物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費我該如何應(yīng)訴

現(xiàn)在的小區(qū)都有物業(yè)，有物業(yè)就需要繳納物業(yè)費，但是有些業(yè)主會拖欠物業(yè)費。那么，接下來為大家介紹物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費我該如何應(yīng)訴?

一、物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費我該如何應(yīng)訴

1、檢查賬單

首先，你需要檢查物業(yè)費賬單是否正確。如果你發(fā)現(xiàn)賬單中有錯誤，例如重復(fù)收費或計算錯誤，你可以向物業(yè)公司提出異議。如果賬單正確，你需要確定你是否真的拖欠了物業(yè)費。

2、與物業(yè)公司聯(lián)系

如果你確實拖欠了物業(yè)費，你需要與物業(yè)公司聯(lián)系并了解他們的要求。你可以嘗試與物業(yè)公司協(xié)商，看看是否可以制定一份還款計劃，以便你能夠逐步償還欠款。如果你能夠達(dá)成協(xié)議，你需要確保你能夠按時還款。

3、尋求法律幫助

如果你無法與物業(yè)公司達(dá)成協(xié)議，你可能需要尋求法律幫助。你可以咨詢律師，了解你的權(quán)利和義務(wù)，并尋求法律建議。如果你需要出庭，你需要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，并確保你的辯護(hù)律師能夠代表你出庭。

4、支付欠款

最后，如果你確實拖欠了物業(yè)費，你需要盡快支付欠款。如果你無法一次性支付全部欠款，你可以與物業(yè)公司協(xié)商制定還款計劃。你需要確保你能夠按時還款，以避免進(jìn)一步的法律問題。

二、物業(yè)管理主要做什么

1、維護(hù)物業(yè)設(shè)施：負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常運行，包括電梯、空調(diào)、水電設(shè)備等。

2、管理物業(yè)租賃：負(fù)責(zé)物業(yè)租賃的管理，包括租金收取、合同簽訂、租戶管理等。

3、維護(hù)物業(yè)安全：負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的安全，包括安全巡查、安全設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急處理等。

4、管理物業(yè)維修：負(fù)責(zé)物業(yè)維修的管理，包括維修計劃制定、維修工作安排、維修質(zhì)量監(jiān)督等。

5、管理物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的管理，包括保潔、綠化、停車、物業(yè)咨詢等。

6、管理物業(yè)財務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)財務(wù)的管理，包括預(yù)算制定、費用核算、財務(wù)報表編制等。

7、協(xié)調(diào)物業(yè)關(guān)系：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)與業(yè)主、租戶、政府等各方的關(guān)系，維護(hù)物業(yè)的良好形象和聲譽。

海豹搬家

不交物業(yè)費被起訴了怎么辦

沒交物業(yè)費被起訴的處理方式具體如下：

1、拖欠物業(yè)費被起訴的，業(yè)主可以和物業(yè)協(xié)商和解，讓物業(yè)撤案結(jié)束此事。生活中，業(yè)主拒付物業(yè)費的原因，多數(shù)是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)不好，如小區(qū)臟亂差、經(jīng)常被偷等；

2、無意協(xié)商或協(xié)商不成的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴，自行或委托律師收集先關(guān)證據(jù)資料進(jìn)行訴訟，能更好地維護(hù)自身權(quán)益。如果業(yè)主確實想和物業(yè)“斗一斗”的，就應(yīng)該積極收集證據(jù)資料，按時到法院應(yīng)訴，要是證據(jù)充分的，還是可以勝訴的，再不濟也不讓法院聽信物業(yè)的一面之詞，盡可能少付一下費用。在物業(yè)勝訴后，業(yè)主仍拒付物業(yè)費的，物業(yè)公司可向法院申請強制執(zhí)行，由法院強制劃扣業(yè)主銀行里面的錢來付費。因此，業(yè)主被物業(yè)告，最重要的就是要積極應(yīng)對處理，忌諱不理不睬。要是證據(jù)充分的，向?qū)I(yè)合同律師咨詢后，再找律師與物業(yè)斗一斗也無妨。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十八條

人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。

被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

欠物業(yè)費3000多塊錢被起訴怎么辦

收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書之后應(yīng)該按照時間和地址去開庭應(yīng)訴,否則視為您放棄了您的權(quán)利,法院還是會缺席判決的。如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過程中存在過錯和不足,你可以利用舉證時間積極的收集證據(jù)進(jìn)行抗辯。

一、欠物業(yè)費被起訴怎么辦

收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書之后應(yīng)該按照時間和地址去開庭應(yīng)訴,否則視為您放棄了您的權(quán)利,法院還是會缺席判決的。如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過程中存在過錯和不足,你可以利用舉證時間積極的收集證據(jù)進(jìn)行抗辯。除此之外,物業(yè)公司的訴訟請求應(yīng)該屬于債權(quán),可以查詢是否超過訴訟時效。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)費,拖欠物業(yè)費拒不繳納的,物業(yè)服務(wù)公司可以到法院起訴要求支付。被起訴后,業(yè)主要及時到物業(yè)結(jié)清物業(yè)費,并按合同約定支付違約金(滯納金)。否則,物業(yè)勝訴后,可以申請法院強制執(zhí)行。物業(yè)公司作為原告的訴訟請求一般有3項:

1、要求被告支付所欠的物業(yè)費;

2、要求被告支付滯納金;

3、要求被告支付訴訟費。

以上原告的訴訟請求在法院判決的情況下會全部支持原告的訴訟請求,但是欠繳物業(yè)費的官司畢竟是民事糾紛,是可以法庭調(diào)解的,被告只要當(dāng)庭同意立即支付所欠的物業(yè)費,法官會做原告的工作讓原告撤訴,如果被告生活困難,法官會制作調(diào)解書分期付所欠的物業(yè)費,如果被告不服從調(diào)解,那么法官只能全部支持原告的訴訟請求。

二、不交物業(yè)費會怎么樣

物業(yè)費是住宅小區(qū)物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時收取的費用,物業(yè)管理費一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業(yè)管理費的,物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進(jìn)行起訴。

物業(yè)對沒有繳費業(yè)主進(jìn)行起訴,起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的,則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》進(jìn)一步規(guī)定,經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。因此,業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。

法律依據(jù):

《物業(yè)管理條例》第七條

業(yè)主在物業(yè)管理活動中,履行下列義務(wù):

(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;

(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金;

(五)按時交納物業(yè)服務(wù)費用;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

以上就是關(guān)于欠物業(yè)費被起訴怎么辦的解答了,根據(jù)法律中的規(guī)定,在這種情況下物業(yè)公司是可以對業(yè)主進(jìn)行起訴的。但是不能采取斷水?dāng)嚯姷确绞絹泶偈箻I(yè)主繳納物業(yè)費。

被物業(yè)起訴不交物業(yè)費如何反訴

如果您被物業(yè)公司起訴不交物業(yè)費，您可以考慮反訴物業(yè)公司。以下是一些可能的反訴理由：

1. 物業(yè)公司未履行其職責(zé)：如果物業(yè)公司未能履行其管理和維護(hù)物業(yè)的職責(zé)，導(dǎo)致您的權(quán)益受到損害，您可以反訴物業(yè)公司。例如，物業(yè)公司未能及時修復(fù)公共設(shè)施或未能保障小區(qū)安全，導(dǎo)致您的生活質(zhì)量下降或受到威脅。

2. 物業(yè)公司收費不合理：如果物業(yè)公司收取的物業(yè)費用不合理或存在違規(guī)行為，您可以反訴物業(yè)公司。例如，物業(yè)公司未能按照規(guī)定收取物業(yè)費用，或者收取的費用超出了合理范圍。

3. 物業(yè)公司違反法律法規(guī)：如果物業(yè)公司違反了法律法規(guī)，導(dǎo)致您的權(quán)益受到損害，您可以反訴物業(yè)公司。例如，物業(yè)公司未能按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理或未能保障您的合法權(quán)益。

在反訴物業(yè)公司之前，您需要了解相關(guān)法律法規(guī)和證據(jù)。您可以咨詢專業(yè)律師或法律機構(gòu)，以便更好地了解您的權(quán)利和利益。此外，您需要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，包括收據(jù)、合同、通知、照片等，以便證明您的權(quán)益受到了損害。

【法律依據(jù)】：

《民事訴訟法》第五十一條

原告可以放棄或者變更訴訟請求。被告可以承認(rèn)或者反駁訴訟請求，有權(quán)提起反訴。

《民事訴訟法》第五十九條

委托他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。

授權(quán)委托書必須記明委托事項和權(quán)限。訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權(quán)。

法律依據(jù)：

民事訴訟法第51條

原

被物業(yè)起訴了如何應(yīng)訴

被物業(yè)起訴了應(yīng)該與物業(yè)方積極溝通、了解訴訟原因和事實、尋找證據(jù)、選擇合適的應(yīng)訴方式、合理闡述自己的觀點、遵守法院規(guī)定等。

1、與物業(yè)方積極溝通

應(yīng)訴人應(yīng)該先與物業(yè)方積極溝通，看能不能通過和解，讓對方撤訴。

2、了解訴訟原因和事實

應(yīng)訴人需要仔細(xì)了解物業(yè)的起訴理由和相關(guān)事實，以便做出合理的應(yīng)訴策略。

3、尋找證據(jù)

應(yīng)訴人可以收集相關(guān)證據(jù)，如物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費繳納記錄等，以證明自己的合法權(quán)益。

4、選擇合適的應(yīng)訴方式

應(yīng)訴人可以通過委托律師、親自出庭、書面答辯等方式來進(jìn)行應(yīng)訴。選擇合適的應(yīng)訴方式，可以提高應(yīng)訴人贏得訴訟的機會。

