自愿放棄房產(chǎn)協(xié)議是否有法律效力

當(dāng)事人具有民事行為能力，并且是自愿作出放棄遺產(chǎn)的聲明，聲明不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，該聲明具有法律效力。自愿放棄繼承房產(chǎn)協(xié)議書(shū)出于當(dāng)事人自愿的情形下訂立的是有效的。行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，民事法律行為就有效。房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿(mǎn)足其購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大額耐用消費(fèi)品、汽車(chē)和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年;貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。

一、簽訂協(xié)議的條件：

1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人；

2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的；

3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致；4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。

二、簽訂協(xié)議的程序：

1、一方當(dāng)事人發(fā)出訂立合同的要約;

2、受要約人同意該要約的，可以做出相應(yīng)的承諾;

3、承諾生效的，合同成立。

4、采取書(shū)面形式訂立的合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽字、蓋章。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

放棄房產(chǎn)協(xié)議怎么寫(xiě)才有效

法律分析：

首先需要寫(xiě)的合同叫做“放棄房產(chǎn)協(xié)議書(shū)”，作為標(biāo)題使用。

我們需要訂立一個(gè)“放棄房產(chǎn)協(xié)議書(shū)”，我們用A4紙打印出來(lái)。用較大字號(hào)的字體，加粗，寫(xiě)上“放棄房產(chǎn)協(xié)議書(shū)”的標(biāo)題。標(biāo)題需要在首行居中。一般不需要頁(yè)眉頁(yè)腳，因?yàn)槿绻麤](méi)有特別的要求的話，內(nèi)容并不多。之后在合同寫(xiě)上甲乙雙方，并在后面寫(xiě)上身份證號(hào)碼。我們需要確定甲乙雙方，雙方不一定非要個(gè)人，主要是自己放棄的一定寫(xiě)自己，到底分給誰(shuí)可以是一個(gè)人，也可以是集體，看自己的意愿。如果是個(gè)人，后面需要希望上對(duì)方的身份證號(hào)，證明確定的某個(gè)人，畢竟名字有相同的。之后合同上寫(xiě)上現(xiàn)在房屋的基本情況，一定要寫(xiě)清楚。我們需要寫(xiě)清楚房子現(xiàn)在的基本情況，比如房屋的位置，注意一定要是具體的位置，精確到門(mén)牌號(hào)，以免產(chǎn)生糾紛。以及房屋的來(lái)歷，什么時(shí)候建的，誰(shuí)買(mǎi)的，產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，使用權(quán)屬于誰(shuí)等等，還需將直系親屬與誰(shuí)無(wú)關(guān)標(biāo)注清楚，不然很難說(shuō)清楚。之后需要寫(xiě)上至關(guān)重要的一句話或重新一段，寫(xiě)上。我們需要寫(xiě)上現(xiàn)在放棄房子產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)等，事宜說(shuō)明如下。一定要寫(xiě)上這句話，要不然都不知道條款是說(shuō)什么事的就麻煩啦。大家可以找專(zhuān)門(mén)的寫(xiě)文書(shū)的人，或標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)上格式在填寫(xiě)，這種事請(qǐng)一定要用標(biāo)準(zhǔn)的詞匯，一字之差就會(huì)差之千里。之后條款一寫(xiě)某某人自動(dòng)放棄老房子產(chǎn)權(quán)等。在條款一，因?yàn)槭欠艞壚戏孔拥暮贤?，我們需要抓住重點(diǎn)，首先寫(xiě)明某某人放棄老房子的產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。這樣就非常簡(jiǎn)單的表明我們的立場(chǎng)與態(tài)度，用標(biāo)準(zhǔn)的話語(yǔ)，不要太主觀或模棱兩可。下一條寫(xiě)房子的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)歸某某人所有。之后我們一定要記住，第二個(gè)重要的就是，自己放棄了老房子后，歸誰(shuí)所有，不然這房子要怎么放棄，我們最好和大家協(xié)商好了，在定義這份合同，以免后續(xù)的糾紛再多，造成很多的麻煩。然后需要注明這個(gè)合同什么時(shí)間條件開(kāi)始生效，具備什么效力。之后我們需要將這份協(xié)議訂立一個(gè)生效日期，一般都是訂立之日起生效，也有需要什么條件到了之后生效的，大家根據(jù)意愿訂立即可，并注明具備法律效力等權(quán)威信息。最后在底下需要甲乙方的簽字、手印、蓋章，并注明日期。然后我們需要在下方注明甲乙雙方，并分別在甲乙雙方的地方簽字、按手印、蓋章，如果沒(méi)有章的話，手印和簽名一定要寫(xiě)上。注意的是不要寫(xiě)藝名，一定要是身份證上的名字，最后在后面寫(xiě)上日期即可。最后我們需要進(jìn)行公正。我們?cè)谟喠⒈容^重要的合同的時(shí)候，最好去公正一下，當(dāng)然不公正也是有法律效益的，但是如果不公正麻煩也是有的，所以最好去公正，這樣才能保證我們的權(quán)益，畢竟房子的事情不是小事。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

