繼承房產(chǎn)必須要進行公證嗎

繼承房產(chǎn)對公證沒有強制要求，不是必須的。關(guān)于繼承房產(chǎn)必須要公證的規(guī)定已經(jīng)廢止了，繼承人在繼承房產(chǎn)的時候沒有爭議的話，可以不用辦理公證手續(xù)，直接辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。

繼承房產(chǎn)的方式

1、遺囑繼承或遺贈。提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請房屋過戶登記。

2、法定繼承。法定繼承又有三種路徑：

(1)“協(xié)商繼承”，也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達成不動產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料申請房屋過戶登記;

(2)公證繼承，也就是被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請辦理房屋過戶登記;

(3)訴訟繼承，全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。

繼承房產(chǎn)過戶流程

1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1)被繼承人死亡證明;

2)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

繼承房產(chǎn)必須要公證嗎

房產(chǎn)繼承不需要公證。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。如果想要公證的，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。

遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)該怎么辦理

(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、

繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

遺囑繼承的使用條件

1、被繼承人生前立有遺囑，并且遺囑合法有效。

2、立遺囑人死亡。

3、被繼承人生前沒有簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。

4、遺囑中指定的繼承人未喪失繼承權(quán)，也未放棄繼承權(quán)，同時也未先于被繼承人死亡。

遺囑繼承的時效問題

立遺囑是公民的一項私權(quán)行為，表現(xiàn)為公民對個人財產(chǎn)的自由處分。公民可以在遺囑中自主決定其遺產(chǎn)承受人，承受人既可以是其法定繼承人，也可以是國家、集體或其他公民(此類遺囑在法律上叫遺贈)。當(dāng)然，遺產(chǎn)承受人有權(quán)按照遺囑接受或放棄遺產(chǎn)。

房屋遺產(chǎn)繼承是否需要進行公證

房屋遺產(chǎn)繼承是否需要進行公證：答案是不是必須。房屋遺產(chǎn)繼承是否需要進行公證：答案是不是必須。房產(chǎn)繼承不需要公證。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。如果想要公證的，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。房屋遺產(chǎn)繼承不需要進行公證，是否進行公證由雙方自行決定即可，無強制性要求。房屋遺產(chǎn)過戶可以直接進行法定繼承或遺囑繼承，繼承者應(yīng)當(dāng)自行提供相應(yīng)的證明材料、有遺囑的出示遺囑，到房管部門辦理房屋登記手續(xù)、辦理。

引用法規(guī)：《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：

（一）繼承；

（二）財產(chǎn)分割；

（三）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)申請辦理公證。

《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議

房子遺產(chǎn)繼承需要公證嗎

法律主觀：

遺產(chǎn)繼承不需要公證，法律并沒有規(guī)定遺產(chǎn)繼承一定要公證，當(dāng)事人自己可以選擇公證還是不公證。遺產(chǎn)繼承并不需要經(jīng)過公證才有法律效力，公正與否由當(dāng)事人自己選擇。

法律客觀：

《 民法典 》第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序 繼承人 繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、 非婚生子女 、養(yǎng)子女和有 扶養(yǎng) 關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

房產(chǎn)繼承一定要公證嗎

法律分析：不一定的。房產(chǎn)繼承不必須公證，可以直接進行法定繼承或遺囑繼承，也可以通過訴訟處理。房產(chǎn)繼承是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百二十四條 自然人依法享有繼承權(quán)。

自然人合法的私有財產(chǎn)，可以依法繼承。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

繼承房產(chǎn)需要公證嗎

繼承房產(chǎn)不需要公證，在7月5日司法部出臺了一份關(guān)于廢棄過戶過程中做公證的有關(guān)通知，這就意味著以后繼承房產(chǎn)都不需要再做公證了;但具體要不要做公證，還是要根據(jù)業(yè)主的實際情況來定，但建議還是公證一下，這樣可以避開很多的風(fēng)險。

辦理房產(chǎn)繼承公證要注意什么?

