廣東省裝配式建筑工程綜合定額？

以下是中達(dá)咨詢給大家?guī)淼年P(guān)于廣東省裝配式建筑工程綜合定額的相關(guān)內(nèi)容，以供參考。

廣東省裝配式建筑工程綜合定額適用于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程、裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目。

廣東省裝配式建筑工程綜合定額是完成單位工程量所需的人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是我省裝配式建筑工程合理確定和有效控制工程造價、衡量工程造價合理性的基礎(chǔ)，是編審設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價、竣工結(jié)算的依據(jù)，是調(diào)解處理工程造價糾紛、鑒定工程造價的依據(jù)，也作為企業(yè)投標(biāo)報(bào)價、加強(qiáng)內(nèi)部管理和核算的參考。

廣東省裝配式建筑工程綜合定額中各類預(yù)制構(gòu)配件均按外購成品現(xiàn)場安裝進(jìn)行編制，構(gòu)配件的設(shè)計(jì)優(yōu)化、生產(chǎn)深化費(fèi)用在其購置價格中考慮。

廣東省裝配式建筑工程綜合定額是廣東省裝配式建筑工程計(jì)價的標(biāo)準(zhǔn)，是編審裝配式建筑工程設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)控制價、施工圖預(yù)算、工程計(jì)量與價款支付、工程價款調(diào)整、竣工結(jié)算，以及調(diào)解工程造價糾紛、鑒定工程造價的依據(jù)。

裝配式建筑推廣的重點(diǎn)造價成本？

下面是中達(dá)咨詢給大家?guī)黻P(guān)于造價成本的相關(guān)內(nèi)容，以供參考。

在國際上，裝配式建筑被視為建造業(yè)的重大變革，早已被發(fā)達(dá)國家廣泛采用。但在我國，它的推廣卻非順風(fēng)順?biāo)湓谛陆ńㄖ械谋壤两袢圆蛔?%，并且多運(yùn)用在體育館等公共建筑中。裝配式住宅為啥不受待見呢？其中確實(shí)不乏技術(shù)原因，但更多的還是成本的枷鎖。本篇，將為您解釋裝配式建筑成本之“惑“。

2016年9月底，國務(wù)院出臺《大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》），提出力爭用10年左右時間，使裝配式建筑在新建建筑面積中的比例從目前的不足5%上升至30%。從經(jīng)濟(jì)發(fā)展全局看，發(fā)展裝配式建筑也有重要意義。

那么，我國要大力推廣的裝配式建筑還面臨哪些困難，應(yīng)當(dāng)如何解決呢？

困惑：

技術(shù)有待完善，每平方米成本高出約100元-200元

在國際上，裝配式建筑被視為建造業(yè)的重大變革，早已被發(fā)達(dá)國家廣泛采用。但在我國，它的推廣卻非順風(fēng)順?biāo)湓谛陆ńㄖ械谋壤两袢圆蛔?%，并且多運(yùn)用在體育館等公共建筑中。

裝配式住宅為啥不受待見呢？

這其中，確實(shí)有技術(shù)不夠成熟的原因。

目前，我國已建成的鋼結(jié)構(gòu)住宅的主體結(jié)構(gòu)問題不大，但也表現(xiàn)出墻面開裂、板材拼接縫隙不均、隔音效果不佳、保溫隔熱效果差等缺點(diǎn)?！耙恍┙ㄖ?shí)施單位缺乏經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)水平低下、管理不到位，造成工程質(zhì)量還比不上傳統(tǒng)建筑?！鄙钲谑薪ㄔO(shè)科技促進(jìn)中心主任岑巖舉例說，拆分方案不合理，會造成土建造價上升30%；構(gòu)件吊裝時，各工種配合不好，輕則費(fèi)時返工、重則會造成傷亡…

不過，也有業(yè)內(nèi)人士對此表示樂觀。

“技術(shù)問題可以通過反復(fù)試驗(yàn)來完善?！敝袊奔瘓F(tuán)董事長、黨委書記張會清表示，他們從2014年起，在滿足現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)住宅的技術(shù)攻關(guān)，在今年年初已經(jīng)攻克了防火、防腐、隔音等難題，“比起傳統(tǒng)建造的水平，裝配式建筑的水平只會更高。

