本文旨在探討夫妻離婚時，財產(chǎn)歸孩子是否無法過戶，夫妻離婚房產(chǎn)歸孩子，夫妻雙方是否可以賣掉。通過分析相關(guān)法律法規(guī)，我們發(fā)現(xiàn)，夫妻離婚后，共同財產(chǎn)一般由雙方協(xié)商分割。但是若有孩子的情況下，則可以將部分財產(chǎn)歸孩子所有?？紤]到孩子的安全性問題，這部分財產(chǎn)無法過戶。但是夫妻雙方也可以協(xié)商一致決定將該部分財產(chǎn)出售，然后將所得款項放入保險金中供孩子使用。

離婚雙方可以賣這套房子嗎?

1、不可以。離婚協(xié)議經(jīng)民政局備案之后，就發(fā)生了法律效力，對雙方均具有法律約束力，任何一方均應(yīng)當(dāng)按照離婚協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，離婚協(xié)議約定將房子給孩子的，一般是不能撤銷的，除非雙方協(xié)商一致。

2、如果雙方離婚，約定該房子歸一方單獨所有，但是沒有去不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋過戶手續(xù)，這個房子仍然保持原始的登記狀態(tài)，即登記在夫妻雙方2個人的名下。

3、房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。

4、我建議你一切都按協(xié)議書上的約定去執(zhí)行。如果說房產(chǎn)是孩子的名字那他未滿18歲是一定不能夠變賣的如果說這個房產(chǎn)是你或者是孩子監(jiān)護人的名字的話那我覺得可以酌情處理但是如果說小朋友長大了之后要找你要房產(chǎn)的變現(xiàn)。

5、房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律并未限定房屋所有權(quán)人的年齡，可以使用未成年人的名義購房和過戶。在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時，可以由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。

6、不可以，因為房子屬于孩子，除非是跟孩子有關(guān)系的貸款。但是抵押貸款需要你簽字，不需要孩子簽字，因為房子還在你名下。

夫妻離婚房子歸孩子過戶嗎

1、法律主觀：夫妻離婚房子 可以過戶給孩子。夫妻婚后所買房產(chǎn) 屬于夫妻共同財產(chǎn) ，離婚時，雙方有平等的處理權(quán)。 夫妻共同房產(chǎn) 與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。

2、離婚可以把房子過戶給孩子。離婚時雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，只要夫妻雙方都同意即可。由于子女是未成年人，父母兩是監(jiān)護人，可以代理完成過戶手續(xù)。

3、離婚的房子歸孩子的也要辦理過戶，如果只是達成的書面協(xié)議把房產(chǎn)贈與孩子，但是只要房產(chǎn)不辦理過戶，那么產(chǎn)權(quán)仍然屬于原來的產(chǎn)權(quán)所有者，孩子等同于在法律上根本就沒有擁有對房子的產(chǎn)權(quán)。

離婚協(xié)議書房子給孩子但沒過戶,可以賣嗎

法律主觀：離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶原則上不能賣的。但買方不知情的，并且辦理了過戶登記手續(xù)屬于善意取得，子女無權(quán)要求解除買賣合同，只能要求出售的一方予以賠償。

法律分析：離婚協(xié)議房子歸孩子但沒過戶不能買賣。夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應(yīng)該歸屬于孩子。

法律主觀：離婚協(xié)議的房子歸孩子，但沒辦理過戶登記的，一般情況下不能賣，除非發(fā)生第三人善意取得的情形。

從法律角度來說，未過戶手續(xù)，也是婚姻法沒有落實到位，雖然是遺產(chǎn)法與財產(chǎn)繼承法，沒有實施，此賣房行為不犯法，因為是贈與行為，所以，可以賣掉房子。但有二個問題比較復(fù)雜。

民法典離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶能賣嗎

1、法律主觀：離婚協(xié)議 房子歸孩子沒過戶不能賣。房屋 房產(chǎn)證 是夫妻雙方一方名下，在 離婚 后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續(xù)的，夫妻一方是無權(quán)出售該房屋的。

2、如果離婚協(xié)議中房子是給孩子的，那么就是不能賣的。即使沒有辦理過戶的手續(xù)，夫妻一方也是無權(quán)出售這個房屋的。離婚可以是起訴離婚和協(xié)議離婚。但是要知道協(xié)議離婚是有30天的冷靜期的，而起訴離婚不適用此冷靜期。

3、法律主觀：離婚后房子沒過戶不可以賣，因為沒過戶房子說明房屋的所有權(quán)沒有變更，只有房屋所有人才擁有對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并且房屋所有人行使的權(quán)利是受法律保護的，所以還是先把房子過戶才可以進行出售。

4、法律分析：離婚房子給孩子未過戶不可以進行出售。在離婚協(xié)議中約定房屋贈與子女，是一種以解除雙方身份關(guān)系為目的的贈與行為，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，贈與行為不能隨意撤銷。

5、法律分析：房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過戶手續(xù)的，夫妻一方原則上是無權(quán)出售該房屋的。

6、法律分析：未辦理過戶手續(xù)，夫妻一方無權(quán)出售該房屋。如果夫妻一方出售，買方不知情且辦理了過戶登記手續(xù)，則屬于善意取得，子女無權(quán)要求解除買賣合同，只能找出售的一方要求賠償。

離婚房子歸孩子可以出售嗎

1、離婚房子歸孩子不可以出售。如果雙方離婚時，已經(jīng)將共有的房產(chǎn)歸屬于子女，且已經(jīng)簽署離婚協(xié)議。那么這份協(xié)議是具備法律效力的，雙方都必須遵守和履行。也就是說，任何一方都沒有權(quán)利單方面出賣該房產(chǎn)。

2、法律主觀：離婚協(xié)議 房子歸孩子沒過戶不能賣。房屋 房產(chǎn)證 是夫妻雙方一方名下，在 離婚 后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續(xù)的，夫妻一方是無權(quán)出售該房屋的。

3、法律主觀：離婚協(xié)議的房子歸孩子，但沒辦理過戶登記的，一般情況下不能賣，除非發(fā)生第三人善意取得的情形。

總的來說，夫妻離婚財產(chǎn)歸孩子是否無法過戶取決于當(dāng)事人的具體情況，一般情況下，夫妻可以通過和解協(xié)議將財產(chǎn)歸屬于孩子，但是需要注意的是，孩子必須滿18歲才能擁有完全的所有權(quán)。如果夫妻離婚房產(chǎn)歸孩子，可以在法院判決書中明確規(guī)定，由夫妻雙方協(xié)商后進行過戶。但是，由于相關(guān)法律法規(guī)的原因，在孩子沒有成年之前，夫妻又不能進行過戶時，就無法實施過戶。因此，在此情況下，夫妻只能在孩子不構(gòu)成民事行為能力之前將該房產(chǎn)出租、出售等方式處理。

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