等額本息可以改成等額本金嗎?

等額本息不可以轉等額本金。

貸款的還款方式是貸款合同約定的，一旦約定好，后續(xù)無法進行修改。而在簽訂貸款合同時，如果想要將等額本息轉成等額本金，

這時候可以提出這樣的需求，貸款機構會重新擬定貸款合同，這樣貸款的還款方式才可以變更為等額本金。

因此，用戶在選擇還款方式時一定要慎重，一旦確定了，后續(xù)不可以再更改，或者用戶對于還款方式不滿意，可以選擇提前還清貸款。

拓展資料：

等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

每月還款數額計算公式:

P:貸款本金

R:月利率

N:還款期數

附:月利率 = 年利率/12

下面舉例說明等額本息還款法，

假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。

上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元(200000×4.2%/12)，支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元;第二期應支付利息(199466.86×4.2%/12)元。

還款法

即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。

等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。

計算公式

每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

還款公式推導

設貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數為m(個月)，月還款額設為X，則各個月所欠銀行貸款為:

第一個月A(1+β)-X

第二個月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)^2-X[1+(1+β)]

第三個月[A(1+β)-X)(1+β)-X](1+β)-X =A(1+β)^3-X[1+(1+β)+(1+β)^2] ?

由此可得第n個月后所欠銀行貸款為 A(1+β)^n _X[1+(1+β)+(1+β)^2+?+(1+β)^(n-1)]= A(1+β)^n _X[(1+β)^n - 1]/β

由于還款總期數為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，

因此有 A(1+β)^m _X[(1+β)^m - 1]/β=0

由此求得 X = Aβ(1+β)^m /[(1+β)^m - 1]

還款法與等額本金計算

1.等額本息還款法還款金額:

每月應還金額:a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]

(注:a:貸款本金 ，i:貸款月利率， n:貸款月數 )

2.等額本金還款法還款金額:

每月應還本金:a/n

每月應還利息:an*i/30*dn

每月應還總金額:a/n+ an*i/30*dn

(注:a:貸款本金，i:貸款月利率，n:貸款月數，an:第n個月貸款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n，a3=a-2*a/n...以次類推dn 第n個月的實際天數，如平年2月為28，3月為31，4月為30，以次類推)

等額本息能轉等額本金嗎

一、等額本息可以改成等額本金嗎

等額本息還款方式可以改成等額本金還款。

在銀行允許的前提下，可以將等額本息改成等額本金，但是需要有足夠的還款能力，改成等額本金也能每月按時足額還款。因為等額本金在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。

二、等額本金可以提前還款嗎

可以。等額本金或者是等額本息還款法，只是還款計息的一種方式而已。完全不影響提前還款。一般銀行是要求借款人在供樓6-12月后，方可提前還款。大部分銀行對于提前還款的借款人，是不收取“違約金”或變相的違約金的。相關的規(guī)定，在貸款合同中，有明確的約定，可以仔細閱讀你的貸款合同。

等額本金還款法指的是貸款人每月等額償還本金，利息是根據剩余本金來計算的，就是說每期還款金額等于等額本金加上剩余本金的利息。所以等額本金還款法初期由于本金較多，將支付較多的利息。不過在貸款人還款期間利息逐步遞減，所以貸款人如果中間選擇提前還貸的話，歸還的本金多，那么利息支出就相對減少，所以等額本金比較適合想提前還款和還款能力較強的貸款人。

等額本息是指，在還款期內，每月償還的本息之和保持不變。而等額本金是指，在還款期內，每月歸還的金額逐漸遞減，然后遞增，直到還款結束。如果用戶想要將等額本息轉為等額本金，需要先確認自己的貸款合同是否支持該項操作。如果支持，用戶可以在還款期限內選擇提前還款，然后重新簽訂貸款合同，改為等額本金還款方式。另外，等額本金和等額本息的利率是不同的，用戶在選擇還款方式時需要仔細考慮自己的經濟狀況和貸款需求。

