房貸不還了銀行怎么處理

買房還不起貸款了銀行怎么處理：

1、銀行首先會(huì)催收，如果連續(xù)一段時(shí)間還不還，有可能會(huì)把房子強(qiáng)制收回拍賣;

2、首付是付給開發(fā)商的，應(yīng)該在開發(fā)商賬上，銀行只是以此為依據(jù)來(lái)提供貸款;

3、當(dāng)銀行通過(guò)貸款的形式把房屋余款付給開發(fā)商以后，開發(fā)商就完成了銷售的這個(gè)過(guò)程。今后就是業(yè)主和銀行之間的借貸關(guān)系了。

根據(jù)國(guó)家貸款買房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買房，購(gòu)房者購(gòu)買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。

還不起房貸，銀行可能會(huì)查封房產(chǎn)

1、銀行首先會(huì)向你催收，如果連續(xù)一段時(shí)間還不還，有可能會(huì)把你的房子強(qiáng)制收回拍賣;

2、首付是付給開發(fā)商的，應(yīng)該在開發(fā)商賬上，銀行只是以此為依據(jù)來(lái)給你提供貸款;

3、當(dāng)銀行通過(guò)貸款的形式把房屋余款付給開發(fā)商以后，開發(fā)商就完成了銷售的這個(gè)過(guò)程。今后就是業(yè)主和銀行之間的借貸關(guān)系了。 根據(jù)國(guó)家貸款買房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買房，購(gòu)房者購(gòu)買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。

哪些方式來(lái)籌得首付 使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的首付，不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。首付分期。有的開發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可.選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過(guò)透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

房貸不還了銀行怎么處理

房貸如果不還的話，銀行將會(huì)采取以下措施：

1、收取罰息

銀行會(huì)從還款日的次日開始按日計(jì)收逾期罰息，一直到欠款全部還清為止（具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依照銀行與借款人簽訂的貸款合同來(lái)）。

2、上報(bào)征信

銀行會(huì)將逾期情況報(bào)送至央行征信，屆時(shí)將會(huì)在借款人的征信報(bào)告里留下不良記錄，從而導(dǎo)致個(gè)人信用受損。

注意：

1）哪怕后續(xù)將欠款還清，征信上的逾期不良信息也不會(huì)立馬消除，一般還需要保留至少五年的時(shí)間才可能被系統(tǒng)刪除，人為無(wú)法強(qiáng)行干預(yù)。

2）如果逾期欠款一直不還清，征信上的逾期不良記錄將一直保留下去，持續(xù)帶來(lái)不良影響。

3、展開催收

1）在借款人剛逾期的階段，銀行主要是采取發(fā)送還款提醒短信，撥打借款人電話提醒本人還款的方式進(jìn)行催收。

2）如果發(fā)信息、打電話給借款人本人沒(méi)反應(yīng)，銀行可能會(huì)根據(jù)借款人當(dāng)初辦貸填寫在申請(qǐng)表上的緊急聯(lián)系人號(hào)碼打電話給緊急聯(lián)系人來(lái)詢問(wèn)借款人近況。

4、提起訴訟

當(dāng)逾期時(shí)間超過(guò)三個(gè)月后，銀行就擁有起訴權(quán)利了，雖然不會(huì)在逾期一超過(guò)三個(gè)月的時(shí)候就立馬起訴，但若之后借款人一直拖欠不還，銀行多次催款都沒(méi)反應(yīng)，甚至聯(lián)系不上人，欠款金額又頗高，那為了收回款項(xiàng)，銀行屆時(shí)就有可能會(huì)向法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑來(lái)讓借款人償還欠款。

5、收回房子

在銀行起訴到法院后，若經(jīng)法院判決后借款人仍不還款，法院就有可能會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，屆時(shí)將會(huì)收回房子進(jìn)行拍賣，然后再用拍賣所得資金來(lái)抵償欠款（注意如果借款人是明明有還款能力卻故意逾期不還的情況，法院還很有可能會(huì)將借款人列入失信被執(zhí)行人名單當(dāng)中，屆時(shí)日常生活消費(fèi)、出行都將受限制）。