1、房產(chǎn)繼承公證的分類

房產(chǎn)繼承公證通?？煞譃槿惞C：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證。現(xiàn)在已經(jīng)很少有人會立遺囑了，所以生活中最常見的應(yīng)該就是法定繼承了，法定繼承指的是根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進行繼承的繼承方式等。法定關(guān)系其實也是根據(jù)一個家庭成員關(guān)系來進行劃分的。

2、房產(chǎn)繼承公證材料

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留的房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)之前，應(yīng)該先將所需要的材料準備齊全，一般需要被繼承人死亡證明，該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續(xù)的時間

繼承人將相關(guān)材料提交上去之后，公證機構(gòu)經(jīng)審查認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分的情況下，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時間，如果遇到一些意外情況，比如因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間就需要另外計算了。

4、夫妻共同房產(chǎn)繼承公證

大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)前，先了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，對于夫妻共有財產(chǎn)的繼承，還要考慮到夫妻關(guān)系是如何的，如果是夫妻關(guān)系有效期間取得的財產(chǎn)，一般情況下都屬于夫妻共有財產(chǎn)。在這種情況下辦理房產(chǎn)繼承公證需要注意，只有屬于死者的那部分才能作為遺產(chǎn)進行繼承，而另一部分則應(yīng)歸在世的一方。

房屋遺產(chǎn)繼承需要公證嗎

房產(chǎn)繼承不需要公證書，這是由于房屋的繼承程序之中，公證并不是必要條件，故此司法實踐之中的房屋繼承，并不需要出示公證書。對于那些在房屋所有者死亡之后，就已經(jīng)聘請了公證人的，也可以出示公證書。也即是否有公證書并不影響房屋的繼承。

一、房產(chǎn)繼承需要公證書嗎?

房產(chǎn)繼承不需要公證書，司法部出臺了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。

《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》規(guī)定:

1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的‘繼承權(quán)公證書’和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

2、為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的‘遺囑公證書’和‘遺囑繼承權(quán)公證書’或‘接受遺囑公證書’，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、房屋繼承步驟

1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應(yīng)出示原房屋權(quán)屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其他資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

房屋原來的所有者在離世之后，有權(quán)利繼承該房屋的主體在辦理繼承手續(xù)的過程之中，可以選擇公證，也可以不公證，也即公證并不是完成繼承房屋手續(xù)的必要條件。故此對于那些并不能拿出房屋繼承公證書的，也會被認定為繼承已經(jīng)具有司法效力。

繼承房產(chǎn)需要公證嗎

繼承房產(chǎn)不需要公證。

根據(jù)法律規(guī)定，如果是因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，申請人可以自行選擇是否需要公證。如果不進行公證，申請人提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料即可以申請房屋過戶登記。繼承房產(chǎn)在一般情況下是不要辦理公證的。公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。為了便捷民事活動，維護民事法律關(guān)系的高效運轉(zhuǎn)，已取消了繼承房產(chǎn)的公證手續(xù)。

房產(chǎn)繼承的流程如下：

1、確定繼承人身份：首先需要確定合法的繼承人，通常是根據(jù)法律規(guī)定的繼承順序來確定。繼承人可以是配偶、子女、父母等親屬。如果存在遺囑，遺囑中的受益人也可以成為繼承人；

2、申請遺產(chǎn)認定：繼承人需要向相關(guān)地方的法院或遺產(chǎn)管理機構(gòu)申請遺產(chǎn)認定。申請時可能需要提供相關(guān)的文件，如死亡證明、遺囑等；

3、確定房產(chǎn)權(quán)屬：在遺產(chǎn)認定程序中，法院或遺產(chǎn)管理機構(gòu)會對房產(chǎn)進行調(diào)查，核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況。他們可能會要求提供相關(guān)的房產(chǎn)證、土地證等文件；