相較技術(shù)上的缺陷，成本因素對于裝配式建筑推廣的制約顯得更為明顯，也更亟待化解。

一般來說，在組裝階段，裝配式住宅在人力、工期、裝修等方面均可節(jié)約成本，唯獨(dú)在預(yù)制構(gòu)件上成本更高?！邦A(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)現(xiàn)澆對比，按照預(yù)制率不同，每平方米的單價要增加100元—200元不等。”在中國二十二冶集團(tuán)總工程師劉瑄看來，高出的部分在京滬等特大城市的建房成本中微不足道，但在唐山等大中城市的建筑業(yè)中卻是個不小的數(shù)目。

成本上的劣勢，很大程度上是由項(xiàng)目規(guī)模小造成的。像在生產(chǎn)預(yù)制混凝土構(gòu)件時，模具成本占了很大一塊，工程量小了，它攤到每個構(gòu)件中的成本勢必就會走高?！霸谝?guī)模比較小時，裝配式建筑比常規(guī)方式略貴一些?！弊〗ú靠偣こ處熽愐嗣髡J(rèn)為，當(dāng)工程量達(dá)到一定規(guī)模、企業(yè)有規(guī)范科學(xué)有序的管理、有一支比較嫻熟的職工隊(duì)伍后，完全能夠降低成本。

出路：

“規(guī)模小導(dǎo)致成本高，成本高又反過來限制規(guī)模擴(kuò)大?！敝薪萍嘉錆h有限公司董事長陳衛(wèi)國坦言，不讓裝配式住宅陷入發(fā)展“死循環(huán)”，還需政府伸手拉一把，“市場需求激活了，項(xiàng)目多了，成本難題就能迎刃而解，優(yōu)勢也會更明顯，裝配式住宅才能更快走上良性軌道。否則，多數(shù)企業(yè)還會繼續(xù)觀望。”

正如陳衛(wèi)國所言，從“惡性循環(huán)”到“良性軌道”，不可或缺的是政策外力。事實(shí)上，在國務(wù)院文件出臺之前，近年來已有不少省市出于環(huán)保、節(jié)能、推進(jìn)建筑方式變革等目的出臺了激勵扶持政策。

有些是“硬杠杠”。比如上海市提出，從2016年起，外環(huán)線以內(nèi)新建民用建筑應(yīng)全部采用裝配式建筑、外環(huán)線以外超過50%；又如南京市在今年6月一次地塊出讓中，也對裝配式建筑面積的比例和建筑的預(yù)制裝配率提出明確要求。

有些則是“真金白銀”。在北京，滿足相關(guān)條件的住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目可獲不超3%的規(guī)劃建筑面積獎勵。在上海，一定政策期限內(nèi)，總建筑面積在3萬平方米以上的裝配式住宅項(xiàng)目，預(yù)制裝配率達(dá)到40%及以上的，每平方米可獲補(bǔ)貼100元，單個項(xiàng)目最高補(bǔ)貼1000萬元。

“《指導(dǎo)意見》的措施方向明確，我們期待政策能在各地早日落地！”張會清相信，隨著扶持力度的加大，裝配式建筑最早在明年便會有突飛猛進(jìn)的發(fā)展。

類似的“煩惱”還有不少

前幾年，就有鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)在做裝配式住宅時，脫離了現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致建好之后也沒能驗(yàn)收。此外，由于具備能力的企業(yè)在行業(yè)中屬于少數(shù)，其在話語權(quán)上也往往處于弱勢。有企業(yè)反映，“做不了裝配式的企業(yè)自然會千方百計(jì)勸開發(fā)商，‘放棄裝配式吧，費(fèi)那事干啥！’”還有企業(yè)表示，裝配式住宅若能做到精裝修，比如統(tǒng)一安裝壁紙、飄窗、櫥柜等，完全能把結(jié)構(gòu)件上高出的成本給“抹平”，但作為建筑行業(yè)的“闖入者”，還要在裝修行業(yè)分一杯羹，可謂難上加難

