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宅基地確權有誤如何辦
2023.12.14 16:32:58
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
宅基地確權有誤如何辦
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2023.12.14 16:32:580人收看
大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
宅基地確權有誤的，當事人任何一方或雙方可向當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理所申請行政復議，如果對復議決定不服的，當事人可向有管轄權的人民法院提起行政訴訟。
法律依據：
《中華人民共和國行政復議法》第三十條
公民、法人或者其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯其已經依法取得的土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的，應當先申請行政復議;對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。
根據國務院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府對行政區(qū)劃的勘定、調整或者征收土地的決定，省、自治區(qū)、直轄市人民政府確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的行政復議決定為最終裁決。
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問農民可以將宅基地上的房屋賣給城鎮(zhèn)居民嗎
答
農民不可以將宅基地上的房屋賣給城鎮(zhèn)居民。根據法律規(guī)定，宅基地房屋的購買人應當具有宅基地所屬集體經濟組織成員資格。城鎮(zhèn)居民非本集體經濟組織成員，其與農民訂立的購買農村宅基地房屋的買賣合同無效。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 ...
2023-12-14 16:24
農村宅基地補償多少錢(農村宅基地補償多少錢一平方)
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用,對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 ...
法律
532熱度問民法典土地承包合同錯誤的怎樣確權
答
土地承包合同錯誤的，當事人可通過以下方式確權：
1、與對方進行協(xié)商，解決合同錯誤問題;
2、申請所在地人民政府處理;
3、對人民政府所作的處理決定不滿意的，可以向人民法院提起訴訟。
法律依據：
《土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議 ...
2023-12-04 15:08
農村宅基地補償30萬(房子拆遷了宅基地還是自己的嗎)
農村宅基地補償標準一、農村宅基地動遷如何補償(一)土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅草案規(guī)定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定,人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農民意愿的基 ...
法律
447熱度問村內無宅基地可供分配，父親房宅贈與兒子的能否辦理
答
村內無宅基地可供分配，父親房宅贈與兒子的能辦理。但是要符合，土地管理法規(guī)定的一戶一宅原則，宅基地一戶只能申請一處，一戶人只能申請一塊宅基地。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百六十四條
宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使 ...
2023-10-30 14:57
農村的宅基地能抵押貸款嗎(農村宅基地能辦房產證嗎)
而且，不僅宅基地使用權不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否則，由于存在宅基地不得抵押的法律規(guī)定而使房屋的抵押權人不能實現(xiàn)房屋的抵押權,宅基地自建房可以抵押貸款嗎農民對房屋享有的是所有權，對宅基地享有的是使用權,我國法律明文禁止 ...
法律
172熱度問鄰居強占宅基地怎么做
答
鄰居強占宅基地的，當事人可以請求村集體予以調解，調解不成的，可以申請人民政府進行處理，如果當事人對于人民政府所作的處理決定不滿意的，可以向人民法院提起訴訟。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議， ...
2024-01-03 16:16
宅基地拆遷補償政策(宅基地拆遷補償政策2023)
宅基地拆遷補償標準明細2021一、宅基地1、征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定,3.房屋置換，相同地段按面積最低1:1法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需 ...
法律
884熱度問土地房屋確權是怎樣的意思
答
土地房屋確權是保障房屋所有權人依法對房屋享有使用、占有、收益以及處分的權利，也就是保障以后遇到房屋拆遷或發(fā)生房屋所有權糾紛時有相關的證據。房屋確權證和城市的房產證一樣，都是一種憑證。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 ...
2024-01-03 16:00
農村宅基地繼承新政策2024(農村宅基地繼承新政策2023)
2023年，國土資源部發(fā)布了《關于深化農村土地制度改革有關問題的通知》，對農村宅基地的使用權期限、流轉和抵押等方面進行了調整,2022年，國土局發(fā)布了新的農村宅基地政策，提高了宅基地的使用權期限，允許宅基地流轉和抵押，但仍需遵循相應規(guī)定,法 ...
民事
583熱度問城鎮(zhèn)戶口子女能繼承農村的宅基地嗎
答
城鎮(zhèn)戶口子女不能繼承農村的宅基地。宅基地，由本村村民使用，村民擁有其使用權，所有權為村集體的。不宅基地能進行買賣，只能在本村集體內進行流轉，得到依法批準后獲得使用證件。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產按 ...
