長沙正規(guī)債務(wù)優(yōu)化公司有哪些

湖南再起債優(yōu)化咨詢服務(wù)有限公司。

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債務(wù)優(yōu)化的概念是指通過計算機量化算法模型等金融科技，減少未來的債務(wù)費用。

上海個人正規(guī)債務(wù)優(yōu)化公司有哪些

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廣東債無慮法律咨詢有限公司跟廣東精誠法務(wù)咨詢有限公司哪個債務(wù)

猜測您想問的是廣東債無慮法律咨詢有限公司跟廣東精誠法務(wù)咨詢有限公司哪個債務(wù)處理的好？債無慮從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主。精誠法務(wù)也是從屬商務(wù)服務(wù)業(yè)，沒有絕對的好與不好，主要看您的問題有沒有得到妥善的處理。

1、廣東債無慮法律咨詢有限公司：是正規(guī)公司是靠譜的。法律咨詢（不包括律師事務(wù)所業(yè)務(wù)）。個人信用修復(fù)服務(wù)。企業(yè)信用修復(fù)服務(wù)。社會經(jīng)濟咨詢服務(wù)。信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）等，幫你債務(wù)優(yōu)化，擺脫高息，實現(xiàn)減負(fù)、減壓。

2、廣東精誠法務(wù)咨詢有限公司：首先是正規(guī)靠譜的，組建了由七十多位合伙人和資深律師組成的公司訴訟團隊，服務(wù)內(nèi)容既包括日常公司法律事務(wù)等非訴事宜，也包括公司訴訟、仲裁案件的策劃、應(yīng)對、代理等爭議解決事項。

正規(guī)債務(wù)優(yōu)化公司有哪些

我?guī)啄昵暗那闆r跟你差不多，現(xiàn)在已經(jīng)上岸快1年了，當(dāng)年做的就是債務(wù)優(yōu)化，所以有點個人經(jīng)驗，分享給你參考吧。

首先，債務(wù)優(yōu)化合法嗎？是不是騙局？

我覺得這個問題過于寬泛了，就像別人問我：酒是假的嗎？喝過假酒的人當(dāng)然擔(dān)心，這個可以理解。但是，哪些產(chǎn)品或服務(wù)是靠譜的、哪些是不靠譜的，具體要看商家，而不是這個產(chǎn)品或服務(wù)本身，你想想：就連茅臺這種頂端品牌都有假冒偽劣，哪個行業(yè)沒幾匹害群之馬？所以，各行各業(yè)都有合法合規(guī)的商家，也有偷雞摸狗的貨色，只要別貪圖小便宜，盡量找正規(guī)機構(gòu)就行了。

然后，怎么判斷債務(wù)優(yōu)化的正規(guī)機構(gòu)？

這個就更復(fù)雜了，甚至我后來聽說電信詐騙的人都在鉆這個空子，簡直是無孔不入！那些電詐，進(jìn)來一個行業(yè)、就搞的一個行業(yè)烏煙瘴氣，別說我們負(fù)債人了，正規(guī)的債務(wù)優(yōu)化服務(wù)商也是對他們恨之入骨的！

雖然套路千奇百怪，但是優(yōu)化債務(wù)的核心原則始終都是不變的，對應(yīng)來說，鑒別不良商家的特征也比較簡單，因為不良商家通常有下面幾個典型特點：

① 除了債務(wù)數(shù)據(jù)之外，向借款人索要隱私信息的，比如負(fù)債人的姓名、手機、卡號、甚至密碼的。

② 要求負(fù)債人把手機卡寄給他們，或者把手機號轉(zhuǎn)移給他們的。現(xiàn)在手機卡都是要接收驗證碼的，而且也都是實名認(rèn)證的，把手機卡給他們，就等于把自己的身份證給他們，你覺得靠譜嗎？

③ 發(fā)營業(yè)執(zhí)照之類資質(zhì)證明的，這種就是典型的此地?zé)o銀三百兩。凡是負(fù)債逾期過的人都知道，不管是幫助金融機構(gòu)的催收員，還是幫助負(fù)債人的優(yōu)化機構(gòu)，都不可能把自己公司的營業(yè)執(zhí)照拍成照片到處亂發(fā)。否則，你自己回憶回憶：你逾期的時候，哪個催收會把自己公司的營業(yè)執(zhí)照主動發(fā)給你？這就叫做賊心虛！那些發(fā)服務(wù)合同、服務(wù)協(xié)議的，也基本是同樣的道理，如果在淘寶等正規(guī)商城買東西，你什么時候會問店家索要交易協(xié)議？哪個店家會給你賣瓶酒都寫合同的？