如果不想銀行采取上述措施，建議如下應(yīng)對(duì)房貸逾期情況：

1、有償還能力的趕緊將逾期欠款還清，以及后續(xù)注意耐心•花時(shí)間修復(fù)因逾期受損的征信，多多積累良好記錄。

2、若一時(shí)還不清，可以主動(dòng)聯(lián)系銀行進(jìn)行協(xié)商，嘗試提出延長(zhǎng)還款期限、分期償還欠款的申請(qǐng)看看；或者先找親友借錢還清房貸欠款也行。

房貸還不起了銀行怎么處理

貸款買房之后還是存在很大的安全隱患的，那就是不能按時(shí)還房貸，一旦不能按時(shí)還，銀行就會(huì)采取一些措施，那么房貸還不起了，銀行會(huì)怎么做呢?

房貸還不起了銀行怎么處理?

1、催款，短信、電話、上門等持續(xù)催款，甚至還會(huì)委托了第三方進(jìn)行催款，一天幾十個(gè)電話是常態(tài)。

2、上傳逾期記錄，把貸款人的逾期記錄上傳到其個(gè)人征信里面去，這樣后期再申請(qǐng)貸款類業(yè)務(wù)，就很難了。

3、走法律程序，把貸款人起訴到法院，法院判決之后依舊不還款的話，房子就會(huì)被收回。

4、房子被拍賣，低于市場(chǎng)價(jià)格被拍賣，錢用來(lái)還銀行的貸款，剩下的才會(huì)給貸款人，基本上是拿不回首付款了。

房貸斷供之后，不要自暴自棄，要想辦法解決，可以借錢還房貸，暫時(shí)性度過(guò)難關(guān)，若是實(shí)在沒(méi)有錢，建議主動(dòng)跟銀行協(xié)商，申請(qǐng)延遲還款，在這期間一定要表達(dá)自己想辦法還款的意愿與行動(dòng)。

看完以上的介紹，相信大家對(duì)于房貸還不起了銀行怎么處理這個(gè)問(wèn)題有了更清晰的了解，買房子一定要量力而行，一定要考慮好自身的一個(gè)還款能力，不要到最后真正的走到拍賣房屋的這一步。

房貸還不起了銀行怎么處理

法律主觀：

房貸還不起了銀行可以通過(guò)短信、電話、信函進(jìn)行催收，房貸的逾期部分計(jì)入不良還款記錄，同時(shí)面臨逾期罰息；經(jīng)催收仍未還款的，銀行有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況向人民法院起訴，申請(qǐng)拍賣房產(chǎn)。

法律客觀：

《貸款通則》第七十一條借款人有下列情形之一，由貸款人對(duì)其部分或全部貸款加收利息；情節(jié)特別嚴(yán)重的，由貸款人停止支付借款人尚未使用的貸款，并提前收回部分或全部貸款：一、不按借款合同規(guī)定用途使用貸款的。二、用貸款進(jìn)行股本權(quán)益性投資的。三、用貸款在有價(jià)證券、期貨等方面從事投機(jī)經(jīng)營(yíng)的。四、未依法取得經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)資格的借款人用貸款經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的；依法取得經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)資格的借款人，用貸款從事房地產(chǎn)投機(jī)的。五、不按借款合同規(guī)定清償貸款本息的。六、套取貸款相互借貸牟取非法收入的。