房貸等額本息和等額本金可以轉換嗎

可以。客戶可以撥打經辦銀行的客服電話提出變更申請，再帶上個人身份證、房貸合同等相關資料去營業(yè)網點柜臺找工作人員簽訂一份貸款變更協議書即可。

有的銀行還可以在線申請轉換，可以直接通過手機銀行APP進行還款變更申請。銀行收到申請就會馬上安排工作人員在線下主動與客戶對接。

拓展資料

等額本息是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，是一種貸款的還款方式。

它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

計算方法

每月還款數額計算公式如下：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

下面舉例說明等額本息還款法，

假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

計算方法

也便于根據自己的收入情況，確定還貸能力。

此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。

如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

小額貸款且利率較低時：

舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年；

等額本息：10年后還款151750.84元，總利息31750.84元。

區(qū)別：

等額本息法，等額本息定義是本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。

借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。每月的還款金額數是一樣的，對經濟不寬裕的人，是不錯的選擇方式。

等額本金法，等額本金定義是本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本金可以改等額本息嗎

貸款買房的時候簽訂合同時銀行會讓貸款人選擇還款的方式，分別是份額本金與等額本息，雖然貸款額度跟還款時間不變，但是還款方式不同，產生的利息也是不一樣的，很多人一開始選擇的等額本息，因為利息少一些，但是前期還款壓力大。

等額本金可以改等額本息嗎?

可以，房貸的還款方式在還款的過程中是可以申請更改的，但是最終以放款銀行的規(guī)定為準。銀行內部人士的回答是：金額較小的比較好改，大金額一般不作更改，客戶如果還款壓力大銀行也會適當卡一下控制風險。除非客戶提供收入配流水，有足夠的還款保障。

等額本息還款法即貸款期限內每期以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款法，即貸款期限內每月以相等的額度償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減并逐期結清。

銀行官方的回答是：房貸還款人如需變更還款日、還款賬戶、還款方式、聯系電話等貸款信息，請及時聯系貸款經辦行或信貸經理核實辦理條件及辦理手續(xù)。

若是銀行不同意直接更改還款方式，貸款人可以選擇提前償還一部分，再選擇，分別是：月供金額不變，期限隨機縮短;月供金額減少，期限不變動，至于選擇哪一種要看自己情況來定。

貸款等額本金和等額本息可以轉換嗎

貸款等額本金和等額本息可以轉換。客戶在辦理房貸時，有兩種還款方式可以選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。而客戶選好還款方式，辦下房貸后如果又后悔了，是可以轉換還款方式的?？蛻艨梢該艽蚪涋k銀行的客服電話提出變更申請，若銀行同意，客戶再帶上個人身份證、房貸合同等相關資料去營業(yè)網點柜臺找工作人員簽訂一份貸款變更協議書，即可成功變更房貸的還款方式。

有的銀行還可以在線申請轉換，比如浦發(fā)銀行，商貸客戶可以直接通過手機銀行APP進行還款變更申請。而等客戶提交后，浦發(fā)銀行收到申請就會馬上安排工作人員在線下主動與客戶對接。

當然，建議客戶在辦理房貸的時候就仔細考慮清楚，免得以后再改，帶來不必要的麻煩(等額本息是每月還款額都相同;等額本金是本金等分到每月，然后償還剩余未還本金在該月產生的利息)。

貸款等額本金和等額本息的區(qū)別

1、概念不同

等額本金即借款人每月還款金額=借款總額除以借款月數，還款本金是固定不變的，而每月還款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，這種還款方式下，每月貸款利息會逐月降低。

所以每月還款總額也會逐月減少。等額本息指還款期限內，每月償還的金額是相同的，只是每月還款額中的貸款本金和貸款利息占比不同。

2、利息不同

同樣借款金額，借款期限，貸款利率，等額本息還款方式下產生的總利息要比等額本金還款方式下產生的總利息多一些，并且貸款時間越久，兩種還款方式下的貸款總利息相差就越大。

