不交租金又不搬走怎么辦

不交租金又不搬走解決方法：

1、租客不交租金又不搬走的，房東可以發(fā)出催告通知租客限時(shí)交還房屋；

2、如果對(duì)方依然不交還房屋的，房東可以提起訴訟，用法律維護(hù)權(quán)益，要求對(duì)方返還房屋。

不交租金不可以停水停電：

無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國家法律、法規(guī)強(qiáng)行約定，如果違反了是無效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來替自己維權(quán)，解除合同。

租客不交租金可以報(bào)警：

租客不交租金可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不能直接立案處理的。出租人最好的辦法是首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，最基本的義務(wù)就是按合同交納租金。

綜上所述，承租人在占有、使用房屋時(shí)，最基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。租戶不交租金也不搬走，出租方可以催告承租人，催告無效可以向法院起訴。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

租房子的人不交房租也不搬走怎么辦

法律主觀：

租戶不交房租也不搬走房里的東西，按照雙方實(shí)事合同（沒書面合同也可），責(zé)令其搬走，滯留一天，補(bǔ)償一天的房租。還可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。

法律客觀：

《 民法典 》第七百二十二條6868承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房客不交房租,東西也不肯搬走,怎么辦?

法律分析：可以先與房客協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以選擇通過調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑來維護(hù)自己的合法債權(quán)。具體何種方式最為有效管轄還是要看當(dāng)事人個(gè)人的意愿。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

《中華人民共和國調(diào)解法》

第二條 本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會(huì)通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動(dòng)。

第三條 人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解民間糾紛，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則： （一）在當(dāng)事人自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解； （二）不違背法律、法規(guī)和國家政策； （三）尊重當(dāng)事人的權(quán)利，不得因調(diào)解而阻止當(dāng)事人依法通過仲裁、行政、司法等途徑維護(hù)自己的權(quán)利。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

租戶拖欠租金又不搬走怎么辦

法律主觀：

租戶不交房租不搬走房里的東西應(yīng)該先行催繳，租戶拒不繳納的房東可以解除合同，請(qǐng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)的公證人員對(duì)租戶的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)、封存并出具公證書，清點(diǎn)完畢將其集中臨時(shí)置于其他地方，騰空房屋重新出租。

法律客觀：

《民法典》第七百三十四條，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

租戶到期不交房租也不搬走怎么辦

法律主觀：

房租到期了承租人不交房租又不搬走的，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)交付房租；如果承租人逾期不交的，則出租人可以解除租賃合同，并通過協(xié)商、訴訟等方式追回租金。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中華人民共和國民法典》第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 《中華人民共和國民法典》第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。 租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

租戶不交房租也不搬走房里的東西怎么辦

法律主觀：

租戶不交房租也不搬走房里的東西，按照雙方實(shí)事合同（沒書面合同也可），責(zé)令其搬走，滯留一天，補(bǔ)償一天的房租。還可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。

法律客觀：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第九十六條

調(diào)解達(dá)成協(xié)議，必須雙方自愿，不得強(qiáng)迫。調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律規(guī)定。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

租戶不交房租也不搬走房里的東西怎么辦

一、租戶不交房租也不搬走房里的東西怎么辦

1、租戶不交房租也不搬走房里的東西可采取措施：

（1）出租人經(jīng)過催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同；

（2）經(jīng)出租人催告后，對(duì)方仍不作為的，出租人可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

二、租房人不交房租不搬走，水電可以停嗎

國家法律對(duì)承租人不交房租又不肯搬走能不能停水停電是沒有規(guī)定的，但一般情況下是可以的，出租人可以向法院起訴，強(qiáng)制要求承租人搬走。

相關(guān)法律規(guī)定；承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。

強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。