房貸還不起了銀行怎么處理

房貸還不起時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)逾期的時(shí)間逐步作出處理。如果逾期不到一個(gè)月，銀行可能沒(méi)有任何反映，或者只是由客服致電告訴借款人貸款已逾期，請(qǐng)記得按時(shí)償還，否則會(huì)影響征信。如果超過(guò)一個(gè)月仍未償還，銀行會(huì)開始根據(jù)貸款合同計(jì)算罰息并且會(huì)通過(guò)電話、短信通知借款人。如果逾期超過(guò)3個(gè)月，銀行會(huì)開始催收并且告知會(huì)有嚴(yán)重的法律后果。如果借款人仍然無(wú)力償還貸款，銀行會(huì)開始準(zhǔn)備訴訟程序。銀行會(huì)在起訴借款人的同時(shí)將借款人用于抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查封，也就是訴訟財(cái)產(chǎn)保全。因房貸發(fā)生的案件銀行幾乎不可能敗訴，法院絕大部分情況下都會(huì)支持銀行訴訟請(qǐng)求，判令借款人償還貸款。法院判決生效后，借款人仍然無(wú)力償還貸款時(shí)，銀行將向法院申請(qǐng)執(zhí)行，要求拍賣借款人的房產(chǎn)用于償還貸款。

相關(guān)法規(guī)：

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條【抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和方式】 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

房貸還不上銀行會(huì)怎么處理

1、電話和短信催收，針對(duì)貸款人短期的逾期行為，銀行一般會(huì)進(jìn)行電話提醒，告知貸款人欠款事項(xiàng)，催促貸款人即時(shí)還款。

2、上門催收，如果貸款人在電話催收后仍不還款，或者躲避還款的，銀行將派專人上門催收。

3、外包催收，對(duì)于逾期時(shí)間超過(guò)半年的貸款，銀行會(huì)委托給專門的催收公司進(jìn)行催收。

4、法院起訴，對(duì)于無(wú)法催收回的貸款，銀行將向法院起訴，要求對(duì)貸款人強(qiáng)制執(zhí)行還款。

房貸逾期的影響

1、征信受損，貸款困難

貸款是購(gòu)房者與銀行之間的一種借貸關(guān)系，一旦購(gòu)房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會(huì)顯示相應(yīng)的貸款逾期記錄。在銀行的征信系統(tǒng)上，貸款人的失信情況便會(huì)記錄在上，后期貸款人想要再次辦理貸款或者申請(qǐng)信用卡之類需要利用個(gè)人信用的情況時(shí)，就會(huì)變得異常困難。

需要提醒大家的是，即使房貸逾期者將房款補(bǔ)上，個(gè)人的信用污點(diǎn)還是會(huì)記錄在銀行的征信系統(tǒng)上，最長(zhǎng)可達(dá)五年。

2、繳納罰息和滯納金

不管怎樣，欠別人的錢終究是要還的，逾期還款者，除了要還基本的貸款之外，還要額外支付因房貸逾期而產(chǎn)生的罰息和滯納金。

關(guān)于罰息和滯納金的具體額度和比例，各個(gè)銀行略有不同?；旧鲜?天內(nèi)補(bǔ)足房貸的，不收取滯納金;超過(guò)7天的，滯納金和罰息一塊兒征收。

3、被銀行起訴，仍要償還剩余貸款

購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)會(huì)與銀行簽訂購(gòu)房貸款合同，在合同上，銀行一般都會(huì)作出規(guī)定，如果貸款人逾期還款連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括一次性償還所有貸款本息。如果超過(guò)3個(gè)月還未償還剩余貸款，銀行就會(huì)向法院提起訴訟，強(qiáng)制要求貸款人償還本金和利息，以及由此產(chǎn)生的各項(xiàng)訴訟費(fèi)用等額外支出。

4、生活受影響，出行被限

當(dāng)個(gè)人貸款上升到法律訴訟的層面上的話，情況就變的非常嚴(yán)重了，不僅要面臨著還款，罰款，失信的風(fēng)險(xiǎn)，自己的日常生活也可能會(huì)受到影響。比如買火車票，飛機(jī)票可能被不受理，無(wú)法出國(guó)等，更會(huì)被拉入黑名單。這個(gè)時(shí)代，沒(méi)有信用，果真是寸步難行。