3、適合人群不同

等額本息還款方式下，每月還款金額相同，所以適合每月有固定收入的家庭，而等額本金還款方式前期還款壓力比較大，適合有一定存款，或者是收入水平比較高的借款人。

無論借款人選擇等額本金還是等額本息還款方式，都是可以提前還款的，只不過等額本金還款方式下，前期還款本金多，利息少，要更為劃算一些。若借款人選擇等額本息還款方式，想要提前還款，那么在借款三至五年內提前還款比較劃算，因為等額本息還款方式下，前期還款利息多，本金少，如果借款期限已經比較久了，那么借款人已經償還了大部分利息。當然具體是否需要提前還款，還是根據借款人自身意愿來決定。

等額本金和等額本息可以轉換嗎

等額本息還款方式一般不可以直接改成等額本金還款，需要償還全部剩余貸款本金或部分剩余貸款本金后才可以辦理，具體要咨詢辦理貸款的銀行。

等額本息和等額本金兩者計算方式不同，一經確認不能直接變更。

《個人住房貸款管理辦法》

第二十七條　借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。

擴展資料：

當前，無論是公積金貸款還是商業(yè)銀行貸款，還款方式只有兩種：等額本金和等額本息。兩種還款方式的計算方法不同，貸款期限越長，利息差別越大。

在等額本金情況下，如果貸款利率始終不變，貸款人30年需要支付的總利息為586625元。而在等額本息情況下，貸款人30年需要支付的總利息為680091.3元，足足比等額本金多付了93466元。

真是不算不知道，一算嚇一跳。這還是公積金貸款，如果是利率更高的商業(yè)貸款，30年的利息可以差出幾十萬。正因如此，如果貸款人不特意提出，銀行一般默認的是等額本息還款法，理由顯而易見——可以多收利息。

等額本息還款壓力小，既然如此，銀行為什么還要提供兩種還款方式供貸款人選擇呢？這是因為等額本息還款法雖然總利息多，但是優(yōu)點在于每個月還款額度較為固定，額度不多不少，便于記憶，也便于緩解貸款者的貸款壓力。

提前還貸一定合算嗎？在等額本息方式中，前期還的房貸，主要是利息部分。而等額本金方式，前期還的房貸，主要是本金部分。在現實中，很多人并不會真正背負長達30年的貸款。更多的時候，隨著房產的再出售，很多購房人會提前結清房貸。

什么人適合提前還貸，一般來說，以下兩類人群比較適合提前還款，一是處于還款初期的借款人，因為利息支出通常集中在還款初期，借款人這時候提前還貸可節(jié)省利息。二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。

參考資料來源：百度百科-個人住房貸款

參考資料來源：人民網-如何還房貸壓力?。康阮~本金總利息少

住房貸款等額本金和等額本息能否轉換？

一、住房貸款等額本金和等額本息能否轉換？

可以轉換的，以浦發(fā)銀行房貸為例，個人住房貸款的貸款期限和還款方式可自由變更。等額本息可以更換為等額本金，但是需個人收入證明滿足更換方式后的月供的2.2倍。因此，想更換還款方式前，算下自己的收入額。需要去銀行辦理還款方式更改帶上身份證、合同、印章即可。

在還款期內，將等額本息還款法變更為等額本金還款法，只是針對剩余貸款本金變更，由于等額本息還款法是先息后本，因此就存在按等額本息還款法已支付利息的損失。對于已采用等額本息還款法的借款人，如想進一步減輕利息負擔，按照銀行利息的計算原理，只要減少貸款本金的占用時間，就可以達到減輕利息負擔的目的，如提前部分還款和縮短貸款期限，就是很好的選擇。

二、房屋貸款等額本息可以轉為等額本金么?

