管委會）負(fù)責(zé)組織審核、申請受理、資金撥付及管理、基地建（構(gòu)）筑物和其他附著物拆除、土地復(fù)墾等工作；所在村委會、集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)政策宣傳、簽訂有償退出協(xié)議、資金發(fā)放、宅基地收回等，以及配合各鎮(zhèn)人民政府（工業(yè)區(qū)管委會）做好相關(guān)工作。

4.項目驗(yàn)收。由區(qū)規(guī)劃資源局牽頭，按相關(guān)程序組織開展增減掛鉤驗(yàn)收工作；由區(qū)建管委牽頭，對農(nóng)民相對集中居住工作開展項目驗(yàn)收。

三、農(nóng)村土地有償退出有哪些注意事項？

對大多數(shù)農(nóng)民來說，土地是生存的基本依靠。如果退出承包地后，解決不好農(nóng)民的出路問題，很可能會造成一系列社會問題。中國社科院的一項調(diào)查顯示，46%的失地農(nóng)民失地后生活水平下降，部分甚至“種田無地、就業(yè)無崗、保障無份、創(chuàng)業(yè)無錢”。

所以，對農(nóng)村土地有償退出，除了堅持自愿有償?shù)脑瓌t之外，退地也是要滿足一些條件的。《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的意見》就明確指出了鼓勵有穩(wěn)定非農(nóng)就業(yè)收入、長期在城鎮(zhèn)居住生活的農(nóng)戶自愿退出土地承包經(jīng)營權(quán)；而在宅基地退出方面，像上海市金山區(qū)就規(guī)定，擬退出的宅基地應(yīng)是已確權(quán)登記或權(quán)屬來源合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的村民住宅用地，擬退出宅基地的農(nóng)戶應(yīng)以戶為單位申請并具備他處住房保障。

宅基地一般多少錢一平

許多人對于農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償價格不太了解。那么宅基地一般多少錢一平？一起來看看吧！

宅基地一般多少錢一平：

一般來說，宅基地的價格在幾百到幾千元人民幣每平方米之間。但具體的價格還需要根據(jù)宅基地情況、地區(qū)、土地性質(zhì)、土地面積等因素來確定。

一、宅基地情況

1. 茅草屋的賠償費(fèi)用：除了每平方米1900元的房屋賠償費(fèi)用外，還包括茅草屋內(nèi)的家具、電器等附屬物品的賠償費(fèi)用。根據(jù)物品的新舊程度和使用年限，賠償費(fèi)用會有所浮動。

2. 磚瓦房的賠償費(fèi)用：除了每平方米2400元的房屋賠償費(fèi)用外，還包括磚瓦房內(nèi)的裝修、門窗、地板等附屬物品的賠償費(fèi)用。賠償費(fèi)用會根據(jù)物品的品質(zhì)和使用年限進(jìn)行評估。

3. 樓房的賠償費(fèi)用：每平方米3300元的房屋賠償費(fèi)用已經(jīng)包括了樓房內(nèi)的基本裝修和附屬物品。然而，如果樓房內(nèi)存在高檔裝修、豪華家具等，賠償費(fèi)用會根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

4. 磚砼結(jié)構(gòu)房子的賠償費(fèi)用：每平方米2800元的房屋賠償費(fèi)用已經(jīng)包括了磚砼結(jié)構(gòu)房子內(nèi)的基本裝修和附屬物品。與樓房類似，如果房子內(nèi)存在高檔裝修、豪華家具等，賠償費(fèi)用會根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

二、宅基地的價格與地區(qū)有關(guān)。不同地區(qū)的土地價格差異較大。一般來說，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的宅基地價格較高，而經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的宅基地價格較低。例如，北京、上海等一線城市的宅基地價格較高，而中西部地區(qū)的宅基地價格相對較低。