不還房貸銀行會(huì)怎么處理房子

客戶要是還不起房貸，銀行很可能會(huì)去起訴客戶，屆時(shí)若經(jīng)法院判決后客戶還不還款，法院就很可能會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，收回房子進(jìn)行拍賣，然后用拍賣所得來(lái)抵償欠款。當(dāng)然，銀行輕易不會(huì)去起訴客戶，是在客戶逾期三個(gè)月后才有起訴的權(quán)利。且一般針對(duì)的是客戶長(zhǎng)時(shí)間欠款不還，欠款金額又比較大，多次催款都聯(lián)系不到人的情況，才會(huì)采取法律手段來(lái)達(dá)到讓客戶盡快還款的目的。

房貸逾期被銀行起訴怎么辦

房貸逾期被起訴的話，有以下幾種補(bǔ)救辦法：

1、在法院受理前將欠款給結(jié)清，屆時(shí)銀行自然會(huì)進(jìn)行撤訴。

2、暫時(shí)沒(méi)有能力還清欠款的，可以在法院受理前主動(dòng)聯(lián)系銀行協(xié)商還款，協(xié)商時(shí)最好提供相應(yīng)的佐證資料(如解除勞動(dòng)合同證明等等)，先將個(gè)人當(dāng)前暫不具備還款能力的情況給說(shuō)清楚，表明并非故意逾期不還，然后表達(dá)自己誠(chéng)心還款的意愿，再嘗試提出延長(zhǎng)還款期限、分期償還欠款的申請(qǐng)。若銀行最終應(yīng)允，自然也會(huì)撤訴，然后會(huì)和客戶商量出一個(gè)新的還款計(jì)劃。

3、除此之外，客戶還可以嘗試找身邊的家人朋友借錢來(lái)還欠款，先將房貸欠款還清，等之后有錢了再還錢給親友即可。

4、實(shí)在沒(méi)辦法了或銀行沒(méi)處理要開庭審理的，必須準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)(如失業(yè)、家庭變故等)，在法官前面要表現(xiàn)出自己誠(chéng)信度較高，并非惡意欠款，同時(shí)從起訴時(shí)起也有還款能力，這樣法院也可能會(huì)合理裁決。

5、用戶通過(guò)多種方式的努力還是無(wú)法償還銀行的借款，還可以考慮將房子掛牌出售，通過(guò)房子出售的回款來(lái)償還銀行的欠款，只要銀行能夠拿到欠款，那么銀行就會(huì)取消起訴。

還不起房貸銀行會(huì)怎么處理的

還不起房貸銀行會(huì)怎么處理的

還不起房貸銀行會(huì)怎么處理的，首先，銀行可能會(huì)與借款人進(jìn)行溝通，了解其還款困難的原因。這可能包括失業(yè)、疾病、家庭變故等不可抗力因素。在這種情況下，銀行可能會(huì)考慮暫時(shí)減少還款金額、延長(zhǎng)還款期限或者提供其他靈活的還款安排，以幫助借款人度過(guò)難關(guān)。

其次，如果借款人無(wú)法提供合理的還款計(jì)劃或者拒絕與銀行合作，銀行可能會(huì)采取法律手段來(lái)追討欠款。這可能包括起訴借款人，通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行還款。在這種情況下，借款人可能會(huì)面臨財(cái)產(chǎn)被查封、工資被扣押、信用記錄受損等后果。

此外，銀行還可以選擇將借款人的房產(chǎn)拍賣出售，以彌補(bǔ)欠款。在這種情況下，銀行會(huì)通過(guò)法律程序?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他買家，并將所得款項(xiàng)用于償還借款。然而，這種情況下借款人可能會(huì)面臨失去房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)可能還需要承擔(dān)拍賣費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

最后，銀行還可以將借款人的欠款轉(zhuǎn)讓給第三方債務(wù)收購(gòu)公司。這些公司通常會(huì)以較低的價(jià)格購(gòu)買借款人的欠款，并試圖通過(guò)與借款人協(xié)商達(dá)成還款安排來(lái)收回欠款。在這種情況下，借款人可能需要與第三方公司進(jìn)行談判，并按照協(xié)議進(jìn)行還款。

還不起房貸有什么后果

1. 信用記錄受損：未能按時(shí)償還房貸會(huì)導(dǎo)致信用記錄受到負(fù)面影響，這可能會(huì)影響到未來(lái)的借貸能力和利率。

2. 房屋被收回：如果連續(xù)數(shù)月未能償還房貸，貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)采取法律手段，將房屋收回并進(jìn)行拍賣以償還債務(wù)。