那么，裝配式建筑的成本是多少？工程造價怎么算？

為了貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》有關(guān)制（修）訂裝配式建筑工程定額等計(jì)價依據(jù)的要求，近日，住建部組織浙江省住建廳等單位編制了《裝配式建筑工程消耗量定額》（征求意見稿）。其中包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程、裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程、建筑構(gòu)件及部品工程和措施項(xiàng)目共四章。

該定額是按現(xiàn)行的裝配式建筑工程及施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程，根據(jù)正常的施工條件和合理的勞動組織與工期安排，結(jié)合國內(nèi)大多數(shù)施工企業(yè)現(xiàn)階段采用的施工方法、機(jī)械化程度進(jìn)行編制的。

該定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分部分項(xiàng)、措施項(xiàng)目所需的人工、材料、施工機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是各地區(qū)、部門工程造價管理機(jī)構(gòu)編制建設(shè)工程定額確定消耗量，以及編制國有工程投資估算、設(shè)計(jì)概算和最高投標(biāo)限價（標(biāo)底）的依據(jù)。

征求意見稿中最受關(guān)注的莫過于對8類PC率不同的裝配式混凝土住宅及裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的投資估算分別給出了參考指標(biāo)，這使得裝配式建筑的“成本賬”有了一個清晰、統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)

注意：

在給出具體參考指標(biāo)之前，有必要普及兩個概念——

裝配率：（又稱PC率）建筑單體范圍內(nèi)，預(yù)制構(gòu)件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。通常按正負(fù)零以上部分核算，國家暫無統(tǒng)一的明確規(guī)定。裝配率指標(biāo)反映建筑的工業(yè)化程度。裝配率越高，工業(yè)化程度越高。

裝配化率：達(dá)到裝配率要求的建筑單體的面積占項(xiàng)目總建筑面積的比率。

裝配式混凝土住宅

1．裝配式混凝土小高層住宅，PC率20%（±0.00以上）

2．裝配式混凝土小高層住宅，PC率40%（±0.00以上）

3．裝配式混凝土小高層住宅，PC率50%（±0.00以上）

4．裝配式混凝土小高層住宅，PC率60%（±0.00以上）

5．裝配式混凝土高層住宅，PC率20%（±0.00以上）

6．裝配式混凝土高層住宅，PC率40%（±0.00以上）

7．裝配式混凝土高層住宅，PC率50%（±0.00以上）

8．裝配式混凝土高層住宅，PC率60%（±0.00以上）

9．裝配式鋼結(jié)構(gòu)高層住宅（±0.00以上）

裝配式建筑的優(yōu)缺點(diǎn)？

裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)：

1、高效率:與傳統(tǒng)方式相比，工廠生產(chǎn)不受惡劣天氣等自然環(huán)境的影響，工期更為可控，且生產(chǎn)效率遠(yuǎn)高于手工作業(yè)

2、精度高：裝配式建筑誤差達(dá)毫米級

3、質(zhì)量高：構(gòu)件工廠化生產(chǎn)，質(zhì)量大幅提高

4、可大幅降低人工依賴

5、干法現(xiàn)場裝配，節(jié)水節(jié)電節(jié)材環(huán)保

6、有較完整的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)體系

7、結(jié)構(gòu)抗震性能好

8、建筑使用面積可增加

裝配式建筑的缺點(diǎn)：

1、成本提高：傳統(tǒng)建筑工程造價相對于裝配式建筑工程造價而言便宜很多；

2、運(yùn)費(fèi)增加：構(gòu)件因是由工廠直接運(yùn)往工地使用，如果工廠與工地現(xiàn)場距離太遠(yuǎn)，則運(yùn)送構(gòu)件的運(yùn)輸成本就會提高；

