土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸誰

法律主觀：

土地確權(quán)后，被征用土地補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織領(lǐng)取。因?yàn)檗r(nóng)村土地歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，自然有權(quán)領(lǐng)取土地征收后的補(bǔ)償款。而農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在土地補(bǔ)償款發(fā)放之后，再進(jìn)行分配。

法律客觀：

《土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

土地確權(quán)后征地補(bǔ)償歸屬？

土地確權(quán)后，征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸屬于農(nóng)戶及其家庭成員。如有其他需要，也可根據(jù)實(shí)際情況給予一定補(bǔ)償。

在我國，土地是國家所有，但農(nóng)戶有土地承包經(jīng)營權(quán)。土地確權(quán)后，農(nóng)戶在依法保留土地承包經(jīng)營權(quán)的前提下，可以將其土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)或者用于其他合法經(jīng)營。但如果政府需要征用農(nóng)戶的土地進(jìn)行公益性建設(shè)，那么應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對農(nóng)戶進(jìn)行合理補(bǔ)償。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，征地補(bǔ)償主要包括兩部分：土地征收款和補(bǔ)償款。其中，土地征收款歸國有，補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸屬于農(nóng)戶及其家庭成員。此外，政府還應(yīng)當(dāng)為農(nóng)民提供職業(yè)培訓(xùn)、社會(huì)保障等方面的支持，以確保他們的生計(jì)不受影響。

土地補(bǔ)償涉及到哪些因素？土地補(bǔ)償主要涉及到土地的類型、面積、使用年限、所處位置、受損程度等因素。此外，在補(bǔ)償過程中還應(yīng)當(dāng)考慮到農(nóng)民的實(shí)際情況，如家庭人口、生計(jì)來源等。

土地確權(quán)后，征地補(bǔ)償歸屬于農(nóng)戶及其家庭成員，這是保障農(nóng)民合法權(quán)益的重要舉措。在土地征用和補(bǔ)償過程中，政府應(yīng)當(dāng)充分尊重和保障農(nóng)民的合法權(quán)益，依法進(jìn)行合理補(bǔ)償，同時(shí)為農(nóng)民提供更好的職業(yè)培訓(xùn)、社會(huì)保障等方面的支持，確保他們的生計(jì)不受影響。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸誰

土地確權(quán)是指國家依法對農(nóng)村土地進(jìn)行確權(quán)登記，明確農(nóng)民的土地權(quán)益，保障農(nóng)民的土地權(quán)益。下面為大家介紹土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸誰。

一、土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸誰

首先，根據(jù)我國法律規(guī)定，土地所有權(quán)屬于國家，土地使用權(quán)歸農(nóng)民所有，農(nóng)民享有土地承包經(jīng)營權(quán)和土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)。農(nóng)民對土地的確權(quán)是依法行使自己的土地使用權(quán)。

其次，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十六條和第三十五條的規(guī)定，政府依法依程序?qū)ν恋貙?shí)施征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地用途調(diào)整對農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)按照土地的依法確定的價(jià)格進(jìn)行支付，確保農(nóng)民合法權(quán)益不受損害。

再次，根據(jù)《中華人民共和國征收與補(bǔ)償條例》第三條的規(guī)定，政府對農(nóng)民進(jìn)行征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格和相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，并進(jìn)行公示和公告。農(nóng)民作為土地使用權(quán)的享有人，在土地被征收時(shí)有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款。

最后，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十九條的規(guī)定，土地征用補(bǔ)償款的支付范圍包括：土地補(bǔ)償款、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)、過渡期生活補(bǔ)助費(fèi)、過渡期享受減輕稅費(fèi)政策等。農(nóng)民依法享有上述各項(xiàng)補(bǔ)償款。

二、土地確權(quán)流程

1、確權(quán)前的準(zhǔn)備工作

這一步主要包括確定確權(quán)范圍和內(nèi)容，明確確權(quán)目的和目標(biāo)，并組織人員進(jìn)行調(diào)研，收集相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。

2、確定確權(quán)的對象

根據(jù)國家政策，確定需要進(jìn)行確權(quán)的土地所有者和使用者。這一步需要調(diào)查研究，了解土地使用現(xiàn)狀以及土地權(quán)屬等情況，然后確定需要進(jìn)行確權(quán)的范圍和對象。

3、組織確權(quán)工作

這一步需要組織相關(guān)部門和專家，成立確權(quán)工作組，制定確權(quán)方案和實(shí)施計(jì)劃。同時(shí)，需要合理安排人員，確保工作的順利進(jìn)行。

4、對土地進(jìn)行測量和調(diào)查

這一步需要通過測量和調(diào)查，確定土地的邊界、界址和地形地貌等情況，以便確認(rèn)土地的具體范圍。同時(shí)，需要收集土地所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)證據(jù)和資料，例如合同、證書等。

