在離婚過(guò)程中，房產(chǎn)分割往往是一件復(fù)雜的事情。一方面，離婚雙方都希望能主動(dòng)維護(hù)自己的權(quán)益；另一方面，法律規(guī)定的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)需要參考，使得分割的結(jié)果合法有效。本文將詳細(xì)闡述離婚協(xié)議書(shū)中房產(chǎn)分割怎樣寫(xiě)，以及如何用離婚協(xié)議書(shū)進(jìn)行房產(chǎn)平分。

原因：

在離婚過(guò)程中，房產(chǎn)的分割問(wèn)題不可避免。其中一個(gè)經(jīng)典的問(wèn)題是，如何平分夫妻共同擁有的房產(chǎn)。有時(shí)，共有房產(chǎn)可能轉(zhuǎn)化為夫妻爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)。如果沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定和程序，將會(huì)導(dǎo)致很多不必要的法律糾紛。

問(wèn)題解決方式：

1.分析夫妻共同擁有的房產(chǎn)

首先，需要對(duì)夫妻雙方共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分析。如果是共同購(gòu)買的買下的房產(chǎn)，那么在離婚時(shí)就要平分。如果只有一方名下但夫妻共同還貸或有貢獻(xiàn)，那么也應(yīng)該在離婚協(xié)議書(shū)中安排相應(yīng)的分割方案。

2.考慮婚姻財(cái)產(chǎn)制度及相關(guān)法律規(guī)定

在分割房產(chǎn)中，婚姻財(cái)產(chǎn)制度和相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)該被考慮到。如果婚前協(xié)議決定資產(chǎn)歸屬，應(yīng)該根據(jù)婚前協(xié)議來(lái)安排。如果沒(méi)有婚前協(xié)議或者協(xié)議中沒(méi)有明確規(guī)定的話，則根據(jù)婚姻財(cái)產(chǎn)制度（如是規(guī)定財(cái)產(chǎn)分割的有償歸還或平均分割等），在離婚協(xié)議書(shū)中進(jìn)行說(shuō)明。同時(shí)，應(yīng)該尊重合法權(quán)益，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割。

3.離婚協(xié)議書(shū)的書(shū)寫(xiě)

在離婚協(xié)議書(shū)中，應(yīng)該詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)分割的具體方法和方案，包括每一方所分配到的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。離婚協(xié)議書(shū)上的方案應(yīng)該是雙方協(xié)商或者經(jīng)過(guò)法院審核后最終確定的。

法律依據(jù)：

1.《婚姻法》：

根據(jù)《婚姻法》第四十八條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照夫妻協(xié)議或者依照人民法院的判決，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2.《合同法》：

根據(jù)《合同法》第九十一條規(guī)定，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商確定合同內(nèi)容。簽訂離婚協(xié)議書(shū)就是一種合同行為。離婚協(xié)議書(shū)需要對(duì)雙方的財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行約定，經(jīng)雙方同意并簽字后生效。

案例分析：

案例一：

夫妻兩人在婚前購(gòu)買了一套房產(chǎn)，名下寫(xiě)著丈夫的名字，但婚后女方有不少的貢獻(xiàn)，雙方都同意離婚，房產(chǎn)應(yīng)該如何分割？

解析：

這種情況下，夫妻雙方的貢獻(xiàn)應(yīng)該如實(shí)記錄下來(lái)，并且在離婚協(xié)議書(shū)上進(jìn)行說(shuō)明，針對(duì)女方的財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)，可以根據(jù)比例進(jìn)行分割。

案例二：

夫妻婚前簽訂了婚前協(xié)議，規(guī)定婚姻期間的財(cái)產(chǎn)均為各自所有，但是離婚時(shí)雙方都對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)該怎么辦？

解析：

根據(jù)婚前協(xié)議，婚姻期間的財(cái)產(chǎn)均屬于各自所有，此時(shí)離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)，即房產(chǎn)應(yīng)該歸各自所有，離婚協(xié)議書(shū)上應(yīng)該規(guī)定好分割方案。

預(yù)防方法：

1.提前制定協(xié)議

在結(jié)婚時(shí)，夫妻雙方可以制定一份婚前協(xié)議，合理規(guī)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，以解決后期可能產(chǎn)生的分割問(wèn)題。

2.杜絕心存僥幸

在簽訂的離婚協(xié)議書(shū)中，雙方應(yīng)該明確描述相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割方案，并且按照實(shí)際情況平分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，離婚協(xié)議書(shū)不可以對(duì)法律進(jìn)行修改，離婚協(xié)議書(shū)的考慮應(yīng)該在法律框架內(nèi)。

總結(jié)：

離婚協(xié)議書(shū)中房產(chǎn)分割可以為雙方帶來(lái)更好的裁決結(jié)果。對(duì)于房產(chǎn)分割的實(shí)際情況做出評(píng)估和判斷，引入相關(guān)法律條例，尊重雙方財(cái)產(chǎn)分割和權(quán)益，是制定離婚協(xié)議書(shū)時(shí)要考慮的重要因素。夫妻離婚協(xié)議書(shū)是確立夫妻權(quán)益的重要工具，合理的制定離婚協(xié)議書(shū)，可以有效提高離婚的效率和質(zhì)量，從而在分割財(cái)產(chǎn)的同時(shí)確保各方的權(quán)益。