三、宅基地的價格與土地性質(zhì)有關(guān)。宅基地的土地性質(zhì)可以分為農(nóng)用地和建設(shè)用地兩種。農(nóng)用地是指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，建設(shè)用地是指用于建房居住的土地。一般來說，建設(shè)用地的價格較高，因?yàn)樗梢杂糜诮ǚ烤幼?，而農(nóng)用地的價格相對較低。

四、宅基地的價格與土地面積有關(guān)。宅基地的面積一般以平方米為單位，不同面積的宅基地價格也不同。一般來說，宅基地的面積越大，價格也越高。因?yàn)槊娣e大的宅基地可以容納更大的建筑面積，更適合建房居住。

五、宅基地的價格還受到市場供需關(guān)系的影響。如果某個地區(qū)的宅基地供應(yīng)過剩，需求不足，那么宅基地的價格就會相對較低。相反，如果某個地區(qū)的宅基地供應(yīng)不足，需求較大，那么宅基地的價格就會相對較高。

海豹搬家

宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、天津薊州區(qū)宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照自愿退出的合法有效的宅基地實(shí)際面積，以30萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)，給予宅基地使用權(quán)人一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，對地上附著物不再另行補(bǔ)貼。同時，區(qū)政府可以為宅基地使用權(quán)人提供保障性住房。

2、江蘇省金湖縣宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)金湖縣農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件了解到，選擇全家進(jìn)城落戶自愿退出宅基地的按照1.19萬元一畝進(jìn)行補(bǔ)償；如果宅基地上的房屋屬于新建成沒多久的，那么，磚木房屋按照460-590元一平方米補(bǔ)償，磚混房屋按照580-750元一平方米補(bǔ)償。

3、湖北枝江宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

枝江宅基地有償退出主要按照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)民個人部分，一級地類補(bǔ)助28688元一畝，二級地類補(bǔ)助27710元一畝，三級地類補(bǔ)助26080元一畝；如果你家屬于一級地類，宅基地總面積在2畝的話就能獲得57376元的補(bǔ)償；另外，農(nóng)民一戶多宅退出多余的宅基地，有償退出補(bǔ)償時支付農(nóng)民80%的補(bǔ)助。

4、重慶墊江宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

重慶墊江宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照12萬元一畝進(jìn)行補(bǔ)償。

5、陜西西安宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

全家進(jìn)城落戶的農(nóng)民有資源退出宅基地的，要經(jīng)過國土資源部審核，簽訂效果合同，政府會一次性給予補(bǔ)償，西安實(shí)施補(bǔ)助價格為22-25萬元，其中地區(qū)補(bǔ)助價格為14-16萬元，陜南地區(qū)為10-12萬元，陜北地區(qū)為16-18萬元。

6、福建晉江宅基地有償退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

晉江有宅基地退出是按照置換的來進(jìn)行補(bǔ)償，置換主要采取貨幣、安置房、店面、商場、、寫字樓等來作為你退出宅基地之后的置換物質(zhì)；置換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按該宅基地所在區(qū)域的土地基準(zhǔn)地價來進(jìn)行計算，房屋補(bǔ)償按照房屋重置價及二次裝修結(jié)合成新率計算補(bǔ)償；具體詳情可以查找下發(fā)的相關(guān)文件。

太原南格村宅基地拆遷補(bǔ)償多少錢一平米

在山西省太原市的征地信息公開專欄可以查詢，小店區(qū)北格鎮(zhèn)南格村的征收土地方案中建設(shè)用地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是42.1875萬元每公頃。當(dāng)然這只是土地的補(bǔ)償，不包括地上附著物也就是房屋的補(bǔ)償。

附：山西征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的使用及說明

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由統(tǒng)一年產(chǎn)值和補(bǔ)償倍數(shù)兩部分構(gòu)成，各縣（市、區(qū)）內(nèi)分區(qū)域年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，是計算征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)（各縣、市、區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)見附表）。