④ 說話口氣就不正規(guī)的，比如上來就跟你講什么反催收，或者告訴你強制上岸的，一看就不靠譜。合法合規(guī)都做不到，怎么可能有良心給我們負(fù)債人服務(wù)到位？

廣州債無憂咨詢公司做債務(wù)優(yōu)化能相信嗎？

本周富有呃扎實三五四斤，有些公司處理。找我靠譜嗎？廣州服有二三十三五十斤，有些公司處理。發(fā)物。是還是比較靠譜的，你假如說有什么嗯糜爛的事情。嗯，他們那邊自己一下就可以了。

恭喜你又掉一個坑，這類公司都是國家打擊類的 你說靠不靠譜？

回答

你好，很高興為你解答。廣州無憂債事商務(wù)咨詢有限公司處理債務(wù)是不太靠譜的，業(yè)界口碑比較差，存在虛假宣傳的呢

建議您謹(jǐn)慎考慮，希望可以幫助到您

提問

深圳法致法務(wù)咨詢有限公司靠譜嗎？

回答

您稍等我?guī)湍橐幌?/p>

提問

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法致(深圳)法務(wù)咨詢有限公司成立于2019年09月29日，注冊地位于深圳市龍崗區(qū)平湖街道禾花社區(qū)華南大道一號華南國際皮革皮具原輔料物流區(qū)二期1號廣場4E-001，法定代表人為鄧城金。經(jīng)營范圍包括一般經(jīng)營項目是：法律咨詢、法律服務(wù)；代為草擬、審查、修訂有關(guān)法律事務(wù)文書(不得以律師名義從事法律服務(wù)業(yè)務(wù);不得以牟取經(jīng)濟利益從事訴訟和辯護業(yè)務(wù)) ;企業(yè)管理咨詢;為企業(yè)提供上市事務(wù)咨詢策劃服務(wù);商務(wù)信息咨詢;文化活動策劃;投資咨詢、財務(wù)信息咨詢、經(jīng)濟信息咨詢(不含金融、證券、保險、銀行及法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定禁止、限制的項目) ;企業(yè)法律風(fēng)險管理培訓(xùn);創(chuàng)業(yè)投資咨詢服務(wù);企業(yè)法律顧問;知識產(chǎn)權(quán)代理;企業(yè)登記代理服務(wù)；代理記賬；稅務(wù)籌劃；商標(biāo)代理；商標(biāo)設(shè)計；企業(yè)信用等級評估咨詢服務(wù);科技信息咨詢;非醫(yī)療性質(zhì)的心理咨詢服務(wù)(不含醫(yī)學(xué)心理咨詢、醫(yī)學(xué)心理訓(xùn)練、醫(yī)學(xué)心理輔導(dǎo)等醫(yī)療行為)

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提問

你好，那么深圳有哪些處理債務(wù)法務(wù)公司的口碑靠譜點的？

回答

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深圳湘軍收債公司

深圳華幫安信

北京大成（廣州）律師事務(wù)所

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中國房地產(chǎn)公司排名

中國房地產(chǎn)公司排名

1.萬科企業(yè)股份有限公司

2.恒大地產(chǎn)集團

3.綠地控股集團有限公司

4.保利房地產(chǎn)股份有限公司

5.中國海外發(fā)展有限公司

6.碧桂園控股有限公司

7.世茂房地產(chǎn)控股有限公司

8.融創(chuàng)中國控股有限公司

9.龍湖地產(chǎn)有限公司

10.廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

11.華潤置地有限公司

12.華夏幸福基業(yè)股份有限公司

13.招商局地產(chǎn)控股股份有限公司

14.金地股份有限公司

15.遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司

16.綠城房地產(chǎn)集團有限公司

17.榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司

18.北京首都開發(fā)控股有限公司

19.復(fù)地股份有限公司

20.金科地產(chǎn)集團股份有限公司

據(jù)中國報告大廳發(fā)布的2017-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資發(fā)展策略報告數(shù)據(jù)顯示，2016年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)兩年低至個位數(shù)，行業(yè)平均利潤率仍進(jìn)入下行趨勢，房企分化轉(zhuǎn)型趨勢不斷。

