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房產(chǎn)贈與過戶條件是什么呢
2023.10.19 13:56:08
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大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
房產(chǎn)贈與過戶條件是什么呢
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2023.10.19 13:56:080人收看
大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
房產(chǎn)贈與過戶條件是房屋贈與人必須擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并且需同時具有完全民事行為能力;贈與人所贈送出去的具體房產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件;房屋受贈人已經(jīng)依照有關(guān)規(guī)定繳納一定的稅費。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
《中華人民共和國民法典》第六百五十八條
贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第六百五十九條
贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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問夫妻離婚房產(chǎn)過戶給兒子有哪些風(fēng)險
答
夫妻離婚房產(chǎn)過戶給兒子的風(fēng)險如下：
1、兒子去世后，兒子的配偶會和父母一起作為第一順位繼承人分割房子。
2、如果房子已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，但是兒子不盡贍養(yǎng)父母的，父母無權(quán)以兒子未盡贍養(yǎng)義務(wù)為由將房子收回。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法 ...
2023-10-19 14:21
夫妻離婚財產(chǎn)歸孩子是否無法過戶,夫妻離婚房產(chǎn)歸孩子,夫妻雙方可以賣么
法律主觀：離婚協(xié)議的房子歸孩子，但沒辦理過戶登記的，一般情況下不能賣，除非發(fā)生第三人善意取得的情形,3、離婚的房子歸孩子的也要辦理過戶，如果只是達成的書面協(xié)議把房產(chǎn)贈與孩子，但是只要房產(chǎn)不辦理過戶，那么產(chǎn)權(quán)仍然屬于原來的產(chǎn)權(quán)所有者， ...
法律
62熱度問離婚的房產(chǎn)過戶費用大概多少
答
離婚房產(chǎn)的過戶費用如下：
1、新房產(chǎn)證的工本費是20元;
2、辦理房產(chǎn)過戶登記的手續(xù)費是80元;
3、房產(chǎn)的交易手續(xù)費按照房產(chǎn)價值的百分之二收取。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記 ...
2023-12-11 16:38
夫妻離婚房子能過戶給小孩嗎,夫妻離婚房產(chǎn)能否過戶給孩子
夫妻雙方離婚房產(chǎn)可以過戶給孩子嗎法律主觀：夫妻離婚房子 可以過戶給孩子,法律主觀：夫妻在離婚時處理房產(chǎn)可以過戶給孩子,我國法律規(guī)定，公民有處理自己財產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個時候 ...
法律
79熱度問夫妻共同房產(chǎn)怎么過戶到一方名下
答
夫妻共同房產(chǎn)過戶到一方名下的流程：
1、夫妻到不動產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
2、夫妻到房管局辦理免征契稅申請;
3、雙方辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費;
4、房屋新所有權(quán)人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán) ...
2023-10-18 10:47
買房還沒有房產(chǎn)證過戶合同可以公證嗎(只有買房合同沒有房產(chǎn)證怎么過戶)
法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》 第二十八條 公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項:(一）當(dāng)事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利﹔(二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊 ...
合同
19熱度問民法典規(guī)定繼承房產(chǎn)需要過戶費嗎
答
需要。繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。繼承房產(chǎn)的過戶費主要是房子評估費和繼承公證費：
繼承公證費，繼承公證費是按照評估價梯度執(zhí)行，受益額20萬元以下的部分，按不超過2%收取。
評估費用，房子評估費一般是房子評估價的5‰，但 ...
2023-09-04 10:40
遺囑過戶房產(chǎn)需要哪些手續(xù)和費用(寫的遺囑不公證有效嗎)
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費,7、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%,( ...
法律
72熱度問我跟前夫協(xié)議離婚約定如果前夫再婚就把房產(chǎn)過戶給兒子，現(xiàn)在前夫又結(jié)婚了還有孩子，一直不肯把房子過戶給我兒子，這協(xié)議有效嗎?
答
如果站在女方的角度肯定可以以這條起訴爭取房產(chǎn)，但是很多時候這條協(xié)議是無效的，離婚協(xié)議可以分割財產(chǎn)，但是不能限制婚姻自由，離婚后您前夫就是婚姻自由的狀態(tài)，只能起訴從新分割這套房產(chǎn)的房產(chǎn)份額。
2023-11-15 16:18
離婚后怎樣辦理房產(chǎn)過戶(離婚后怎樣辦理房產(chǎn)過戶都交什么費用)
離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是：1、協(xié)議離婚的，雙方共同到不動產(chǎn)登記機關(guān)，并且攜帶身份證、離婚協(xié)議書和房屋所有權(quán)證，進行申請登記,1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房 ...
婚姻
40熱度問婚前或者婚姻存續(xù)期間，承諾將自己名下所有房屋贈與對方，未辦理房產(chǎn)變更登記之前能撤銷贈與嗎？
答
能，根據(jù)《婚姻家庭編司法解釋》第三十二條規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。 ...