2023-11-01 15:15
不是本村人買了宅基地拆遷怎么賠償(戶口不在本村拆遷房屋補償)
一、非本村人購買本村房屋，遇到拆遷怎么補償土地管理法規(guī)定，農村村民出賣、出租、贈與住宅后不能再申請宅基地,非本村人購買本村房屋,遇到拆遷怎么補償只有本村的村民才申請使用本村的宅基地建設房屋,農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體 ...
法律
88熱度問宅基地確權有誤如何辦
答
宅基地確權有誤的，當事人任何一方或雙方可向當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理所申請行政復議，如果對復議決定不服的，當事人可向有管轄權的人民法院提起行政訴訟。
法律依據：
《中華人民共和國行政復議法》第三十條
公民、法人或者其他組織認為行政機關的 ...
2023-12-14 16:32
農村宅基地糾紛案例5篇(農村宅基地糾紛案例5篇宅基地怎樣遺囑繼承)
豐縣農村土地承包糾紛仲裁法庭經過審理該案，查明上述事實后認為，石淑華對依法取得的3.13畝承包地擁有合法經營權，應當受到法律保護，石淑華與張愛金等8戶農民以口頭方式地進行承包地互換，其互換目的在于改變土地承包用途，其流轉行為違反法律規(guī) ...
婚姻
138熱度農村宅基地使用權有哪些法律特征(農村宅基地房前屋后的使用權是多少范圍內)
農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地,農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地, ...
民事
345熱度農村宅基地被征收土地補償款歸誰(農村宅基地補償款歸誰所有)
農村宅基地被征收土地補償款歸誰法律分析：依據我國土地管理法實施條例的規(guī)定，對農村集體土地進行征收時，土地補償費歸農村集體經濟組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有，所以宅基地的土地補償歸村委，房屋的補償歸所有人,縣級以上 ...
法律
47熱度宅基地租賃合同最長能簽多少年(宅基地租賃合同最長可以簽多少年)
”《中央農村工作領導小組辦公室農業(yè)農村部關于進一步加強農村宅基地管理的通知》（中農發(fā)〔2019〕11號）規(guī)定，城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農房居住或開展經營的，要嚴格遵守合同法的規(guī)定，租賃合同的期限不得超過二十年,法律規(guī)定，土地租賃期限不得 ...
合同
550熱度無證房屋確權的六種方法(農村房屋確權2023新規(guī))
對于沒有權屬來源證明的集體建設用地，應查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，認定合法使用的，由村委會出具證明并公告30天無異議的，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報縣級人民政府審批，確權登記發(fā)證,對于無證房產，如果房屋對應的土地使用權屬于集體性質，或 ...
法律
209熱度農村宅基地可以做抵押嗎(農村宅基地可以做抵押嗎)
農村宅基地上房屋財產可以抵押貸款，但是必須滿足一定的條件,四、原因1、農民只享有宅基地和土地的使用權，而不享有所有權，因此不能用來抵押貸款,一、我國現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權不得抵押貸款，所以農村的宅基地是不能貸款的,農村宅基地可以 ...
債權
248熱度農村宅基地房屋買賣合同有效嗎(農村宅基地糾紛找哪個部門解決)
一、農村宅基地買賣協(xié)議有效嗎農村宅基地的買賣國家有嚴格的法律規(guī)定，只能賣給本村沒有宅基地并符合宅基地申請條件的村民，不能賣給非本集體組織的其他人，否則不予過戶，也就沒有法律效力,三、農村宅基地買賣協(xié)議模板甲方：乙方：甲乙雙方就宅基 ...
合同
902熱度土地確權后被征用補償款歸誰(土地確權后被征用補償款歸誰家中子女有權)
在土地征用和補償過程中，政府應當充分尊重和保障農民的合法權益，依法進行合理補償，同時為農民提供更好的職業(yè)培訓、社會保障等方面的支持，確保他們的生計不受影響,其次，根據《中華人民共和國土地管理法》第十六條和第三十五條的規(guī)定，政府依法 ...
法律
593熱度宅基地征用補償多少錢一平方(宅基地征用補償多少錢一平方鄉(xiāng)鎮(zhèn))
宅基地每平米補償標準1.房屋補償標準：二層以上的樓房每平方米補償3300元,磚瓦房每平方米補償2400元,廁所每平方米補償190—300元,磚瓦房每平方米補償2400元,廁所每平方米補償190—300元,塑料大棚每平方米補償165—280元。
法律
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