4、確定繼承份額：根據(jù)繼承人的身份和法律規(guī)定，確定每個繼承人的繼承份額。繼承份額根據(jù)法律規(guī)定的繼承順序和比例來分配；

5、辦理過戶手續(xù)：一旦繼承份額確定，繼承人需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。這可能包括填寫相應(yīng)的表格、提供必要的文件和證明材料，并支付相關(guān)的費用和稅款；

6、更新房產(chǎn)登記：完成過戶手續(xù)后，需要將房產(chǎn)登記簿上的權(quán)屬信息更新為繼承人的名字。這通常需要向相關(guān)的土地管理部門提交申請，并支付相關(guān)的費用。

房產(chǎn)繼承需要的證件資料包括如下：

1、死亡證明：繼承人需要提供逝者的死亡證明，以證明繼承人的繼承資格；

2、遺囑：如果逝者在生前立有遺囑，繼承人需要提供遺囑作為證明文件。遺囑應(yīng)經(jīng)過公證或其他法定程序認可的方式；

3、房產(chǎn)證書：繼承人需要提供逝者名下的房產(chǎn)證書或其他類似的房屋權(quán)屬證明文件。這些文件用于證明繼承的房屋財產(chǎn)；

4、土地證書：如果房產(chǎn)是以土地使用權(quán)形式存在的，繼承人可能需要提供相應(yīng)的土地證書或土地權(quán)屬證明文件；

5、繼承人身份證明：繼承人需要提供自己的身份證明文件，如身份證、護照等；

6、繼承人關(guān)系證明：如果繼承人是逝者的親屬，可能需要提供親屬關(guān)系證明，如戶口本、結(jié)婚證、出生證等；

7、其他相關(guān)證明文件：具體情況可能還需要提供其他相關(guān)的證明文件，如銀行存折、財產(chǎn)評估報告等。

綜上所述，繼承的房產(chǎn)不一定要公證。雙方自行決定即可、法律未作強制性要求。繼承房產(chǎn)屬于民事法律行為，當(dāng)事人申請登記的提交死亡證明、遺囑或者法定繼承證明即可。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一百二十四條

自然人依法享有繼承權(quán)。

自然人合法的私有財產(chǎn)，可以依法繼承。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條

因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

繼承房產(chǎn)必須辦理繼承公證嗎

繼承房產(chǎn)不是需要辦理繼承公證的，現(xiàn)在繼承房屋已經(jīng)不再一定需要公證書或生效法律文書了，如果繼承人覺得有必要或是有繼承分割的問題可以辦理繼承公證，如果不存在糾紛繼承可以正常進行的話就不用公證了，還可以剩下一定的繼承費用。

公證處收費標準

1、證明財產(chǎn)繼承、贈與的，按接受人收取金額總數(shù)收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。

2、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、山東省房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但較低收費不得低于10元。

3、證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費10元。

4、證明土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、山東省房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：(1)50萬元以下的部分收3‰，不足200萬元的收200元;(2)50萬元至500萬元的部分收2.5‰;(3)500萬元至1000萬元的部分收2‰;(4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰;(5)2000萬元至5000元的部分收1‰;(6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰;(7)1億元以上的部分收0.1‰。

5、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性，收費10～50元。

6、證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元。

7、證明印鑒屬實，副本、節(jié)本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費5元。

8、證明遺囑的，收費200元;證明遺囑效力的，收費300元。

房產(chǎn)繼承流程

1、公證

繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費，收取200元。

2、房地產(chǎn)管理

繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進行繼承登記。

3、費用交納

繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。

房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬元：收取總房價的2%;20萬元至50萬元：總房價的1.5%;50萬元至100萬元：總房價的1%;100萬元以上：總房價0.5%。

4、房產(chǎn)過戶登記

繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。

繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明;領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書;房屋產(chǎn)權(quán)證書;申請人的身份證，同時需要提交復(fù)印件;相關(guān)完稅;繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書;其他相關(guān)文件。

5、領(lǐng)取證書

如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會出來，按時領(lǐng)取就可以。