有貸款的房子可以通過三種方式賣掉，分別是提前還款、買方留尾款、轉(zhuǎn)按揭。提前還款 可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，償還剩余貸款后再出售。業(yè)主可以向貸款銀行咨詢，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，買房，直到貸款償還完畢后，才能辦理房產(chǎn)買賣以及房屋更名。

通過轉(zhuǎn)按揭的方式賣：轉(zhuǎn)按揭的意思就是把自己的房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人向銀行重新申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡(jiǎn)單直接的一種交易方式。

貸款的房子想要賣出時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這時(shí)借款人向銀行申請(qǐng)結(jié)清房貸余額，然后賣出房產(chǎn)就可以了。提前結(jié)清房款還節(jié)省利息的支出，對(duì)借款人是有好處的，不過提前結(jié)清后要辦理解押手續(xù)，這樣房產(chǎn)才完全屬于自己。

轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款。

有貸款的房子怎么出售

有貸款的房子出售方法：轉(zhuǎn)按揭的方式出售 采用轉(zhuǎn)按揭的方式出售房屋，這種方式需要經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。

房子有貸款怎么賣出去房子有貸款的賣出方式如下：轉(zhuǎn)按揭。

房子有貸款可以賣的，可以通過以下幾種方式出售：轉(zhuǎn)按揭：就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，同時(shí)申請(qǐng)辦理變更借款期限、變更借款人或變更物的貸款。

可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，償還完剩余貸款后再出售。房主可咨詢貸款銀行，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，按揭買房等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名。買方留尾款支持房主提前償還貸款。

有房貸的房子怎么賣

1、有貸款的房子可以通過三種方式賣掉，分別是提前還款、買方留尾款、轉(zhuǎn)按揭。提前還款 可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，償還剩余貸款后再出售。業(yè)主可以向貸款銀行咨詢，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，買房，直到貸款償還完畢后，才能辦理房產(chǎn)買賣以及房屋更名。

2、可以和銀行申請(qǐng)，辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，把還沒有換完的按揭轉(zhuǎn)到購(gòu)買者的身上；如果剩下的房貸不多，可以申請(qǐng)一次性把房貸還完，之后再進(jìn)行交易；如果買方是全款支付的話。

3、貸款的房子想要賣出時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這時(shí)借款人向銀行申請(qǐng)結(jié)清房貸余額，然后賣出房產(chǎn)就可以了。提前結(jié)清房款還節(jié)省利息的支出，對(duì)借款人是有好處的，不過提前結(jié)清后要辦理解押手續(xù)，這樣房產(chǎn)才完全屬于自己。