5、進(jìn)行確權(quán)登記

這一步需要根據(jù)測量和調(diào)查的結(jié)果，制定土地確權(quán)登記規(guī)則和程序，然后進(jìn)行土地確權(quán)的登記和備案。同時(shí)，需要建立和完善土地確權(quán)登記的檔案和數(shù)據(jù)庫，以便長期的管理和監(jiān)督。

6、公示和審議

在確權(quán)登記完成后，需要進(jìn)行公示和審議。公示的目的是讓相關(guān)人員了解確權(quán)的結(jié)果，并提出意見和建議。審議的目的是對確權(quán)結(jié)果進(jìn)行審核和評估，確保確權(quán)的合法性和準(zhǔn)確性。

7、發(fā)放確權(quán)證書

在公示和審議完成后，需要向土地所有者和使用者發(fā)放確權(quán)證書，確認(rèn)其土地的所有權(quán)和使用權(quán)。發(fā)放確權(quán)證書是土地確權(quán)的最終目標(biāo)和結(jié)果。

海豹搬家

確權(quán)后的土地補(bǔ)償歸誰

確權(quán)后的土地補(bǔ)償歸土地使用權(quán)人所有，但如果涉及土地承包經(jīng)營權(quán)，則補(bǔ)償金額需要按照土地承包經(jīng)營權(quán)的比例進(jìn)行分配。

根據(jù)我國《土地管理法》和相關(guān)司法解釋，確權(quán)后的土地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸屬于土地使用權(quán)人。土地使用權(quán)人包括建設(shè)用地使用權(quán)人、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人、林地使用權(quán)人等。如果是建設(shè)用地的確權(quán)，那么土地補(bǔ)償可以直接歸屬于土地使用權(quán)人；如果是農(nóng)村土地的確權(quán)，那么需要考慮土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)益。具體來說，在涉及到土地承包經(jīng)營權(quán)的情況下，補(bǔ)償金額需要按照土地承包經(jīng)營權(quán)的比例進(jìn)行分配。一般情況下，土地承包經(jīng)營權(quán)人可以獲得部分補(bǔ)償費(fèi)，而土地使用權(quán)人則可以獲得剩余的補(bǔ)償費(fèi)。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人與土地使用權(quán)人是同一個(gè)人，則可以直接歸屬于土地使用權(quán)人所有。需要特別注意的是，如果土地使用權(quán)人是國有單位，例如集體經(jīng)濟(jì)組織或者事業(yè)單位等，則需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償分配。同時(shí)，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如果存在爭議，需要通過法律程序進(jìn)行解決。

土地確權(quán)后，是否可以自由處置土地？土地確權(quán)后，土地使用權(quán)人可以依法自由處置土地。但需要遵守《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。另外，在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程中，也需要遵守相關(guān)規(guī)定，如按照市場價(jià)格交納相關(guān)稅費(fèi)等。

確權(quán)后的土地補(bǔ)償歸土地使用權(quán)人所有，在涉及到土地承包經(jīng)營權(quán)時(shí)需要按照土地承包經(jīng)營權(quán)的比例進(jìn)行分配。需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，如按照市場價(jià)格交納相關(guān)稅費(fèi)等。在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中，也需要注意遵守相關(guān)規(guī)定，避免出現(xiàn)爭議。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十六條 有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸誰

法律分析：1、土地征收后的土地補(bǔ)償款歸土地所有人所有。即征收農(nóng)村土地的，土地補(bǔ)償款歸村集體所有，不是給農(nóng)民的補(bǔ)償。2、對于土地征收中青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等，歸青苗或者地上附著物的所有人享有。即屬于實(shí)際耕種土地的農(nóng)民享有。3、對于土地征收中的安置補(bǔ)助費(fèi)，由享有安置權(quán)利的村民享有，直接發(fā)放到村民手中。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

確權(quán)土地被國家征用補(bǔ)償款歸誰

法律分析：土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上附著物和苗木的補(bǔ)償歸地上附著物和青苗的所有者，承包村民所有。

法律依據(jù)：

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

土地確權(quán)后土地被征用補(bǔ)償款歸誰

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。一般情況下，大多數(shù)的土地征用補(bǔ)償款都是歸土地確權(quán)者所有者所有的。但是并不是全部的補(bǔ)償款都是歸土地確權(quán)者所有的，其中土地補(bǔ)償費(fèi)用一般都是歸村委會(huì)所有，而村委會(huì)收取土地補(bǔ)償費(fèi)用的20%到30%左右，剩余金額會(huì)平均分發(fā)到所有村民手中。

