如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。

如果是夫妻共同債務(wù)的話，那就由 夫妻共同償還 ，雙方先協(xié)商償還方式，如果協(xié)商不成，由法院進(jìn)行判決，一般是都是判決由取得房子所有權(quán)的那一方償還貸款。

離婚后可以更換房貸還款人的。只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會(huì)同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。

法律主觀：離婚后可按下列方式來(lái)分割貸款房：如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，債務(wù)也由夫妻共同承擔(dān)。

雙方可以把住房分割情況細(xì)則，寫(xiě)入離異協(xié)議，雙方簽字按手印，等以后住房貸款還清之后，再依據(jù)離異協(xié)議，辦理過(guò)戶。夫妻離婚房子有貸款怎么更名?一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。

夫妻房貸離婚怎么處理

1、有房貸離婚處理方法：夫妻離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)都應(yīng)該一起納入分配。夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來(lái)承擔(dān)。

2、如果夫妻在離婚前還沒(méi)籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶住房給夫妻雙方的其中一方。

3、如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。

4、夫妻離婚房貸怎么處理 夫妻離婚時(shí)，房屋貸款可以由雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

夫妻房屋貸款離婚后怎么辦

1、如果夫妻在離婚前還沒(méi)籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶住房給夫妻雙方的其中一方。

2、需要貸款還清之后，辦理完畢房產(chǎn)證，再去辦理過(guò)戶更名。雙方可以把住房分割情況細(xì)則，寫(xiě)入離異協(xié)議，雙方簽字按手印，等以后住房貸款還清之后，再依據(jù)離異協(xié)議，辦理過(guò)戶。

3、如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。

4、但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。(3)如果離婚后購(gòu)買房屋的一方無(wú)力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

離婚時(shí)房貸怎么處理

夫妻離婚房貸處理如下： (1)夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。

需要注意的是，離婚后，夫妻雙方可以約定貸款由一方進(jìn)行償還的，不過(guò)約定不可對(duì)抗第三方銀行。

如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。

離婚后房貸如何處理 由夫妻先進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商不成由法院進(jìn)行判決。夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。

離婚后房貸屬于共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。但雙方也可以約定由獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方承擔(dān)后續(xù)的貸款。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

夫妻離婚房貸怎么處理 夫妻離婚時(shí)，房屋貸款可以由雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。