2017國1-2月份房地產(chǎn)市場成交大超市場預(yù)期，期內(nèi)商品房銷售面積同比增長25.1%，增速較16年全年提高了2.2pc;商品住宅銷售面積同比增長23.7%，較16年提高了2.6pc。

中國房地產(chǎn)50強排名

1、恒大集團有限公司

恒大集團是以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，新能源汽車為龍頭的世界500強企業(yè)集團。目前，恒大總資產(chǎn)2.1萬億，年銷售規(guī)模超6000億，累計納稅超2400億、慈善捐款超148億，員工14萬人，每年解決就業(yè)260多萬人，世界500強排名第138位。

2、碧桂園控股有限公司

2019年7月22日，2019年《財富》世界500強排行榜發(fā)布，碧桂園控股有限公司位列177位。2019年8月22日，“中國民營企業(yè)500強”發(fā)布，碧桂園排名第7；2019中國民營企業(yè)服務(wù)業(yè)100強發(fā)布，碧桂園控股有限公司排名第5。

3、萬科企業(yè)股份有限公司

萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，公司業(yè)務(wù)聚焦全國經(jīng)濟最具活力的三大經(jīng)濟圈及中西部重點城市。2016年公司首次躋身《財富》“世界500強”，位列榜單第356位，2017年、2018、2019年接連上榜，分別位列榜單第307位、第332位、第254位。

4、中南控股集團有限公司

中南控股集團有限公司起步于1988年，已發(fā)展成為總資產(chǎn)近300億元。2016年8月，中南控股集團在"2016中國企業(yè)500強"中排名第263位。2019年8月22日，2019中國民營企業(yè)服務(wù)業(yè)100強發(fā)布，中南控股集團有限公司排名第10。

5、重慶市金科投資控股有限責(zé)任公司

重慶市金科投資控股有限責(zé)任公司于2007年12月12日成立。2019中國民營企業(yè)服務(wù)業(yè)100強發(fā)布，重慶市金科投資控股有限責(zé)任公司排名第15。2019年9月1日，2019中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強榜單在濟南發(fā)布，重慶市金科投資控股有限責(zé)任公司排名第62位。