法律分析

一般情況下，大多數(shù)的土地征用補(bǔ)償款都是歸土地確權(quán)者所有者所有的，但是并不是全部的補(bǔ)償款都是歸土地確權(quán)者所有的。由于農(nóng)村土地是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以土地確權(quán)者只擁有土地的使用權(quán)，并沒有土地的所有權(quán)，因此土地確權(quán)者并沒有權(quán)利自由轉(zhuǎn)讓土地。假如土地是在確權(quán)成功以后才被征用的話，那么土地的征用補(bǔ)償款歸誰所有一般都需要根據(jù)土地實(shí)際情況來進(jìn)行安排。土地補(bǔ)償款一般都包含了多方面的費(fèi)用，如土地補(bǔ)償費(fèi)用、土地上的附著物的損失賠償費(fèi)用、土地確權(quán)者的安置補(bǔ)償費(fèi)用。其中土地補(bǔ)償費(fèi)用一般都是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，而農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一般都會(huì)收取土地補(bǔ)償費(fèi)用的20%到30%左右，剩余的土地補(bǔ)償費(fèi)用一般都會(huì)被平均分發(fā)到所有村民手中。至于土地上的附著物的損失賠償費(fèi)用、土地確權(quán)者的安置補(bǔ)償費(fèi)用一般都是歸土地確權(quán)者所有者所有的。假如土地是在流轉(zhuǎn)期間被征收的話，那么土地上的附著物的損失賠償費(fèi)用是歸土地承租人所有。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 需要征收土地，縣級以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。 征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會(huì)公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。 土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估應(yīng)當(dāng)對征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。

土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸誰

土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款的歸屬需視情況而定：

1、土地征收后的土地補(bǔ)償款歸土地所有人所有。即征收農(nóng)村土地的，土地補(bǔ)償款歸村集體所有，不是給農(nóng)民的補(bǔ)償；

2、對于土地征收中青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等，歸青苗或者地上附著物的所有人享有。即屬于實(shí)際耕種土地的農(nóng)民享有；

3、對于土地征收中的安置補(bǔ)助費(fèi)，由享有安置權(quán)利的村民享有，直接發(fā)放到村民手中。

土地確權(quán)后的征地補(bǔ)償費(fèi)用有：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)；

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)；

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)；

4、安置補(bǔ)助費(fèi)。

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有；

3、征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

征收土地的程序有以下這些：

1、人民政府需要擬定具體的征收補(bǔ)償?shù)姆桨?，有了方案之后，需要把這些方案報(bào)到有關(guān)部門去進(jìn)行討論，最終確定之后需要公布補(bǔ)償?shù)姆桨浮?/p>

2、在方案公布之后會(huì)征求公眾的意見，然后會(huì)召開聽證會(huì)，在聽證會(huì)上是可以修改方案的。

3、確認(rèn)了方案之后，會(huì)對征收土地進(jìn)行評估計(jì)算，主要是計(jì)算一下補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值。

4、在這之后雙方需要協(xié)商簽訂協(xié)議，并且按照協(xié)議的內(nèi)容來執(zhí)行，然后相關(guān)部門會(huì)及時(shí)地下發(fā)補(bǔ)償款，而農(nóng)民則是可以交付土地。

土地確權(quán)流程如下：

1、權(quán)利申請人需提交

(1)權(quán)屬來源證明

(2)單位設(shè)立證明或個(gè)人身份證明

(3)地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明

(4)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料（出讓合同、出讓金等規(guī)費(fèi)繳訖證明、土地部門出具的勘測定界圖、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃紅線圖、變更登記和他項(xiàng)權(quán)利登記需要提交原土地證書）

2、地籍調(diào)查

經(jīng)受理人初審權(quán)屬來源證明合法后，測繪隊(duì)伍將在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行地籍測繪和權(quán)屬調(diào)查，對本宗地及鄰宗的單位法人代表進(jìn)行指界、簽章指導(dǎo)。測量隊(duì)伍繪制帶坐標(biāo)的宗地圖要嚴(yán)格遵守地籍調(diào)查的規(guī)定。

3、權(quán)屬審核

對宗地圖及地籍調(diào)查結(jié)果、權(quán)屬來源進(jìn)行審核。對于權(quán)屬來源合法、出讓金等規(guī)費(fèi)繳訖、面積準(zhǔn)確、無權(quán)屬爭議的土地，在宗地圖上蓋上合格地章，在五個(gè)工作日內(nèi)打印土地登記申請書、審批表、土地登記卡、歸戶卡和土地證書，依次由地籍科長、分管局長、局長進(jìn)行審查審核、審批并簽字。

4、注冊、注銷登記

經(jīng)審查、審核合格后進(jìn)行注冊登記或注銷登記

5、頒發(fā)證書

權(quán)利人持地籍科出具的繳費(fèi)通知單，到財(cái)務(wù)科交款后，由辦公室加蓋分局公章以及市人民政府土地登記專用章，領(lǐng)取土地所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利證書（需要在原土地證書變更記事欄加注他項(xiàng)權(quán)利類型及期限）。

《中華人民共和國土地管理法》

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。