房屋抵押具體是什么意思

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

房屋抵押的辦理流程

1、申請(qǐng)抵押貸款。借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。

2、提交并查詢房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，并準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

3、看房評(píng)估。由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款。將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見書報(bào)送銀行審批。

5、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)，之后產(chǎn)權(quán)、國土、抵押合同交銀行存檔。

7、銀行開戶、放款。借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶，借款人按月還款。

抵押是什么意思通俗易懂？

抵押是什么意思？抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一種債的擔(dān)保形式。

抵押一般有以下種類：

（一）不動(dòng)產(chǎn)抵押

是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。

（二）動(dòng)產(chǎn)抵押

是指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。

（三）權(quán)利抵押

是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押，依據(jù)現(xiàn)行的中國法律，權(quán)利僅可用于質(zhì)押；

（四）財(cái)團(tuán)抵押

又稱企業(yè)抵押，并不是法定的抵押方式

（五）共同抵押

又稱總括抵押，并不是法定的抵押方式；

（六）最高額抵押

是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條

【抵押、抵押人、抵押權(quán)人和抵押物】本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。

車輛抵押是什么意思

車輛抵押是指借款人將自己的車輛作為抵押物向貸款機(jī)構(gòu)（如安美途）申請(qǐng)貸款的一種方式。在車輛抵押貸款中，借款人將車輛所有權(quán)作為擔(dān)保，以換取貸款資金。

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1. 抵押物：車輛作為貸款的抵押物意味著借款人將車輛的所有權(quán)交給貸款機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保，以確保還款義務(wù)的履行。這樣做使得貸款機(jī)構(gòu)在借款人違約或無法按時(shí)償還貸款時(shí)，有權(quán)依法處置抵押車輛以收回債權(quán)。

2. 借款額度：根據(jù)車輛的價(jià)值和貸款機(jī)構(gòu)的政策，借款人可以獲得相應(yīng)比例的貸款額度。貸款額度通常不會(huì)超過車輛市場(chǎng)價(jià)值的一定比例，以確保貸款的安全性。

3. 貸款用途：借款人可以根據(jù)需要將車輛抵押貸款用于不同目的，如購買其他資產(chǎn)、支付緊急費(fèi)用或進(jìn)行投資等。車輛抵押貸款通常靈活多樣，適用于不同個(gè)人或商業(yè)的資金需求。

安美途作為一家專業(yè)的金融機(jī)構(gòu)，致力于為客戶提供靈活、便捷的車輛抵押貸款服務(wù)。我們會(huì)根據(jù)借款人的需求和情況，評(píng)估車輛價(jià)值并提供相應(yīng)的貸款額度和利率。汽車抵押貸款可以選擇安美途這些整體實(shí)力比較強(qiáng)的車貸公司。安美途正規(guī)可靠，門檻低。有車就能借，根據(jù)消費(fèi)者不同的需求，量身定制低息資金解決方案。專業(yè)一對(duì)一服務(wù)，收費(fèi)合理透明，明碼標(biāo)價(jià)。放心可靠，抵押車輛存放于封閉式室內(nèi)車庫，全天候安保。不押車也可以做，錢到手車照開。上海、成都、西安、武漢、深圳、重慶、北京、昆明、廣州、新疆石河子都有線下直營(yíng)門店。

汽車抵押是什么意思？

一、意思是把車拿出去抵押了，而這輛車是一次性付款買來的或者車是分期付款買來的，并且款已經(jīng)還完，這是全款車。

二、《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第二十二條明確規(guī)定“機(jī)動(dòng)車所有人將機(jī)動(dòng)車作為抵押物抵押的，應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請(qǐng)抵押登記。持機(jī)動(dòng)車登記證書、抵押權(quán)人和抵押人的身份證明，填寫《機(jī)動(dòng)車抵押／注銷抵押登記申請(qǐng)表》，屬于單位的加蓋公章在相關(guān)窗口辦理就可以了。

三、汽車抵押的優(yōu)點(diǎn)；

1、快速取得現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，車不用賣，免得資金周轉(zhuǎn)過來時(shí)重新買車又得花費(fèi)好多時(shí)間和成本。

2、免除和親戚朋友借錢的尷尬，免除別人知道您資金短缺。

3、無需當(dāng)?shù)貞艨?，只要車是本人的就可以抵押貸款。

4、無需長(zhǎng)時(shí)間預(yù)約，只要正規(guī)合法車輛就可以貸款，前期無需任何定金，只要是合法車，合格車，杜絕套牌車，組裝車等，必要時(shí)候刑偵驗(yàn)車或者交公安機(jī)關(guān)處理。

5、靈活，資金回籠時(shí)可以即刻還款取車，無需違約金。

6、即刻取得資金周轉(zhuǎn)。適合車不賣，短期投資，短期周轉(zhuǎn)的最佳選擇。因?yàn)檫@個(gè)社會(huì)是需要車的，而且車用了以后是有感情的，賣掉來獲得周轉(zhuǎn)的話浪費(fèi)時(shí)間和精力。

擴(kuò)展資料：

抵押車的合法性

1、按揭車輛分為全款按揭車輛和非全款按揭車輛。全款抵押車輛須符合下列條件之一：

汽車是一次性付款購買的；

汽車分期購買汽車已經(jīng)償還，但老板不愿或無力償還金融公司，不配合的轉(zhuǎn)移所有權(quán)，由金融公司合法轉(zhuǎn)移債務(wù)，購買此類抵押貸款汽車是合法的和安全的。