（一）本標(biāo)準(zhǔn)適用于山西省行政轄區(qū)內(nèi)除基本農(nóng)田以外的集體農(nóng)用地。

符合《中華人民共和國土地管理法》和《基本農(nóng)田保護(hù)條例》（國務(wù)院令第257號）有關(guān)規(guī)定的國家能源、交通、水利、礦山和軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按法定最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，建設(shè)項目用地報國務(wù)院批準(zhǔn)。

（二）非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目涉及征收集體農(nóng)用地時，根據(jù)土地所在縣（市、區(qū)）的區(qū)域位置確定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和補(bǔ)償倍數(shù)。為使同一區(qū)域內(nèi)不同質(zhì)量的農(nóng)用地得到更為合理的補(bǔ)償，全省確定統(tǒng)一的調(diào)整幅度，即：在同一區(qū)域內(nèi)，耕地中的水澆地、水田在公布的補(bǔ)償總倍數(shù)基礎(chǔ)上增加2倍執(zhí)行，旱地和園地按公布的補(bǔ)償總倍數(shù)執(zhí)行，林地在公布的補(bǔ)償總倍數(shù)基礎(chǔ)上減少2倍執(zhí)行，天然牧草地、人工牧草地和其他農(nóng)用地在公布的補(bǔ)償總倍數(shù)基礎(chǔ)上減少4倍執(zhí)行。

（三）本標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括青苗和地上附著物補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。所征收土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按照不超過一季作物的產(chǎn)值計算；地上附著物按照有關(guān)規(guī)定作價補(bǔ)償。征收林地、園地的，由建設(shè)單位按上述規(guī)定支付土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)，林木補(bǔ)償費(fèi)、森林植被恢復(fù)費(fèi)和果樹補(bǔ)償按國家有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際支付。

（四）因國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)或地方公益性建設(shè)需要收回國有農(nóng)場、林場等農(nóng)用地的，可參照本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)）。

（五）征收建設(shè)用地、未利用地的土地補(bǔ)償，按照項目所在區(qū)域公布的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和《山西省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規(guī)定的補(bǔ)償倍數(shù)的上限支付土地補(bǔ)償費(fèi)。

征收農(nóng)村宅基地，按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)。

（六）耕地開墾費(fèi)、被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)按照調(diào)整后的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和我省已規(guī)定的倍數(shù)測算。

按照公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)后，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）精神，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和達(dá)到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a(bǔ)貼。

年，農(nóng)村宅基地面積超標(biāo)要收費(fèi)了，看看你家要繳多少錢

對于超占宅基地面積，部分地區(qū)出臺了宅基地“有償使用”制度，但每個地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

像山東省菏澤市巨野縣、江西上饒市玉山縣、海南省瓊海市等都實(shí)行了宅基地“有償使用”制度，有償使用根據(jù)其超起征面積實(shí)行階梯式計費(fèi)。

巨野縣規(guī)定，超出面積不足200平方米部分按每年2元/㎡計費(fèi)；超出面積大于等于200平方米部分按每年5元/㎡計費(fèi)。

玉山縣規(guī)定，超1-60 平方米按每年5元/平方米計費(fèi)； 超60-100平方米部分按每年10元/平方米計費(fèi)； 超100-150 平方米部分按每年15元/平方米計費(fèi)；超150平方米以上部分按每年20元/平方米計費(fèi)。

瓊海市規(guī)定，宅基地有償使用費(fèi)按照由省自然資源和規(guī)劃廳發(fā)布執(zhí)行的瓊海市農(nóng)村集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價的40%進(jìn)行核算（農(nóng)村宅基地落在城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價覆蓋范圍內(nèi)的，參照所處位置住宅用地的城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價的40%進(jìn)行核算，如一個村涉及到兩個或多個城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價片區(qū)的，則按照較低基準(zhǔn)地價的40%對全村進(jìn)行核算），作為應(yīng)補(bǔ)繳有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。拒繳有償使用費(fèi)的，在土地征收補(bǔ)償中只按175平方米進(jìn)行補(bǔ)償，該宅基地或農(nóng)房超標(biāo)準(zhǔn)占用部分不納入補(bǔ)償范圍。