3、尺寸限制：由于構(gòu)件的大小不一致，容易使生產(chǎn)設(shè)備受到限制，所以尺寸較大的構(gòu)件再生產(chǎn)時抄會有一定難度；

4、應(yīng)用領(lǐng)域?。貉b配式建筑雖受到國家的大力推廣，但目前裝配式建筑在建筑總高度以及層高上受到很大限制；

5、抗震性較差：由于裝配式建筑的整體性與剛度較弱些，所以裝配式建筑的抗震沖擊能力較差。

裝配式建筑成本怎么控制？

裝配式建筑的成本控制涉及多個方面，以下是一些建議：

1. 預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)階段：在預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)階段，可以采用合理的平面設(shè)計(jì)，以減少建筑的工程量，節(jié)約建筑用地等，進(jìn)而降低建筑工程的成本。此外，裝配式建筑方案在設(shè)計(jì)之前，通常需要根據(jù)產(chǎn)品的定位、預(yù)制率、建設(shè)規(guī)模預(yù)計(jì)成本限額等因素進(jìn)行分析，還要與構(gòu)件加工廠進(jìn)行討論，然后才能針對構(gòu)件加工圖進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)比現(xiàn)澆性建筑更為復(fù)雜，因此也增加了設(shè)計(jì)成本。

2. 預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)運(yùn)輸階段：在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)運(yùn)輸階段，構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的加工成本包括固定成本以及可變成本。固定成本在裝配式建筑成本中占據(jù)了較大的比例，只有我國裝配式建筑行業(yè)得到規(guī)模性發(fā)展，才能夠有效地降低生產(chǎn)設(shè)備以及生產(chǎn)場地等費(fèi)用。

3. 施工階段：在施工階段，可以通過優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理、采用先進(jìn)的施工技術(shù)和設(shè)備等方式來降低裝配式建筑的成本。例如，優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)可以減少施工過程中的浪費(fèi)和不必要的返工；加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理可以保證施工質(zhì)量和安全；采用先進(jìn)的施工技術(shù)和設(shè)備可以提高施工效率和質(zhì)量。

4. 成本控制意識：加強(qiáng)成本控制意識是控制裝配式建筑成本的關(guān)鍵。從設(shè)計(jì)階段到施工階段，每個環(huán)節(jié)都需要注重成本控制。只有將成本控制貫穿整個工程建設(shè)的始終，才能夠?qū)崿F(xiàn)降低成本的目標(biāo)。

5. 合理確定預(yù)制率：預(yù)制率是影響裝配式建筑成本的重要因素之一。在確定預(yù)制率時，需要綜合考慮產(chǎn)品的定位、建設(shè)規(guī)模、預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)和生產(chǎn)能力等因素。合理的預(yù)制率可以平衡預(yù)制構(gòu)件的數(shù)量和體積，從而降低成本。

6. 建立成本控制體系：建立成本控制體系是控制裝配式建筑成本的有效手段。這個體系應(yīng)該包括目標(biāo)成本制定、成本計(jì)劃編制、成本核算和分析、成本控制和監(jiān)督等方面。通過這個體系，可以實(shí)現(xiàn)對裝配式建筑成本的全面控制和管理。

7. 引入BIM技術(shù)：BIM（建筑信息模型）技術(shù)可以有效地提高裝配式建筑的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和施工效率，從而降低成本。通過BIM技術(shù)，可以在虛擬環(huán)境中對建筑進(jìn)行三維建模，進(jìn)行碰撞檢測、管線綜合等優(yōu)化設(shè)計(jì)，減少實(shí)際施工中的返工和浪費(fèi)。

8. 加強(qiáng)供應(yīng)鏈管理：供應(yīng)鏈管理是控制裝配式建筑成本的重要環(huán)節(jié)。通過對供應(yīng)商的選擇、評估和合作，可以確保預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量和交貨期，降低采購成本。同時，通過與供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系，可以獲得更多的價格優(yōu)惠和技術(shù)支持。

9. 優(yōu)化物流配送：物流配送是影響裝配式建筑成本的重要因素之一。優(yōu)化物流配送路線和方式，可以降低運(yùn)輸成本和時間成本。同時，合理安排構(gòu)件的生產(chǎn)和配送計(jì)劃，可以避免構(gòu)件的損壞和浪費(fèi)。

