違約金一般為合同額的多少

法律主觀(guān)：

如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。,《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)?shù)谝话俣l責(zé)任競(jìng)合事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。,約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。,當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。,1、如果合同中僅選擇違約金作為違約責(zé)任方式，未約定賠償損失的，應(yīng)按照違約金的約定執(zhí)行。違約金不足以補(bǔ)償損失的，守約方可以請(qǐng)求人民法院增加違約金，但增加的部分以彌補(bǔ)實(shí)際損失金額為限。,2、在合同中同時(shí)約定違約金和賠償損失的，守約方可以選擇適用違約金或者賠償損失。如果約定的違約金低于實(shí)際損失的，對(duì)于不足部分可以請(qǐng)求賠償損失；如果約定的違約金高于實(shí)際損失的，對(duì)于守約方要求賠償損失的請(qǐng)求，人民法院不予支持。,3、在合同中約定違約方除應(yīng)賠償全部損失外，還應(yīng)以違約金對(duì)其懲罰，守約方在獲得全部損失賠償后，又向違約方主張違約金的，人民法院不予支持。,違約金是指一方當(dāng)事人由于過(guò)錯(cuò)不履行或不完全履行合同，應(yīng)當(dāng)依照合同的約定或由法律的規(guī)定，支付給另一方一定數(shù)量的貨幣。,賠償金是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)給予一定數(shù)量貨幣進(jìn)行賠償。,區(qū)別：不管合同當(dāng)事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條款，違約方就必須給付另一方違約金；給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定，給另一方造成了實(shí)際損失。同時(shí)，如果違約方給另一方造成的損失超過(guò)違約金的，則還應(yīng)給付賠償金，補(bǔ)償違約金之不足。,（一）違約金：是指合同當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的當(dāng)一方不履行合同或不完全履行合同時(shí)，由違約的一方支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。它具有以下特征：1、以違約行為為產(chǎn)生條件，不以損害事實(shí)的產(chǎn)生為前提。2、當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成意見(jiàn)，金錢(qián)數(shù)額明確具體，沒(méi)有爭(zhēng)議性。3、具有懲罰性，當(dāng)合同一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或?yàn)榘凑占s定履行義務(wù)時(shí)就發(fā)生了違約金。,（二）損害賠償金：是指違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對(duì)方造成損失，依法或依據(jù)合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。它具有以下特征：1、具有違約行為。當(dāng)事人一方的行為是不履行或不完全履行合同所規(guī)定的義務(wù)。2、具有損害事實(shí)。損害事實(shí)必須是實(shí)際已經(jīng)發(fā)生的，未發(fā)生的損害事實(shí)不能產(chǎn)生損害賠償金。3、違約行為與損害事實(shí)具有法律上的因果關(guān)系。4、具有補(bǔ)償性。與違約金不同的是，損害賠償金是以實(shí)際損失的程度作為賠償?shù)姆秶虼嗽谛再|(zhì)上是具有事后補(bǔ)償性的。,合同的違約金沒(méi)有最高或者最低的限額，主要是看合同總金額的多少來(lái)定，一般只要不超過(guò)違約造成的實(shí)際損失的三成的違約金，都是可以的。

法律客觀(guān)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；

約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第十二條

當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；

當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么算才合法

買(mǎi)賣(mài)合同違約金只要不超過(guò)損失的百分之三十都是合法的。關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么算才合法具體如下：

1、違約金可以自行約定，但是不能超過(guò)損失的百分之三十，約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少；

2、也可以根據(jù)實(shí)際損失確定賠償數(shù)額。

合同生效時(shí)間怎么確定？

1、合同的生效，原則上是與合同的成立一致的，合同成立時(shí)就產(chǎn)生效力。也即是在一般情況下，承諾到達(dá)受要約人時(shí)合同就產(chǎn)生法律效力。例如買(mǎi)賣(mài)合同，如果雙方當(dāng)事人對(duì)合同的生效沒(méi)有特別約定，那么雙方當(dāng)事人就買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)，合同就成立并且生效；