房地產(chǎn)公司排行榜前100

2021年中國房地產(chǎn)排名100強：

1、恒大集團有限公司

2、碧桂園控股有限公司

3、萬科企業(yè)股份有限公司

4、綠地控股集團股份有限公司

5、中海地產(chǎn)集團有限公司

6、中國保利集團公司

7、融創(chuàng)中國控股有限公司

8、龍湖集團控股有限公司

9、華潤置地有限公司

10、廈門建發(fā)股份有限公司

11、華僑城集團有限公司

12、大連萬達(dá)集團股份有限公司

13、世茂房地產(chǎn)控股有限公司

14、華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司

15、城建集團有限責(zé)任公司

16、招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司

17、廈門國貿(mào)集團股份有限公司

18、金隅集團股份有限公司

19、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

20、廈門象嶼集團有限公司

21、祥生地產(chǎn)集團有限公司

22、新城發(fā)展控股有限公司

23、華宇集團有限公司

24、卓爾控股有限公司

25、金地股份有限公司

26、隆基泰和集團有限公司河北

27、弘陽集團有限公司

28、金科地產(chǎn)集團股份有限公司

29、中國佳源控股集團有限公司

30、雅居樂地產(chǎn)置業(yè)有限公司

31、陽光城集團股份有限公司

32、龍光地產(chǎn)控股有限公司

33、旭輝控股有限公司

34、鼎龍實業(yè)集團有限公司

35、綠城中國控股有限公司

36、佳兆業(yè)集團有限公司

37、中國奧園集團股份有限公司

38、復(fù)地股份有限公司

39、融信投資集團有限公司

40、中國金茂控股集團有限公司

41、廣州越秀集團股份有限公司

42、遠(yuǎn)洋集團控股有限公司

43、中昂地產(chǎn)有限公司

44、福佳集團有限公司遼寧

45、首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司

46、首都開發(fā)控股有限公司

47、時代中國控股有限公司

48、中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司

49、美的置業(yè)集團有限公司

50、江南投資集團有限公司

51、三盛集團有限公司

52、藍(lán)光發(fā)展股份有限公司

53、福晟集團有限公司

54、泰達(dá)投資控股有限公司

55、住總集團有限公司

56、保利置業(yè)集團有限公司

57、正商企業(yè)發(fā)展集團有限責(zé)任公司

58、文一投資控股集團

59、珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司

60、邦泰控股集團有限公司

61、名邦置業(yè)有限公司

62、建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司

63、俊發(fā)集團有限公司云南

64、大悅城控股集團股份有限公司

65、中國電建地產(chǎn)集團有限公司

66、臥龍控股集團有限公司

67、龍記泰信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

68、億聯(lián)控股集團有限公司

69、合景泰富集團控股有限公司

70、正榮地產(chǎn)控股股份有限公司

71、金融街投資有限公司

72、協(xié)信控股有限公司

73、寶龍地產(chǎn)控股有限公司

74、新鷗鵬企業(yè)有限公司

75、建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司

76、福星集團控股有限公司

77、新力控股有限公司

78、金輝集團股份有限公司

79、禹洲地產(chǎn)股份有限公司

80、廣州市方圓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

81、煒賦集團建設(shè)開發(fā)有限公司

82、百興集團有限公司

83、高力控股集團有限公司

84、廣宇發(fā)展股份有限公司

85、中駿集團控股有限公司

86、杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司

87、世茂股份有限公司

88、正黃集團有限公司

89、泰禾集團股份有限公司

90、新希望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

91、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司

92、奧山集團有限公司

93、中華企業(yè)股份有限公司

94、北辰實業(yè)股份有限公司

95、新湖中寶股份有限公司

96、大華有限公司

97、泛?？毓晒煞萦邢薰?/p>

98、融僑集團股份有限公司

99、國瑞置業(yè)有限公司

100、大名城企業(yè)股份有限公司

碧桂園蘭州最新事件

提起碧桂園，大家第一時間想到的是什么？

是“宇宙第一房企”的行內(nèi)地位調(diào)侃，還是“生不進(jìn)恒大，死不進(jìn)萬科，生死不進(jìn)碧桂園”的高壓工作狀態(tài)，或者是“給您一個五星級的家”的廣告宣傳推語，抑或是“精裝修稀爛”的業(yè)主吐槽？

但是不管怎樣，在現(xiàn)行的房企調(diào)控大棒下，不管是龍頭企業(yè)，老牌房企或是地方房企一哥，都不同程度的遭遇了發(fā)展困境。

恒大接連曝出商票違約，不得已斷臂求生，甚至要賣掉自己的物業(yè)，汽車部分股權(quán)和香港總部大樓，來籌措資金還款。

富力集團連踩三道紅線，只能全力收縮陣線，國內(nèi)拿地前百的房企早已不見了富力的蹤跡。打折賣房，超4成員工離職，處境艱難。

四川房企一哥藍(lán)光發(fā)展，頻繁發(fā)生高管變動和人事動蕩，公開市場上發(fā)生債務(wù)違約，創(chuàng)始人楊鏗次子楊武正“臨危受命”接下公司董事長的重?fù)?dān)，成為最慘“房二代”。

而碧桂園，以自己獨特的方式，活下來了。

據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，截至到2021年7月底，全國各地針對房地產(chǎn)的調(diào)控合計352次，在“穩(wěn)地價，穩(wěn)房價，穩(wěn)逾期”的調(diào)控主基調(diào)下，“三道紅線”和“集中供地”等重磅政策的陸續(xù)出臺，“努力地活下去”成了各大房企的“競相追逐的目標(biāo)”。

按照監(jiān)管部門的標(biāo)準(zhǔn)，截至今年年中，碧桂園資產(chǎn)負(fù)債率77%，仍有這一條指標(biāo)踩線，但在財務(wù)報表上負(fù)債數(shù)據(jù)持續(xù)優(yōu)化。在發(fā)布會上，碧桂園首席財務(wù)官伍碧君補充道，我們是通過資產(chǎn)運營去逐步降低負(fù)債率，而不是通過立刻縮表。