10. 提高人員素質(zhì)：人員素質(zhì)是影響裝配式建筑成本的重要因素之一。提高管理人員和技術(shù)人員的素質(zhì)，可以有效地提高工程建設(shè)的效率和質(zhì)量，從而降低成本。同時，加強(qiáng)員工培訓(xùn)和教育，提高員工的技能和素質(zhì)，也可以減少人力成本。

綜上所述，控制裝配式建筑的成本需要從多個方面入手，包括設(shè)計(jì)階段、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和運(yùn)輸階段、施工階段、成本控制意識、預(yù)制率確定、成本控制體系建立、BIM技術(shù)引入、供應(yīng)鏈管理和物流配送優(yōu)化以及人員素質(zhì)提高等方面。只有全面考慮這些因素，才能夠?qū)崿F(xiàn)降低成本的目標(biāo)。

裝配式建筑的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

一、裝配式建筑的優(yōu)缺點(diǎn)

1、裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)

①質(zhì)量好：構(gòu)件因不受天氣變化的影響，所以可以標(biāo)準(zhǔn)化大批量生產(chǎn)，在質(zhì)量方面更加可靠;

②節(jié)能環(huán)保：裝配式建筑能夠減少施工過程中的物料無辜損耗，同時減少施工現(xiàn)場的建筑垃圾;

③縮短工期：構(gòu)件因減少了一部分的工序，并且是由生產(chǎn)車間完成后直接運(yùn)到現(xiàn)場裝配，所以施工進(jìn)度也得以加快;

④節(jié)約人力：構(gòu)建是由工廠直接生產(chǎn)完成的，所以減少了人力需求，并且讓施工人員的勞動強(qiáng)度有所下調(diào);

2、裝配式建筑的缺點(diǎn)

①成本提高：傳統(tǒng)建筑工程造價相對于裝配式建筑工程造價而言便宜很多;

②運(yùn)費(fèi)增加：構(gòu)件因是由工廠直接運(yùn)往工地使用，如果工廠與工地現(xiàn)場距離太遠(yuǎn)，則運(yùn)送構(gòu)件的運(yùn)輸成本就會提高;

③尺寸限制：由于構(gòu)件的大小不一致，容易使生產(chǎn)設(shè)備受到限制，所以尺寸較大的構(gòu)件再生產(chǎn)時會有一定難度;

④應(yīng)用領(lǐng)域?。貉b配式建筑雖受到國家的大力推廣，但目前裝配式建筑在建筑總高度以及層高上受到很大限制;

⑤抗震性較差：由于裝配式建筑的整體性與剛度較弱些，所以裝配式建筑的抗震沖擊能力較差。

二、裝配式建筑施工存在哪些問題

1、構(gòu)件供給問題主要包括構(gòu)件在出產(chǎn)、運(yùn)送、查驗(yàn)、堆積、保養(yǎng)過程中方法不規(guī)范等，這些問題在一定程度上對構(gòu)件形成了損壞，影響構(gòu)件的質(zhì)量與數(shù)量，對裝配式建筑質(zhì)量形成直接或間接的影響。

2、對裝配式施工準(zhǔn)備工作不充分的不足預(yù)見性，缺少科學(xué)的質(zhì)量計(jì)劃、施工計(jì)劃等，在施工過程中的工作人員、物資、機(jī)械以及設(shè)備準(zhǔn)備不充分等情況都會影響到全面施工時對質(zhì)量的全面操控要求。

3、施工人員與機(jī)械使用不合格，對裝配式建筑的重要部分缺少重視性，容易導(dǎo)致構(gòu)件的搭接不結(jié)實(shí)，混凝土澆筑強(qiáng)度不堅(jiān)固，鋼筋的搭接不合標(biāo)準(zhǔn)，建筑結(jié)構(gòu)的全體性不強(qiáng)，對施工質(zhì)量發(fā)生了不良影響。

4、不完善的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，也是導(dǎo)致施工質(zhì)量失去嚴(yán)格約束的行為，會影響到裝配式建筑的發(fā)展問題。