未全額抵押的車是指汽車仍處于汽車控制和銀行抵押狀態(tài)，此車購買時(shí)要小心，如果車主不歸還汽車貸款，汽車遲早會(huì)被封存。但未能支付汽車貸款的車主可能會(huì)因合同欺詐而被起訴。

2、抵押車源

“抵押汽車”字面上與抵押財(cái)產(chǎn)或土地同屬一類，是指業(yè)主或業(yè)主在急需現(xiàn)金時(shí)，由金融機(jī)構(gòu)提供的抵押財(cái)產(chǎn)。抵押車的來源渠道分為兩種：一種是通過國家認(rèn)可的投資公司、擔(dān)保公司、典當(dāng)行直接出來的，一種是私人金融公司的貸款質(zhì)押。

抵押車的購買價(jià)格非常便宜，通常是二手車市場(chǎng)價(jià)格的60％甚至一半。例如，一輛車的市場(chǎng)價(jià)值是20萬元，但作為一輛抵押的車，它最多只能賣12萬元，這將為買家節(jié)省一大筆購買成本。

然而，很多被抵押汽車的來源并不是很清楚。一旦買家購買了一輛非法偷來的車，在后期會(huì)有很多問題。

3、無法轉(zhuǎn)賬的原因

由于原車主在買車時(shí)已將“登記證”（綠色復(fù)印件）抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)，所以狀態(tài)顯示為“mortgaged”。

然后承諾當(dāng)鋪老板和車輛，老板沒有錢償還選擇運(yùn)行，所以出生的債務(wù)糾紛，抵押貸款公司“注冊(cè)證書”，然后把車向法院起訴，狀態(tài)顯示“密封”的新RDB抓住汽車禁止汽車貿(mào)易轉(zhuǎn)移的意義，所以不能正常傳輸。

參考資料來源：百度百科－汽車抵押

抵押是什么意思？？

抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人（債權(quán)人）以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押主要分為以下幾種：

1、不動(dòng)產(chǎn)抵押

指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。所謂不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)喪失其原有價(jià)值或失去其使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如土地（在中國僅限于建設(shè)用地使用權(quán)和可以抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）、建筑物和其他土地附著物（如房屋等）等。

2、動(dòng)產(chǎn)抵押

指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)（在中國僅限于交通工具等特殊的動(dòng)產(chǎn)）。

3、權(quán)利抵押

指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押，依據(jù)現(xiàn)行的中國法律，權(quán)利僅可用于質(zhì)押。

4、財(cái)團(tuán)抵押

又稱企業(yè)抵押，是指抵押人（企業(yè)）以其所有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押；此類型實(shí)為各種擔(dān)保類型的集合，并不是法定的抵押方式。

5、共同抵押

又稱總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的抵押，此類型實(shí)為各種擔(dān)保類型的集合，并不是法定的抵押方式。

6、最高額抵押

指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。

擴(kuò)展資料

購買二手房屋前，一定要核實(shí)房屋性質(zhì)、權(quán)屬和代理授權(quán)情況。對(duì)房屋性質(zhì)和權(quán)屬，買受人可通過查詢不動(dòng)產(chǎn)信息后區(qū)分情況予以處理：不購買已被查封等不可交易的房屋，購買普通商品房時(shí)應(yīng)盡到善意注意義務(wù)，對(duì)于設(shè)定多重抵押的房產(chǎn)，應(yīng)慎重簽約。

賣方也應(yīng)誠信守法，在合同簽訂前應(yīng)如實(shí)告知房屋共有、抵押、購買資格等有關(guān)情況；在合同簽訂后，要依約及時(shí)履行合同，防止因違約可能導(dǎo)致的高昂訴訟成本和嚴(yán)重后果。

長(zhǎng)期以來，農(nóng)民由于缺乏抵押物，很難從銀行拿到貸款。面對(duì)農(nóng)民貸款難、有效抵押物不足的問題，2016年3月，中國人民銀行頒布了《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》和《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》兩份文件。

黨的十九大報(bào)告中指出，構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營(yíng)體系，完善農(nóng)業(yè)支持保護(hù)制度，發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，健全農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)小農(nóng)戶和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有機(jī)銜接。

參考資料來源：百度百科-抵押

參考資料來源：人民網(wǎng)-以案說法:抵押房產(chǎn)要看清 解押不成過戶難

參考資料來源：人民網(wǎng)-“兩權(quán)”抵押破難題 農(nóng)村金融服務(wù)更“接地氣”

房管局網(wǎng)頁上樓盤銷控表中的“抵押”是什么意思

房管局顯示有抵押證明該房產(chǎn)在房管局有正式抵押手續(xù)并備案?？梢筚u方解除抵押后再購買！

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

擴(kuò)展資料

采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保的，抵押的房產(chǎn)應(yīng)為借款人本人或其直系親屬名下的自由產(chǎn)權(quán)且未做其他質(zhì)押的住房，并辦理全額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

采用第三方保證方式的，應(yīng)提供保證人同意擔(dān)保的書面文件、保證人身份證件原件及復(fù)印件、有關(guān)資信證明材料等。在工行開立的個(gè)人結(jié)算賬戶憑證;銀行規(guī)定的其他資料。

房產(chǎn)質(zhì)押是債務(wù)人或第三人將其房產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)抵押