放棄協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

法律分析：放棄房產(chǎn)的聲明書(shū)格式如下：放棄財(cái)產(chǎn)聲明書(shū)：本人xxx（身份證號(hào)碼：）于2013年XX月XX日與XXX（身份證號(hào)碼：）共同購(gòu)買(mǎi)XX小區(qū)XX幢XX單元XX室房屋（房產(chǎn)證編號(hào)）。如今我放棄該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，包括購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)本人所支付的款項(xiàng)、公積金等，以后與該房產(chǎn)有關(guān)的一切事物都有XXX（身份證號(hào)碼：）全權(quán)負(fù)責(zé)處理。本人今后不以任何理由主張?jiān)摲课菟袡?quán)、債權(quán)等相關(guān)權(quán)利。特此聲明！聲明人再加上時(shí)間。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十四條 繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。

受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

放棄房產(chǎn)協(xié)議怎么寫(xiě)才有效

房產(chǎn)放棄協(xié)議書(shū)的有效書(shū)寫(xiě)內(nèi)容如下：

1、雙方主體適格，是精神、智力健全的完全民事行為能力人；

2、意思表示真實(shí)，不可以存在欺詐、脅迫、乘人之危或者是顯失公平的情形；

3、內(nèi)容不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定。

一、房產(chǎn)放棄協(xié)議書(shū)的書(shū)寫(xiě)格式：

甲方：姓名_________，身份證號(hào)______________________________

乙方：姓名_________，身份證號(hào)______________________________

二人共同購(gòu)買(mǎi)位于____________________________房產(chǎn)，現(xiàn)二人對(duì)此房產(chǎn)協(xié)議如下：

1、房產(chǎn)登記在______________名下，___________放棄此房權(quán)益；

2、二人協(xié)議補(bǔ)償或自己約定；

3、日期：_____________。

甲方簽字/ 按手?。篲____________

乙方簽字/ 按手?。?_____________

二、放棄房產(chǎn)的公證需要以下材料：

1、本人的身份證明，如居民身份證、戶(hù)口簿等；

2、被繼承人死亡的證明。被繼承人死亡前，放棄繼承權(quán)不具有實(shí)際的法律意義；

3、本人與被繼承人關(guān)系的證明?？梢杂伤趩挝?、所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提供，只要能證明其確實(shí)享有繼承權(quán)即可；

4、本人簽字的放棄繼承權(quán)聲明書(shū)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

子女放棄房屋產(chǎn)權(quán)繼承的協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)，有范文嗎

主要內(nèi)容：

注明本人身份、與被繼承人的關(guān)系、放棄{準(zhǔn)確地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積}房屋繼承權(quán)的理由、表明系自愿放棄，同時(shí)說(shuō)明該房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)移給誰(shuí)。

在協(xié)議上簽字、按指紋，標(biāo)注日期即可。例如：

放棄繼承權(quán)聲明書(shū)

聲明人： ，性別： ， 年 月 日出生，身份證號(hào)碼： 。 現(xiàn)居?。? 。

被繼承人 位于 的房產(chǎn)（土地使用證號(hào) 房產(chǎn)證號(hào)： ）享有產(chǎn)權(quán)。

我是被繼承人的 。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條規(guī)定，我是被繼承人的合法繼承人之一，對(duì)被繼承人的房屋產(chǎn)權(quán)享有合法繼承權(quán)。

現(xiàn)本人鄭重聲明：對(duì)上述房產(chǎn)，我自愿無(wú)條件放棄繼承權(quán)。 以上情況均真實(shí)無(wú)誤，如有虛假，我愿承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

特此聲明

聲明人：

年 月 日

自動(dòng)放棄房產(chǎn)權(quán)的協(xié)議怎么寫(xiě)

法律分析：自動(dòng)放棄房產(chǎn)權(quán)的協(xié)議首先要寫(xiě)明甲方乙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話等基本信息。正文要注明現(xiàn)有甲方名下房產(chǎn)，現(xiàn)在因?yàn)槎喾N原因，為明確上述房屋產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，下文中寫(xiě)明自動(dòng)放棄房產(chǎn)權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

放棄房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

法律分析：主要內(nèi)容：明本人身份、與被繼承人的關(guān)系、放棄{準(zhǔn)確地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積}房屋繼承權(quán)的理由、表明系自愿放棄，同時(shí)說(shuō)明該房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)移給誰(shuí)。在協(xié)議上簽字、按指紋，標(biāo)注日期即可。例如：放棄繼承權(quán)聲明書(shū)。聲明人：，性別：，年月日出生，身份證號(hào)碼：?，F(xiàn)居?。?。被繼承人位于的房產(chǎn)(土地使用證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：)享有產(chǎn)權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;（七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。