3. 拖欠利息和罰款：未能按時(shí)償還房貸會(huì)導(dǎo)致利息和罰款的累積，增加還款負(fù)擔(dān)。

4. 法律訴訟：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括起訴借款人，這可能導(dǎo)致進(jìn)一步的法律糾紛和費(fèi)用。

5. 影響其他貸款：未能償還房貸可能會(huì)影響到其他貸款的申請(qǐng)，例如車貸、個(gè)人貸款等。

6. 喪失房屋所有權(quán)：如果無(wú)法償還房貸，貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)將房屋收回并進(jìn)行拍賣，借款人將失去對(duì)房屋的所有權(quán)。

總的來(lái)說(shuō)，關(guān)于還不起房貸銀行會(huì)怎么處理的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，銀行在處理借款人無(wú)法償還房貸的情況時(shí)，通常會(huì)采取一系列措施，包括與借款人溝通、提供靈活的還款安排、采取法律手段追討欠款以及將房產(chǎn)拍賣出售等。

海豹搬家

房貸還不起了銀行怎么處理啊

要是還不起房貸，銀行很可能會(huì)去起訴，屆時(shí)若經(jīng)法院判決后還不還款，法院就很可能會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，收回房子進(jìn)行拍賣，然后用拍賣所得來(lái)抵償欠款。

當(dāng)然，銀行輕易不會(huì)去起訴，是在逾期三個(gè)月后才有起訴的權(quán)利。

且一般針對(duì)的是長(zhǎng)時(shí)間欠款不還，欠款金額又比較大，多次催款都聯(lián)系不到人的情況，才會(huì)采取法律手段來(lái)達(dá)到讓盡快還款的目的。

如果一直都在一點(diǎn)一點(diǎn)地還款，哪怕欠款并未還清，但能讓銀行看到自己有積極還款的意愿，自然不會(huì)去起訴。

建議實(shí)在無(wú)法按時(shí)還上的與其繼續(xù)逾期下去，不如主動(dòng)聯(lián)系銀行進(jìn)行協(xié)商，可以嘗試申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限、分期償還欠款。

若能協(xié)商成功，銀行自然也不會(huì)去起訴，之后只要按照商量好的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還欠款即可。

網(wǎng)貸用戶也可以通過(guò)對(duì)接第三方大數(shù)據(jù)風(fēng)控平臺(tái)查詢自身的信用資質(zhì)，比如，小七信查、芝麻信用等等，前者已與市面上98%以上的網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)建立了數(shù)據(jù)合作，所以它的查詢結(jié)果相對(duì)準(zhǔn)確、直觀的，不僅可以了解自身的大數(shù)據(jù)與信用情況，還能獲取各類指標(biāo)數(shù)據(jù)。 網(wǎng)貸黑名單數(shù)據(jù)在大多數(shù)貸款平臺(tái)都是共享的，也就是說(shuō)借款人如果在一家平臺(tái)出現(xiàn)逾期或者欠錢不還，這樣的不良記錄也會(huì)在其他貸屬款平臺(tái)公開，所以大家一定要細(xì)心維護(hù)好自己的網(wǎng)貸信用，否則當(dāng)大家再次遭遇經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，就不能憑良好的個(gè)人信用獲取網(wǎng)貸產(chǎn)品了。

擴(kuò)展資料：

負(fù)債過(guò)度會(huì)影響房貸嗎？

負(fù)債過(guò)度會(huì)影響房貸，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行會(huì)考察各方面的資質(zhì)，如果負(fù)債率較高，就說(shuō)明有較大的還款壓力，銀行如果再發(fā)放貸款的話會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)導(dǎo)致房貸通不過(guò)。