凈資產(chǎn)負(fù)債率是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的最能反應(yīng)房企資產(chǎn)結(jié)構(gòu)比例，杠桿率以及衡量房企長期償債能力的指標(biāo)。2020年底百強房企的凈負(fù)債率均值為94.6%，而碧桂園這一數(shù)據(jù)為55.6%。截至今年年中，碧桂園凈負(fù)債率繼續(xù)下降，僅為49.7%，遠(yuǎn)低于三道紅線中要求的100%。

最引人注目的無疑是它充沛的現(xiàn)金流，截至到6月底，碧桂園可動用現(xiàn)余額1862.4億元，現(xiàn)金短債比2.1倍，較去年年底1.9有一定程度提升，短期償債和抗風(fēng)險能力無憂。

8月24日，碧桂園發(fā)布了集團的中期業(yè)績報告，無疑是給出了一份令市場滿意的答卷。

據(jù)中報數(shù)據(jù)顯示，碧桂園上半年實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額3030.9億元，同比增長14%；權(quán)益合同銷售面積3451萬平方米，同比增長8%，銷售業(yè)績穩(wěn)步增長。

在核心盈利指標(biāo)方面，公司營業(yè)總收入2349.3億元，同比增長27%，毛利，凈利和歸屬股東的核心凈利潤分別增至462.8億元，224.2億元和152.2億元，這在龍頭房企中也是名列前茅。

盈利上升的同時，有息負(fù)債數(shù)據(jù)也在穩(wěn)定下降，杠桿水平進(jìn)一步下降，總借貸余額繼續(xù)下降至3242.4億元，期末平均融資成本5.39%，較去年年末下降了0.17個百分點。

碧桂園權(quán)益物業(yè)銷售現(xiàn)金回籠約2727.9億元，權(quán)益回款率達(dá)到了90%，明顯優(yōu)于行業(yè)平均水平，這已經(jīng)是碧桂園連續(xù)6年達(dá)到90%或以上。

在土儲方面方面，截至2021年6月底，碧桂園業(yè)務(wù)已覆蓋中國內(nèi)地所有省份的296個地級行政區(qū)、1408個區(qū)縣，項目總數(shù)達(dá)3127個。2021年上半年，碧桂園共獲取219幅土地，權(quán)益總代價約884億元。按金額計算，新獲取土地中，82%的土儲聚焦五大都市圈，62%分布在三四線城市。

值得一提的是，2021年4月以來，22城進(jìn)入集中供地時代。在首批集中供地中，碧桂園共獲取土地14幅，共計權(quán)益代價171億元，在重慶、鄭州、武漢等多個城市底價摘牌，總體溢價率僅7%，所獲取的土地質(zhì)量明顯優(yōu)于第一批集中供地的平均水平。

在人們心中，碧桂園的形象似乎一直是兩極分化的存在。

根據(jù)克而瑞公布的數(shù)據(jù)，2020年全年，碧桂園以7888億元的全口徑金額位居全國銷售榜榜首。

根據(jù)中指研究院公布的2021年1-7月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績榜單，碧桂園仍然以5008億元，5347.8萬平方米的銷售面積，拔得頭籌。

房子賣的這么多，自然引來不少評價。

現(xiàn)階段，我國社會的主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化成為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。

常有人說，碧桂園順應(yīng)了國家城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢，深耕三四線城市，吃到了一波國家紅利。從結(jié)果上看，選擇三四線這個差異化的戰(zhàn)略方向，也確實讓碧桂園從眾多房企中脫穎而出。

當(dāng)然，碧桂園并沒有無差別的布局每一個三四線城市，而是按照自己的方式進(jìn)行精挑細(xì)選。

繁榮的城市圈城市，轉(zhuǎn)型成功的城市，生態(tài)宜居的城市，財政表現(xiàn)優(yōu)異的城市，都是碧桂園下沉市場的重點。

這才有了碧桂園深耕北京上海等15座一線準(zhǔn)一線城市。合肥，福州，鄭州等生產(chǎn)力突出的17座城市。天津，長春，無錫等24座傳統(tǒng)工業(yè)化城市。石家莊，呼和浩特等28座宜居城市。唐山，秦皇島等23座財政表現(xiàn)突出城市。