2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。也就是說(shuō)，一些法律、行政法規(guī)規(guī)定合同要經(jīng)過(guò)特別程序后才產(chǎn)生法律效力，這是合同生效的特別要件。中外合資經(jīng)營(yíng)合同、中外合作經(jīng)營(yíng)合同必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的審批后，才具有法律效力。在這種情況下，合同的成立和合同的生效是不一致的，合同也許是成立的，但并不一定生效，只有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后，合同才生效。所以在此種情況下去份合同的成立和合同的生效也就具有了特殊的意義。

綜上所述，首先應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意愿，由雙方在合同上進(jìn)行違約金的約定。如果沒(méi)有進(jìn)行合同條款上的約定的，可以參照當(dāng)事人因違約造成的損失計(jì)算，違約金一般不會(huì)超過(guò)損失額的百分之三十。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條

【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

買(mǎi)賣(mài)合同逾期違約金上限

法律主觀(guān)：

法律對(duì)違約金的約定沒(méi)有規(guī)定上限的標(biāo)準(zhǔn)，但如合同約定的違約金遠(yuǎn)高于實(shí)際損失，違約方可以主張調(diào)低違約金。,同法解釋?zhuān)ǘㄗ?021年1月1日起廢止）規(guī)定：約定違約金的數(shù)額不能高于違約損失的30%，也就是說(shuō)，違約金不能超過(guò)違約造成的損失的1.3倍。,《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。,買(mǎi)賣(mài)合同違約行為依其具體違反合同義務(wù)情形的不同，可分為如下幾種違約形態(tài)：,（一）預(yù)期違約。預(yù)期違約，又稱(chēng)為期前毀約、先期違約，它是指在合同有效成立后履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由而明確表示其在履行期限到來(lái)之后將不履行合同，或者其行為表明在履行期限到來(lái)之后將不履行合同。,（二）實(shí)際違約。主要包括買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人屆期不能履行債務(wù)和屆期拒絕履行債務(wù)兩種。其最終反映形式為遲延履行或不履行。遲延履行包括債務(wù)人遲延履行和債權(quán)人遲延履行。,（三）瑕疵履行。買(mǎi)賣(mài)合同的瑕疵履行主要指瑕疵擔(dān)保責(zé)任，指出賣(mài)人向買(mǎi)受人交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵或權(quán)利瑕疵時(shí)，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人承擔(dān)的法律責(zé)任。,（四）不適當(dāng)履行。指除瑕疵履行之外，債務(wù)人未按合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、履行方式和地點(diǎn)而履行債務(wù)的行為。主要包括：,（1）部分履行行為，如交付標(biāo)的物在數(shù)量上不足；,（2）履行方式不適當(dāng)，如依約應(yīng)一次性履行而分期履行；,（3）履行地點(diǎn)不適當(dāng)，即未在合同規(guī)定的地點(diǎn)履行；,（4）其他違反附隨義務(wù)的行為，如違反告知義務(wù)的行為。,（一）買(mǎi)方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：,1、確定賣(mài)方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買(mǎi)方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買(mǎi)方能夠取得不受爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)方必須要求賣(mài)方在訂立合同時(shí)提前說(shuō)明，該出賣(mài)物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣(mài)方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買(mǎi)方，則買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。,2、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷賣(mài)方出賣(mài)的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約不定期，如果標(biāo)的物有表面缺陷（以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷），買(mǎi)方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出；如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷（即需要經(jīng)過(guò)技術(shù)鑒定或在物的使用過(guò)程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷），買(mǎi)方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣(mài)方交付的標(biāo)的物有缺陷，買(mǎi)方有權(quán)拒收。買(mǎi)方已接受的，賣(mài)方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣(mài)方在訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)已對(duì)標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買(mǎi)方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購(gòu)買(mǎi)，則賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。,3、敦促賣(mài)方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對(duì)于房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。,（二）賣(mài)方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：,1、主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不明確，買(mǎi)方付款就沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。,2、敦促買(mǎi)方按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。在即時(shí)清結(jié)的買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方應(yīng)按規(guī)定支付價(jià)款，否則，可要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。,3、敦促買(mǎi)方接受標(biāo)的物。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買(mǎi)方會(huì)按約定接合同的約定及時(shí)接受標(biāo)的物這會(huì)給賣(mài)方造成不利。賣(mài)方若遇買(mǎi)方無(wú)故拒不接受標(biāo)的物或由于買(mǎi)方的原因無(wú)法交付的情況，為終結(jié)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或有關(guān)單位提存。,合同違約金一般是以約定的為準(zhǔn)，如果沒(méi)有約定的，可以依據(jù)實(shí)際損失來(lái)確定違約金，違約金不能超過(guò)違約造成的損失的1.3倍。