在正常情況下，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候銀行會(huì)要求提供收入證明以及銀行流水，的收入最少要是房貸月還款額的2倍，如果還有其他的外債沒(méi)有結(jié)清導(dǎo)致負(fù)債率較高的話，銀行還會(huì)按照實(shí)際情況適當(dāng)?shù)奶岣邔?duì)于收入流水的要求。

所以如果不是對(duì)自己的收入很有信心，那么在申請(qǐng)房貸以前最好還是將其他的債務(wù)結(jié)清，這樣可以降低銀行對(duì)于收入流水的要求，如果自己的收入比較高，完全可以覆蓋貸款支出，不提前還其他的貸款對(duì)于房貸申請(qǐng)也不會(huì)帶來(lái)什么影響。

在正式申請(qǐng)房貸以前，可以準(zhǔn)備好個(gè)人的資料去商業(yè)銀行進(jìn)行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不能夠申請(qǐng)房貸。

房貸還不起了銀行怎么處理

房貸還不起了銀行怎么處理

房貸還不上銀行處理措施:

一、罰息

這是貸款銀行對(duì)于貸款者不還房貸的第一步懲罰，一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)房奴不還房貸時(shí)，銀行會(huì)首先催促你盡快還房貸。如果你可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清房貸，那么銀行僅僅只會(huì)進(jìn)行一些罰息處罰，不過(guò)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件本就比較困難的房奴來(lái)說(shuō)，罰息無(wú)疑是雪上加霜。

二、貸款被提前收回

大家在貸款買房時(shí)，都是向銀行貸款的，因此，一旦你還不房貸了，那么銀行就要開始行動(dòng)了，此時(shí)，銀行就有權(quán)提前收回剩余全部貸款。試想一下，你連月供都還不起，哪里一下子還得清那么多貸款呢？恐怕你只能走到賣房或者房子被銀行收回的地步吧。

三、房子被拍賣

這是最慘的一步，走到這一步的貸款者往往最終會(huì)是“房財(cái)兩全”。在銀行多番催促后，如果房奴仍拒不還房貸，那么銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)拍賣你的房子，你要知道拍賣房產(chǎn)往往會(huì)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，這樣一來(lái)，你的損失可就大了。

拓展資料

相關(guān)費(fèi)用白交

在貸款買房的前期，你往往都要支付一些諸如首付、購(gòu)房定金之類的相關(guān)費(fèi)用。但是，大家要知道，當(dāng)你的房子被拍賣時(shí)，所得到的拍賣款并不全都是你的，要先還清銀行貸款，以及打官司的費(fèi)用等，如果結(jié)清一切費(fèi)用后，拍賣款還有剩余，那么這部分才屬于你。

也就是說(shuō)，如果拍賣房子完再減去相關(guān)費(fèi)用后沒(méi)有剩下多余的錢，那么這樣一來(lái)，你的首付款等相關(guān)費(fèi)用可就白交了。

還要賠錢

當(dāng)然了，在貸款買房時(shí)期的相關(guān)費(fèi)用都白交這還不是最慘的，最慘的是，你還要賠錢。因?yàn)樵诜績(jī)r(jià)迅速下跌時(shí)，你房子的價(jià)值也跟著大大減少，就算你的房子拍賣了，拍賣款往往也不足以支付銀行貸款，此時(shí)你就需要賠錢了

房貸還不起了銀行怎么處理啊

房貸還不上，銀行會(huì)怎么處理？

1.銀行會(huì)先向你催收。一段時(shí)間不還，可能會(huì)被強(qiáng)制收回房子拍賣；

2.首付是付給開發(fā)商的，應(yīng)該在開發(fā)商的賬戶上。銀行只根據(jù)這個(gè)給你提供貸款；

3.當(dāng)銀行以貸款的形式將房款余額支付給開發(fā)商時(shí)，開發(fā)商就完成了銷售的過(guò)程。以后就是業(yè)主和銀行的借貸關(guān)系了。

根據(jù)國(guó)家貸款政策，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備30%的首付才能申請(qǐng)貸款買房，而購(gòu)房者購(gòu)買第二套住房需要準(zhǔn)備60%的首付才能申請(qǐng)銀行住房貸款。