碧桂園專注于三四線城市的戰(zhàn)略，容易讓人覺得“土”。大多數(shù)房企都喜歡玩高端的豪宅，直到碧桂園依靠三四線市場打開局面，發(fā)展如此迅猛之后，各大房企才幡然醒悟。原來，中國真正的龐大市場，不僅只在一二線城市，廣大的三四線城市甚至小縣城，都大有可為。

幾十年前農(nóng)村包圍城市的戰(zhàn)略方針放到現(xiàn)在依然有效。

夸碧桂園的，主要集中在三四線城市的居民。

對于很多縣城來說，五證不全是常態(tài)，開發(fā)商涉黑是常態(tài)，爛尾也是常態(tài)。

在碧桂園入局三四線城市之后，這些亂象有了很大一部分改善，而且碧桂園也把大城市的建房理念帶入縣城，自持物業(yè)，而且部分大盤還會有別墅區(qū)，高層，洋房等分塊式區(qū)域，招商購物中心。物業(yè)服務(wù)，園區(qū)綠化，環(huán)境教育等都表現(xiàn)不錯，是本土開發(fā)商做不到或者說不愿意做的事。

碧桂園的成功之道，在于堅持造“最適合的房子”。誰買房子不是舉家之力，貨比三家。戶型，配套，周邊，幼兒園等，哪家不是實地看了十幾家才拍板做的決定。

為什么銷量這么高，因為在這些業(yè)主選擇中，碧桂園就是最優(yōu)解。

舉個典型例子，超級大盤蘭州碧桂園，透過衛(wèi)星地圖我們可以清晰看到，這簡直就是在黃土地上蓋了一座城。不僅如此，碧桂園還在蘭州修了雁白黃河大橋。

碧桂園董事局主席楊國強曾在內(nèi)部文件發(fā)出的指示稱，“高周轉(zhuǎn)是我們戰(zhàn)無不勝的法寶”。

而高周轉(zhuǎn)的代價，就是碧桂園旗下多處項目因質(zhì)量問題遭業(yè)主投訴。

碧桂園強推“給您五星級的家”廣告詞，被不少業(yè)主吐槽為“給你五星級的坑”。

自2021年以來，碧桂園在安徽阜陽，廣東東莞，廣東茂名，湖南婁底，江蘇昆山，山西太原，河南鄧州等地均出現(xiàn)業(yè)主不滿事件，不僅是質(zhì)量問題被屢屢提及，有些項目還涉及“陰陽合同”，違規(guī)交付等亂象。

8月份，烏魯木齊碧桂園項目鬧出“交房荒”，準(zhǔn)業(yè)主們不得不聯(lián)名表達(dá)不滿。據(jù)業(yè)主反應(yīng)，碧桂園天璽項目交付在即，業(yè)主實地驗收后發(fā)現(xiàn)諸多問題，一是誘導(dǎo)宣傳，綠化規(guī)模與銷售時沙盤不符；二是質(zhì)量不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，地庫不達(dá)標(biāo)，小區(qū)水泥路面鋪設(shè)等問題。事件發(fā)酵了半個月之后，8月底碧桂園方才給出了回應(yīng)。

此前7月份，碧桂園還有鬧的紛紛揚揚的“尸水事件”，6月28日，廣州華南碧桂園小區(qū)的一名物業(yè)人員，墜入了華南碧桂園翠山藍(lán)天苑的蓄水池不幸溺亡。

物業(yè)在明知蓄水池成泡尸水的情況下，蓄意隱瞞。只貼出了一張“停水公告”，導(dǎo)致業(yè)主在不知情的情況下，連喝了多天的“尸水”，得知真相的業(yè)主群情激憤赴物業(yè)處討要說法。

直到7月底，才有官方消息傳出，碧桂園服務(wù)總裁李長江對外回應(yīng)：跟業(yè)主已經(jīng)談好了，整個事情的經(jīng)過、處理過程和業(yè)主做了解釋，得到了業(yè)主的理解，已經(jīng)處理完畢。

不過仍有華南碧桂園業(yè)主對結(jié)果不滿表示，“尸水”事件發(fā)生7天后，碧桂園物業(yè)才在迫于壓力的情況下無奈對外公布事情真相，之前一直隱瞞，這件事性質(zhì)相當(dāng)惡劣?，F(xiàn)在一提及此事，自己都覺得陣陣惡心，對李長江的回應(yīng)非常不滿，也不接受碧桂園方面的處理結(jié)果。