5、合理闡述自己的觀點

應(yīng)訴人需要在庭審中，通過合理的陳述和辯護(hù)，向法院闡述自己的觀點和主張，以盡可能地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

6、遵守法院規(guī)定

應(yīng)訴人需要遵守法院的規(guī)定，如出庭時間、訴訟程序等，以免因違反規(guī)定而被法院駁回或者判決不利。

不交物業(yè)費被起訴怎么辦

拖欠物業(yè)費被起訴的處理辦法如下：

1、通過繳納物業(yè)費與物業(yè)公司達(dá)成和解，讓物業(yè)公司撤回起訴；

2、可以在庭前調(diào)解階段，經(jīng)過調(diào)解支付物業(yè)費；

3、因拖欠物業(yè)費被起訴的應(yīng)該及時繳納物業(yè)費，有正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的，應(yīng)該積極應(yīng)訴。讓法院判決，再根據(jù)法院判決的執(zhí)行。

一、物業(yè)費構(gòu)成包括：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；

6、辦公費用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

二、起訴的流程是：

1、寫好訴狀，拿條子復(fù)印件、身份證復(fù)印件、一張1寸照片，去當(dāng)?shù)胤ㄔ毫福?/p>

2、給被告送達(dá)開庭傳票；

3、開庭，在法庭上各自陳述事實和理由；

4、法院經(jīng)過審理后下達(dá)判決書讓雙方簽字領(lǐng)取；

5、領(lǐng)取后，5日內(nèi)都沒有上訴的話判決就生效；

6、判決書中會規(guī)定生效后幾日內(nèi)讓被告支付欠款，如果到時候被告不支付的話就可以申請法院強制執(zhí)行，直到得到自己該得的款項。

綜上所述，欠物業(yè)費被起訴，可以跟物業(yè)公司協(xié)商后支付拖欠的物業(yè)費，對方一般會撤訴。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第九百四十三條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴

業(yè)主欠物業(yè)費被起訴后，會收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書，應(yīng)按照時間和地址去開庭應(yīng)訴，否者法院將作缺席判決。業(yè)主可以舉證物業(yè)公司未按合同約定提供無業(yè)服務(wù)或者已過訴訟時效進(jìn)行抗辯。

物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費應(yīng)訴方法如下：

1、對原告起訴的事實或理由有異議的，可書寫答辯狀，并提交給受理案件的人民法院；

2、提交相關(guān)的證據(jù)材料。物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過程中存在過錯和不足，業(yè)主可以利用舉證時間收集證據(jù)進(jìn)行抗辯；

3、確定被物業(yè)起訴，收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書的，首先查看物業(yè)服務(wù)管理合同，詳細(xì)解讀物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，明確權(quán)責(zé)；

4、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動；

5、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

此外，如果被物業(yè)起訴，在法院開庭之前，業(yè)主作為被告應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好應(yīng)訴，寫一份答辯狀，在法院開庭階段，可以舉證物業(yè)存在違約情況，或者提出物業(yè)收費過高不合理，或者提出訴訟時效屆滿，如訴訟時效已過，則物業(yè)失去勝訴權(quán)。

欠物業(yè)費被起訴會有什么后果

1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

2、經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

第一百二十六條

人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

拒交物業(yè)費被物業(yè)起訴，收到應(yīng)訴通知書和法院傳票，我該怎么做

準(zhǔn)備答辯狀，積極應(yīng)訴，如果有不繳納物業(yè)費的正當(dāng)理由，可以提供相應(yīng)證據(jù)。如果無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費的，在法院判決后需要及時到物業(yè)結(jié)清物業(yè)費，并按合同約定支付違約金。物業(yè)與業(yè)主簽訂服務(wù)合同，物業(yè)提供服務(wù)，業(yè)主需要繳納相應(yīng)的物業(yè)費。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)與業(yè)主簽訂服務(wù)合同，物業(yè)提供服務(wù)，對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治，業(yè)主需要繳納相應(yīng)的物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，標(biāo)明服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主可以按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用，相應(yīng)的業(yè)主有義務(wù)按時交納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主不繳納物業(yè)費的，物業(yè)可以不提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，多次催收仍不繳納的，物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費并承擔(dān)拖欠物業(yè)費的滯納金與違約金。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費,我該如何應(yīng)訴?

法律分析： 業(yè)主被物業(yè)起訴應(yīng)該積極的應(yīng)訴 ，業(yè)主可以委托一至二人作為訴訟代理人。物業(yè)方面在管理上有缺失的，業(yè)主可以收集證據(jù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第五十八條

當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。 下列人員可以被委托為訴訟代理人： （一）律師、基層法律服務(wù)工作者； （二）當(dāng)事人的近親屬或者工作人員； （三）當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團(tuán)體推薦的公民。

第六十四條

當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。 人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。

《物業(yè)管理條例》

第二條

本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。