會使用百度很好！

你要控制月供在1500元左右，按商貸七折優(yōu)惠利率計算，等額本金還法的話需要貸款20年，第一個月的月供為1526.67元。以后有能力再逐步提前還貸

等額本金法還貸既節(jié)省利息，也更有利于提前還貸

三、等額本金和等額本息還能改嗎？

銀行貸款是否可以從等額本息改成等額本金

不可以。

一般銀行不會同意你改變還款方法。其實，等額本息的方法，對貸款人有利。

1、一般貸款人，預期收入肯定是越來越高，而等額還本則和收入的增加正好相反，目前還款多，以后還款少，不利于更好地生活。

2、從貨幣價值的角度來看，貨幣只會越來越貶值。能把錢盡量放到以后去還，肯定比現在還合算。當然，如果你現在有足夠的收入，能夠承擔比較高的還款能力，可以選用比較短的還款期限。

但如果已經確定還款期限無法改變，也可以把目前多余的資金單獨籌集，每年到銀行做一次提前還貸，效果是一樣的。

四、住房貸款等額本金和等額本息能否轉換？

可以的。

1、等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。如果等額本息還款方式改成等額本金還款，對還款利益是會有折損的。

2、銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，只有在提前還款后才可以重新選擇新的還款方式。

等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利力均衡，但利息負擔相對較多；這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、于借款人合理安排每月的生活和進行理財，對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的

等額本金又叫遞減還款，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。此種額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

擴展資料：

住房貸款申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全

2、申請人年齡與

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；

4穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務；

7、件。

額度、期限和利率

1、對首次申請貸，貸款金額最高不超過抵押物凈值的80%。具體貸款成數政策可咨詢當地分行。

2、貸款期限最長不得超過30年，且貸款期過70。

3、首次申請貸款購買普通自住房的，貸款利率不低于中國人民銀行公的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔相應的浮動比例內執(zhí)行，具體利率執(zhí)行政策請咨詢當地分行。

貸款償還方式

期限在一年（含）以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清；也可實行按月（或按季）計息，到期結清貸

期限在一年以上的個人住房貸款，法、等額本金還款的方式。

申辦流程

1、遞交申

2、銀行受理(調查、審批)。

3、雙方簽訂授信合同。

4、辦理抵押擔保，額度生效。

5、當您需要使用貸款時，可以通過銀行營業(yè)網點、自助設備和網上銀行自行辦理

等額本金和等額本息可以轉換嗎

法律分析：額本息可以轉等額本金，但是需要銀行同意才行，其實等額本息的方法，對貸款人更有利。一般貸款人，預期收入肯定是越來越高，而等額還本則和收入的增加正好相反，目前還款多，以后還款少，不利于更好地生活。

法律依據：《中華人民共和國銀行管理暫行條例》

第四十三條對國家優(yōu)先發(fā)展的行業(yè)和產品以及對社會經濟效益好而企業(yè)經濟效益不明顯的貸款，除銀行給予優(yōu)惠條件外，可以實行貼息辦法；應貼補的利息由批準貼息的地方、部門支付。

第四十四條中國人民銀行同專業(yè)銀行之間的存款、貸款利率，由中國人民銀行總行規(guī)定，并根據放松、收縮銀根的需要進行調整。

第四十五條專業(yè)銀行之間相互拆借的利率，由借貸雙方協商議定。

等額本金和等額本息分別是指什么?

1、等額本金

等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而還的利息越來越少，因此起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本金利息計算：

第N月利息=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

第N月利息=【貸款本金-(N-1)×貸款本金÷總還款月數】×月利率

第N月還款額=(貸款本金÷還款月數)第N月利息。

2、等額本息

等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，通俗地講，等額本息就是“每月還的本金與利息之和是不變的”，但其中本金與利息的比例是變化的。

等額本息月還款額計算：

每月還款額=【月利率×(1月利率)還款期數】÷【(1月利率)還款期數-1】×貸款本金

雖然等額本息的每月的還款額相等，但在還貸初期，利息所占比例更重，所還的貸款本金較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少，每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。