除了業(yè)主對碧桂園質(zhì)量與物業(yè)堪比“快銷品”的質(zhì)疑，碧桂園現(xiàn)階段最大的雷，應(yīng)該就是其森林城市項目了。

黑貓投訴上

熟悉碧桂園的人都知道，楊國強一直都對森林城市異常執(zhí)著。

“我有一個夢想，能有一座城市，立體分層，車輛在地下穿行，地面都是公園，建筑外墻長滿垂直分布的植物，就像生活在森林里，地上是無污染的架空軌道交通。每一天，人們都生活在花園里，呼吸在森林里，愉悅在自然之中?！?/p>

不滿足于自己的烏托邦式的構(gòu)想，借著碧桂園國際化的步伐和重新定位未來城市的野心，楊國強把他的森林城市的夢想搬到了馬來西亞。

“我們是為了社會的現(xiàn)代化，城鎮(zhèn)化，為了人們生活得更好而努力奮斗的公司”，出海前的碧桂園如此給出了自我期許。

為了讓這個項目一炮而紅，碧桂園在營銷渠道上砸下重金，央視的黃金時段，春晚，NBA賽場，里約奧運會都出現(xiàn)了森林城市的身影，成為全球砸廣告砸的最多的樓盤，一時間森林城市無人不知無人不曉。

可是2018年，馬來西亞新總理馬哈蒂爾上任，少了昔日總理納吉布的支持，森林城市公園項目現(xiàn)狀急轉(zhuǎn)直下，新上任的總理不止一次在公開場所表示禁止森林城市對外國人銷售。

事實上，炮轟位處于柔佛州的森林城市項目也是馬哈蒂爾競選的立場，他曾表示碧桂園森林城市項目和其他中資項目，是前總理納吉布把馬來西亞出賣的證據(jù)。為此，馬哈蒂爾獲得了不少馬來西亞民眾的支持。

柔佛州的馬來西亞人也在采訪中表示，有太多的中國人在碧桂園森林城市中搶購房地產(chǎn)。他們擔(dān)心，這個項目會破壞環(huán)境，而且填海造陸也會對當(dāng)?shù)貪O業(yè)造成重大影響。

事實上，這個地產(chǎn)項目從宣傳開始就充滿了噱頭，主打“新加坡旁，永久產(chǎn)權(quán)”。反復(fù)強調(diào)竣工后，森林城市與新加坡的直線距離將不超過2公里，根據(jù)下面這個圖片顯示，森林城市確實離新加坡很近。

但是，森林城市這個項目位于馬來西亞柔佛州的新山市依斯干達(dá)特區(qū)，是在馬來西亞境內(nèi)填海造的一座孤島，而且這個項目在填海后一年就開始建造，但是依據(jù)馬來西亞相關(guān)法律的規(guī)定，填海項目需要沉降十年再建造，以后很容易被相關(guān)方拿這個問題說事。而且與森林城市隔海相望2公里的對岸，是新加坡大士工業(yè)區(qū)和大型煉油中心。

在宣傳項目時，碧桂園也曾美好地向業(yè)主描繪未來，“上班新加坡，居住在新山”?？墒?，森林城市距離新加坡市中心還有35-40公里的車程，如果跨國上下班，業(yè)主每天要過4道關(guān)卡。

據(jù)居住在馬來西亞新山市的人描述，在新馬兩地的關(guān)卡，尖峰時段可是非常擁堵的。邊檢需要耗時至少1.5-3個小時，無論是自己開車，還是坐公交，或是騎摩托車，人山人海的場面都要習(xí)慣。

森林城市業(yè)主在黑貓平臺上的投訴稱，原本碧桂園規(guī)劃的新馬高鐵直到現(xiàn)在都還沒有啟動。原計劃連接森林城市和新加坡的跨海新馬大橋也不見蹤影。宣傳已經(jīng)審批的碧桂園森林城市獨立海關(guān)也沒有啟動。

之前宣傳的永久產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)代化新城，現(xiàn)在也變成只有99年地契的商業(yè)地產(chǎn)，周邊配套設(shè)施不完善，醫(yī)療和購物都需要開車很遠(yuǎn)，且現(xiàn)在入住率不到8%。

