隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房產(chǎn)價值的不斷增長，離婚案件中房產(chǎn)分割問題逐漸成為當(dāng)事人關(guān)注的焦點。在離婚協(xié)議中，雙方往往會就房產(chǎn)的歸屬達(dá)成約定，但在實際履行過程中，因為辦理過戶手續(xù)的復(fù)雜和可能出現(xiàn)的各種情況，會出現(xiàn)一方不履行過戶義務(wù)的情況。那么，在離婚案件中，就房產(chǎn)分割辦理過戶能否申請執(zhí)行呢?本文將通過一個真實案例進(jìn)行分析和探討。

一、法律法規(guī)

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定，在離婚協(xié)議中，雙方應(yīng)當(dāng)就夫妻共同財產(chǎn)的分割達(dá)成約定。如果雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，應(yīng)當(dāng)及時辦理過戶手續(xù)。如果一方不履行過戶義務(wù)，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。那么，在具體案件中，如何認(rèn)定房產(chǎn)的歸屬和過戶手續(xù)的辦理呢?

二、真實案例還原

【案例】

張某和王某因感情不和決定離婚。在離婚協(xié)議中，雙方約定將位于某區(qū)的住房歸張某所有，并約定在離婚手續(xù)辦完后的一段時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。然而，在協(xié)議離婚后，王某拒絕履行過戶義務(wù)，致使房屋產(chǎn)權(quán)一直未能過戶給張某。張某向法院申請強制執(zhí)行，要求王某履行過戶手續(xù)。

在上述案例中，首先需要明確的是房產(chǎn)的性質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。因此，在離婚協(xié)議中，雙方對房產(chǎn)的分割達(dá)成協(xié)議，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。其次，關(guān)于過戶手續(xù)的辦理。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)的過戶應(yīng)當(dāng)經(jīng)過登記才能生效。因此，在離婚協(xié)議中，雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以確保房屋產(chǎn)權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移。

在本案中，王某拒絕履行過戶義務(wù)，致使房屋產(chǎn)權(quán)一直未能過戶給張某。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此，張某可以向人民法院申請強制執(zhí)行，要求王某履行過戶手續(xù)。

三、案例分析

在本案中，張某向人民法院申請強制執(zhí)行，要求王某履行過戶手續(xù)。人民法院在受理申請后，將首先對離婚協(xié)議中的房產(chǎn)分割條款進(jìn)行確認(rèn)。如果確認(rèn)房產(chǎn)分割條款合法有效，且張某具備申請強制執(zhí)行的資格，則人民法院將會采取強制執(zhí)行措施，責(zé)令王某按照離婚協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

在執(zhí)行過程中，如果王某不配合或無能力履行過戶義務(wù)，人民法院可以采取拍賣、變賣等措施，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給張某。同時，對于王某不履行過戶義務(wù)的行為，人民法院可以依法對其采取罰款、拘留等措施，以保障張某的合法權(quán)益。

四、結(jié)論

在離婚案件中就房產(chǎn)分割辦理過戶能否申請執(zhí)行的問題上，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理過戶手續(xù)以確保房屋產(chǎn)權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移。如果一方不履行過戶義務(wù)，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。人民法院將對離婚協(xié)議中的房產(chǎn)分割條款進(jìn)行確認(rèn)，并采取強制執(zhí)行措施責(zé)令違約方履行過戶義務(wù)。因此，在離婚案件中就房產(chǎn)分割辦理過戶是可以申請執(zhí)行的。