有哪些提高首付的方法？

1.有抵押物的抵押貸款。借款人可以抵押自己的固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后用獲得的貸款支付房子的首付。但是不能借太多的錢，以免負(fù)債過(guò)多，使房子無(wú)法申請(qǐng)按揭還款。

2.首付分期付款。一些開發(fā)商推出的一個(gè)活動(dòng)是首付分期。分期首付是指購(gòu)房人按照一定比例支付部分首付款并簽訂借款合同，然后在一定期限內(nèi)補(bǔ)足剩余首付款。開發(fā)商支付的首付款是無(wú)息的，客戶只需與開發(fā)商簽訂相關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間及相關(guān)違約責(zé)任。

3.選擇信用卡分期付款?？梢赞k理信用卡，首付的時(shí)候可以透支信用卡。你應(yīng)該提前知道銀行是否允許首付。你用信用卡付了房子首付后，要記得按時(shí)還款，不會(huì)造成逾期還款，否則會(huì)影響你以后申請(qǐng)房子貸款。

4.選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)可以提供房屋首付貸款。你可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款來(lái)支付房子的首付。目前市面上也有類似的產(chǎn)品，有的是銷售公司和銀行合作，有的是銷售公司自籌資金放貸，有的是熱門的P2P平臺(tái)產(chǎn)品(通過(guò)平臺(tái)找到愿意出資的人，然后把錢貸給買家)。

銀行房貸還不起了怎么辦

1.如果只是短期資金周轉(zhuǎn)，其實(shí)可以向親戚朋友借，脫困后再把錢還給他們。

2.如果資金問(wèn)題嚴(yán)重，需要半年甚至更長(zhǎng)時(shí)間才能解決，光靠貸款可能不行。這時(shí)候可以嘗試向銀行申請(qǐng)延期還款。特別是有些用戶的房貸期限只有10年，月供壓力大，可以申請(qǐng)貸款期限能否改為20年，很容易承受壓力。

3.房屋的轉(zhuǎn)讓或出售。如果資金問(wèn)題還沒(méi)解決，房貸還沒(méi)還，那么銀行有權(quán)拍賣房子。在此之前，用戶可以轉(zhuǎn)讓或出售房屋，以償還銀行剩余房貸的本息。

房貸還不起了怎么辦

1、如果只是短期的資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，可以去找身邊的親戚朋友借一下，等走出困境之后再將錢還給他們。

2、要是資金問(wèn)題比較嚴(yán)重，需要半年或者半年以上才能解決的話，那單靠借錢可能不行，這個(gè)時(shí)候可以嘗試向銀行申請(qǐng)延期還款。特別是有的用戶房貸期限只有10年的，月供壓力大，可以申請(qǐng)下是否可以將貸款期限改成20年，這樣壓力小了也容易承擔(dān)了。

3、最后還可以將房子轉(zhuǎn)讓或出售。如果資金問(wèn)題一直得不到解決，房貸一直還不上，那么銀行是有權(quán)利將房子拍賣的。那么在這之前，可以自己轉(zhuǎn)讓或出售房子，來(lái)償還銀行剩余房貸的本金及利息。

擴(kuò)展資料：

如何避免房貸斷供

1、借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息，不還本金。因?yàn)殂y行有房子作為抵押物，所以通常會(huì)接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒(méi)有損失。

2、如今大多的購(gòu)房者在貸款時(shí)對(duì)于貸款期限這一欄都會(huì)綜合自身各方面因素考慮20年或30年。但事實(shí)上，在執(zhí)行該項(xiàng)業(yè)務(wù)的過(guò)程中，不少人都會(huì)在經(jīng)濟(jì)實(shí)力增強(qiáng)之后，選擇提前還款。同樣的，當(dāng)貸款者資金遇到困難無(wú)法正常還款時(shí)，也可采用延長(zhǎng)貸款期限的方式。

3、為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來(lái)使用。不過(guò)，借出來(lái)使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，一時(shí)解決不了，這種“理財(cái)型房貸”不失為一個(gè)應(yīng)急的好辦法。