雖是民住房卻是商用水電費，而且還無中生有增加了若干的保險費和管理費，各種收費費用比國內(nèi)一線城市都要貴上幾倍。

夢想雖好，現(xiàn)實卻有點殘酷，不知馬來西亞森林城市的項目，會給碧桂園帶來怎樣的沖擊？

從現(xiàn)實狀況看，在幾乎所有房企都倍感壓力的近幾年，碧桂園逆勢“狗住了”。無論是財務(wù)指標(biāo)，還是債務(wù)優(yōu)化，抑或是多業(yè)務(wù)協(xié)同，碧桂園均走在國內(nèi)房企前列。

即使茫茫多的業(yè)主對碧桂園的形容是賣“快銷房”，嘲諷、不滿、投訴紛至沓來。但是無法否認(rèn)，碧桂園以自己的方式，活下來了。

不過，顯見地，碧桂園也僅只是“狗住了”而已，在業(yè)務(wù)多元化，戰(zhàn)略增長引擎轉(zhuǎn)換上仍然沒有成功范例。

迄今為止，碧桂園力推的出海森林城市項目陷入了困境，外有馬來西亞政治漩渦，內(nèi)有業(yè)主的退房浪潮。

當(dāng)前的碧桂園，續(xù)命誠可貴。但是于未來，它還沒有找到解鎖的“密碼”。

中國十大房地產(chǎn)排行榜

中國房地產(chǎn)排名前十如下：

1、恒大集團

十大房地產(chǎn)開發(fā)商，首要開發(fā)民生住宅、文化旅游、健康及體育修建，在業(yè)界內(nèi)享有“民生地產(chǎn)”的美譽。擁有我國特級資質(zhì)的修建工程公司、一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司和物業(yè)管理公司。

2、萬科企業(yè)股份有限公司

萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，現(xiàn)在主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)服務(wù)。公司也已進(jìn)入香港、新加坡、舊金山、紐約、倫敦等5個海外城市，參與數(shù)10個房地產(chǎn)開發(fā)項目。為更多客戶供給優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)，公司物業(yè)服務(wù)覆蓋我國大陸64個大中城市。

3、大連萬達(dá)集團股份有限公司

萬達(dá)集團創(chuàng)立于1988年，在全國開業(yè)123座萬達(dá)廣場，78家酒店，6600塊電影屏幕，是國際一流跨國企業(yè)。

4、綠洲控股集團有限公司

上海市國有財物監(jiān)督管理委員會監(jiān)管的特大型混合所有制企業(yè)，總部設(shè)立于我國上海。位列2015年《財富》國際企業(yè)500強第258位。

5、保利房地產(chǎn)股份有限公司

國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，業(yè)務(wù)拓寬到房地產(chǎn)開發(fā)、修建設(shè)計、工程施工、物業(yè)管理、出售署理以及商業(yè)會議、酒店運營等相關(guān)行業(yè)。

6、我國海外發(fā)展有限公司

全國性地產(chǎn)品牌，公司始創(chuàng)于1979年香港，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)和出售為主的上市公司，是我國最大修建聯(lián)合企業(yè)我國修建工程總公司在香港的控股子公司。

7、碧桂園控股有限公司

成立于1992年，是一家以房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)，包括修建、裝修、物業(yè)發(fā)展、物業(yè)管理、酒店開發(fā)及等著名的歸納性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

8、華潤置地有限公司

我國內(nèi)地最具實力的歸納型地產(chǎn)發(fā)展商之一，主營業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運營、物業(yè)服務(wù)等。

9、龍湖地產(chǎn)有限公司

房地產(chǎn)地產(chǎn)十大品牌，是國內(nèi)較早的購物中心開發(fā)商，截至現(xiàn)在，集團擁有雇員14000余人，其運營規(guī)模和歸納實力在我國房地產(chǎn)行業(yè)占據(jù)領(lǐng)先地位。

10、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

成立于1994年，是我國歸納實力較強的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有國家建設(shè)部頒布的一級開發(fā)資質(zhì)、甲級設(shè)計資質(zhì)、甲級工程監(jiān)理資質(zhì)、一級物業(yè)管理資質(zhì)及一級房地產(chǎn)中介資質(zhì)。