2023-08-31 10:51
離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過戶(離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過戶,能賣掉嗎)
如果離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸子女，但實際上未經(jīng)過戶，房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方仍然享有共同的權(quán)益,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記,離婚 ...
婚姻
63熱度問代書遺囑房產(chǎn)過戶需要怎么樣的條件
答
代書遺囑房產(chǎn)過戶需要的條件：當(dāng)事人有代書遺囑的，代書遺囑生效后，在被繼承人死亡時開始繼承遺產(chǎn)，繼承人可以持房產(chǎn)證、被繼承人死亡證明等材料，前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千一百四十條
下列人 ...
2023-11-01 15:20
房產(chǎn)過戶給親戚不征收個人所得稅嗎,房產(chǎn)證過戶給親屬不收個人所得稅
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎法律主觀：子女房子過戶給父母要交契稅，如果房產(chǎn)證拿下來的時間沒有滿兩年，那么還需要繳納營業(yè)稅,菏澤人本月起,房產(chǎn)過戶給近親屬,不征收個人所得稅1、采用贈與的方式雖然免征個人所得稅，但贈與雙方還需要繳納契稅 ...
法律
865熱度問房產(chǎn)贈與過戶條件是什么呢
答
房產(chǎn)贈與過戶條件是房屋贈與人必須擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并且需同時具有完全民事行為能力;贈與人所贈送出去的具體房產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件;房屋受贈人已經(jīng)依照有關(guān)規(guī)定繳納一定的稅費。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同 ...
2023-10-19 13:56
離婚房屋過戶有離婚證怎么過戶,離婚證房產(chǎn)過戶
1、離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時辦理,夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手 ...
法律
284熱度問父親過世子女繼承房產(chǎn)對辦理過戶有強制性要求嗎
答
父親過世子女繼承房產(chǎn)對辦理過戶有強制性要求。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。沒有過戶，房產(chǎn)所有權(quán)就沒有變更，繼承人便不能對房產(chǎn)享有收益、處分等權(quán)利。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
...
2023-10-10 14:48
撤回贈與的條件法律規(guī)定(房產(chǎn)贈與條件 法律規(guī)定)
為了維護這類贈與法律關(guān)系的穩(wěn)定，完成道德義務(wù)，本條款明確規(guī)定具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用在交付贈與財產(chǎn)之前可以撤銷贈與的規(guī)定,《合同法》第186條第2款對贈與人行使任意撤銷權(quán)的范圍進行了限制，即具有救災(zāi)、扶 ...
法律
179熱度問贈與人什么時間可以撤銷贈與
答
贈與人可以撤銷贈與的時間是贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。若是權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，在受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;有嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益等情形時自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)可以撤銷贈與。
法律依據(jù)：
《中華人民共 ...
2024-01-03 15:36
買房還沒有房產(chǎn)證過戶合同可以公證嗎(只有買房合同沒有房產(chǎn)證怎么過戶)
法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》 第二十八條 公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項:(一）當(dāng)事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利﹔(二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊 ...
合同
920熱度房產(chǎn)贈與直系親屬需要什么手續(xù)(房產(chǎn)贈與直系親屬需要什么手續(xù)和費用)
3、繳納稅費這邊是房屋通過贈與的手續(xù)來進行過戶，也是需要繳納相關(guān)稅費的，繳納稅費的時候需要到房管局辦理贈與 ...,在過戶前需要繳納相關(guān)稅費，同時需要辦理完稅證明等手續(xù),3、辦理房屋評估：如果需要辦理房屋抵押或者按揭，需要先進行房屋評估， ...
法律
291熱度夫妻離婚一方放棄房產(chǎn)如何辦理,夫妻離婚一方放棄房產(chǎn)如何辦理過戶手續(xù)
婚后買的房子一方放棄產(chǎn)權(quán)離婚時怎么辦夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，需簽訂財產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)到一方名下，明確約定單獨所有,離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達 ...
法律
878熱度財產(chǎn)和房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別(房產(chǎn)贈與和繼承區(qū)別在哪)
2、稅費方面的區(qū)別房產(chǎn)贈送與繼承的稅費不同，在贈送房產(chǎn)的時候，是需要繳納一部分稅費的，大概需要3％的稅率，房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20％，但贈與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個人所得稅,2、通常 ...
婚姻
184熱度婚內(nèi)房產(chǎn)離婚后怎么解決(婚內(nèi)房產(chǎn)過戶給一方單獨所有)
2.婚后由一方父母出首付，房屋登記在一方子女名下的，一般認定房屋屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，父母出的首付視為對一方子女的贈予，離婚時分割房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)各一半，但沒有支付首付款的一方需要補償給另一方首付款,婚內(nèi)房產(chǎn)份額,離婚時怎么處理法律主觀 ...
婚姻
361熱度財產(chǎn)分割房產(chǎn)過戶要錢嗎(離婚財產(chǎn)分割房產(chǎn)過戶需要交稅嗎)
4、最后是對于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題，根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為,一、國家 ...
婚姻
757熱度