合同解除的異議期

法律主觀：

合同解除的異議期應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事方約定，若是當(dāng)事人沒(méi)有約定的，異議期為解除合同的通知到達(dá)之日起的三個(gè)月內(nèi)。如果當(dāng)事人對(duì)解除合同有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十四條

法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

解除合同通知異議期間

法律規(guī)定合同解除權(quán)異議期間是,收到對(duì)方解除合同的通知書(shū)以后的三個(gè)月之內(nèi),如果針對(duì)對(duì)方單方面解除合同的行為有異議的話可以向人民法院起訴,超過(guò)三個(gè)月的人民法院不予支持。對(duì)合同解除權(quán)的異議期間,也可以由雙方當(dāng)事人在合同中約定。

一、合同解除權(quán)異議期間是怎么規(guī)定的?

合同解除權(quán)異議期間是解除合同通知到達(dá)之日起三個(gè)月以內(nèi),對(duì)解除合同有異議的可以向法院起訴。

《合同法司法解釋二》

第二十四條 當(dāng)事人對(duì)《合同法》第九十六條、第九十九條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷(xiāo)雖有異議,但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的,人民法院不予支持;當(dāng)事人沒(méi)有約定異議期間,在解除合同或者債務(wù)抵銷(xiāo)通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的,人民法院不予支持。

二、在哪些情形下可以單方解除合同?

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

不可抗力是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn),對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。不可抗力事件的發(fā)生,對(duì)履行合同的影響可能有大有小。有時(shí)只是暫影響合同的履行,當(dāng)事人可以通過(guò)延期履行實(shí)現(xiàn)合同目的,但不能濫用單方解除權(quán)。因不可抗力事由而單方解除合同的一方當(dāng)事人必須承擔(dān)舉證責(zé)任,說(shuō)明自己行使解除權(quán)的法律事實(shí)已經(jīng)發(fā)生。

(二)在覆行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示表明不履行主要債務(wù)。

(三)因當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催要后合理期限內(nèi)仍未履行。

(四)當(dāng)事人一方遲延覆行債務(wù)或者有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。如果合同中約定履行期限或者其它合同條款對(duì)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)至關(guān)重要,一方有違約行為將嚴(yán)重影響到當(dāng)事人訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益時(shí),當(dāng)事人可以不經(jīng)催告程序而直接單方解除合同。

(五)法律規(guī)定的其它情形。如:借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發(fā)放借款,提前回收或者解除合同;承租人未經(jīng)出租人同意,轉(zhuǎn)租租賃物,出租人可以解除合同等。

如果要單方解除合同,按照規(guī)定是必須要通知對(duì)方的,不通知對(duì)方就單方面解除合同的行為也是違法的。而且單方面解除合同的條件也是法定的,就合同解除權(quán)提出異議的,必須要證明對(duì)方單方解除合同的行為是違法的。

對(duì)合同解除提出異議的期限

法律主觀：

如果《解除通知書(shū)》中沒(méi)有告知提出異議的期限，應(yīng)當(dāng)在解除合同通知到達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起起訴，否則有不被法院支持的風(fēng)險(xiǎn)。按照規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同解除或者債務(wù)抵銷(xiāo)雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持。,《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。,第一百四十八條：一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。,有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：,1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國(guó)合同法允許當(dāng)事人通過(guò)行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。,2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過(guò)錯(cuò)，二是拒絕行為違法（無(wú)合法理由），三是有履行能力。,3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時(shí)，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時(shí)仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。,4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。對(duì)某些合同而言，履行期限至為重要，如債務(wù)人不按期履行，合同目的即不能實(shí)現(xiàn)，于此情形，債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，也應(yīng)如此。,5、法律規(guī)定的其他情形。法律針對(duì)某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。,《民法典》第五百三十二條【當(dāng)事人變化對(duì)合同履行的影響】合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。,第五百三十三條【情勢(shì)變更】合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。,賦予了合同一方當(dāng)事人，在對(duì)方違約的情況下，單方解除合同的權(quán)利，實(shí)踐中，一方要解除合同，通常會(huì)通過(guò)書(shū)面的方式告知違約方合同解除，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。,但是，一方單方解除合同，并不表示該解約行為必然會(huì)得到法律的支持，因?yàn)橐环皆谛惺箚畏浇饧s權(quán)的時(shí)候，只是他認(rèn)為對(duì)方違約且該違約行為已達(dá)到可以解除合同的程度。如果對(duì)方當(dāng)事人認(rèn)為自己沒(méi)有違約且不同意合同解除的，應(yīng)起訴法院，通過(guò)法庭審理，最終判定是否有違約行為及是否構(gòu)成合同解除。,當(dāng)事人對(duì)合同解除有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒(méi)有約定異議期間，在解除合同通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。,可見(jiàn)，合同解除異議方在起訴法院的時(shí)候，還應(yīng)該注意提出異議的期限，如果雙方在合同中對(duì)異議期限有約定的，從約定；如果沒(méi)有約定的，異議方應(yīng)在收到解除合同通知后的三個(gè)月內(nèi)提起訴訟，否則，即喪失提出異議的權(quán)利，造成合同解除的后果。,合同有效成立之后，由于主客觀情況的變化，使合同履行成為不必要或者不可能，如果再讓合同繼續(xù)發(fā)生法律效力，約束當(dāng)事人雙方，不但對(duì)其中一方甚至雙方有害無(wú)益，有時(shí)還會(huì)有礙于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的順利發(fā)展；只有允許有關(guān)當(dāng)事人解除合同，或者賦予法院適用情事變更原則的權(quán)力，才會(huì)使局面改觀。,單方解除合同，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。,《民法典》第四百六十五條【依合同履行義務(wù)原則】依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。,依法成立的合同，受法律保護(hù)。,單方面解除合同也應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，被解除方，應(yīng)當(dāng)在解除合同通知到達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起起訴，否則有不被法院支持的風(fēng)險(xiǎn)。

法律客觀：

《民法典》

第五百六十五條

當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；

通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

解除合同的異議期

法律主觀：

解除合同沒(méi)有期限，但是根據(jù)《民法典》第一百五十八條規(guī)定，若合同是附解除條件的合同，則合同自條件成就時(shí)失效。第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人 可以解除合同 。當(dāng)事人有以下情形的可以解除合同： 1、當(dāng)事人協(xié)商一致； 2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 3、在 履行期限屆滿 前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 4、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 5、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 6、法律規(guī)定的其他情形。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十八條民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條?有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。