法律客觀(guān)：

根據(jù)《 民法典 》第585條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金的法律規(guī)定上限

根據(jù)《合同法》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金的數(shù)額由雙方約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)款的百分之二。如果約定的違約金超過(guò)法定上限，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種法律關(guān)系，一般包含了房屋的標(biāo)的物、質(zhì)量狀況、價(jià)款等內(nèi)容。在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，一般都會(huì)約定違約金這個(gè)條款，用來(lái)制約雙方必須按照合同約定履行義務(wù)。那么，房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金的數(shù)額應(yīng)該如何確定呢？根據(jù)《合同法》第一百四十三條規(guī)定，“依據(jù)實(shí)際情況可以確定違約金的，當(dāng)事人可以約定違約金。但是，違約金不得超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)款的百分之二?！币簿褪钦f(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金的數(shù)額由雙方約定，但是不得超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)款的百分之二。如果違約金約定數(shù)額超過(guò)法定上限，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。需要注意的是，如果在合同中沒(méi)有約定違約金的數(shù)額，則根據(jù)《合同法》第一百四十三條第二款規(guī)定，“當(dāng)事人沒(méi)有約定違約金或者約定的違約金顯失過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院可以酌情確定或者修訂?！币簿褪钦f(shuō)，如果雙方未約定違約金的數(shù)額，或者約定的數(shù)額顯得不合理，法院將會(huì)對(duì)違約金進(jìn)行定性、定量。

違約金超過(guò)法定上限后，具體應(yīng)該如何處理？如果在合同中約定的違約金超過(guò)了法定上限，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，這種情況下雙方可以協(xié)商重新明確違約金的數(shù)額，也可以請(qǐng)求人民法院予以確認(rèn)或者修訂。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金是一種重要的補(bǔ)償措施，有利于保護(hù)雙方的合法權(quán)益。在簽署合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)合理約定違約金的數(shù)額，并注意不要將違約金定得過(guò)高，超過(guò)法律規(guī)定的上限。如有疑問(wèn)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百四十三條 依據(jù)實(shí)際情況可以確定違約金的，當(dāng)事人可以約定違約金。但是，違約金不得超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)款的百分之二。當(dāng)事人沒(méi)有約定違約金或者約定的違約金顯失過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院可以酌情確定或者修訂。

買(mǎi)賣(mài)合同逾期付款違約金上限

法律主觀(guān)：

一般來(lái)說(shuō) 合同違約金 上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。 (1) 違約金 由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān) 違約責(zé)任 時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。

法律客觀(guān)：

根據(jù)《 民法典 》第585條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

合同的違約金是多少才合法

法律主觀(guān)：

違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。合同違約金數(shù)額由雙方約定。但最高不得超過(guò)所遭受損失的30%，超過(guò)30%的，可以請(qǐng)求法院適當(dāng)予以減少。如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

法律客觀(guān)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。