編輯總結(jié)：關(guān)于裝配式建筑的優(yōu)缺點(diǎn)以及裝配式建筑施工存在的相關(guān)問題，相信大家看完文章都有所了解了吧?？傊?，無論是傳統(tǒng)建筑還是裝配式建筑都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)和在施工時存在的問題。希望上面的內(nèi)容能給大家，帶來一些幫助和建議。如需了解更多資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們。

帶你了解裝配式建筑每平米造價是多少

為了貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》有關(guān)制（修）訂裝配式建筑工程定額等計(jì)價依據(jù)的要求，近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等單位編制了《裝配式建筑工程消耗量定額》（征求意見稿）。其中包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程、裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程、建筑構(gòu)件及部品工程和措施項(xiàng)目共四章。

該定額是按現(xiàn)行的裝配式建筑工程及施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程，根據(jù)正常的施工條件和合理的勞動組織與工期安排，結(jié)合國內(nèi)大多數(shù)施工企業(yè)現(xiàn)階段采用的施工方法、機(jī)械化程度進(jìn)行編制的。

該定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分部分項(xiàng)、措施項(xiàng)目所需的人工、材料、施工機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是各地區(qū)、部門工程造價管理機(jī)構(gòu)編制建設(shè)工程定額確定消耗量，以及編制國有工程投資估算、設(shè)計(jì)概算和最高投標(biāo)限價（標(biāo)底）的依據(jù)。

征求意見稿中最受關(guān)注的莫過于對8類pc率不同的裝配式混凝土住宅及裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅工程的投資估算分別給出了參考指標(biāo)，這使得裝配式建筑的“成本賬”有了一個清晰、統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。

注 意

在給出具體參考指標(biāo)之前，先普及兩個概念：

裝配率：（又稱PC率）建筑單體范圍內(nèi)，預(yù)制構(gòu)件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。通常按正負(fù)零以上部分核算，國家暫無統(tǒng)一的明確規(guī)定。裝配率指標(biāo)反映建筑的工業(yè)化程度。裝配率越高，工業(yè)化程度越高。

裝配化率：達(dá)到裝配率要求的建筑單體的面積占項(xiàng)目總建筑面積的比率。

裝配式混凝土住宅

1．裝配式混凝土小高層住宅，PC 率 20%（±0.00 以上）

2．裝配式混凝土小高層住宅，PC率 40%（±0.00 以上）

3．裝配式混凝土小高層住宅，PC率 50%（±0.00 以上）

4．裝配式混凝土小高層住宅，PC率 60%（±0.00 以上）

5．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 20%（±0.00 以上）

6．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 40%（±0.00 以上）

7．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 50%（±0.00 以上）

8．裝配式混凝土高層住宅，PC 率 60%（±0.00 以上）

裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅

9．裝配式鋼結(jié)構(gòu)高層住宅（±0.00 以上）

什么是裝配式建筑？

裝配式建筑是指將大量傳統(tǒng)施工方式的現(xiàn)場工作轉(zhuǎn)移到工廠，加工制造建筑構(gòu)件和配件(如樓板、墻板、樓梯、陽臺等)的建筑。)在工廠中，將它們運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，并通過可靠的連接在現(xiàn)場組裝和安裝它們。[1]裝配式建筑主要包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)模式的代表。

裝配式建筑的缺點(diǎn)有哪些

如今市面上的建筑類型眾多，而裝配式建筑就是其中一種。那么問題來了，你知道裝配式建筑的缺點(diǎn)有哪些嗎？什么是裝配式建筑呢？接下來，就讓我來為大家一一揭曉答案。

裝配式建筑的缺點(diǎn)

1、成本提高：跟傳統(tǒng)建筑工程報(bào)價相比，裝配式建筑工程報(bào)價要高出許多。

2、運(yùn)費(fèi)增加：由于構(gòu)件是從工廠直接運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場。當(dāng)然，若是工廠距離施工現(xiàn)場太遠(yuǎn)，則會增加構(gòu)件的運(yùn)輸成本。

3、尺寸限制：由于構(gòu)件的尺寸不同，從而導(dǎo)致生產(chǎn)設(shè)備受限，尤其是對于尺寸大的構(gòu)件，再生產(chǎn)時會有很大難度。

4、應(yīng)用領(lǐng)域?。罕M管裝配式建筑受到我國的大力推行，但裝配式建筑在高度和層高上受限。

5、抗震性較差：因?yàn)檠b配式建筑的剛度相對較弱，為此其抗震性也較差。

什么是裝配式建筑

裝配式建筑，是指預(yù)制部件由統(tǒng)一的工業(yè)化生產(chǎn)，接著再運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場進(jìn)行裝配，這跟傳統(tǒng)的建筑工程有較大的區(qū)別。如今市面上的裝配式建筑的類型眾多，由于預(yù)制部件的樣式及施工不同，大致可為分板材建筑、盒式建筑等類型。

裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)

1.縮短工期：由于裝配式建筑部件可在工廠進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，接著只需運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場直接進(jìn)行安裝，不僅方便，而且快捷，尤其是工期上，有著無可比擬的優(yōu)勢。

2.質(zhì)量保障：由于裝配式建筑的部件由工廠進(jìn)行生產(chǎn)，質(zhì)量要比現(xiàn)場出產(chǎn)更有保障，更能得到有效掌控。

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對裝配式建筑的缺點(diǎn)也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

裝配式建筑在工程施工階段如何進(jìn)行計(jì)價？

裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間的造價有以下區(qū)別！

裝配式建筑土建工程造價構(gòu)成

裝配式建筑土建工程造價構(gòu)成除與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式相同的直接工程費(fèi)之外，還增加了PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸和現(xiàn)場安裝等環(huán)節(jié)費(fèi)用。由于仍是僅有管理費(fèi)和利潤由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計(jì)取，規(guī)費(fèi)和稅金是非競爭性取費(fèi)，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定，因而亦可排除其對造價對比的影響。而PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸和現(xiàn)場安裝費(fèi)用才是對裝配式建筑工程造價起到?jīng)Q定作用的關(guān)鍵因素。

經(jīng)過對PC構(gòu)件生產(chǎn)廠家的調(diào)研，PC構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)用包含建筑材料費(fèi)、人工水電機(jī)械等成本費(fèi)用、構(gòu)件模具費(fèi)、工廠攤銷費(fèi)、PC構(gòu)件廠利潤、稅金組成;構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)主要是PC構(gòu)件從工廠運(yùn)輸至工地的運(yùn)費(fèi)、短期倉儲費(fèi)和施工場地內(nèi)的二次搬運(yùn)費(fèi);構(gòu)件安裝費(fèi)主要是構(gòu)件場地內(nèi)垂直運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用，此外還有現(xiàn)場腳手架、模板等措施費(fèi)用。

傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑土建工程造價構(gòu)成

按照各省現(xiàn)行建筑定額計(jì)價模式，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑要根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的圖紙工程量，套用相關(guān)預(yù)算定額單價，然后按照政府確定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費(fèi)，計(jì)算出施工圖預(yù)算。造價構(gòu)成主要由直接工程費(fèi)(人、材、機(jī)、措)、間接費(fèi)(管理費(fèi)、利潤)、規(guī)費(fèi)和稅金組成，其中直接工程費(fèi)為施工企業(yè)主要成本支出，是構(gòu)成建筑造價的主要部分，也是工程取費(fèi)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，直接工程費(fèi)對建筑工程造價形成最為直接的影響，而管理費(fèi)和利潤則由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計(jì)取，規(guī)費(fèi)和稅金是非競爭性取費(fèi)，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定，可排除其對造價對比的影響。

由此可見，在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一定的情況下，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑施工方法的人、材、機(jī)消耗量為社會平均水平，調(diào)整空間有限，對于施工企業(yè)而言，要降低工程造價，唯有調(diào)整企業(yè)管理費(fèi)和利潤，而由于成本、質(zhì)量、工期三大因素的互相制約，若盲目追求降低成本，則必將影響到質(zhì)量和工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。